湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[18101: 匿名さん]

いや、住まいは新築がいいですよ。買い替えて新築に住むのですから。

[18102: 匿名さん]

最近の湾岸新築は糞。10年前のマンションのほうがすべてにおいて上。わざわざ糞に引っ越す気がしない。

[18103: 匿名さん]

湾岸にはもう住んでない。大崎。

[18104: 匿名さん]

大崎？微妙（笑

[18105: 匿名]

豊洲、他国人が多くマナー悪いと聞いたから迷う

[18106: 匿名さん]

>>18105 匿名さん

悪いこと言わないから豊洲はやめとけ。豊洲の今の田の字新築なら港区の中古の方が満足度高い。

[18107: 匿名さん]

港区の湾岸は駅遠で不便だからなあ～。
庶民は駅近が便利なんだよね。

[18108: 匿名さん]

>>18107 匿名さん

最終的には港区が資産価値が上なことは確か。

[18109: 匿名さん]

>>18108 匿名さん

そもそも、金がないと買えない。
金がないと、住んでもみじめ。

[18110: 匿名さん]

>>18109 匿名さん
それは言えてる。港区買える余裕があるなら港区買う。

[18111: 匿名さん]

テレビで豊洲市場関連のニュースを見てて、ふと思ったんですけど掘削した「汚染土壌」は一体どこの埋め立てに使われたんでしょうか。時期的にオリンピックのボートの競技場予定施設周辺の「海の森」の埋め立てに使われた可能性がありますね。
少なくとも周辺の他県が汚染土壌の受け入れを認めるとは思えません。
その辺りは何故追求しないんでしょうか。それとも、これから徐々に追求でしょうか。

[18112: 匿名さん]

>>18111
処理して埋め戻したようです。手抜きやデータ改ざんが行われていないことを祈るのみ。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/dojou/taisaku/outline/step/ste...

[18113: 匿名さん]

>>18112 匿名さん

なんか、そのまま埋めもどししてたりして。

[18114: 匿名さん]

PC浜離宮は湾岸に含まれますか？

[18115: 匿名さん]

>>18106 匿名さん
そもそも豊洲は内廊下物件がないから買う気がしない。
一度内廊下の快適さを味わうと、もう二度と外廊下の暑さ寒さを体験したくないww

[18116: 匿名さん]

>>18110 匿名さん

ベイクレストならまだ豊洲の高値物件よりはお安く買えると思いますよ

[18117: 匿名さん]

>>18084 匿名さん

ツインパじゃない？

[18118: 匿名さん]

>>18107 匿名さん

っタワーズ台場は徒歩1.5分

[18119: 匿名さん]

>>18114 匿名さん
含まれない。山手内側だし
ツインパと比較対象かもしれないけど、ツインパは一応湾岸物件。

[18120: 匿名さん]

>>18103 匿名さん
大崎はかっこいいタワマンあるよね。
屋上にスパがあるところ。
湾岸は見えないから残念だけど、一度でいいからあの屋上スパを体験してみたい(笑)

[18121: 匿名さん]

>>18114 匿名さん

買うんですか？お金持ちですね！笑。
あそこも気になったけど、共用施設はあんまりなさそうなイメージですねースカイラウンジくらい？

[18122: 匿名さん]

>>18120 匿名さん

スミフのシティタワーペントハウスはシャグジー付きだね。豊洲も大崎もWCTも

[18123: 匿名さん]

>>18122 匿名さん

いや、そこじゃなくてね、三井のタワマンで共用施設で屋上にジャグジーがある物件があるんですよ。小学校に隣接するタワマンで、ジャグジーの利用料は1時間3000円だったかな。高いけど、ペントハウス買うよりはコスパが良い…(笑)

[18124: 匿名さん]

天王洲の某マンションを営業の口車に乗せられて買っちゃうと、資産価値ばかり気にして夜も寝られず、こんなしょうもない掲示板を24時間パトロールしないといけなくなります。

[18125: 匿名さん]

ここのこと？そりゃ、こんな記事しょっちゅう書かれたら気になるね。

[18126: 匿名さん]

豊洲（）

[18127: 匿名さん]

>>18125 匿名さん

肝心の記事の中身が大したことないので、表紙しかアップできない。

[18128: 匿名さん]

「東京の資産価値が高いエリア」こういう記事に豊洲も写真付きで出るといいね。

[18129: 匿名さん]

こういう記事では、常に　？疑問符　が付いちゃうところが豊洲

[18130: 匿名さん]

>>18124 匿名さん

もう話題出しちゃダメよーダメダメ

[18131: 匿名さん]

