湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[16651: 匿名さん]

＞16647

情報捏造の上、個人攻撃ですか。

管理人様、16647をアクセス禁止でお願いします

[16652: 匿名さん]

血税をドブに捨てると人は言うが、結局新市場建設に掛かった資金はデペやら利権者やらに回り、その金が社員やその他の人にに分配されるんだから、まんざら無駄金でもないんじゃあないのかな。

[16653: 匿名さん]

>>16651 匿名さん
どっちが捏造だよw よく読め！

http://www.mansion-hyoka.com/mode/details/405/2

[16654: 匿名さん]

そもそも土壌汚染があるか無いかという話だろ？港南WCTの場所に土壌汚染は無いよ。WCT建設前に調査済み。

[16655: 匿名さん]

>>16652
その血税が効率の悪い使われ方をされているのが問題。建設費だけで2千億もの高騰を容認したのでは、いくら血税があっても足りない。血税の使われ方はきちんと検証すべきだろう。

[16656: 匿名さん]

昨日のテレビで宇都宮弁護士が、新豊洲は311で流動化してベンゼン他の有毒物質が地中から上がってきた、将来も大地震で同じことが起きる危険性があると強調していた。マスコミでこうしたガセネタが広まるのが一番懸念される。

[16657: 匿名さん]

>>16656 匿名さん
ガセネタじゃないだろ？

[16658: 匿名さん]

新豊洲の話で豊洲駅を中心とする２・３丁目には関係ない。新豊洲を改名したらいいのに。

[16659: 匿名さん]

>>16651 匿名さん
陸自の営舎や倉庫を不鮮明な航空写真見ただけで勝手に工場に捏造するとは…

[16660: 匿名さん]

>>16657
確かにガセではない、ただマスコミによって風評被害的に誇張して広まるのが困る。

[16661: 匿名さん]

>>16660 匿名さん
しょうがないんじゃ無い？マンション購入時に知らされなかった話なら同情するが、豊洲の土壌汚染は昔から散々話題になってる。承知の上で買ったんでしょ？

[16662: 匿名さん]

時々登場するWCTネガはデタラメ書いて、すぐにネガがデタラメだということが証明されて遁走するのがパターンだな。

[16663: 匿名さん]

>>16661
新豊洲のマンションはそうかもしれないけど、豊洲2丁目辺りには関係のないことでとばっちりを受けている。

[16664: 匿名さん]

>>16659 匿名さん
埋め立て地＋準工業地域＋三角屋根=工場ということしかイメージできないんだろ。港南は1種〜2種住居地域に用途地域指定が変わったが、豊洲はいまだに準も付かない純然たる工業地域だけどな。

[16665: 匿名さん]

新豊洲に今ある分譲マンションはワンダフルプロジェクトのスカイズとベイズの二つでしたっけ？

[16666: 匿名さん]

>>16663 匿名さん
>豊洲2丁目辺りには関係のないことでとばっちりを受けている。

関係なく無いじゃん。ヒ素なんて最悪の猛毒汚染物質。

[16667: 匿名さん]

>>16666 匿名さん

特定有害物質により汚染されており、、、(江東区豊洲二丁目地内)

東京都知事 舛添要一

公文書の文字になってると、インパクト強いな。しかも、文書が出されたの今年じゃん。

[16668: 名無しさん]

待てば待つほど安くなる相場始まる？！

[16669: 匿名さん]

>>16666 匿名さん

これ、どこ？
駅前再開発地域か？

[16670: 匿名さん]

>>16669 匿名さん
パークシティ豊洲のエントランスの前の結婚式場の敷地。

[16671: 匿名さん]

埋立地で、グルメはまずいだろ　(笑)

汚染で水道水も飲めないでしょうに。。

[16672: 匿名さん]

形質変更時要届出区域
・土壌汚染の摂取経路がなく、健康被害が生じるおそれがないため、汚染の除去等の措置が不要な区域（摂取経路の遮断が行われた区域を含む。）
豊洲6丁目地内10040.09㎡砒素
豊洲2丁目地内100㎡砒素
築地5丁目地内166.83㎡鉛
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

[16673: 匿名さん]

豊洲でも大丈夫な所もあるのか。

[16674: 匿名さん]

>>16672 匿名さん

都内に沢山あるじゃあないか。
な～んだ、豊洲だけかと思ったよ。

都内は、どこもダメだな。

[16675: 匿名さん]

