湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[18001: 匿名さん]

>>17984
湾岸タワマンに住んでます。

①幹線道路に面してなければ窓開けられます。夏、窓開けて寝てます。

②全く嫌悪施設見えません。レインボーと東京タワーは見えますが。

③シャトルバスは路線バスはと違い、品川駅の入り口からずいぶん遠くに止まるとお聞きしまいた。

④24,000は単純に高いと思います。

⑤再開発が湾岸で最も早く行われたのは港南とのことですが、これ以上再開発の余地がないってことじゃないでしょうか。

⑥影響が軽いか重いかは、よくわかりませんが、航路があるってだけで、風評被害が心配です。

[18002: 匿名さん]

ここで暴れてたアホのほうのGFT民が「WCTが浜離宮まで荒らしている」とか書いてたので
見に行ったが、これアホのほうのGFTが自分で自作自演で浜離宮スレ荒らして、「GFT？
何それ？」とバカにされたら「荒らしているのはWCTですよ」と言ってるのがバレバレだな。
特に最後の一文は吹き出しそうになった。笑

浜離宮の検討者に、GFTは○○○とGFTポジって、浜離宮検討者に「GFT？何それ？」とバカに
される始末。当たり前だ。マンションの格が３ランクは違う。検討者にすれば「GFTって
どこよ？」だろう。それなのに、同格だと言ってるのが滑稽。

WCT民は浜離宮スレなんか見に行ったことも無いのに、「WCTが浜離宮スレも荒らしている」
とアホGFTに言われて何を言ってるのかさっぱりわからなかっただろう。笑




1784
by 匿名さん　2016-09-06 18:29:48
>>1782 匿名さん
浜離宮ビューってそんなプレミアなの？ツインパから見る浜離宮よりGFTのレインボービューのほうが憧れるけどな…
GFTが330だったことを考えると、ここは坪480から500前半が妥当だと思うけどねぇ。どうなることやら



1788
by 名無しさん　2016-09-06 20:59:03
>>1784 匿名さん

GFTがどう頑張っても格が違うんです。残念だけど、、比較の対象にしないでください。



1791
by 匿名さん　2016-09-06 21:11:04
>>1790
浜離宮って名前がついてる割には、ツインパークスの離宮ビュー知ってるだけにタワーに挟まれた間に覗くビューってのがちょっとね。特にツインパークス住民にはそうみえるでしょう。タワービューはツインパークスやGFTと同等のものが見えるが永久かはわからない。悩ましいですね。離宮側は線路沿いなので音を考えるならタワー側でしょう。



1794
>>1791 匿名さん
そうそう、タワービューはツインパとGFTに比べて悪くないんだけど、浜離宮ビューはツインパより2段階くらい落ちる。はっきりいって眺望ならツインパとGFTより格下。
ただ、ブランドと建物自体の造りは一級品だから、坪600は下らないでしょうね。



1795
by 匿名さん　2016-09-06 21:33:49

ごめん、GFTって何？



1802
by 匿名さん　2016-09-06 23:00:38
ここのスレがやけに進むときはかならず港南WCTさんのGFTへの書き込み。
坪５５０から６００の物件になりそうだから価格帯が違うけど、近所の三井タワマンだからたまにGFTの話がでるのは普通なんだけどね。

[18003: 匿名さん]

＞近所の三井タワマンだからたまにGFTの話がでるのは普通なんだけどね。

普通じゃねーよｗ　坪単価倍ほど違うわ！爆笑

[18004: 匿名さん]

>>18001

消えろ！ウザい。

[18005: 匿名さん]

>>18002 匿名さん
この人、芝浦クラッシースレでも同じことしてます。シツコイGFTポジ。で、クラッシーネガ。検討者に、GFT住民板に帰ってくださいと言われると、決まってクラッシーネガしてるのはGFT民になりすましたWCT住民です、と言う。はっきり言って＊＊ですね。

[18006: 匿名さん]

浜離宮スレでこんなこと書くなよ。浜離宮の最近1000レスで「GFT」が46回出てくるぜ？笑
荒らしてるのはお前だろうが。


>>1758 匿名さん
芝浦一丁目の再開発は浜松町駅から五分程度なので近いです。住所は芝浦ですが駅単位で言えば浜松町という解釈もできると思いますが。この物件から徒歩で15分程度なので、再開発の恩恵が関係あると捉えるか無いと捉えるかは個人にもよりますが。GFTの方が近いのは確かです。

[18007: 匿名さん]

WCT嫌いを増やす工作が酷い。GFTの民度が知れる。引き渡し早々管理費で揉めてるし
こんな糞マンション買わなくて本当に良かった。

[18008: 匿名さん]

豊洲の土壌汚染問題、新たな問題がどんどん噴き出して豊洲のイメージが悪化してますね。風評被害が心配です、サウスゲートエリアが山手線、京浜東北線新駅のデザイン決定で盛り上がっているのとは対照的ですね。


