湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[17901: 匿名さん]

たしかに仲悪すぎかもね。
ＷＣＴさん、疲れてきたから休戦しません。あるいは仲直りでも。

[17902: 匿名さん]

マンションの近く、わずか直線距離130mに某組事務所があり、マンションの近所をそのスジの人がウロウロしていて不快この上ない。

夏場はマンション横の臭いどぶ川が鼻が曲がるようなにおいを放つ。それもそのはず、芝浦下水処理場からの排水は夏に多い大雨時は処理されずにそのまま運河に放流されるからだ。おまけに、目の前にも地下汚水処理施設があり、そこからの排水も裏手の新芝運河に放流されている。

お父さんは台風の日も蒸し暑い日も駅からてくてく10分も歩くしかなく、さらにひどいことに中学生の子供は中学校が港南なために片道2.4kmを毎日往復60分歩く。

マンション内ではマンション駐車場が埋まらないために管理費収入不足に陥りいまだに解決できていない。マンション価格は引き渡しから半年後の2016年秋ごろより急落して7000万しか価値がないマンションに8000万返済する羽目になった。

おまけに裏を走る首都高、海岸通りの排ガスと表側の旧海岸通りに挟まれて空気が悪いことこの上なく、洗濯物は干すと黒くなるため外には干せない。さらに、近くを走る鉄道線路の騒音と道路向かいの変電所から出る電磁波浴びながら暮らさなければならない。なんでこんなマンション買ってしまったのだろう？


※以上はフィクション。実在のマンションとは一切関係ありません。

[17903: 匿名さん]

仲直りする気あるの？

[17904: 匿名さん]

俺、WCT民じゃないもん。

[17905: 匿名さん]

どこのマンション？前にネガしてたパークタワーの人？

[17906: 匿名さん]

ＰＴではないだろ。だっていくらなんでも成約情報、嘘ついてネガってご近所なのに損はあっても得はない。

[17907: 匿名さん]

ＷＣＴ民じゃないなら、なぜＷＣＴネガがあるとＧＦＴネガする形で反応し、最後はＷＣＴの写真張り付けてステマして終えようとしてない？なんでなの、別に責めて
いるわけではない。

[17908: 匿名さん]

>>17903

今朝の17653の唐突なGFTのWCTネガ書き込みで、それまで有意義な会話してたのが遮られて腹がたった。それまで、WCTの話もGFTの話もしてないのに。あんたが他のマンションネガやめれば、自然にGFTネガもなくなるよ。やれば、またGFTに3倍返しで非WCT民である俺を含めていろんな人から大量のGFTネガを書かれる。特にWCTネガするのは無理筋。確かに駅からは遠いが湾岸のなかで1.2を争う人気マンションなのは事実。とにかく、違う話題の時に突然関係ないネガコピペするな。ウザいから。

[17909: 匿名さん]

次長課長さんですか？さすがに、その内容で非ＷＣＴを主張するのは無理があるような。別に次長課長だろうが、なんだろうがいいんですよ、自作自演は本当にやめませんか。無駄な争いはお互いやめませんか？ＷＣＴが湾岸一のマンションってことで僕は全く構わないませんし、特にネガるつもりもないので。あと、ＷＣＴネガがすべてＧＦＴだと思っているようですが、それは本当に違いますよ。ＷＣＴネガられてＧＦＴだと決めつけれられても本当に困ります。

[17910: 匿名さん]

だから、違うと言ってるだろ？お前もGFTネガが全部WCTだと思うな。とにかくネガコピペするな。ウザいから。
それと、ネガ書くならちゃんとまともな主張しろ。飛行機の騒音なんか実際にならないとわからないと結論して、これ以上議論しても無駄ということで終わったはずだ。

[17911: 匿名さん]

>>17909
だいたい、GFTの近くに暴の事務所があっても変電所があっても実際の生活には悪影響は無いんだろ？なら、なんで他マンションのしかも600mも離れた食肉市場がどうのとかくだらないコピペを何十回もやるんだよ。自分のところは嫌なものが隣にあっても関係なくて、他のマンションだけが火力発電が700mのかなたにあっても関係あるのか？どっちも関係ねーだろ？くだらねーこと、いつまでもやってんじゃねーよ。

[17912: 匿名さん]

だから食肉市場がどうだこうだなんて私は1回もネガっていない。すべてのＷＣＴネガがＧＦＴだと本気で思っているんですか？
ＷＣＴさんは私も良いマンションだと思いますけど、このスレでネガられる原因はステマ行為的な書き込みがされるからだと思いますよ。あなたのＷＣＴ愛が強いのはよくわかりますけど、他の人からしたらうざいなあと思ってネガられることが多いということは理解していますか？

[17913: 匿名さん]