>>16674 匿名さん
湾岸の中でも、お台場は安全とゆーことが証明されたね
これからはお台場で安全、安心ライフを！

[16676: 匿名さん]

お台場と港南4丁目は無敵だな 笑

[16677: 匿名さん]

沢山あるが、多いのは江東区、足立区、大田区といったいわゆる下町地域だな。

[16678: 匿名さん]

新市場はガス工場だが、あとメッキ工場なんてかつては都内下町の至る所にあった。

[16679: 匿名さん]

意外と港区、中央区の湾岸は綺麗地帯かもね。

[16680: 匿名さん]

のらえもんが吠えてるな　(笑)

無一文の土地買って転売野郎、
いまだにたいした影響がないとか、
豊洲の汚染は汚染だぜ、
最初から工場エリアの埋立地が
どう言いくるめても住宅街には
なんねーよ。

[16681: 匿名さん]

>>16672
>>・土壌汚染の摂取経路がなく、健康被害が生じるおそれがないため、汚染の除去等の措置が不要な区域（摂取経路の遮断が行われた区域を含む。）
>>豊洲6丁目地内10040.09㎡砒素

今更になって東京都の調査報告をまともに信用する人はいないでしょう。豊洲6丁目は発がん性物質であるベンゼンの汚染が調査されていない333区画中、305区画を都は最初から汚染のない区画として振り分けるなどの不正をしていたことが明らかになっている。豊洲新市場のある豊洲6丁目に関して健康被害が生じるおそれがないため、汚染の除去等の措置が不要な区域だと思っている人はいませんよ。
http://diamond.jp/articles/-/86812utm_source=daily&utm_medium=email&ut...

>>16674
>>16672 匿名さん
>>都内に沢山あるじゃあないか。
>>な～んだ、豊洲だけかと思ったよ。
>>都内は、どこもダメだな


豊洲と他の地域では汚染の度合いが違いすぎます。健康被害が生じるおそれがないため、汚染の除去等の措置が不要な区域だとは言えないレベルです。豊洲はほぼ全域がガスや重工業など汚染廃棄物が大量に発生する工場地帯だった。豊洲1丁目から3丁目は戦前から2000年代初頭までＩＨＩの工場だった。豊洲6丁目は1990年代まで東京ガス工場だった。

豊洲1丁目から3丁目あたりも2000年代初頭まではＩＨＩ(石川島播磨重工業)の工場だった。新市場予定地の豊洲6丁目のように土壌汚染調査をすれば、何らかの汚染が発覚するでしょう。

2001年の豊洲地図
http://farm6.static.flickr.com/5166/5232002714_715387b626_o.jpg

[16682: 匿名さん]

333ヵ所の地下水の再検査、新市場近辺の海水や海底の化学物質の汚泥調査もしていない。新市場の仲卸店舗と競り場との間を走っている315号線の道路の下には、現在も当時埋めた化学物質入りのドラム缶が100本以上残存していて、腐食して沁み渡り、地下水に流れ込んでいるため、その海域には魚がいないのが現状です。しかし、都は6街区の仲卸店舗近くから取水を許可しているのです。濾過装置は、我々仲卸と荷受で施行しなさいと押し付けています。
http://diamond.jp/articles/-/86812?page=2

[16683: 匿名さん]

これ以上調査されると、非常事態宣言が出そうだな。オリンピック競技にも影響が出る。

[16684: 匿名さん]

もし移転中止になったら、オリンピックの準備どころじゃなくなるってさ。まぁ当然か。

[16685: 匿名さん]

>>16653
>>16659
WCTさんの捏造はすごいですね。反論も意味不明。
駐屯地の寄宿舎は全て取り壊されたあとに現在の公園部分に分屯地ができてるんで。
それと三角屋根が自衛隊の倉庫？は？そこは分屯地の施設じゃないですよ。

WCTの場所にはコンクリートミキサー車が何十台も停まってたが、
それが自衛隊の施設って、逆に何それ？ですよ。自衛隊は建設業でもしてたんですか？

[16686: 名無しさん]

豊洲のマンションブームも状況が一変しそうで心配です。山高ければ谷深しと云いますので、どうなることやら。とほほ。。。

[16687: 匿名さん]

国営地だからといって自衛隊がずっと占拠してたわけじゃない理由として、1990年にはWCT予定地の真横にある報知新聞のビルができた。WCT予定地で民間の工場が2000年ころまで操業してたって何ら変じゃない。

