湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[1801: 匿名さん]

年収高くてタワーマンションってイメージは無いんだよね。価格で言うと、戸建て〉低層マンション〉タワマン〉板状マンションじゃないの？

[1802: 匿名さん]

Wコン分譲　坪90あったかもな（笑）

[1803: 匿名さん]

>>1797
まじ？ww詳細ソースキボンヌ。

[1804: 匿名さん]

フラットなんて国が負債持つから、銀行はいま審査なんてしてないよ。手数料だけ頂戴する仕事。アルバイトでも可能かもね。正社員というだけで。

[1805: 匿名さん]

>>1740
予算によるけど、UR越えて抜けた東京湾や富士山を綺麗に見たいなら、23階以上からかなぁ。
富士山だけなら一応18階くらいから見えるはず。
虹橋と東京タワーだけで良ければ6階からokだよ。
低層階は8〜9階くらいまでは空中庭園沿いに虹橋が見えるのが、現実離れした絵になってて美しいね。空中庭園が美しい庭だから、その上の東京湾からの正面の虹橋ビューが三途の川に見えてくる(笑)

[1806: 匿名さん]

>>1797
そんなのあるわけないじゃん。

[1807: 匿名さん]

>>1804
正社員というだけでアルバイトでも可能って意味不明。
会社と名前を伝えただけで審査されてるよ。

[1808: 匿名さん]

>>1801
思考が20年前から止まってるね。

[1809: 匿名さん]

年収400万以下の人が住みたい街

1位：東京都世田谷区
駅名：奥沢、下北沢、三軒茶屋、成城学園前、千歳船橋、尾山台　など

2位：東京都八王子市
駅名：京王線北野駅、京王堀之内、西八王子、八王子　など

3位：東京都杉並区
駅名：荻窪、高円寺、新高円寺、西荻窪　など

4位：東京都江東区
駅名：住吉、大島、東雲、豊洲　など


年収700万以上の人が住みたい街

1位：東京都港区
駅名：新橋、白金台、品川　など

2位：東京都中央区
駅名：勝どき、水天宮前　など

以下略。

[1810: 匿名さん]

>>1809
このソースは？
江東区から早く脱出したい！

[1811: 匿名さん]

>>1809
確かに年収あがってくると、見えてくるものが変わってくるのか、以前は二子玉とか下北沢とか憧れてたけど、今はもう港区から出たいなんて一切思わないもんなぁ。

[1812: 匿名さん]

>>1811
一回、排気量3000ccの車に乗ると、排気量は落とせない。一回、広い部屋に住むと、部屋の広さは落とせない。一回、高級寿司店の味に慣れるとカッパ寿司には入れない。一回、港区に住むと、港区以外には住めない。

[1813: 匿名さん]

>>1811
二子玉とか下北とかに憧れる人って地方から東京に住みついた人が多いよね。

[1814: 匿名さん]

＞1812
それはお年寄り。
若者はそのときの状況に応じて、上げ下げ可能。

[1815: 匿名さん]

>>1812
排気量は最近メーカーが勝手に落としてるからなぁ。

[1816: 匿名さん]

>>1812
そんな事はないですね。底層からの上昇志向が強いひとの発想かと（笑）
因みに以前私は4000ccオーバーの車でしたが、今は3500ccだし。
家も100平米以上3LDKから2LDKにダウンサイズしてるし。
要はデカけりゃ良いとかの問題じゃなく、その時に合わせたスタイルで
質の良い物を持つ事。
カッパ寿司は行かないけど、すし三昧もいくし久兵衛にも行く。
港区も場所によるから区そのものを自慢してもあまり意味ないかと。

[1817: 匿名さん]

フェラーリも458は4500ccだったけど、最新の488GTBからは3900ccだし。

[1818: 匿名さん]

>>1816
いいなあ。私は国産2500cc。85平米。寿司は毎回、築地寿司ざんまい。自分の金て九兵衛は行けない。湾岸マンション。絵に描いたような一般庶民 笑

[1819: 匿名さん]

>>1816
家をダウンサイズした理由が気になる。
V6エンジンの車種は全く気にならない。

[1820: 匿名さん]

>>1818
九兵衛なんてミシュランの1つ☆も取れない寿司屋だよ、
同じ金額帯でいい寿司屋、銀座には沢山あるよ。

[1821: 匿名さん]

ラーメン屋に負けてるってこと？

[1822: 匿名さん]

豊洲のすきやばし次郎のほうが旨かったりして。

[1823: 匿名さん]

>>1812
名前だけでコスパが悪いってこと。
ブランディング的には成功してると言えるけど。

[1824: 匿名さん]

スレの内容が、朝と全然違う話になってるところが面白い。こういうの嫌いじゃ無い。けど、一応湾岸タワーマンションスレじゃ無かったっけ？

[1825: 匿名さん]

湾岸の人がどういう食生活を送っているのか、という点では湾岸タワーマンションに入るかな？笑
朝と違うのは暴れる君が仕事中だからかと。

[1826: 匿名さん]