豊洲盛り土問題　空洞に地下水漏出か　築地移転判断ずれ込みも
産経新聞 9月11日(日)7時55分配信

築地市場（東京都中央区）の移転先となる豊洲市場（江東区）で、都が土壌汚染対策に実施したとしていた４・５メートルの盛り土が一部行われていなかった問題で、食品を扱う主要施設の地下空洞に地下水がしみ出している恐れがあることが１０日、都幹部への取材で分かった。専門家会議が提言した盛り土を行わないまま、施設を建設した影響とみられ、都で汚染の有無などを調べ対策を検討する。

[18009: 匿名さん]

豊洲新市場室内から発がん物質ベンゼン検出――震災後の再調査をサボったツケ

週刊金曜日 9月5日(月)14時31分配信

豊洲新市場室内から発がん物質ベンゼン検出――震災後の再調査をサボったツケ

豊洲新市場予定地では、東日本大震災で液状化による噴砂が起きていた。築地市場で働く人々は、豊洲は埋立地で地盤が弱いことも心配している。

「人体実験という気持ちです」

東京都の築地市場（中央区）で水産仲卸業を営む戸田開太郎さん（48歳）は、移転先の豊洲市場（江東区）で働く心境をこう語った。都が豊洲市場の室内空気を測定したところ、ベンゼンが最高0・0019mg／立方メートルだったと6月に判明した。これはベンゼンの環境基準0・003mg／立方メートルの約6割だ。

ベンゼンは、微量であってもがんを発生させる可能性が否定できず、これ以下なら安全と言える「閾値」がないとされる。戸田さんらは8月10日、移転延期を求める要請書を小池百合子知事に出した。豊洲は、東京ガスのガス工場があったので有害物質で汚染されている。都は環境基準を超える汚染物を除去・浄化し、その上に清浄な土を入れるなどの土壌汚染対策工事を行なったはずだが、なぜベンゼンが測定されたのか。

[18010: 匿名さん]

豊洲なんて江東区だしそもそも住民以外興味無い。
アジア人が安く東京に住める地域として人気なだけ。

[18011: 匿名さん]

>>18008
今の豊洲を上回る超絶土壌汚染が芝浦一丁目にはある。ここには、現在問題になっている豊洲と全く同じで、昭和18年まで「石炭ガス」の工場があった。しかし、都はその問題を十分に解決しないまま、その上に「みなとパーク芝浦」を建設した。全く同じことが、今度は食品を扱う市場で行われようとしている。こんどは看過すべき問題ではないと思う。

[18012: 匿名さん]

中古マンション人気ランキング豊洲1位。品川抜いてしまった～。

「豊洲」が首位に。前年5位からの大きなランクアップとなりました。
「品川」は前年同様2位、「勝どき」は前年9位から4位、「辰巳」は前年35位から17位となり、東京五輪開催にむけての再開発への注目度の高まりを反映した結果となりました。
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

[18013: 匿名さん]

①幹線道路に面してなければ窓開けられます。夏、窓開けて寝てます。

②全く嫌悪施設見えません。レインボーと東京タワーは見えますが。


有明はそもそも「有明」という時点で論外

[18014: 匿名さん]

>>18012

それ来年もそうなるといいね。

[18015: 匿名さん]

3連覇くらいしたいところ。

[18016: 匿名さん]

中国人からの人気でランキング高いからといって何が嬉しいのやら。
常識ある日本人は敬遠するのが豊洲。

[18017: 匿名さん]

>>18009 匿名さん
こういう奴ほど幹線道路沿いに住んでたり、安い外食ばっかりするから笑えるよね。国の環境基準の6割ってなんだよ（笑）そこで疑問感じるならどっか他の国行けよ（笑）

[18018: 匿名さん]

>>18016 匿名さん
1馬力1本前後もらってるエリートリーマンが集まる街が豊洲。そういう方は普通は常識も才能もあると思いますが、あなたの周りは違うのかな？

[18019: 匿名さん]

＞18016

品川、恵比寿、勝どき、広尾、麻布十番、目黒、白金高輪を抑えての1位！

[18020: 匿名さん]

豊洲は都心近くて便利なうえ街が綺麗。
坪３００で豊洲より、良いエリアあるなら教えて欲しい。
まだまだ豊洲は割安だね。

[18021: 匿名さん]

＞18013

有明じゃないです。

[18022: 匿名さん]

>>18018
嘘ついてて虚しくなりませんか？

[18023: 匿名さん]

というか、窓開けられない物件なんて、
住居として、どうかと思う。
昔、知り合いの幹線道路に面してるマンションに
お邪魔したことあるけど、窓開けたら爆音でビックリ。
年中、窓閉めたまま生活しないといけないなんて、
ストレス溜まると思う。

[18024: 匿名さん]

＞1馬力1本前後もらってるエリートリーマンが集まる街が豊洲。

1馬力1本がエリートリーマン？豊洲の自称”豊洲エリート”はそんなものだろうが

普通はエリートリーマンなら1馬力2本だろ？笑

港区は平均年収で1千万、湾岸は2千万以上がゴロゴロいるぜ？

[18025: 匿名さん]

1馬力1本前後だから豊洲なんだろｗ

[18026: 匿名さん]

なんか、日本中から、「や～い、や～い、豊洲のバ～カ」と罵られているようで、くやしいです！！

[18027: 匿名さん]

