湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[16251: 匿名]

>>16242 匿名さん
>超駅遠の自称品川駅物件、再開発ゼロで資産価値が上がるわけないでしょ。

すでに大幅に上がっている。それが事実。

[16252: 匿名]

ネガは完全に論破されている。分譲価格坪240を割ったら来な。

[16253: 匿名]

超駅遠の自称品川駅物件、再開発ゼロで資産価値が上がるわけないでしょ。あくまで個人的見解だが。

[16254: 匿名さん]

牛や豚の解体場って、品川のどこら辺にあるんですか？

[16255: 匿名]

>>16254 匿名さん
品川インターシティの隣

[16256: 匿名さん]

きっと、WCTに根拠もなく便所の落書きレベルのネガを書きこんでいる人って、

港区JR品川駅駅徒歩13分　＜　江東区豊洲駅駅6分だと信じていたのが裏切られて、

「WCTはそのうち下がるに決まっている。下がれ－下がれー」と念じながら

必死にネットや資料を見続けているんだろうねｗ

[16257: 匿名さん]

>>16256 匿名さん

WCTネガを悪くいう人って、何ですぐ豊洲を引き合いに出そうとするんだろ？
豊洲が嫌いなのかな？

豊洲なめてんのかヽ（＊｀Д´）ノ

[16258: 匿名さん]

歴代、豊洲民バレバレだからじゃね？PCT民、スカイズ民...

[16259: 匿名さん]

WCTくんは、マウンティングしたいだけだから。

[16260: 匿名さん]

牛や豚の解体現場よりも駅遠って、どんな気分なのかな。

[16261: 匿名さん]

>>16260 匿名さん

土壌汚染された地域に住んでるよりマシ！




とか思ってるんじゃね。

[16262: 匿名さん]

それよりも、品川駅クイーンズ伊勢丹リニューアルしますね。

http://www.queens.jp/img/top/food_and_time_isetan.pdf

http://www.fashionsnap.com/news/2016-08-04/food-time-isetan/

[16263: 匿名さん]

＞16257
＞豊洲なめてんのかヽ（＊｀Д´）ノ


誰も豊洲なんてなめてない、

というより誰もまともに相手にしてない。

ゴミで埋め立てられた土壌汚染埋立地は人が住む場所じゃないから。

ところでＷＣＴって何？トイレ？

[16264: 匿名さん]

>>16263 匿名さん

ん～、5点。
やり直し！

[16265: 匿名さん]

＞16264

ところでＷＣＴって何？トイレ？
ここってマンション口コミサイトだよね？
意味不明なアルファベット並べられてもマンション検討者は何の話をしているのか全く分からない。

5点だと言われてもねえ、、、、、それも意味不明。
まずＷＣＴって何？

[16266: 匿名さん]

浜松の世界貿易センタービルのことです。

[16267: 匿名さん]

>>16266 匿名さん

それWTCな。

WCTかぁ。

わぁ
チ○ポ
ついてるがな
の略かな。

うん、きっとそうだ。

[16268: 周辺住民さん]

糞スレに集る糞バエども

[16269: 匿名さん]

いや、ちょっとわろた

[16270: 匿名さん]

さすが湾岸　（笑）

ハエ天国

[16271: 匿名]

>>16270 匿名さん

ハエ天国は江東区の専売特許

[16272: 匿名さん]

土地柄って本当にそのまま、掲示板に出るなー。

[16273: 匿名さん]

みんな、江東区湾岸の悪口言うときはイキイキとして、ホント楽しそうだねぇ。

よきかなよきかな　にっ　こり。

[16274: 匿名さん]

だって江東区なんだもん。なんで、湾岸は港区、中央区、江東区なんだろう。江東区、江戸川区、足立区だったら同じお仲間で仲良くやれたのに。どう見ても江東区だけ仲間はずれ。港区、中央区、品川区の場合の品川区のほうがまだ仲間に入れてもらえるかも。

[16275: 匿名さん]

響きからしても港区や中央区のほうがいいよね。江東区って墨田川の東側、江戸の東側って意味でしょ？

「江東」の地名は江戸時代から見られ、本所地区・深川地区・隅田川の東部を指す俗称であった。 それに加えて、隅田川の東に位置する地理的な意味と、合併前の区名から「江」が「深川」、「東」が「城東」の意味で命名された。江東区は、江戸時代までは東京湾に注ぐ河川のデルタ地帯の一部で、海面と散在する小島があるだけだった。