寿司が好きな方は、麻布十番 玉寿司のチラシを食べてください。
色々な意味で目から鱗が落ちますぞ。

[1827: 匿名さん]

>>1809
年収700万以上に人気な１位が港区品川？
ソースによると１位は４倍の差を付けて圧倒的に横浜(戸塚とか)のようだが。
戸塚に負けてることを隠しておいたんだね。
そして年収700万以上に人気な３位は、さいたまらしい。
http://doda.jp/careercompass/yoron/20150219-11842.html

[1828: 匿名さん]

>>1826
そこってチェーン店の築地玉寿司とは違うんですよね？

[1829: 匿名さん]

豊洲のすきやばし次郎のほうが旨いと思う。

[1830: 匿名さん]

麻布十番　玉鮨
食べログ評価 3.00

[1831: 匿名さん]

2chの不動産スレを見てると、タワマンを買えた人はつくづく恵まれてると思うよ。
戸建てや普通のマンションに比べたら、資産価値的には全然安泰だろう。
豊洲じゃー港南じゃー争っているが、どこであっても都内のタワマンって値下がりしづらいカテゴリなんだから、そこにはみんなもっと自信を持つべきだと思うよ。

[1832: 匿名さん]

>>1831
もっと自信持てとか随分と上からだな。

[1833: 匿名さん]

>>1830
食べログの情報なんてあてにならない。
お金払えば順位上がるし。

[1834: 匿名さん]

チェーン店のほうなら、

玉寿司 ウィング高輪店
食べログ評価 3.07

[1835: 匿名さん]

>1830
美味しい店とは、ネットではなく、自分の足を使い　自分の舌で見つけ出すものなんだよ。
判ったかい、ぼうや（笑

[1836: 匿名さん]

＞1827
そのランキングはどうでもいいが、最近になって再び明らかに「品川」の人気が高まってきているのは確かだね。やはり、湾岸でも山手線新駅効果は着実に広がりを見せているということかな。

[1837: 匿名さん]

品川は駅力あると思うけど、
駅近のマンションって、ほとんどないよね。

[1838: 匿名さん]

食べログ店舗数検索
・天王洲　78店舗
・豊洲　　221店舗

[1839: 匿名さん]

＞1837
品川には駅近のマンションがないから、駅遠のマンション群が競争力を持ち続けているって構図？

駅近にマンションたくさんあれば駅遠は忘れ去られるだろうけど。品川を指名で買いたい人は

駅徒歩10分以上の駅遠マンションを選択するしかないからね。

[1840: 匿名さん]

品川になんて住みたくねーだろ（笑）
サラリーマン的思考やめてくれよ。

[1841: 匿名さん]

空港で野宿してるイメージなんだよね。
独身ならいいけど。

[1842: 匿名さん]

でも、住みたい街ランキングとかでは必ず上位に入ってくるよね。決して住宅地としては優れているとは言えないし、商業施設も少ないのに。これってやっぱ資産性を考えてるのか、それとも交通利便性を重視しているのか？

[1843: 匿名さん]

品川駅より海側に住んでて 港区自慢されちゃうとスゲー迷惑

[1844: 匿名さん]

＞1843
そうなの？ここ湾岸スレだから基本的に海側しかいないと思うけど。

[1845: 匿名さん]

>>1843
豊洲自慢よりは聞いてて悪くないけど。

[1846: 匿名さん]

品川は旧海岸通りより東は、人が住むところではない、と思ってるのが
都内出身者の大部分だと思いますが。

[1847: 匿名さん]

品川のサウスゲートは、リニア待ちで、ずっと工事中で住むには不適。
しかも外国籍の会社を税制を優遇して誘致する国が推す大企画だから、
2030年ころには都心のアジア企業がみんな移ってきて、
絵にかいたようなアジアンタウンになってるでしょう。
住みたい街ランキングから確実に脱落します。

街が発展しないとは言ってない。いや逆に大変注目している。
品川駅・新駅エリアは、投資として「駅周辺だけは」大変評価したい場所。
実際に家族と住むのは別の場所がいい。実際、暮らすには恐ろしく不便だし、
これからジェット機が低空飛行で頭上を飛ぶし。

[1848: 匿名さん]

山梨からリニアで15分なのに、品川に住むわけないだろ（笑）バイクも自転車もとめられんし、運動会も祭りもねーし、野良猫もなし、家の隣が会社とか自分の会社ならいいけど、誰だよ（笑）って感じ。プライバシーも安全もなし、アホかと。

[1849: 匿名さん]

>>1847
品川で暮らすとどこらへんが不便なの？

[1850: 匿名さん]

>>1848
品川駅前に駐輪場ありますよ。
マンションの近くには野良猫もいます。
ちなみに品川も北品川商店街でよくお祭りやってますよ。
http://shinagawa-shukuba-matsuri.com/