豊洲…かぁ。なんか、いろいろ残念だったね…

[18028: 匿名さん]

過去形で書くなよ

[18029: 匿名さん]

>>18021

①幹線道路に面してなければ窓開けられます。夏、窓開けて寝てます。

②全く嫌悪施設見えません。レインボーと東京タワーは見えますが。

＋

③有明じゃないです。

問題。さて、幹線道路に面していなくて窓開けて寝る静かさ。窓からはレインボーブリッジと東京タワーが見える、そして有明ではないのはどの湾岸タワーマンションのどの向きでしょうか？まさか、幹線道路に面してないけど線路には面してますとか言わないよね？

[18030: 匿名さん]

そもそも、都心湾岸なら暗騒音は常にあるだろ。

[18031: 匿名さん]

WCTの東向きなら道路と反対の運河面だから静かだろうが虹橋は見えても
東京タワーは見えない。

[18032: 匿名さん]

そういえば昔、豊洲が人気の街とか言われてもてはやされた時期があったなー。あれは東京オリンピックの５～６年前だったかな？いまや、東京サウスゲートが日本の中心、芝浦、港南のマンションの価格は豊洲の２倍。時代は変わるよね。

とか将来言われるのかな、豊洲は。

[18033: 匿名さん]

>>18032 匿名さん

ふーん。
そうなると良いね。

[18034: 匿名さん]

>18029
線路なんかに面してたら窓なんて開けられないじゃん。
住居として失格。
WCT はモノレールの線路下にエントランスのゲートあるけど。

[18035: 匿名さん]

>>18023
全くその通り。
1日中窓開けられないのはストレス以外のなにものでもない。
息苦しい感じ。

[18036: 匿名さん]

マジな話。昼間にずっと窓開けて生活してるやつ居るのか？いろんなタワマン見てるがエアコンいらない季節でも窓開けっぱにしてる部屋、ほとんど見たことないぜ？

[18037: 匿名さん]

>>18034
なんか近未来的だね。SF映画でそんな光景見たことある。

[18038: 匿名さん]

窓から取り入れる外気は気持ち良いよね。
住宅選びのマスト条件だと思う。

[18039: 匿名さん]

>>18038 匿名さん

沖縄じゃあるまいし、都心の外気を好む人の気持ちは理解できない。鼻毛が伸びて仕方ないだろうが。

[18040: 匿名さん]

幹線道路や高速に面してるようなマンションはそうおんだけでなく空気も汚いので窓開けられないってことね。

[18041: 匿名さん]

幹線道路と言えば、国道(130号)に接しているマンションも中々見られないから貴重な存在といえる。都道や区道なんぞとは格が違う。
おまけに100メートルちょっと先には首都高(羽田線、台場線)が二本。車好きにはたまらない環境だ。

[18042: 匿名さん]

まぁまぁ。
今迄、WCTはもちろん、豊洲やアイランド等色々な住民になりすましてまでネガする人だから、また成りすましですよ。

予定通り、スルーか消えろの一言で良いかと。

[18043: 匿名さん]

WCT 固有の問題ではなく、一般的に幹線道路、高速又は線路に面してるようなマンションは外の音が煩くて窓開けられないので、どうしても息苦しい感じがすると思う。可能な限り避けたい条件です。

[18044: 匿名さん]

>>18042
消えろ

[18045: 匿名さん]

>>18039 匿名さん

だよな。都心で窓開けられるマンションはねーよ。特に豊洲周辺。

[18046: 匿名さん]

>>18045 匿名さん

豊洲ネガによると、豊洲は都心ではないのでは　笑

全然余裕で窓開けられるし。

あ、そもそも窓が開かない物件もあるけどね。

[18047: 匿名さん]

豊洲が都心ですか？
まあ、銀座6分ですしね。
週末は嫁と仕事帰りに銀座で待ち合わせして晩飯。
悪くないです。

[18048: 匿名さん]

窓開けられるかは周りの環境次第では？
幹線道路に面してる物件はダメでしょうね。
うちは窓開けられます。
夕方になると涼しい風が入って気持ち良いですよ。
クーラーの涼しさとは別物です。

[18049: 匿名さん]

うちも窓開けて寝てる。港区だけど窓の外に道路が無く海だから風が気持ちいい。

[18050: 匿名さん]

>>18049

埠頭を渡る風　by松任谷由実

[18051: 匿名さん]

湾岸エリアで、元々窓開けられない物件以外で、窓も開けられない環境なんてある？

[18052: 匿名さん]

幹線道路、高速、線路に面してるマンション。
航路も気になるね。

[18053: 匿名さん]

>>18049
音は光と違い回り込む。

[18054: 匿名さん]

海風で窓開けると部屋の中ベタベタ。

[18055: 匿名さん]

>>18051
どういう意味?
途中で環境が変わって、窓開けられなくなったってこと？
新しく近くに高速できたとか、航路に指定されたとか？

[18056: 匿名さん]

昔、甲州街道に面したマンションにお邪魔したことあるが窓開けると超煩かった。

[18057: 匿名さん]