[16276: 匿名さん]

>>16232 匿名さん
直近3ヶ月で確認して下さい。
本投稿はあくまでも、そのデータを鑑みたうえでの、一番の暴落ラインを予測した個人の投稿です。

[16277: 匿名さん]

>>16220 匿名さん
でも370での成約も直近1年であったんだよね？
同じような物件の最安ラインを予測してみました。

[16278: 匿名さん]

なんか超駅遠の倉庫街レジデンスの人が調子に乗っててウケルな(笑)

港南は湾岸で唯一、四半期で２期連続中古価格が暴落中の唯一の地域だぞ。周りに何もないし何かできることもない。古臭い共有施設で自己満足している井の中の蛙。

豊洲がどうなっているか全くわかってないね。既に無茶苦茶便利だし、とにかくファミリーに住みやすい。どんどん、文化的、商業的に新たなものができていて日常的な刺激も都内随一。

[16279: 匿名さん]

日本中の朝鮮人が新宿オリンピックのために、豊洲に収容されたよね。

日本に不幸があると、豊洲に行って朝鮮人殺してた。良くないよ。日本人って怖いよね。

[16280: 匿名さん]

朝鮮人が多く住んでいたのは事実だが、殺されていたなど全く嘘じゃん。ヘイト的な発言だし、このスレであってもさすがに削除される書き込みだね。

[16281: 匿名さん]

港南４丁目よりずーーっと駅に近い食肉市場では毎日、豚や牛が殺戮されていますけどね。死体遺棄現場になった目の前の運河の対岸には東京一のコンテナ街、火力発電所が２つ、コンクリート工場、ゴミ焼却場、倉庫街ととんでもない立地だよね。

[16282: 匿名さん]

関東大震災で、たくさん殺されてしまったよ。
関東大震災は朝鮮人のせいだって、

怖いねー。

[16283: 匿名さん]

そして首都高速と国道沿いという立地(笑)

眺望もみたけどひどいもんだよ。足元汚すぎ。豊洲の景色になれてたら目をそむけたくなるほどレベルが違う。あれで眺望いいと思ってるんだから普通に笑ってしまう。豊洲は散歩も最高に気持ちいい。

WCTで散歩したら、嫌悪施設の社会見学みたいになるね(笑)

[16284: 匿名さん]

>>16282 匿名さん

関東大震災と前の東京オリンピック、どっちが先かも分からないのか。
残念ですね。

[16285: 匿名さん]

今後WCT住人は便所住人と呼ぶことにしませんか？
ポジはすべて便所住人となるわけです。

[16286: 匿名さん]

湾岸開発の成功は住不が会社を挙げて取り組んだWCTから始まったと言ってもいい。

WCTの魅力は、そのために考えうることは全部やったやり過ぎ感なんだろう。

湾岸を取り囲む駅でダントツに駅力が強いのは品川駅。そのエリア一帯は芝浦、新駅

を含めてこれから東京の中心になる。嫌でもサウスゲートエリアを中心に回ってゆく。

それを認めたくない他のエリアの人はいるだろうけどね。でもネガのしようがない。

無理やりネガしようとすると、

★根拠もなく証拠も示さずに価格が下がっていると連呼するしかない

★すでに倉庫街ではないのに倉庫街とか言うしかない

★マンションの周囲の公園や教育施設を無視して500mも離れた食肉市場を持ち出すしかない

★挙句の果てに16285のような子供みたいなことを言うしかない

結局、説得力のあることは一つも書けない。それが、なによりの証拠。ネガの完敗。

[16287: 匿名さん]

>>16286
結局、運河の向こうの生活には関係ない場所や全然関係ない場所にあるものを持ち出さないとネガ出来ないんだよね。結果、ネガにも何にもなってない。道挟んだ隣が食肉市場とか言うなら分からないでもないけどね。

[16288: 匿名さん]

