湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[16351: 匿名さん]

これは便所の何階から？

[16352: 匿名さん]

>16339
いや、常に揺れてますよ。
我が家の置物を見てれば分かります。

因みに、免震構造で地上約100ｍですけど。住んでみて初めて知りました…

[16353: 匿名さん]

>>16350 匿名さん

今の色はシルバーじゃない？

[16354: 匿名さん]

>>16353 匿名さん

あれ、これですよ
もともとホワイトじゃないすか？
角部屋の窓と窓の間の階高の部分です！
最近みたらグレーでちょっと萎えた記憶が…

[16355: 匿名さん]

>>16354 匿名さん
改めてやっぱりツインパークスはかっこいいね(笑)
湾岸の中でダントツ
これを超えられるのはパークコート青山くらいだよな〜

[16356: 匿名さん]

>>16346 周辺住民さん
テレビとかで告知あった？！
知ってたら早帰りしてたわ
残業で見れなかった
かなしす

[16357: 住人]

>>16351 匿名さん
笑っちゃう！！

[16358: 匿名さん]

＞16352
港区湾岸の免震タワー・地上160ｍに8年ほど住んでるけど、風で揺れたことなんてないよ。
こんなコンクリートの巨大な塊が、台風の風くらいで揺れるはずないじゃん笑
バカバカしい笑笑

[16359: 周辺住民さん]

大した花火ではなかったｄａｙｏ～～ん
12月の毎週土曜日に打ち上げるから、その時まで待てば良いｄａｙｏ～～ん

[16360: 匿名さん]

>>16359

レインボー冬花火は12月土曜日のお楽しみ。毎回10分やるしね。

[16361: 匿名さん]

チンパタワーとかよりブイタワーのほうがカッコいい気が

[16362: 匿名]

いや、やっぱこれでしょ。青空と青いタワーのコンビネーション、なかなかないよ！

[16363: 匿名さん]

便乗してTDww
王冠と赤茶色の歴史の重みを感じるデザインは、世界の歴史的建造物リストに名を刻む最強ツインタワー

お台場に遊びにくる人みんなの憧れww

[16364: 匿名さん]

湾岸ではないがパークコート青山こそが歴史に名を刻む日本最強物件だろJKw

[16365: 匿名さん]

スレの流れが面白くなってきたw
これで勝どき晴海方面まとめて3つ纏めてた画像を誰かが貼り付けてくれれば比較もしやすいねww

[16366: 匿名]

>>16363 匿名さん

素直にカッコいい。でもなんで赤茶色？お台場ならもっと爽やかな色が良かった気が！

[16367: 匿名]

個人的にはティアロレジデンスはなんかfacadeがつまらないんだよね。

[16368: 匿名]

クロノレジデンスも、当たり前過ぎてつまらないな。

[16369: 匿名]

ドトール

[16370: 匿名さん]

豊洲タワー

[16371: 匿名さん]

リッツカールトン

[16372: 匿名さん]

森ノ宮団地

[16373: 匿名さん]

個人的には、六本木ヒルズ森タワーが最強。
これって、鎧武者をイメージしたデザインなのはあまり知られていないのだが・・・

[16374: 匿名さん]

タワマンってただの団地だな。

[16375: 匿名さん]

団地ではあるが「ただの」ではない

[16376: 匿名さん]

16362に一票。

[16377: 匿名さん]

まあ、豪華で贅沢か、貧相かという違いだけだよな（笑）

[16378: 匿名さん]

規模の経済って点で庶民向けです。それで良いのでは?無駄に管理費高いよりは。

[16379: 匿名]

青山同潤会

[16380: 匿名さん]

結局、青山のボロアパートには勝てんな（笑）

[16381: 匿名さん]

建替えが近い団地を買っておいて、何年か後に再開発でタワマンになったときに地権者として入居するのを狙う作戦は、無謀でしょうか？

[16382: 匿名]

>>16381 匿名さん

それ狙うなら買うのは団地じゃなく戸建。

[16383: 匿名さん]