>>18056

内陸の幹線道路沿いに比べたら湾岸はどこもかなりマシ。内陸の幹線道路はホントの幹線道路。
湾岸は湾岸だからホントの幹線道路は走っていない。海岸通りも豊洲の都道319号も都道304号も
環七、環八に比べてら田舎のあぜ道。それだけは言える。

[18058: 匿名さん]

＞音は光と違い回り込む。

そのせいで、海からの風に流される。海沿いは静か。

[18059: 匿名さん]

晴海ふ頭の客船ターミナルで外航客船の出港の時の「ぼおーおおえおーおあおおそーあおそあおおあそあ」という音がうるさい。

[18060: 匿名さん]

幹線道路沿いはアウト。
内陸、湾岸なんて関係なし。
高速沿いはさらに最低。

[18061: 匿名さん]

そんなこと言ったら湾岸には住めないぜ！

[18062: 匿名さん]

いやー、マン点さんスムログの新航路解説は参考になりますねー。騒音の下は避けなきゃー。

[18063: 匿名さん]

＞内陸、湾岸なんて関係なし

じゃ世田谷の環七沿いに住んだら？笑

[18064: 匿名さん]

大崎ウェストシティタワーズの真上だな。しかし、それよりも避けなきゃいけないのは
土壌汚染。いっぱつで資産価値ゼロ。

[18065: 匿名さん]

>>18063 匿名さん

環七環八雲がどうやってできるかを知れば、まさに内陸の方が環境が悪いと言うことがわかりますね。空気の良し悪しは24時間換気のフィルターを見て判断すべきでしょう。

[18066: 匿名さん]

東京はどこに限らずどこも空気が悪い。北海道のうまい空気に比べたら東京中で臭いさえする。
しかし、最悪は環七、環八沿い。それに比べたら港南も芝浦も勝どきも豊洲も天国。

[18067: 匿名さん]

>>18061 匿名さん

湾岸でもマンションの環境全然違う。

[18068: 匿名さん]

>>18065 匿名さん

幹線道路や高速道路沿いは環7と変わらん。窓なんて開けられない。住みたくないね。

[18069: 匿名さん]

>>18024 匿名さん
30代で1馬力1本はリーマンの中ではエリート層だね。もちろん上には上がいるがそんなレア企業の年収引き合いにしてもね。それとも一般企業の給与所得知らんおバカさんなのかな？

[18070: 匿名さん]

一般企業で1馬力2本もらってたら普通は役員クラスだね。つまり彼らは社員でないのでリーマンではないと。

[18071: 匿名さん]

>>18070

おれ、一般企業の部長だけど2本以上貰ってるけど？部長ってのはもうリーマンじゃないのかな？

[18072: 匿名さん]

うちの役員や部長クラスには湾岸住みは少ないなー

なぜか皆、内陸方面に住んでます。たまたまかな…

[18073: 匿名さん]

豊洲とか東雲とか有明とかは、若い人たちが比較的安いから住むっていうイメージが抜けない。

[18074: 匿名さん]

>>18071 匿名さん
君はレア企業！良かったね（笑）
世間をもう少し知れたら3本いけるよ、きっと。

[18075: 匿名さん]

＞＞18072

役員クラスならまだしも、部長クラスで内陸は無理でしょ。

[18076: 匿名さん]

>>18070 匿名さん

>>1064 匿名さん

おれは3本もらってる
一部上場の部長だよ
どこの会社のこと言ってるの？
みんなこれくらいでしょ

[18077: 匿名さん]

部長になって湾岸には住みたくないかも。何となくですが、そんな印象ある。どうしてだろう…。

[18078: 匿名さん]

部長で3000万？
そんな会社ほとんどないんじゃないかな。
良かったね。

[18079: 匿名さん]

＞18077

3000万もらってる部長なら内陸もOKだと思います。
少数派だと思いますが。

[18080: 匿名さん]

因みに私は課長で1.5なので豊洲で満足してます。

[18081: 匿名さん]

自分の会社の部長や課長がマンコミュに書き込みしてるの見ちゃったらとっても残念な気持ちになりそうです…

[18082: 匿名さん]

マン点さん、飛行機新ルートを徹底的に研究しているね。
GFT辺りまでも騒音は届くらしい。ファミレスの店内程度の騒音が。
港南はともかく浜松町側の芝浦までは、騒音の影響は無いだろうと考えていたのが甘かった。

まぁ、豊洲には関係ない話だが。

[18083: 匿名さん]

2.0になったら豊洲は卒業したいですね。

[18084: 匿名さん]

2.0で豊洲卒業してどこ行くの？

[18085: 匿名さん]

>>18078 匿名さん

>>18073 匿名さん
まぁまぁ、少しは夢見させてあげましょうよ。

[18086: 匿名さん]

東京23区内でも公園に面したマンションなら虫の音を聞きながら暮らせます。
今だと鈴虫みたいなのが鳴いててとても静かで気持ちいいです。
今日は風も涼しくエアコンなんて不要。
物流業者のトラックが爆走してるような幹線道路や高速道路沿いのマンションに住んで、一生窓も開けられない生活なんて考えられませんね。
第一、エアコンをつけっぱなしで寝ると喉を傷めますよ。
クルマの排気ガスはものすごいので、交通量の多い道路に面した部屋かどうかは非常に重要。
売るときもそういう部屋は高くは売れませんね。

