湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[18001: 匿名さん]

>>17984
湾岸タワマンに住んでます。

①幹線道路に面してなければ窓開けられます。夏、窓開けて寝てます。

②全く嫌悪施設見えません。レインボーと東京タワーは見えますが。

③シャトルバスは路線バスはと違い、品川駅の入り口からずいぶん遠くに止まるとお聞きしまいた。

④24,000は単純に高いと思います。

⑤再開発が湾岸で最も早く行われたのは港南とのことですが、これ以上再開発の余地がないってことじゃないでしょうか。

⑥影響が軽いか重いかは、よくわかりませんが、航路があるってだけで、風評被害が心配です。

[18002: 匿名さん]

ここで暴れてたアホのほうのGFT民が「WCTが浜離宮まで荒らしている」とか書いてたので
見に行ったが、これアホのほうのGFTが自分で自作自演で浜離宮スレ荒らして、「GFT？
何それ？」とバカにされたら「荒らしているのはWCTですよ」と言ってるのがバレバレだな。
特に最後の一文は吹き出しそうになった。笑

浜離宮の検討者に、GFTは○○○とGFTポジって、浜離宮検討者に「GFT？何それ？」とバカに
される始末。当たり前だ。マンションの格が３ランクは違う。検討者にすれば「GFTって
どこよ？」だろう。それなのに、同格だと言ってるのが滑稽。

WCT民は浜離宮スレなんか見に行ったことも無いのに、「WCTが浜離宮スレも荒らしている」
とアホGFTに言われて何を言ってるのかさっぱりわからなかっただろう。笑




1784
by 匿名さん　2016-09-06 18:29:48
>>1782 匿名さん
浜離宮ビューってそんなプレミアなの？ツインパから見る浜離宮よりGFTのレインボービューのほうが憧れるけどな…
GFTが330だったことを考えると、ここは坪480から500前半が妥当だと思うけどねぇ。どうなることやら



1788
by 名無しさん　2016-09-06 20:59:03
>>1784 匿名さん

GFTがどう頑張っても格が違うんです。残念だけど、、比較の対象にしないでください。



1791
by 匿名さん　2016-09-06 21:11:04
>>1790
浜離宮って名前がついてる割には、ツインパークスの離宮ビュー知ってるだけにタワーに挟まれた間に覗くビューってのがちょっとね。特にツインパークス住民にはそうみえるでしょう。タワービューはツインパークスやGFTと同等のものが見えるが永久かはわからない。悩ましいですね。離宮側は線路沿いなので音を考えるならタワー側でしょう。



1794
>>1791 匿名さん
そうそう、タワービューはツインパとGFTに比べて悪くないんだけど、浜離宮ビューはツインパより2段階くらい落ちる。はっきりいって眺望ならツインパとGFTより格下。
ただ、ブランドと建物自体の造りは一級品だから、坪600は下らないでしょうね。



1795
by 匿名さん　2016-09-06 21:33:49

ごめん、GFTって何？



1802
by 匿名さん　2016-09-06 23:00:38
ここのスレがやけに進むときはかならず港南WCTさんのGFTへの書き込み。
坪５５０から６００の物件になりそうだから価格帯が違うけど、近所の三井タワマンだからたまにGFTの話がでるのは普通なんだけどね。

[18003: 匿名さん]

＞近所の三井タワマンだからたまにGFTの話がでるのは普通なんだけどね。

普通じゃねーよｗ　坪単価倍ほど違うわ！爆笑

[18004: 匿名さん]

>>18001

消えろ！ウザい。

[18005: 匿名さん]

>>18002 匿名さん
この人、芝浦クラッシースレでも同じことしてます。シツコイGFTポジ。で、クラッシーネガ。検討者に、GFT住民板に帰ってくださいと言われると、決まってクラッシーネガしてるのはGFT民になりすましたWCT住民です、と言う。はっきり言って＊＊ですね。

[18006: 匿名さん]

浜離宮スレでこんなこと書くなよ。浜離宮の最近1000レスで「GFT」が46回出てくるぜ？笑
荒らしてるのはお前だろうが。


>>1758 匿名さん
芝浦一丁目の再開発は浜松町駅から五分程度なので近いです。住所は芝浦ですが駅単位で言えば浜松町という解釈もできると思いますが。この物件から徒歩で15分程度なので、再開発の恩恵が関係あると捉えるか無いと捉えるかは個人にもよりますが。GFTの方が近いのは確かです。

[18007: 匿名さん]

WCT嫌いを増やす工作が酷い。GFTの民度が知れる。引き渡し早々管理費で揉めてるし
こんな糞マンション買わなくて本当に良かった。

[18008: 匿名さん]

豊洲の土壌汚染問題、新たな問題がどんどん噴き出して豊洲のイメージが悪化してますね。風評被害が心配です、サウスゲートエリアが山手線、京浜東北線新駅のデザイン決定で盛り上がっているのとは対照的ですね。