豊洲はまだ空地もあり、これからさらに開発が進む余地が残っている。隣の中央区である佃や月島エリアの発展を見れば、まだまだ伸びる余地は十分にある。

　また現在、オリンピックに向けて東京駅周辺である大手町、丸の内、有楽町エリアがビジネス街としてさらなる進化を遂げようとしている。豊洲はこのような東京駅周辺に通勤しやすいエリアだ。東京駅周辺の再開発と連動しながら住宅地として発展するエリアとしては、豊洲は有望株であろう。発展途上である豊洲は、まだまだ買いなのかもしれない。（ZUU online 編集部）

[18132: 匿名さん]

>>18124 匿名さん
>>18125 匿名さん

まあまあ落ち着いて。まったり楽しくいきましょ〜！

[18133: 匿名さん]

豊洲に絡むのやめて。
WCT、GFTでやればいいじゃん。

[18134: 匿名さん]

ところでwctの部屋バレ馬鹿は最近来てる？

[18135: 匿名さん]

>>18131
オリンピックに向けてビジネス街がさらなる進化とは？

[18136: 匿名さん]

>>18131 匿名さん


大手町、丸の内、有楽町の再開発と豊洲が連動しながら発展するって、さすがに無理があるだろ。

[18137: 匿名さん]

>>18134
ここ1週間程はGFTさんの出現頻度の方が高いみたい。

[18138: 匿名さん]

またバトルさせようとしている部外者がいるので釣られないように気をつけてね〜。

[18139: 匿名さん]

新市場の建物をカジノに転用する案が出ているんだと。

大逆転で、豊洲の価値高騰かもね。

[18140: 匿名さん]

カジノ法案は決議どころか、審議すらされていない段階だから無理だな。高速増殖炉もんじゅのように店晒しで実質放棄かも。

[18141: 匿名さん]

勿体ないね。誰が責任取るの？

[18142: 匿名さん]

上で例示されていた「もんじゅ」でも誰も責任なんか取ってないからね。まあ、もんじゅ６千億に比べれば若干ましか。

[18143: 匿名さん]

>>18137 匿名さん

自称GFTだから本当かどうかを知るのは本人のみ。WCTの方は詳し過ぎるから間違い無く住民でしょう。

[18144: 匿名さん]

舛添問題の時と同様、都幹部や都連の不味くて後手の対応が問題を大きくする一方になっている。

[18145: 匿名さん]

＜豊洲盛り土問題＞青果棟下、砕石層むき出しで捨てコンすら打ってない状況。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160912-00000081-mai-soci

[18146: 匿名さん]

コンクリート打って、ライナー貼れば解決ですね。
技術的には簡単。

[18147: 匿名さん]

都知事が移転延期したって事は、中途半端な妥協はしないってことだよ。大騒ぎした結果、中途半端に終わると議会や都民から反発受けて政治生命に関わるからね。鳩山元総理のようになる。つまり、恐らく移転延期の結論は既に出ていて、ある程度調査が進んだ段階で移転中止になるよ。

[18148: 匿名さん]

むしろ、都知事に記者が移転中止はあるのか、との問い対して、はぐらかしたので移転前提で進んでると確信した。まあ、どっちでも良いんだけどね。

[18149: 匿名さん]

>ところでwctの部屋バレ馬鹿は最近来てる？

来てたらなんなの？

[18150: 匿名さん]

「千客万来施設」の設計中断を都が要請　豊洲盛り土問題で地下駐車場に懸念

都が１２日、豊洲市場に建設する観光拠点「千客万来施設」の運営会社に、整備設計の一時中止を要請したことが分かった。敷地の地下を駐車場にする設計だったが、既に施工済みの盛り土を除去する必要があり、地下水への影響など安全性の検証が不可欠と判断した。
東京五輪に向け、外国人観光客のおもてなしの拠点にする狙いだったが、駐車場がなければ、施設をオープンさせることはできず、市場を取り巻く観光産業への打撃となる。調査の結果次第では都は代替駐車場の確保など、大幅な計画変更を求められることになる。

火の手がますます拡がっている感じ。

[18151: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

榊はやはりSkyz150万予測という過去の痴態を上書きしたいようだ（笑）しかししょうもないおっさんだな。

[18152: 匿名さん]

>>18151 匿名さん
榊は信じてないが、この記述はその通り。内陸でも買える富裕層で湾岸マンションに坪350以上出すやつはいない。逆に湾岸マンション買う層に坪350出せるやつもいない。10年前は坪240万で90平米6500万だったが、それが適正価格。それが上がったとしても坪300の8200万が限界だろう。

