湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[16351: 匿名さん]

これは便所の何階から？

[16352: 匿名さん]

>16339
いや、常に揺れてますよ。
我が家の置物を見てれば分かります。

因みに、免震構造で地上約100ｍですけど。住んでみて初めて知りました…

[16353: 匿名さん]

>>16350 匿名さん

今の色はシルバーじゃない？

[16354: 匿名さん]

>>16353 匿名さん

あれ、これですよ
もともとホワイトじゃないすか？
角部屋の窓と窓の間の階高の部分です！
最近みたらグレーでちょっと萎えた記憶が…

[16355: 匿名さん]

>>16354 匿名さん
改めてやっぱりツインパークスはかっこいいね(笑)
湾岸の中でダントツ
これを超えられるのはパークコート青山くらいだよな〜

[16356: 匿名さん]

>>16346 周辺住民さん
テレビとかで告知あった？！
知ってたら早帰りしてたわ
残業で見れなかった
かなしす

[16357: 住人]

>>16351 匿名さん
笑っちゃう！！

[16358: 匿名さん]

＞16352
港区湾岸の免震タワー・地上160ｍに8年ほど住んでるけど、風で揺れたことなんてないよ。
こんなコンクリートの巨大な塊が、台風の風くらいで揺れるはずないじゃん笑
バカバカしい笑笑

[16359: 周辺住民さん]

大した花火ではなかったｄａｙｏ～～ん
12月の毎週土曜日に打ち上げるから、その時まで待てば良いｄａｙｏ～～ん

[16360: 匿名さん]

>>16359

レインボー冬花火は12月土曜日のお楽しみ。毎回10分やるしね。

[16361: 匿名さん]

チンパタワーとかよりブイタワーのほうがカッコいい気が

[16362: 匿名]

いや、やっぱこれでしょ。青空と青いタワーのコンビネーション、なかなかないよ！

[16363: 匿名さん]

便乗してTDww
王冠と赤茶色の歴史の重みを感じるデザインは、世界の歴史的建造物リストに名を刻む最強ツインタワー

お台場に遊びにくる人みんなの憧れww

[16364: 匿名さん]

湾岸ではないがパークコート青山こそが歴史に名を刻む日本最強物件だろJKw

[16365: 匿名さん]

スレの流れが面白くなってきたw
これで勝どき晴海方面まとめて3つ纏めてた画像を誰かが貼り付けてくれれば比較もしやすいねww

[16366: 匿名]

>>16363 匿名さん

素直にカッコいい。でもなんで赤茶色？お台場ならもっと爽やかな色が良かった気が！

[16367: 匿名]

個人的にはティアロレジデンスはなんかfacadeがつまらないんだよね。

[16368: 匿名]

クロノレジデンスも、当たり前過ぎてつまらないな。

[16369: 匿名]

ドトール

[16370: 匿名さん]

豊洲タワー

[16371: 匿名さん]

リッツカールトン

[16372: 匿名さん]

森ノ宮団地

[16373: 匿名さん]

個人的には、六本木ヒルズ森タワーが最強。
これって、鎧武者をイメージしたデザインなのはあまり知られていないのだが・・・

[16374: 匿名さん]

タワマンってただの団地だな。

[16375: 匿名さん]

団地ではあるが「ただの」ではない

[16376: 匿名さん]

16362に一票。

[16377: 匿名さん]

まあ、豪華で贅沢か、貧相かという違いだけだよな（笑）

[16378: 匿名さん]

規模の経済って点で庶民向けです。それで良いのでは?無駄に管理費高いよりは。

[16379: 匿名]

青山同潤会

[16380: 匿名さん]

結局、青山のボロアパートには勝てんな（笑）

[16381: 匿名さん]

建替えが近い団地を買っておいて、何年か後に再開発でタワマンになったときに地権者として入居するのを狙う作戦は、無謀でしょうか？

[16382: 匿名]

>>16381 匿名さん

それ狙うなら買うのは団地じゃなく戸建。

[16383: 匿名さん]

>>16381 匿名さん

「何年か後」が何年後なのかが問題だなぁ。
自分が生きてるうちなら良いが　笑

[16384: 匿名さん]