豊洲盛り土問題　空洞に地下水漏出か　築地移転判断ずれ込みも
産経新聞 9月11日(日)7時55分配信

築地市場（東京都中央区）の移転先となる豊洲市場（江東区）で、都が土壌汚染対策に実施したとしていた４・５メートルの盛り土が一部行われていなかった問題で、食品を扱う主要施設の地下空洞に地下水がしみ出している恐れがあることが１０日、都幹部への取材で分かった。専門家会議が提言した盛り土を行わないまま、施設を建設した影響とみられ、都で汚染の有無などを調べ対策を検討する。

[18009: 匿名さん]

豊洲新市場室内から発がん物質ベンゼン検出――震災後の再調査をサボったツケ

週刊金曜日 9月5日(月)14時31分配信

豊洲新市場室内から発がん物質ベンゼン検出――震災後の再調査をサボったツケ

豊洲新市場予定地では、東日本大震災で液状化による噴砂が起きていた。築地市場で働く人々は、豊洲は埋立地で地盤が弱いことも心配している。

「人体実験という気持ちです」

東京都の築地市場（中央区）で水産仲卸業を営む戸田開太郎さん（48歳）は、移転先の豊洲市場（江東区）で働く心境をこう語った。都が豊洲市場の室内空気を測定したところ、ベンゼンが最高0・0019mg／立方メートルだったと6月に判明した。これはベンゼンの環境基準0・003mg／立方メートルの約6割だ。

ベンゼンは、微量であってもがんを発生させる可能性が否定できず、これ以下なら安全と言える「閾値」がないとされる。戸田さんらは8月10日、移転延期を求める要請書を小池百合子知事に出した。豊洲は、東京ガスのガス工場があったので有害物質で汚染されている。都は環境基準を超える汚染物を除去・浄化し、その上に清浄な土を入れるなどの土壌汚染対策工事を行なったはずだが、なぜベンゼンが測定されたのか。

[18010: 匿名さん]

豊洲なんて江東区だしそもそも住民以外興味無い。
アジア人が安く東京に住める地域として人気なだけ。

[18011: 匿名さん]

>>18008
今の豊洲を上回る超絶土壌汚染が芝浦一丁目にはある。ここには、現在問題になっている豊洲と全く同じで、昭和18年まで「石炭ガス」の工場があった。しかし、都はその問題を十分に解決しないまま、その上に「みなとパーク芝浦」を建設した。全く同じことが、今度は食品を扱う市場で行われようとしている。こんどは看過すべき問題ではないと思う。

[18012: 匿名さん]

中古マンション人気ランキング豊洲1位。品川抜いてしまった～。

「豊洲」が首位に。前年5位からの大きなランクアップとなりました。
「品川」は前年同様2位、「勝どき」は前年9位から4位、「辰巳」は前年35位から17位となり、東京五輪開催にむけての再開発への注目度の高まりを反映した結果となりました。
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

[18013: 匿名さん]

①幹線道路に面してなければ窓開けられます。夏、窓開けて寝てます。

②全く嫌悪施設見えません。レインボーと東京タワーは見えますが。


有明はそもそも「有明」という時点で論外

[18014: 匿名さん]

>>18012

それ来年もそうなるといいね。

[18015: 匿名さん]

3連覇くらいしたいところ。

[18016: 匿名さん]

中国人からの人気でランキング高いからといって何が嬉しいのやら。
常識ある日本人は敬遠するのが豊洲。

[18017: 匿名さん]

>>18009 匿名さん
こういう奴ほど幹線道路沿いに住んでたり、安い外食ばっかりするから笑えるよね。国の環境基準の6割ってなんだよ（笑）そこで疑問感じるならどっか他の国行けよ（笑）

[18018: 匿名さん]

>>18016 匿名さん
1馬力1本前後もらってるエリートリーマンが集まる街が豊洲。そういう方は普通は常識も才能もあると思いますが、あなたの周りは違うのかな？

[18019: 匿名さん]

＞18016

品川、恵比寿、勝どき、広尾、麻布十番、目黒、白金高輪を抑えての1位！

[18020: 匿名さん]

豊洲は都心近くて便利なうえ街が綺麗。
坪３００で豊洲より、良いエリアあるなら教えて欲しい。
まだまだ豊洲は割安だね。

[18021: 匿名さん]

＞18013

有明じゃないです。

[18022: 匿名さん]

>>18018
嘘ついてて虚しくなりませんか？

[18023: 匿名さん]

というか、窓開けられない物件なんて、
住居として、どうかと思う。
昔、知り合いの幹線道路に面してるマンションに
お邪魔したことあるけど、窓開けたら爆音でビックリ。
年中、窓閉めたまま生活しないといけないなんて、
ストレス溜まると思う。

[18024: 匿名さん]