「マンションが売れなくなってきた理由のひとつは、価格が異常高騰しすぎたから。住宅は各世帯の年収の4倍が手頃、5倍が上限とされているが、現状は山の手エリアだと日本人の平均年収の15倍、下町エリアで10倍、都下でも8~9倍の水準。世帯年収が1000万円超でないと、都内にマンションを買うのは難しい。バブルがこれほど大きく膨らんだ結果、ついにマンションが売れなくなって

[18153: 匿名さん]

ここまで問題が大きくなったので、豊洲移転は少なくとも１年は遅れるらしい(これ以上隠し事がないと仮定して)。
となれば環２も五輪に間に合わせるためにはかなり無理な工事日程になりそうだ。

[18154: 匿名さん]

豊洲の話はもう飽きたから、WCT vs GFTの決着をつけませんか？
次長の馬鹿戻ってきて画像連張りしてくれー。

[18155: 匿名さん]

>>18152 匿名さん
ぶっちゃけ、豊洲駅前の最後残された開発地にクジラマンション立ったら350万なら瞬殺だと思うよ。

[18156: 匿名さん]

>>18154 匿名さん

WCT対GFTの、しょうもないネガり合いの方が飽きたわ。
あんなくだらないネガポジは、もう結構です。
話題に出さないでくれ。

[18157: 匿名さん]

築地は現在地で建て替え、環ニは地下トンネルで築地をスルーで解決。
豊洲市場はクロネコヤマトにでも売ればいい。

[18158: 匿名さん]

>>18151 匿名さん

世田谷の中古を持ってたが、世田谷の中古在庫が多いのは昔からで、記事みたいに最近始まったわけではない。

[18159: 匿名さん]

＞環ニは地下トンネルで築地をスルー
元々その計画なんだが・・

[18160: 匿名さん]

>>18154
確かにその決着はまだだったな。
議論を続ける必要がありそうだ。
豊洲はとりあえずお預けで。

[18161: 匿名さん]

世田谷と言えば三茶の某新築物件スレが、ゴクレの芝タワースレとWCTスレと共に、この板の三大長寿スレだった時代もあったなあ。

[18162: 匿名さん]

豊洲移転が不透明だから、環２の開通も見通せなくなった。まさに踏んだり蹴ったり、BRTはどうしてくれるの。

[18163: 匿名さん]

＞豊洲の話はもう飽きたから、WCT vs GFTの決着をつけませんか？

もう決着ついてると思う。WCTは駅遠、GFTは駅遠にプラスして〇暴事務所と臭い運河と変電所。
減点法でGFTの負け。

[18164: 匿名さん]

芝浦一丁目の地盤沈下歴、豊洲市場以上の土壌汚染、港区で一番高潮被害確率が高い低い土地、そして中古価格暴落さらに駐車場低利用率による管理費問題噴出。GFTに興味なし。豊洲のほうが100万倍マシ。

[18165: 匿名さん]

東京湾花火は中止、土壌汚染問題噴出で移転見通し立たず千客万来施設も地下駐車場の不正発覚でどうなるかわからず。これが原因で環２の開通見通しも立たず。まさに踏んだり蹴ったり。

[18166: 匿名さん]

厄払い、しなくっちゃ…

[18167: 匿名さん]

>>18161

ゴクレの芝タワースレはいまだ現役。WCT検討スレは1スレ1000レス上限時代に「その６４」まであった。推定レス数70000レス。このスレは全タワー書きこめるのに、まだ18000レス。まだまだ甘ちゃん。

[18168: 匿名さん]

豊洲住みの銀座勤務です。
雨の日はめんどくさくてタクシーで通勤してしまいます。
庶民には優しい値段です。

[18169: 匿名さん]

豊洲市場はもう一発スキャンダルが出てくるらしい。今でも充分過ぎるほど出てるが・・

[18170: 匿名さん]

やっぱ豊洲の話題じゃ盛り上がらないね

[18171: 匿名さん]

>>18170 匿名さん

スレタイの物件で盛り上がってやれよ。
かわいそうだろ　笑

[18172: 匿名さん]

>>18169 匿名さん

kwsk

[18173: 匿名さん]

パークホームズ豊洲とWCT中古だと、どっちが高いですか？

[18174: 匿名さん]

>>18173 匿名さん

スレタイに沿っているけど、何で比較対象がWCTやねん。　笑
唐突過ぎ。

[18175: 匿名さん]

WCTはクソデカイマンションだから場所による。高低、東西で坪100万違う。
西低ならPCTのほうが高い、東高ならWCTのほうが高い。

[18176: 匿名さん]

