湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[18051: 匿名さん]

湾岸エリアで、元々窓開けられない物件以外で、窓も開けられない環境なんてある？

[18052: 匿名さん]

幹線道路、高速、線路に面してるマンション。
航路も気になるね。

[18053: 匿名さん]

>>18049
音は光と違い回り込む。

[18054: 匿名さん]

海風で窓開けると部屋の中ベタベタ。

[18055: 匿名さん]

>>18051
どういう意味?
途中で環境が変わって、窓開けられなくなったってこと？
新しく近くに高速できたとか、航路に指定されたとか？

[18056: 匿名さん]

昔、甲州街道に面したマンションにお邪魔したことあるが窓開けると超煩かった。

[18057: 匿名さん]

>>18056

内陸の幹線道路沿いに比べたら湾岸はどこもかなりマシ。内陸の幹線道路はホントの幹線道路。
湾岸は湾岸だからホントの幹線道路は走っていない。海岸通りも豊洲の都道319号も都道304号も
環七、環八に比べてら田舎のあぜ道。それだけは言える。

[18058: 匿名さん]

＞音は光と違い回り込む。

そのせいで、海からの風に流される。海沿いは静か。

[18059: 匿名さん]

晴海ふ頭の客船ターミナルで外航客船の出港の時の「ぼおーおおえおーおあおおそーあおそあおおあそあ」という音がうるさい。

[18060: 匿名さん]

幹線道路沿いはアウト。
内陸、湾岸なんて関係なし。
高速沿いはさらに最低。

[18061: 匿名さん]

そんなこと言ったら湾岸には住めないぜ！

[18062: 匿名さん]

いやー、マン点さんスムログの新航路解説は参考になりますねー。騒音の下は避けなきゃー。

[18063: 匿名さん]

＞内陸、湾岸なんて関係なし

じゃ世田谷の環七沿いに住んだら？笑

[18064: 匿名さん]

大崎ウェストシティタワーズの真上だな。しかし、それよりも避けなきゃいけないのは
土壌汚染。いっぱつで資産価値ゼロ。

[18065: 匿名さん]

>>18063 匿名さん

環七環八雲がどうやってできるかを知れば、まさに内陸の方が環境が悪いと言うことがわかりますね。空気の良し悪しは24時間換気のフィルターを見て判断すべきでしょう。

[18066: 匿名さん]

東京はどこに限らずどこも空気が悪い。北海道のうまい空気に比べたら東京中で臭いさえする。
しかし、最悪は環七、環八沿い。それに比べたら港南も芝浦も勝どきも豊洲も天国。

[18067: 匿名さん]

>>18061 匿名さん

湾岸でもマンションの環境全然違う。

[18068: 匿名さん]

>>18065 匿名さん

幹線道路や高速道路沿いは環7と変わらん。窓なんて開けられない。住みたくないね。

[18069: 匿名さん]

>>18024 匿名さん
30代で1馬力1本はリーマンの中ではエリート層だね。もちろん上には上がいるがそんなレア企業の年収引き合いにしてもね。それとも一般企業の給与所得知らんおバカさんなのかな？

[18070: 匿名さん]

一般企業で1馬力2本もらってたら普通は役員クラスだね。つまり彼らは社員でないのでリーマンではないと。

[18071: 匿名さん]

>>18070

おれ、一般企業の部長だけど2本以上貰ってるけど？部長ってのはもうリーマンじゃないのかな？

[18072: 匿名さん]

うちの役員や部長クラスには湾岸住みは少ないなー

なぜか皆、内陸方面に住んでます。たまたまかな…

[18073: 匿名さん]

豊洲とか東雲とか有明とかは、若い人たちが比較的安いから住むっていうイメージが抜けない。

[18074: 匿名さん]

>>18071 匿名さん
君はレア企業！良かったね（笑）
世間をもう少し知れたら3本いけるよ、きっと。

[18075: 匿名さん]

＞＞18072

役員クラスならまだしも、部長クラスで内陸は無理でしょ。

[18076: 匿名さん]