ネガも諦めればいいのに。こんな写真貼られたら倉庫街もへったくれもないでしょ。湾岸にいま倉庫街があるとすれば勝島エリア。芝浦港南のマンションはそもそも倉庫や工場の跡地を買収して建てられたんだから。芝浦アイランドの場所は製糖工場。ちなみに、WCTと緑水公園の場所はもとから倉庫じゃないけどね。あそこは国有地。大昔は陸上自衛隊の駐屯地だった。

[16289: 匿名さん]

>>16288 匿名さん
何かデザインが中国のマンションみたいだね。

[16290: 匿名さん]

駅までの道も、サウスゲート計画によって広すぎるくらいに歩道が拡張されてインターロッキング舗装され、電線は地中化されて、もう昔の面影はないね。ネガさんは、きっと20年前のイメージを連呼してるんだろう。

[16291: 匿名さん]

上手くトリミングされているとか言う人いるけど、トリミングだというならネガさんもトリミングしてかまわないからネガさんの住むマンションの綺麗な写真を見てみたいもんだ。

[16292: 匿名さん]

っていうと、ネガさんは運河の向こうのWCTとは関係ない港南5丁目の写真か絵を貼るしか能がないんだよね。もうワンパターン飽きたんだけど。

[16293: 匿名さん]

他のマンションも眺望写真も貼ればいいのに。

[16294: 匿名さん]

>>16290 匿名さん

トリミングと言うより撮影角度だね。突き当たりの左側に配送倉庫がある。右側グランドは311で液状化した。

[16295: 匿名さん]

>>16293 匿名さん

これは清掃工場が写らないようにしている。

[16296: 匿名さん]

>>16294

液状化したの？それは知らなかったな。どーせ、1日経ったら乾いて分からなくなる
くらいの話でしょ？埋め立てから80年も経ったらほとんど液状化しなくなるらしいからね。
しかも、WCTの支持層は地下10m程度と浅いところになるからね。深いところを埋め立てた
わけでもないから、液状化リスクは極めて小さい。

[16297: 匿名さん]

＞突き当たりの左側に配送倉庫がある

無理やりネガしようとしても、そういう些末な重箱の隅のような話しか書けないのが悲しいとこだよね。生活には何の関係もない。マンションの横に巨大な配送センターがあるというなら話は分かるけど。そういうマンションも有明にはあるみたいだけどね。

[16298: 匿名さん]

こんなに辺鄙な所なんだね。
有明より酷くない？これ（笑）

[16299: 住人]

>>16293 匿名さん
おやまあ、うちのDTが見えるわぁ！
ブルーのライトとゴミ処理の煙突よ。
DTわかりやすいわ～

[16300: 匿名さん]

>>16286

WCTは住不のフラッグシップだからね。HPで住不自身がそう明記している。

[16301: 匿名さん]

配送倉庫が見えようが、清掃工場が見えようが、
綺麗な景色が楽しめる傍に、そういう施設「も」見えるだけであって、無理やり事実を隠そうとするネガの馬鹿さ加減。

[16302: 匿名さん]

＞＞16299

TTTからBASまですべてのマンションが写ってるね。

[16303: 住人]

なんだ、スミフか。
スミフ、良くないからなあ。

[16304: 匿名さん]

>>16301

16285みたいなこと書くのがネガのレベルですからね　笑

ネガにもなっていない○○の遠吠え

[16305: 匿名さん]

WCTの目の前の大学で液状化した。

液状化すると、地盤が落ちる。

杭打ち物件は、宙に浮く。

[16306: 匿名さん]

そろそろデカイ地震来るかもな。

[16307: 匿名さん]

WCTがネガられる理由はひとつしかない。

>>16286 から >>16301 までのような、ステマまがいのWCT礼賛・連続投稿をしばしばするからだ。

それとも、かまってもらいたくてワザとやってるのか？

[16308: 匿名さん]

WCTがポジられる理由はひとつしかない。

16281-16285までのような、便所の落書きまがいのWCT中傷、デタラメ投稿をしばしばするからだ。

それとも、かまってもらいたくてワザとやってるのか？

[16309: 匿名さん]