>>16381 匿名さん

「何年か後」が何年後なのかが問題だなぁ。
自分が生きてるうちなら良いが　笑

[16384: 匿名さん]

>16350

あまり意識したことなかったけど、元からでは？
もしくは汚れてるだけか。
これだけの規模の外観の色をガラっと変えるなんてしないですよ。
普通に新築当時の外観に戻すだけと聞いてます。

[16385: 匿名]

単に汚れてるだけな希ガス。白い服は汚れやすいから買うなとウチの嫁がうるさい。

[16386: 匿名さん]

そういえば、センチュリーパークタワーは足場から上はだいぶ鮮やかな色になったよね。
あれだけ時間がかかってるのを見ると、単に塗っただけじゃなく、タイルを張り替えてるのだろう。
今後タワマンの大規模修繕ラッシュがきそうだね。
住友系のガラス張りマンションは外壁修繕するのかな？

[16387: 匿名さん]

修繕になってない、タワマンは芯がヤラれるわけだから、壁塗り替えるだけでは、、、

[16388: 匿名さん]

マンションの修繕は、インターホン取替えたり、壁塗ったり、意味がなく、もう骨の髄までカネを業者に搾り取られる仕組み。

[16389: 匿名さん]

車検でワイパー、電球とか取替える感じ。

エンジンはノータッチ。

[16390: 匿名さん]

昨日の花火はメダリストに対するフジテレビのお祝いの花火だったんですね。

[16391: 匿名さん]

低層マンションも構造体は交換できないし、
一戸建ても大黒柱の交換はできない。やるなら新築になる。

なんだ、全部同じか。

[16392: 匿名さん]

>>16391 匿名さん

言われてみればそのとおり。

んで、戸建てはデカさにもよるけど、上物建て替えに二千万もあれば、それなりのものが出来るわな。

一千戸レベルのタワマンなら、スケールメリットあるとはいえ、一戸建て並みの金額は掛からずに建て替え出来るかな？

そして、100戸程度のマンションだと…

[16393: 匿名さん]

一千戸レベルの巨大団地と違って、住み良いコミュニティが形成されそうですね。

[16394: 匿名さん]

結局は、薄壁一枚で上下左右に人、人だらけ。この生活に耐えてるのは、香港人だけ。東京はどうだろうか、、、

[16395: 匿名さん]

どこかのデベが、湾岸ではじめから民泊ＯＫ前提のタワーつくってくれないかな。そしたらちょっと高くても買うのに。

[16396: 匿名さん]

一泊6000円だよ。大赤字かと。

[16397: 匿名さん]

オリンピックが近づくと青天井

[16398: 匿名さん]

>>16309
>>江東区は全域が液状化危険区域で、深川エリアを除けば、東日本震災の際に豊洲・東雲･有明・辰巳・新木場・などほぼ全域で液状化が確認された。東京海洋大学の向かい側のエリアもあまり便利な場所とは言えないが、江東区湾岸も交通は不便。地盤も港南エリアにはかなわない。江東区湾岸は所詮ゴミで埋め立てられた埋立島。元工場地帯で土壌汚染も著しい。


豊洲では側方流動も確認されています。

「豊洲の地盤は、もともと軟弱なうえ、隅田川のヘドロで埋め立てられた土地です。大きな地震が起きれば、液状化や側方流動が起こりやすいのです。側方流動とは、軟弱な地盤が横滑りする現象で、実際、東日本大震災の後、豊洲新市場周辺で側方流動が起きた形跡がありました」（水谷氏）
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2

[16399: 匿名さん]

>>16398
>>江東区湾岸は所詮ゴミで埋め立てられた埋立島。元工場地帯で土壌汚染も著しい。

詳しくはここで確認しましょう。
【築地市場の豊洲移転問題】土壌汚染対策工事は完了していない!?
http://nikkan-spa.jp/1168566

[16400: 匿名さん]

んで、豊洲ネガもまたまたコピペかいな？

芸がないなぁ。

しかも、信ぴょう性なし！