>16350

あまり意識したことなかったけど、元からでは？
もしくは汚れてるだけか。
これだけの規模の外観の色をガラっと変えるなんてしないですよ。
普通に新築当時の外観に戻すだけと聞いてます。

[16385: 匿名]

単に汚れてるだけな希ガス。白い服は汚れやすいから買うなとウチの嫁がうるさい。

[16386: 匿名さん]

そういえば、センチュリーパークタワーは足場から上はだいぶ鮮やかな色になったよね。
あれだけ時間がかかってるのを見ると、単に塗っただけじゃなく、タイルを張り替えてるのだろう。
今後タワマンの大規模修繕ラッシュがきそうだね。
住友系のガラス張りマンションは外壁修繕するのかな？

[16387: 匿名さん]

修繕になってない、タワマンは芯がヤラれるわけだから、壁塗り替えるだけでは、、、

[16388: 匿名さん]

マンションの修繕は、インターホン取替えたり、壁塗ったり、意味がなく、もう骨の髄までカネを業者に搾り取られる仕組み。

[16389: 匿名さん]

車検でワイパー、電球とか取替える感じ。

エンジンはノータッチ。

[16390: 匿名さん]

昨日の花火はメダリストに対するフジテレビのお祝いの花火だったんですね。

[16391: 匿名さん]

低層マンションも構造体は交換できないし、
一戸建ても大黒柱の交換はできない。やるなら新築になる。

なんだ、全部同じか。

[16392: 匿名さん]

>>16391 匿名さん

言われてみればそのとおり。

んで、戸建てはデカさにもよるけど、上物建て替えに二千万もあれば、それなりのものが出来るわな。

一千戸レベルのタワマンなら、スケールメリットあるとはいえ、一戸建て並みの金額は掛からずに建て替え出来るかな？

そして、100戸程度のマンションだと…

[16393: 匿名さん]

一千戸レベルの巨大団地と違って、住み良いコミュニティが形成されそうですね。

[16394: 匿名さん]

結局は、薄壁一枚で上下左右に人、人だらけ。この生活に耐えてるのは、香港人だけ。東京はどうだろうか、、、

[16395: 匿名さん]

どこかのデベが、湾岸ではじめから民泊ＯＫ前提のタワーつくってくれないかな。そしたらちょっと高くても買うのに。

[16396: 匿名さん]

一泊6000円だよ。大赤字かと。

[16397: 匿名さん]

オリンピックが近づくと青天井

[16398: 匿名さん]

>>16309
>>江東区は全域が液状化危険区域で、深川エリアを除けば、東日本震災の際に豊洲・東雲･有明・辰巳・新木場・などほぼ全域で液状化が確認された。東京海洋大学の向かい側のエリアもあまり便利な場所とは言えないが、江東区湾岸も交通は不便。地盤も港南エリアにはかなわない。江東区湾岸は所詮ゴミで埋め立てられた埋立島。元工場地帯で土壌汚染も著しい。


豊洲では側方流動も確認されています。

「豊洲の地盤は、もともと軟弱なうえ、隅田川のヘドロで埋め立てられた土地です。大きな地震が起きれば、液状化や側方流動が起こりやすいのです。側方流動とは、軟弱な地盤が横滑りする現象で、実際、東日本大震災の後、豊洲新市場周辺で側方流動が起きた形跡がありました」（水谷氏）
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2

[16399: 匿名さん]

>>16398
>>江東区湾岸は所詮ゴミで埋め立てられた埋立島。元工場地帯で土壌汚染も著しい。

詳しくはここで確認しましょう。
【築地市場の豊洲移転問題】土壌汚染対策工事は完了していない!?
http://nikkan-spa.jp/1168566

[16400: 匿名さん]

んで、豊洲ネガもまたまたコピペかいな？

芸がないなぁ。

しかも、信ぴょう性なし！

[16401: 匿名]

港南ネガも豊洲ネガも暇だなあ。

[16402: 匿名さん]

>>16372
なんやこれwww

[16403: 匿名さん]

>>16366
例えば何色なら良いと思うかな？

一応、パンフレットの設計者インタビューを見ると、
台場にある他のタワマンとの違いを際立たせるとか書いてあったね。
確かに昼はこの色だけで目立つし、夜は上が王冠になってて余計目立つ。