>>17912 匿名さん
あんたが一番ウザいと思ってる人が多いんだよ。
鏡見た方がいいよ、客観思考が全く出来ないみたいだけど。

[17914: 匿名さん]

WCT⇔火力発電所　≠地続き、直線距離約700ｍ（道路距離900ｍ）
　　　　　　　　　品川駅、天王洲アイル駅への導線上に関係無し

WCT⇔食肉市場　　≠地続き、直線距離約600ｍ（道路距離800ｍ）
　　　　　　　　　品川駅、天王洲アイル駅への導線上に関係無し

GFT⇔〇事務所　　＝地続き　直線距離約130m（道路距離170m）
　　　　　　　　　三田駅への導線上に存在

GFT⇔変電所　　　＝地続き　直線距離約30m
　　　　　　　　　田町駅への導線上に存在

[17915: 匿名さん]

おいおい、話題変わったんじゃなくて、GFTへの市場評価が変わったんだよ。
↓売出しでこれでどうやって平均坪410で成約するんだよ笑

65.56㎡、北角、6900万円（坪348万円）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

60.72㎡、西、7280万円（坪396万円）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

62.52㎡、北東、7450万円（坪394万円）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

65.56㎡、北東角、7800万円（坪393万円）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

72.45㎡、南、8370万円（坪382万円）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

78.04㎡、東、8998万円（坪381万円）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

76.67㎡、東、8998万円（坪388万円）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

82.24㎡、北東角、9180万円（坪369万円）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

81.03㎡、南、9180万円（坪375万円）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

82.24㎡、北東角、9580万円（坪385万円）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

82.24㎡、北東角、9600万円（坪386万円）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

[17916: 匿名さん]

>>17915 匿名さん

見れねーよ。

てか、410いってなくても、十分高すぎじゃない？

ここまで高値出すほどの物件か？

あ、俺はWCT民ではないから　笑

[17917: 匿名さん]

GFT道路挟んで向かい側に、汚水処理機能付きの変電所。

https://henndennkidenntushinnmorom...

[17918: 匿名さん]

あとホンダディーラー隣の東京電力南浜浜橋変電所とは直接隣接してますよ。

[17919: 匿名さん]

芝浦民ですけど、さすがにここまでやるのはひどくない。まともじゃない。

[17920: 匿名さん]

まあどっちもどっちでしょうが、そろそろ落ち着いたスレに戻したいですね。

[17921: 匿名さん]

読み返してどっちもどっちだろうか。100スレみても7ー8割はWCA氏の攻撃書き込みにみえる。言葉が汚い、相手がもうやめようと言ってるのにまだやってる。あんたどうかしてんじゃないか。

[17922: 匿名さん]

じゃあこれで結論。
異論は全てスルーでよろしく。

WCT>>>汚染土の壁>>>豊洲>>>>GFT

[17923: 匿名さん]

匿名掲示板で、自分がネガしといて、反撃されたら、真夜中に、訴えてやるっ！てキレてテンパってる方が正直どうかしてると思う。

[17924: 匿名さん]

>>17922 匿名さん
個別のマンションと広大な敷地の豊洲アドレスを一括りで比較しても、意味ね〜よ。WCT住民はホント○ホだな。

[17925: 匿名さん]

>>17924

いま書きこんでるの、自分がネガしといて反撃されたら、真夜中に訴えてやるっ！てキレてテンパってる方が正直どうかしてると思ってる人たち。ｗｃｔのネガコピペウザいと言ってるのに止めないから怒ってる人たち。尻馬に乗ってからかってる人たち。ｗｃｔはもう関係なくなってる。

[17926: 匿名さん]

WCTネガしつこすぎ。攻撃するからブーメラン食らうんだよ。豊洲なんてWCTに言ったことそのまま全部、豊洲に返ってきちゃう始末。GFTもきっかけは自分だと気づかないとGFTネガは永遠に続く。

[17927: 匿名さん]

赤組ガンバレ！
白組ガンバレ！
(´・ω・｀)

[17928: 匿名さん]

>>17915 匿名さん

ちゃんと全部出そうね(笑)
恣意的なデータ抽出の仕方をするから嫌われるのが分からないのかなw
現時点では、GFTがツインパを除き一番単価が高いから、僻みも多いんだろうねw
同じ形でWCT出してみたらよく分かると思うよ(笑)
坪単価300越えれてないんだっけ？いま(笑)

[17929: 匿名さん]

>>17898 匿名さん

書くよ(笑)
それでもWCTの実徒歩より半分くらいなんだけどね(笑)

[17930: 匿名さん]

>>17898 匿名さん
書くよ(笑)
それでもWCTの半分くらいなんだけどね(笑)
WCTは16分だっけ？(笑)きついなー(笑)そりゃバスつけるよな(笑)

[17931: マンション検討中さん]