[18087: 匿名さん]

>18084
埋立地でないところ、でしょうね。

[18088: 匿名さん]

>18087

埋立地でないところって具体的にどこ？

[18089: 匿名さん]

富久です！

[18090: 匿名さん]

>第一、エアコンをつけっぱなしで寝ると喉を傷めますよ。

意味不明だし、
暑い中、エアコンつけずに熱中症になる方がリスク遥かに高いと思う。

[18091: 匿名さん]

>18089

埋立地で良いです。

[18092: 匿名さん]

ちょっと前に、リーマンで年収2千万と書きこんだ人がいたら、年収2千万なんて一流企業の役員じゃないともらえないでしょ？嘘ばかり言ってんじゃねー、とどや顔で書きこんでた豊洲民がいたな。

[18093: 匿名さん]

＞GFT辺りまでも騒音は届くらしい。ファミレスの店内程度の騒音が。

GFTは騒音以前の問題。引き渡し早々管理費不足、近隣に〇暴事務所、目の前は変電所。周辺に公園、学校無し。あそこはDINKSなら住むかもね。ファミリー子育て層は無理。

[18094: 匿名さん]

>>18092 匿名さん
そいつは知らんが、確かにリーマンでも1馬力2本はいる。ただしそれはレアリーマンだね。

[18095: 匿名さん]

>>18089 匿名さん
あそこは立地は良いが、間取りが田の字以下のクソ間取りだらけで全く住みたいと思わないね。

[18096: 匿名さん]

ワイドスパンの綺麗な間取りの新築はもう見ることはないんだろうな。つくづく、坪240の時代に買って良かった。

[18097: 匿名さん]

坪400買える方のほうが幸せ。

[18098: 匿名さん]

坪240の時に買っても、抱え込んだままでは利益が出ない。
次から次へと買い替えなきゃ空中族には成れない。

[18099: 匿名さん]

俺は坪240の時に買って利益確定してから、今では坪400よりも高いタワマンに住んでる。
ローン無しでね。

[18100: 匿名さん]

坪２４０では満足できなかったわけですね。

[18101: 匿名さん]

いや、住まいは新築がいいですよ。買い替えて新築に住むのですから。

[18102: 匿名さん]

最近の湾岸新築は糞。10年前のマンションのほうがすべてにおいて上。わざわざ糞に引っ越す気がしない。

[18103: 匿名さん]

湾岸にはもう住んでない。大崎。

[18104: 匿名さん]

大崎？微妙（笑

[18105: 匿名]

豊洲、他国人が多くマナー悪いと聞いたから迷う

[18106: 匿名さん]

>>18105 匿名さん

悪いこと言わないから豊洲はやめとけ。豊洲の今の田の字新築なら港区の中古の方が満足度高い。

[18107: 匿名さん]

港区の湾岸は駅遠で不便だからなあ～。
庶民は駅近が便利なんだよね。

[18108: 匿名さん]

>>18107 匿名さん

最終的には港区が資産価値が上なことは確か。

[18109: 匿名さん]

>>18108 匿名さん

そもそも、金がないと買えない。
金がないと、住んでもみじめ。

[18110: 匿名さん]

>>18109 匿名さん
それは言えてる。港区買える余裕があるなら港区買う。

[18111: 匿名さん]

テレビで豊洲市場関連のニュースを見てて、ふと思ったんですけど掘削した「汚染土壌」は一体どこの埋め立てに使われたんでしょうか。時期的にオリンピックのボートの競技場予定施設周辺の「海の森」の埋め立てに使われた可能性がありますね。
少なくとも周辺の他県が汚染土壌の受け入れを認めるとは思えません。
その辺りは何故追求しないんでしょうか。それとも、これから徐々に追求でしょうか。

[18112: 匿名さん]

>>18111
処理して埋め戻したようです。手抜きやデータ改ざんが行われていないことを祈るのみ。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/dojou/taisaku/outline/step/ste...

[18113: 匿名さん]

>>18112 匿名さん

なんか、そのまま埋めもどししてたりして。

[18114: 匿名さん]

PC浜離宮は湾岸に含まれますか？

[18115: 匿名さん]

>>18106 匿名さん
そもそも豊洲は内廊下物件がないから買う気がしない。
一度内廊下の快適さを味わうと、もう二度と外廊下の暑さ寒さを体験したくないww

[18116: 匿名さん]

>>18110 匿名さん

ベイクレストならまだ豊洲の高値物件よりはお安く買えると思いますよ

[18117: 匿名さん]

>>18084 匿名さん

ツインパじゃない？

[18118: 匿名さん]

>>18107 匿名さん

っタワーズ台場は徒歩1.5分

[18119: 匿名さん]

>>18114 匿名さん
含まれない。山手内側だし
ツインパと比較対象かもしれないけど、ツインパは一応湾岸物件。

[18120: 匿名さん]