＞1馬力1本前後もらってるエリートリーマンが集まる街が豊洲。

1馬力1本がエリートリーマン？豊洲の自称”豊洲エリート”はそんなものだろうが

普通はエリートリーマンなら1馬力2本だろ？笑

港区は平均年収で1千万、湾岸は2千万以上がゴロゴロいるぜ？

[18025: 匿名さん]

1馬力1本前後だから豊洲なんだろｗ

[18026: 匿名さん]

なんか、日本中から、「や～い、や～い、豊洲のバ～カ」と罵られているようで、くやしいです！！

[18027: 匿名さん]

豊洲…かぁ。なんか、いろいろ残念だったね…

[18028: 匿名さん]

過去形で書くなよ

[18029: 匿名さん]

>>18021

①幹線道路に面してなければ窓開けられます。夏、窓開けて寝てます。

②全く嫌悪施設見えません。レインボーと東京タワーは見えますが。

＋

③有明じゃないです。

問題。さて、幹線道路に面していなくて窓開けて寝る静かさ。窓からはレインボーブリッジと東京タワーが見える、そして有明ではないのはどの湾岸タワーマンションのどの向きでしょうか？まさか、幹線道路に面してないけど線路には面してますとか言わないよね？

[18030: 匿名さん]

そもそも、都心湾岸なら暗騒音は常にあるだろ。

[18031: 匿名さん]

WCTの東向きなら道路と反対の運河面だから静かだろうが虹橋は見えても
東京タワーは見えない。

[18032: 匿名さん]

そういえば昔、豊洲が人気の街とか言われてもてはやされた時期があったなー。あれは東京オリンピックの５～６年前だったかな？いまや、東京サウスゲートが日本の中心、芝浦、港南のマンションの価格は豊洲の２倍。時代は変わるよね。

とか将来言われるのかな、豊洲は。

[18033: 匿名さん]

>>18032 匿名さん

ふーん。
そうなると良いね。

[18034: 匿名さん]

>18029
線路なんかに面してたら窓なんて開けられないじゃん。
住居として失格。
WCT はモノレールの線路下にエントランスのゲートあるけど。

[18035: 匿名さん]

>>18023
全くその通り。
1日中窓開けられないのはストレス以外のなにものでもない。
息苦しい感じ。

[18036: 匿名さん]

マジな話。昼間にずっと窓開けて生活してるやつ居るのか？いろんなタワマン見てるがエアコンいらない季節でも窓開けっぱにしてる部屋、ほとんど見たことないぜ？

[18037: 匿名さん]

>>18034
なんか近未来的だね。SF映画でそんな光景見たことある。

[18038: 匿名さん]

窓から取り入れる外気は気持ち良いよね。
住宅選びのマスト条件だと思う。

[18039: 匿名さん]

>>18038 匿名さん

沖縄じゃあるまいし、都心の外気を好む人の気持ちは理解できない。鼻毛が伸びて仕方ないだろうが。

[18040: 匿名さん]

幹線道路や高速に面してるようなマンションはそうおんだけでなく空気も汚いので窓開けられないってことね。

[18041: 匿名さん]

幹線道路と言えば、国道(130号)に接しているマンションも中々見られないから貴重な存在といえる。都道や区道なんぞとは格が違う。
おまけに100メートルちょっと先には首都高(羽田線、台場線)が二本。車好きにはたまらない環境だ。

[18042: 匿名さん]

まぁまぁ。
今迄、WCTはもちろん、豊洲やアイランド等色々な住民になりすましてまでネガする人だから、また成りすましですよ。

予定通り、スルーか消えろの一言で良いかと。

[18043: 匿名さん]

WCT 固有の問題ではなく、一般的に幹線道路、高速又は線路に面してるようなマンションは外の音が煩くて窓開けられないので、どうしても息苦しい感じがすると思う。可能な限り避けたい条件です。

[18044: 匿名さん]

>>18042
消えろ

[18045: 匿名さん]

>>18039 匿名さん

だよな。都心で窓開けられるマンションはねーよ。特に豊洲周辺。

[18046: 匿名さん]

>>18045 匿名さん

豊洲ネガによると、豊洲は都心ではないのでは　笑

全然余裕で窓開けられるし。

あ、そもそも窓が開かない物件もあるけどね。

[18047: 匿名さん]

豊洲が都心ですか？
まあ、銀座6分ですしね。
週末は嫁と仕事帰りに銀座で待ち合わせして晩飯。
悪くないです。

[18048: 匿名さん]

窓開けられるかは周りの環境次第では？
幹線道路に面してる物件はダメでしょうね。
うちは窓開けられます。
夕方になると涼しい風が入って気持ち良いですよ。
クーラーの涼しさとは別物です。

[18049: 匿名さん]

うちも窓開けて寝てる。港区だけど窓の外に道路が無く海だから風が気持ちいい。

[18050: 匿名さん]

>>18049

埠頭を渡る風　by松任谷由実