>>18070 匿名さん

>>1064 匿名さん

おれは3本もらってる
一部上場の部長だよ
どこの会社のこと言ってるの？
みんなこれくらいでしょ

[18077: 匿名さん]

部長になって湾岸には住みたくないかも。何となくですが、そんな印象ある。どうしてだろう…。

[18078: 匿名さん]

部長で3000万？
そんな会社ほとんどないんじゃないかな。
良かったね。

[18079: 匿名さん]

＞18077

3000万もらってる部長なら内陸もOKだと思います。
少数派だと思いますが。

[18080: 匿名さん]

因みに私は課長で1.5なので豊洲で満足してます。

[18081: 匿名さん]

自分の会社の部長や課長がマンコミュに書き込みしてるの見ちゃったらとっても残念な気持ちになりそうです…

[18082: 匿名さん]

マン点さん、飛行機新ルートを徹底的に研究しているね。
GFT辺りまでも騒音は届くらしい。ファミレスの店内程度の騒音が。
港南はともかく浜松町側の芝浦までは、騒音の影響は無いだろうと考えていたのが甘かった。

まぁ、豊洲には関係ない話だが。

[18083: 匿名さん]

2.0になったら豊洲は卒業したいですね。

[18084: 匿名さん]

2.0で豊洲卒業してどこ行くの？

[18085: 匿名さん]

>>18078 匿名さん

>>18073 匿名さん
まぁまぁ、少しは夢見させてあげましょうよ。

[18086: 匿名さん]

東京23区内でも公園に面したマンションなら虫の音を聞きながら暮らせます。
今だと鈴虫みたいなのが鳴いててとても静かで気持ちいいです。
今日は風も涼しくエアコンなんて不要。
物流業者のトラックが爆走してるような幹線道路や高速道路沿いのマンションに住んで、一生窓も開けられない生活なんて考えられませんね。
第一、エアコンをつけっぱなしで寝ると喉を傷めますよ。
クルマの排気ガスはものすごいので、交通量の多い道路に面した部屋かどうかは非常に重要。
売るときもそういう部屋は高くは売れませんね。

[18087: 匿名さん]

>18084
埋立地でないところ、でしょうね。

[18088: 匿名さん]

>18087

埋立地でないところって具体的にどこ？

[18089: 匿名さん]

富久です！

[18090: 匿名さん]

>第一、エアコンをつけっぱなしで寝ると喉を傷めますよ。

意味不明だし、
暑い中、エアコンつけずに熱中症になる方がリスク遥かに高いと思う。

[18091: 匿名さん]

>18089

埋立地で良いです。

[18092: 匿名さん]

ちょっと前に、リーマンで年収2千万と書きこんだ人がいたら、年収2千万なんて一流企業の役員じゃないともらえないでしょ？嘘ばかり言ってんじゃねー、とどや顔で書きこんでた豊洲民がいたな。

[18093: 匿名さん]

＞GFT辺りまでも騒音は届くらしい。ファミレスの店内程度の騒音が。

GFTは騒音以前の問題。引き渡し早々管理費不足、近隣に〇暴事務所、目の前は変電所。周辺に公園、学校無し。あそこはDINKSなら住むかもね。ファミリー子育て層は無理。

[18094: 匿名さん]

>>18092 匿名さん
そいつは知らんが、確かにリーマンでも1馬力2本はいる。ただしそれはレアリーマンだね。

[18095: 匿名さん]

>>18089 匿名さん
あそこは立地は良いが、間取りが田の字以下のクソ間取りだらけで全く住みたいと思わないね。

[18096: 匿名さん]

ワイドスパンの綺麗な間取りの新築はもう見ることはないんだろうな。つくづく、坪240の時代に買って良かった。

[18097: 匿名さん]

坪400買える方のほうが幸せ。

[18098: 匿名さん]

坪240の時に買っても、抱え込んだままでは利益が出ない。
次から次へと買い替えなきゃ空中族には成れない。

[18099: 匿名さん]

俺は坪240の時に買って利益確定してから、今では坪400よりも高いタワマンに住んでる。
ローン無しでね。

[18100: 匿名さん]

坪２４０では満足できなかったわけですね。