>>18103 匿名さん
大崎はかっこいいタワマンあるよね。
屋上にスパがあるところ。
湾岸は見えないから残念だけど、一度でいいからあの屋上スパを体験してみたい(笑)

[18121: 匿名さん]

>>18114 匿名さん

買うんですか？お金持ちですね！笑。
あそこも気になったけど、共用施設はあんまりなさそうなイメージですねースカイラウンジくらい？

[18122: 匿名さん]

>>18120 匿名さん

スミフのシティタワーペントハウスはシャグジー付きだね。豊洲も大崎もWCTも

[18123: 匿名さん]

>>18122 匿名さん

いや、そこじゃなくてね、三井のタワマンで共用施設で屋上にジャグジーがある物件があるんですよ。小学校に隣接するタワマンで、ジャグジーの利用料は1時間3000円だったかな。高いけど、ペントハウス買うよりはコスパが良い…(笑)

[18124: 匿名さん]

天王洲の某マンションを営業の口車に乗せられて買っちゃうと、資産価値ばかり気にして夜も寝られず、こんなしょうもない掲示板を24時間パトロールしないといけなくなります。

[18125: 匿名さん]

ここのこと？そりゃ、こんな記事しょっちゅう書かれたら気になるね。

[18126: 匿名さん]

豊洲（）

[18127: 匿名さん]

>>18125 匿名さん

肝心の記事の中身が大したことないので、表紙しかアップできない。

[18128: 匿名さん]

「東京の資産価値が高いエリア」こういう記事に豊洲も写真付きで出るといいね。

[18129: 匿名さん]

こういう記事では、常に　？疑問符　が付いちゃうところが豊洲

[18130: 匿名さん]

>>18124 匿名さん

もう話題出しちゃダメよーダメダメ

[18131: 匿名さん]

豊洲はまだ空地もあり、これからさらに開発が進む余地が残っている。隣の中央区である佃や月島エリアの発展を見れば、まだまだ伸びる余地は十分にある。

　また現在、オリンピックに向けて東京駅周辺である大手町、丸の内、有楽町エリアがビジネス街としてさらなる進化を遂げようとしている。豊洲はこのような東京駅周辺に通勤しやすいエリアだ。東京駅周辺の再開発と連動しながら住宅地として発展するエリアとしては、豊洲は有望株であろう。発展途上である豊洲は、まだまだ買いなのかもしれない。（ZUU online 編集部）

[18132: 匿名さん]

>>18124 匿名さん
>>18125 匿名さん

まあまあ落ち着いて。まったり楽しくいきましょ〜！

[18133: 匿名さん]

豊洲に絡むのやめて。
WCT、GFTでやればいいじゃん。

[18134: 匿名さん]

ところでwctの部屋バレ馬鹿は最近来てる？

[18135: 匿名さん]

>>18131
オリンピックに向けてビジネス街がさらなる進化とは？

[18136: 匿名さん]

>>18131 匿名さん


大手町、丸の内、有楽町の再開発と豊洲が連動しながら発展するって、さすがに無理があるだろ。

[18137: 匿名さん]

>>18134
ここ1週間程はGFTさんの出現頻度の方が高いみたい。

[18138: 匿名さん]

またバトルさせようとしている部外者がいるので釣られないように気をつけてね〜。

[18139: 匿名さん]

新市場の建物をカジノに転用する案が出ているんだと。

大逆転で、豊洲の価値高騰かもね。

[18140: 匿名さん]

カジノ法案は決議どころか、審議すらされていない段階だから無理だな。高速増殖炉もんじゅのように店晒しで実質放棄かも。

[18141: 匿名さん]

勿体ないね。誰が責任取るの？

[18142: 匿名さん]

上で例示されていた「もんじゅ」でも誰も責任なんか取ってないからね。まあ、もんじゅ６千億に比べれば若干ましか。

[18143: 匿名さん]

>>18137 匿名さん

自称GFTだから本当かどうかを知るのは本人のみ。WCTの方は詳し過ぎるから間違い無く住民でしょう。

[18144: 匿名さん]

舛添問題の時と同様、都幹部や都連の不味くて後手の対応が問題を大きくする一方になっている。

[18145: 匿名さん]

＜豊洲盛り土問題＞青果棟下、砕石層むき出しで捨てコンすら打ってない状況。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160912-00000081-mai-soci

[18146: 匿名さん]

コンクリート打って、ライナー貼れば解決ですね。
技術的には簡単。

[18147: 匿名さん]

都知事が移転延期したって事は、中途半端な妥協はしないってことだよ。大騒ぎした結果、中途半端に終わると議会や都民から反発受けて政治生命に関わるからね。鳩山元総理のようになる。つまり、恐らく移転延期の結論は既に出ていて、ある程度調査が進んだ段階で移転中止になるよ。

[18148: 匿名さん]

むしろ、都知事に記者が移転中止はあるのか、との問い対して、はぐらかしたので移転前提で進んでると確信した。まあ、どっちでも良いんだけどね。

[18149: 匿名さん]

>ところでwctの部屋バレ馬鹿は最近来てる？

来てたらなんなの？

[18150: 匿名さん]