赤茶なのは、1800年代とかに建てられたレンガのお城をイメージしたんじゃないかなw
王冠あるからお城みたいなイメージも重なるよね！

つまりは
お城＋タワマン＝TD
というわけだw

お台場はいろんな目立つ建造物があるけど、その中でも特に際立足っているこのデザインは本当に神がかってるよね〜w

[16404: 匿名さん]

>>16369
ドトールは、
もっとカッコいいアングルあるでしょw

[16405: 匿名さん]

>>16404 匿名さん

いや、そこはやっぱりネガですから。

[16406: 匿名さん]

ドトールも忘れないでさん、出番ですよ！
素晴らしいドトールの写真をはって

>>16405 匿名さん

をいてこませてやって下さいww

[16407: 匿名さん]

>>16406 匿名さん

コテンパンに、いてこまされたい　笑

ドゥトゥールの写真、はよ。

[16408: 匿名]

>>16404 匿名さん

かっこいいアングルで撮れば、たいがいのマンションはかっこいい。ただ、湾岸にはどう撮影しても周りの風景がかっこよくならないマンションもある。

[16409: 匿名]

>>16403 匿名さん

TDは思い切って真っ青な外壁とか、黄色い外壁とか。

[16410: 住民板ユーザーさん1]

これが東京団地、世界負遺産だ！　ドーン

[16411: 匿名さん]

人口密度世界一、ここに自己はない。あるのは個としての塊だけだ。

[16412: 匿名さん]

>>16407 匿名さん

きましたよ

ドトールも忘れないで

[16413: 匿名さん]

>>16412 匿名さん

いけええええぇぇえ

>>16407さんを

いてこますんやああぁぁ



いてこまされたかな？_(:3｣∠)_

[16414: 匿名]

WCTもわすれないでね

[16415: 匿名さん]

港南団地！　晴海団地！

[16416: 匿名さん]

ちょこちょこ、DTの販売員が顔出すね。（笑）

[16417: 匿名さん]

WCTはここにいる人たちの永久記憶となりました。もはや忘れたくても忘れられないでしょう。

[16418: 匿名さん]

>>16417 匿名さん

良くも悪くも、な。

[16419: 匿名さん]

>>16413 匿名さん

なんですのん。
ガッカリですやん。
これじゃぁ、いてこまれまへんなぁ。

[16420: 匿名さん]

何をコマスきいや。アンタはＴ畑容疑者か？

[16421: 匿名さん]

>>16417

さすがに住不の最高傑作ですな。WCTこそがザ湾岸マンション。湾岸エリアには限りがあるので、その地位は永遠に揺るがないでしょう。

[16422: 住人]

>>16421 匿名さん
マニアですねぇ。
ブログとかやっているんですか？

[16423: 匿名]

>16403

むしろ赤が安っぽく見えるけど…。

まか人それぞれだね。

[16424: 匿名さん]

晴海のツインタワー、SOHO売りに出てますけどエアビーオーケーなんですかね。
オーケーなら投資として買いたいですね。

[16425: 匿名]

残念。駄目だってよ～

[16426: 匿名さん]

豊洲の汚染がまたテレビで叩かれてます。

[16427: 匿名さん]

>>16426 匿名さん

大人気の豊洲が、また叩かれて良かったねぇ。

[16428: 匿名さん]

まさか、汚染の豊洲に人が住んでるとか、世間は誰も知らないだろうな(笑)

[16429: 匿名さん]

東京23区内は、どこもかしこも　土壌汚染されてるよ。
調査すれば、ほぼ100％確実に　ナニガシカの有害物質は出る。

汚れているのは、土なんです！誰が私たちの東京をこんな風にしてしまったのでしょう！！

[16430: 匿名さん]

プレゼントされるなら住んでみたい街

[16431: 匿名さん]

>>16426 匿名さん
なんて番組ですか？
豊洲のタワマン売りが一巡したら急にディスるのか…マスコミ狙ってるのか？！

[16432: 匿名さん]

豊洲先日仕事で行ったけど眺望良かった。虹橋も小さめとはいえ美しく見えたからそこまでマイナスじゃないなとも思った。道が広すぎて安全だけど歩くの大変だなとも思ったな。