WCTの話題も盛り上がらないね。

[18177: 匿名さん]

一方、豊洲移転の醜聞で今日も世間は賑やかだ。

～石原慎太郎氏、築地移転問題に「僕はだまされたんですね」…ＢＳフジ番組で語る

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160913-00000157-sph-soci

[18178: 匿名]

第6期絶賛発売中の
ドトールを忘れないで…

[18179: 匿名さん]

>>18178 匿名さん

住民から、ドトールじゃねぇ！って言われるよ　w

ドゥトゥール？あんま興味ないけどww

[18180: 匿名さん]

サウスゲートスレは新駅発表＋京急、JRの投資計画で盛り上がり、有意義な書き込み多数。

湾岸東スレは豊洲土壌汚染問題＋小池批判で盛り上がり、クソの役にもたたない投稿多数。

湾岸スレは勝どき、晴海の新築の話題が振られても、マンションに人気無くレス付かず過疎る。

対照的な3エリア。


対照的な

[18181: 匿名さん]

>>18180 匿名さん
結局、不動産買うならたとえ湾岸であろうと宣伝に騙されずに港区買っとけば間違いない、というのはこういうことだな。

[18182: 匿名さん]

港区のタワーマンションを買っておいて、本当に良かったといまさらながら思った。

[18183: 匿名さん]

>>18182 匿名さん
いくら時代が変わっても相場が上下しても港区>>江東区の序列は永遠に変わらない。上がる時は港区から、下がる時は江東区から。

[18184: マンコミュファンさん]

>>18180
再開発
地域
タワマン総合

スレ趣旨の差

[18185: 匿名さん]

港区と言ってもピンキリ。

[18186: 匿名さん]

豊洲市場、地下に汚染水　(苦笑)

[18187: 匿名さん]

もう豊洲の資産価値は、ゼロ円なり。

[18188: 匿名さん]

豊洲の皆さん、ご愁傷様です。
いつかいいことありますよ。
多分w

[18189: 匿名さん]

都心飛行機通過、が正式発表されれば、次にマスコミが叩くのは港区の街だから。

[18190: 匿名さん]

＞18177
＞～石原慎太郎氏、築地移転問題に「僕はだまされたんですね」…ＢＳフジ番組で語る

僕は騙されたって当時の知事が言っていいことじゃないよね。無責任。
豊洲の民の救世主だった石原慎太郎は真実が暴かれれば結局逃げ腰。
豊洲の民も強がってないで早く土壌汚染埋立地から脱出しろ。

[18191: 匿名さん]

>18190
お前が発端ちゃうんかい！それともお爺ちゃんボ○ちゃったかな？

豊洲市場　石原氏、０８年に地下コンクリ箱案に言及「ずっと安く早い」
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201609/CK2016091502000...

[18192: 匿名さん]

>>18189 匿名さん
港区には港区という武器と巨大再開発という武器がある。それに比べりゃ航路なんて屁みたいな話。

[18193: 匿名さん]

盛り土変更、歴代３知事に伝えず。
都職員に騙されたという気持ちにもなるだろうね。

[18194: 匿名さん]

江東区という場末感が猛烈に漂うアドレス、下町感たっぷりの足立ナンバー、こんなものわざわざ好き好んで買いたくない。それに加えての土壌汚染だから最悪。もう、豊洲は完全に人気の街から敬遠の街になるだろう。

[18195: 匿名さん]

>>18193
石原は知ってたみたい。というか自ら提案してた。でも本当に実施したとは知らされてなかったとか？

[18196: 匿名さん]

地下は捨てコンしか打ってない、青果棟に至っては砂利のままというのは、石原提案とも違っているのでは。

[18197: 匿名さん]

>>18196
いや、盛り土にしなかったことを聞いてない、だまされたと発言してるよ。まあドン内田に頭が上がらなかったらしいから言いなりだったんだろう。

>移転決定時に都知事だった石原慎太郎氏は十三日のＢＳフジ番組に出演し、盛り土にしなかったことを部下から「聞いてません。これは僕、だまされたんですね」と述べた。

[18198: マンション検討中さん]

六価クロムの下は昭和のゴミ溜めだからね
そのうち湾岸がスラム化して東京の掃き溜めにならないといいが

[18199: 匿名さん]

>>18198 マンション検討中さん

スラム化するのは湾岸が、では無く豊洲が、だろ？

[18200: 匿名さん]

スラムって猥雑な地区にできるものなので、湾岸はその条件に合致してないよね。