[16688: 匿名さん]

>>16685
＞WCT予定地で民間の工場が2000年ころまで操業してたって何ら変じゃない

「操業してたって変じゃない」てのは単なる妄想だろ？笑

なんだか必死に話題を逸らそうとしるが往生際が悪すぎ。

中立公正にマンションを評価する国交省住宅先導的モデル事業に選ばれた

マンション評価ナビサイトに緑水公園の反対側のアクアタワーについて

何と書いてあるか、この最後をよく読め

それに、仮に100歩譲って工場だったとしても、今問題になってるのは

工場だったか？じゃなく土壌汚染されているか？だ

仮にコンクリートミキサー車が停まってたとして、コンクリートミキサー車が

駐車したら土壌が汚染されるのか？笑

WCTの土地から土壌汚染は検出されてない。

豊洲からはヒ素や鉛などの有害重金属が検出されてマスコミにまで取り上げられている

いつ港南が土壌汚染でマスコミに取り上げられた？それがすべてだ。

[16689: 匿名さん]

「このマンションは自衛隊の跡地に工場が操業したあとに建てられました」ってことだね。

[16690: 匿名さん]

>>それに、仮に100歩譲って工場だったとしても

捏造を認めたようです。

[16691: 匿名さん]

>>16689

どこにそんなことが書いてある？爆笑

[16692: 匿名さん]

芝浦分屯地（しばうらぶんとんち、JGSDF Vice-Camp Shibaura）は東京都港区港南四丁目7番47号に所在していた、陸上自衛隊市ヶ谷駐屯地の分屯地。防衛庁移転計画に基づき2000年（平成12年）3月廃止された。

＞防衛庁移転計画に基づき2000年（平成12年）3月廃止された。

WCTの土地整備着手が2003年ごろ。アクアタワーが着工したのは2004年

完成が2006年。たった3年の間に更地に工場が出来て、できてすぐに取り壊されたのか？笑

ちなみに1990年の写真でも緑水公園は更地。

そりゃそうだよね、横にある自衛隊の訓練施設だったんだから

[16693: 匿名さん]

＞陸自の営舎や倉庫を不鮮明な航空写真見ただけで勝手に工場に捏造するとは…

＞時々登場するWCTネガはデタラメ書いて、すぐにネガがデタラメだということが証明されて遁走するのがパターンだな。

＞港区港南4-7はまさにWCTの住所


分屯地は「港南4-7」。
WCTは「港南4-6」。

↑
まず、ここ

[16694: 匿名さん]

＞WCTの土地整備着手が2003年ごろ。アクアタワーが着工したのは2004年
＞
＞完成が2006年。たった3年の間に更地に工場が出来て、できてすぐに取り壊されたのか？笑

まるでわかってない。
工場が1997年にできたのではない。
衛星画像で1997年ころにまだ工場があったと書いている。

WCTさん、よく日本語を読んでください。
ネットの情報を斜め読みするだけじゃだめ。どうしても自分に都合のいいように
情報を解釈してしまう傾向があるから。それと、ちゃんと落ち着いて。

[16695: 匿名さん]

しつこいね。自衛隊じゃないなら資料でも出せよ。笑

[16696: 匿名さん]

>>16680 匿名さん

のらえもんってそもそも豊洲住みなの？
東雲かと思ってたけど。

[16697: 匿名さん]

＞衛星画像で1997年ころにまだ工場があったと書いている。


まるでわかってない

そもそもそれは自衛隊の施設で工場じゃないと言っているｗｗｗ

で？港南４に豊洲のように重金属土壌汚染はあったの？無いの？

[16698: 匿名さん]

PCT君　坪600万のPCT勘違い部屋は売れたかね？

[16699: 匿名さん]

>>16679 匿名さん
とりあえず安全な湾岸タワマン地域をまとめると、以下でFA？

港区新橋 ツインパ
港区台場 TD
中央区勝どき 勝どきザタワー/TTT
中央区月島 CGP
中央区晴海 DT

これくらい？他ある？
港南とか芝浦も名前出てたからGFTやWCTは外しといたけど、安全て意見あったら教えてね。

追加しまつ

[16700: 匿名さん]

勘違いしてるみたいだけど、WCTの欠点は駅遠物件であること。
バス物件って、マンションで一番、避けられる条件でしょ。
Vタワーとの価格差から明らかじゃん。