さっき、仲介屋さん（リハウス）に連れられてＷＣＴスカイラウンジ見学しました。景色、素晴らしかったです。感動しました。マンション眺望ではダントツ一位です。ラウンジに見学の夫婦がもう一組いましたが、その人たちも「すごいねー、感動！！」と言ってました。住民さんもリラックスしてくつろいでました。正直、WCTすごく気に入りました。ここに決めるかもしれません。それだけです。ご報告まで。

[17932: 匿名さん]

>>17901 匿名さん

いや、これ徹底してやりあったほうがよくね？
PCTと比較にならないのは同意だが、WCTなんて相手してないでしょ？一応現段階ではツインパ、Vタワーを除いて一番なんだからね。

[17933: 匿名さん]

>>17931 マンション検討中さん

GFTのスカイラウンジのほうが足元きれいだよ
実際に内見いって比較してみたほうがいいよ

[17934: 匿名さん]

三番ってことですね、要するに。

[17935: 匿名さん]

>>17925 匿名さん

にしても夜中の連投は気がくるってるとしか思えないね
スレ遡るの大変(笑)
WCTもせっかく良いマンションなのに、どんどんこういうことを書いて嫌われてく。
まだ昔のWCTさんは他のマンションをネガらなかっただけ、マシだと思うけど今はガンガンネガしてきてるからイラつくんだよねー(笑)

[17936: 匿名さん]

>>17934 匿名さん
Vタワーは湾岸物件じゃないから、二番ですかね(笑)

[17937: 匿名さん]

>>17935
汚染の事実を指摘されて狼狽してるみたいだねw
江東区豊洲じゃ港区には一生勝てないんだよw

[17938: 匿名さん]

>>17932 匿名さん

今まで黙って見ていただけのGFT住民だけど、あなた本当にGFT住民ですか？本当だったらやめましょう。WCTさんに失礼ですし、近いエリア内で仲違いして足の引っ張り合いはみっともないです。相手にしていないなら、なおのこと反応しなければ良いだけです。WCTさんの書き込み内容で不快なお気持ちは分かりますが、このまま続けても負の連鎖が続くだけ。どちらかが折れなければ永遠に続きます。時間と労力の浪費です。お互い良いことはありません。

[17939: マンション検討中さん]

>>17933
GFTも見ました。確かにきれいでしたが天井が低いせいか、左半分方向の有明や晴海とか豊洲方面の景色は平凡で感動するほどではありませんでした。WCTは２層吹き抜けで景色の広がりかたが違いました。目の前、左も右も正面もほぼ全方向が海。そして、左はレインボーブリッジ、正面はお台場。WCTより海側に景色に邪魔な高い建物が一切無いのも違いだと思います。

[17940: 匿名さん]

>>17935
てっきり、GFTさんの事かと思った。かつては冷静な論理を展開する人がいたけど、今は・・

[17941: 匿名さん]

>>17938

17911-17912参照。諫められても咎められても反抗してやりつづけてるのはGFT　

[17942: 匿名さん]

>>17941 匿名さん

そうでしたか、知りませんでした。
不快な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。
私は書き込みしいないのですが、同じマンションの住民とし謝ります。

[17943: 匿名さん]

クーグルマップ見ればわかるけど、GFTも南東側には倉庫だらけなのに、よく人の事言えるよなーw

[17944: 匿名さん]

>>17938 匿名さん

いえ、違いますよ
側から見ていてGFTのほうが上だろと思っているだけです。かといって普段は極端なネガりかたはしないですが。
そうですね(笑)無駄なので無視したほうが良いですね

でも、スレの半分がこの内容で埋まっているので、なんとか理詰めで納得させて今後一切来させないようにしたいんですけどねぇ。

[17945: 匿名さん]

>>17943 匿名さん

どう見ても、WCTよりは遥かにましだろ…ww
倉庫と工場を比べるのは辞めような(笑)

[17946: 匿名さん]

>>17943
芝浦ふ頭も立派な倉庫街だよね。同じようなもん。だけど、それって別にGFTでもWCTでも30階とかの高さになれば関係ない。その向こうの海のほうが先に目に入るからね。

[17947: 匿名さん]

>>17945 匿名さん

それを言うなら、両サイドのディーラーは
修理工場併設だから、工場隣接だはw

[17948: 匿名さん]

>>17945
大して変わらない。ってかGFTのほうが手前にもごちゃごちゃある分、足元は汚い感じ。

[17949: 匿名さん]

こっち方向もね。虹橋が良く見えるのは認めるが、その手前は...

[17950: 匿名さん]

＞なんとか理詰めで納得させて今後一切来させないようにしたいんですけどねぇ。

こういうのがいくつも出ちゃってる以上、こんな糞掲示板で何言っても無駄。