「千客万来施設」の設計中断を都が要請　豊洲盛り土問題で地下駐車場に懸念

都が１２日、豊洲市場に建設する観光拠点「千客万来施設」の運営会社に、整備設計の一時中止を要請したことが分かった。敷地の地下を駐車場にする設計だったが、既に施工済みの盛り土を除去する必要があり、地下水への影響など安全性の検証が不可欠と判断した。
東京五輪に向け、外国人観光客のおもてなしの拠点にする狙いだったが、駐車場がなければ、施設をオープンさせることはできず、市場を取り巻く観光産業への打撃となる。調査の結果次第では都は代替駐車場の確保など、大幅な計画変更を求められることになる。

火の手がますます拡がっている感じ。

[18151: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

榊はやはりSkyz150万予測という過去の痴態を上書きしたいようだ（笑）しかししょうもないおっさんだな。

[18152: 匿名さん]

>>18151 匿名さん
榊は信じてないが、この記述はその通り。内陸でも買える富裕層で湾岸マンションに坪350以上出すやつはいない。逆に湾岸マンション買う層に坪350出せるやつもいない。10年前は坪240万で90平米6500万だったが、それが適正価格。それが上がったとしても坪300の8200万が限界だろう。

「マンションが売れなくなってきた理由のひとつは、価格が異常高騰しすぎたから。住宅は各世帯の年収の4倍が手頃、5倍が上限とされているが、現状は山の手エリアだと日本人の平均年収の15倍、下町エリアで10倍、都下でも8~9倍の水準。世帯年収が1000万円超でないと、都内にマンションを買うのは難しい。バブルがこれほど大きく膨らんだ結果、ついにマンションが売れなくなって

[18153: 匿名さん]

ここまで問題が大きくなったので、豊洲移転は少なくとも１年は遅れるらしい(これ以上隠し事がないと仮定して)。
となれば環２も五輪に間に合わせるためにはかなり無理な工事日程になりそうだ。

[18154: 匿名さん]

豊洲の話はもう飽きたから、WCT vs GFTの決着をつけませんか？
次長の馬鹿戻ってきて画像連張りしてくれー。

[18155: 匿名さん]

>>18152 匿名さん
ぶっちゃけ、豊洲駅前の最後残された開発地にクジラマンション立ったら350万なら瞬殺だと思うよ。

[18156: 匿名さん]

>>18154 匿名さん

WCT対GFTの、しょうもないネガり合いの方が飽きたわ。
あんなくだらないネガポジは、もう結構です。
話題に出さないでくれ。

[18157: 匿名さん]

築地は現在地で建て替え、環ニは地下トンネルで築地をスルーで解決。
豊洲市場はクロネコヤマトにでも売ればいい。

[18158: 匿名さん]

>>18151 匿名さん

世田谷の中古を持ってたが、世田谷の中古在庫が多いのは昔からで、記事みたいに最近始まったわけではない。

[18159: 匿名さん]

＞環ニは地下トンネルで築地をスルー
元々その計画なんだが・・

[18160: 匿名さん]

>>18154
確かにその決着はまだだったな。
議論を続ける必要がありそうだ。
豊洲はとりあえずお預けで。

[18161: 匿名さん]

世田谷と言えば三茶の某新築物件スレが、ゴクレの芝タワースレとWCTスレと共に、この板の三大長寿スレだった時代もあったなあ。

[18162: 匿名さん]

豊洲移転が不透明だから、環２の開通も見通せなくなった。まさに踏んだり蹴ったり、BRTはどうしてくれるの。

[18163: 匿名さん]

＞豊洲の話はもう飽きたから、WCT vs GFTの決着をつけませんか？

もう決着ついてると思う。WCTは駅遠、GFTは駅遠にプラスして〇暴事務所と臭い運河と変電所。
減点法でGFTの負け。

[18164: 匿名さん]

芝浦一丁目の地盤沈下歴、豊洲市場以上の土壌汚染、港区で一番高潮被害確率が高い低い土地、そして中古価格暴落さらに駐車場低利用率による管理費問題噴出。GFTに興味なし。豊洲のほうが100万倍マシ。

[18165: 匿名さん]

東京湾花火は中止、土壌汚染問題噴出で移転見通し立たず千客万来施設も地下駐車場の不正発覚でどうなるかわからず。これが原因で環２の開通見通しも立たず。まさに踏んだり蹴ったり。

[18166: 匿名さん]

厄払い、しなくっちゃ…

[18167: 匿名さん]

>>18161

ゴクレの芝タワースレはいまだ現役。WCT検討スレは1スレ1000レス上限時代に「その６４」まであった。推定レス数70000レス。このスレは全タワー書きこめるのに、まだ18000レス。まだまだ甘ちゃん。

[18168: 匿名さん]

豊洲住みの銀座勤務です。
雨の日はめんどくさくてタクシーで通勤してしまいます。
庶民には優しい値段です。

[18169: 匿名さん]

豊洲市場はもう一発スキャンダルが出てくるらしい。今でも充分過ぎるほど出てるが・・

[18170: 匿名さん]

やっぱ豊洲の話題じゃ盛り上がらないね

[18171: 匿名さん]