ららぽーとはオシャレで便利そうだったねー なかなかみんな楽しそうだったし プチセレブ多そう。ららぽ直結タワマンは確かにステキやな。外廊下らしくそれがイヤだね。

あと思ったんだけど、豊洲は大きいタワマンばかりだったな。内向き外廊下物件が多そうだね。

豊洲のタワマンで内廊下物件はないのかな？

ホントに住みやすそうで良い街だと思ったね。街としての完成度は湾岸で一番なんじゃない？豊洲のみで完結させる、という意味では満足して暮らしていけそうだ。

ただ有楽町線は乗っていて長いなーと感じる。ひと駅ひと駅が長く離れていて、山手線でなくて中央線にのってるイメージだった。

銀座に近いのはインフラが早いお陰なんだろうね。そういう意味では都心というよりは、都心最寄りの郊外の中心地という印象。新宿に近い中野とかにイメージとしては近いよね。

[16433: 匿名さん]

>>16426 匿名さん

本当、豊洲住民にしたら酷いお話ですよね。

それを見てからなのか、豊洲タワー物件の売りが増えているらしいですが、その情報を見て売りだすなんて、事前に調べなかったのでしょうか？
そういうのもちゃんと調べたうえで、腹を括って購入したわけでしょうし、地元愛が足りないですよね。

[16434: 匿名さん]

本日16時から、恒例「芝浦アイランド島まつり2016」が開催されます。住民からプロまで白熱のステージをご覧くださいませ。地元の名店が多数居並ぶフードコートもありますよ。島暮らしの楽しさを一緒に味わってくださいな。

[16435: 匿名さん]

16434
雨ですね。
風、強い

[16436: 匿名さん]

ベンゼン祭り

[16437: 匿名さん]

>>16434 匿名さん

お台場もあるww
プロって誰がでるの？！アイドルとかかなw

[16438: 匿名さん]

>>16434 匿名さん
ホームページとか情報ないの？

[16439: 匿名さん]

>>16433

豊洲の売り物件増えていますね。一方で芝浦港南地区は在庫が減ってきているようです。
どちらが良い悪いとは一概に言えませんが。

[16440: 匿名さん]

>>16439 匿名さん

港南は、飛行機低空飛行が控えているから。売る気の人は既に高値売却して去ったでしょう。私みたいに。

[16441: 匿名さん]

>>16432 匿名さん
長いなーと
有楽町線批判しながら、３駅も離れている銀座を、近い、と書くのは矛盾です。

[16442: 匿名さん]

>>16441 匿名さん

「長いなー」は、一駅の間が長いってだけでは？
そんな、どうでも良いところ揚げ足取ってまで、ネガしたいの？

[16443: 匿名さん]

>>16440
簡単に売れたんですか。さすがに港区ですねえ。

[16444: 匿名さん]

築地市場移転先を調べた東京ガスの土壌汚染調査

有害物質　環境基準超過倍率　影響や特徴

ベンゼン　　1500倍　発癌など

シアン　　　 490倍　青酸カリ

ヒ素　　　　 49倍　医薬用外毒物

水銀　　　　 24倍　水俣病

六価クロム　 14倍　気化しやすい

鉛　　　　　 9.3倍　鉛中毒

[16445: 匿名さん]

>>16444 匿名さん

どこの発表ですか？

[16446: 匿名さん]

脳内妄想ｗ

[16447: 匿名さん]

>>16445 匿名さん

ソースは言えない。

[16448: 匿名さん]

おたふくか

[16449: 匿名さん]

’02年の東京ガスの調査
1500倍に上るベンゼン、490倍のシアン化合物、49倍のヒ素、24倍の水銀、9.3倍の鉛、1.4倍の六価クロム

’08年に都が立ち上げた専門家会議で調査
ベンゼンが土壌から4万3000倍、シアン化合物は同じく860倍

[16450: 匿名さん]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160819-01168566-sspa-soci

そんな土地にしてしまった東京ガス。しかし土壌改良は税金で。すごいな東京都。
賄賂でももらったのか？　普通は原状回復してから引き渡しだろ。