>>18170 匿名さん

スレタイの物件で盛り上がってやれよ。
かわいそうだろ　笑

[18172: 匿名さん]

>>18169 匿名さん

kwsk

[18173: 匿名さん]

パークホームズ豊洲とWCT中古だと、どっちが高いですか？

[18174: 匿名さん]

>>18173 匿名さん

スレタイに沿っているけど、何で比較対象がWCTやねん。　笑
唐突過ぎ。

[18175: 匿名さん]

WCTはクソデカイマンションだから場所による。高低、東西で坪100万違う。
西低ならPCTのほうが高い、東高ならWCTのほうが高い。

[18176: 匿名さん]

WCTの話題も盛り上がらないね。

[18177: 匿名さん]

一方、豊洲移転の醜聞で今日も世間は賑やかだ。

～石原慎太郎氏、築地移転問題に「僕はだまされたんですね」…ＢＳフジ番組で語る

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160913-00000157-sph-soci

[18178: 匿名]

第6期絶賛発売中の
ドトールを忘れないで…

[18179: 匿名さん]

>>18178 匿名さん

住民から、ドトールじゃねぇ！って言われるよ　w

ドゥトゥール？あんま興味ないけどww

[18180: 匿名さん]

サウスゲートスレは新駅発表＋京急、JRの投資計画で盛り上がり、有意義な書き込み多数。

湾岸東スレは豊洲土壌汚染問題＋小池批判で盛り上がり、クソの役にもたたない投稿多数。

湾岸スレは勝どき、晴海の新築の話題が振られても、マンションに人気無くレス付かず過疎る。

対照的な3エリア。


対照的な

[18181: 匿名さん]

>>18180 匿名さん
結局、不動産買うならたとえ湾岸であろうと宣伝に騙されずに港区買っとけば間違いない、というのはこういうことだな。

[18182: 匿名さん]

港区のタワーマンションを買っておいて、本当に良かったといまさらながら思った。

[18183: 匿名さん]

>>18182 匿名さん
いくら時代が変わっても相場が上下しても港区>>江東区の序列は永遠に変わらない。上がる時は港区から、下がる時は江東区から。

[18184: マンコミュファンさん]

>>18180
再開発
地域
タワマン総合

スレ趣旨の差

[18185: 匿名さん]

港区と言ってもピンキリ。

[18186: 匿名さん]

豊洲市場、地下に汚染水　(苦笑)

[18187: 匿名さん]

もう豊洲の資産価値は、ゼロ円なり。

[18188: 匿名さん]

豊洲の皆さん、ご愁傷様です。
いつかいいことありますよ。
多分w

[18189: 匿名さん]

都心飛行機通過、が正式発表されれば、次にマスコミが叩くのは港区の街だから。

[18190: 匿名さん]

＞18177
＞～石原慎太郎氏、築地移転問題に「僕はだまされたんですね」…ＢＳフジ番組で語る

僕は騙されたって当時の知事が言っていいことじゃないよね。無責任。
豊洲の民の救世主だった石原慎太郎は真実が暴かれれば結局逃げ腰。
豊洲の民も強がってないで早く土壌汚染埋立地から脱出しろ。

[18191: 匿名さん]

>18190
お前が発端ちゃうんかい！それともお爺ちゃんボ○ちゃったかな？

豊洲市場　石原氏、０８年に地下コンクリ箱案に言及「ずっと安く早い」
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201609/CK2016091502000...

[18192: 匿名さん]

>>18189 匿名さん
港区には港区という武器と巨大再開発という武器がある。それに比べりゃ航路なんて屁みたいな話。

[18193: 匿名さん]

盛り土変更、歴代３知事に伝えず。
都職員に騙されたという気持ちにもなるだろうね。

[18194: 匿名さん]

江東区という場末感が猛烈に漂うアドレス、下町感たっぷりの足立ナンバー、こんなものわざわざ好き好んで買いたくない。それに加えての土壌汚染だから最悪。もう、豊洲は完全に人気の街から敬遠の街になるだろう。

[18195: 匿名さん]

>>18193
石原は知ってたみたい。というか自ら提案してた。でも本当に実施したとは知らされてなかったとか？

[18196: 匿名さん]

地下は捨てコンしか打ってない、青果棟に至っては砂利のままというのは、石原提案とも違っているのでは。

[18197: 匿名さん]

>>18196
いや、盛り土にしなかったことを聞いてない、だまされたと発言してるよ。まあドン内田に頭が上がらなかったらしいから言いなりだったんだろう。

>移転決定時に都知事だった石原慎太郎氏は十三日のＢＳフジ番組に出演し、盛り土にしなかったことを部下から「聞いてません。これは僕、だまされたんですね」と述べた。

[18198: マンション検討中さん]

六価クロムの下は昭和のゴミ溜めだからね
そのうち湾岸がスラム化して東京の掃き溜めにならないといいが

[18199: 匿名さん]

>>18198 マンション検討中さん

スラム化するのは湾岸が、では無く豊洲が、だろ？

[18200: 匿名さん]

スラムって猥雑な地区にできるものなので、湾岸はその条件に合致してないよね。