＞16305
＞WCTの目の前の大学で液状化した。
＞液状化すると、地盤が落ちる。
＞杭打ち物件は、宙に浮く。

ＷＣＴって何？トイレの略称？(笑)
でも液状化した大学＝東京海洋大学のグラウンドだから場所はなんとなく分かった。

でも豊洲・東雲･有明・辰巳もそれ以上の液状化が確認されているよ。目糞が鼻糞を笑うどころか港区の僻地と呼ばれている場所を笑ったところで江東区は街力や経済力だけでなく地盤の強さでも港区に遠く及ばない。

港区は東日本震災で東京海洋大学のグラウンドのみで液状化があったようだけとそれ以外の場所で液状化は確認されていない。もちろん東京海洋大学の向かい側のエリアでも液状化は確認されていない。

江東区は全域が液状化危険区域で、深川エリアを除けば、東日本震災の際に豊洲・東雲･有明・辰巳・新木場・などほぼ全域で液状化が確認された。東京海洋大学の向かい側のエリアもあまり便利な場所とは言えないが、江東区湾岸も交通は不便。地盤も港南エリアにはかなわない。江東区湾岸は所詮ゴミで埋め立てられた埋立島。元工場地帯で土壌汚染も著しい。

[16310: 匿名さん]

>>16308
「ステマ」をうまく変換できてないぞ。笑

もしかして、ステマの話題は不都合なのか？

[16311: 匿名さん]

東北の地震で、WCT前は液状化しちゃったのか・・・・・

もう無理

[16312: 匿名さん]

エリア別でみる都内の住宅ローン平均借入額ランキング
https://news.nifty.com/article/item/neta/12125-283514/

[16313: 匿名さん]

>>16309 匿名さん

何にも知らないんだね。
かわいそう…

[16314: 匿名さん]

>16223
亀レス失礼します。
今は足場は組んでる最中で、まだ外壁工事始まってないと思いますよ。

[16315: 匿名さん]

港区と品川区と大田区に避難準備情報発令
http://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/160821-hinan.html
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/cgi-bin/dinfo/cgi/public/info/list....
https://www.city.ota.tokyo.jp/oshirase/mokutekibetsu/other/hinanjunbi....

[16316: 匿名さん]

>>16315 匿名さん

マジ？
そんなに凄い？

WCT倒れちゃうかな？

皆さんのご無事をお祈りします。

[16317: 匿名]

みんな築10年過ぎた中古マンションのことが気になるんだね。さすが、湾岸を代表するマンションなんだな。

[16318: 匿名]

>>16316 匿名さん
よく見ろ。避難準備発令地域に港南は入ってない。内陸ばかり。港区内陸の武蔵野台地の端は崩壊の危険がある傾斜地がおおいからね。

[16319: 匿名]

避難準備地域は自然斜面と人口斜面ばかり。大雨で土地が崩落、土砂崩れする危険があるからね。傾斜地の底の低地は冠水の恐れもある。はっきり言って液状化なんかより遥かにリスク高い。

[16320: 匿名]

今から6年前の日経記事の資料だけど、Vタワーを除けば、WCTの中古価格が港南エリアで頭一つ高いというのは事実のようだ。

[16321: 匿名さん]

>>16319 匿名さん

だね。
やっぱり、港南最強じゃん？

あっ、豊洲の次だから、次点か。

[16322: 匿名]

>>16320 匿名さん
2008年、ミニバブルの時にマンション価格が高騰した時の記事ですね。6年も経てば経年劣化と東日本震災の風評で価格はミニバブルから下がってもおかしくないのに、今はむしろ若干上がっているくらいだね。

[16323: 匿名]

ごめん6年前じゃなく8年前だね。

[16324: 匿名さん]

>>16309のような言われようでゼロメートル地域も抱える江東区には意外にも避難勧告も避難準備も出ないんだね。斜面がないのかな。本当は危ないけど見捨てられてるとか。

[16325: 匿名さん]

>>16319 匿名さん

だね。
やっぱり、港南最強じゃん？

あっ、豊洲の次だから、次点か。

[16326: 匿名さん]

どうやら図星だったらしい。。。

> もしかして、ステマの話題は不都合なのか？

[16327: 匿名]

>>16324 匿名さん
江東区は雨降るたびに避難準備指示出すわけにもいかず…

[16328: 匿名]

>>16326 匿名さん
日経もWCTステマ、リクルートもWCTステマ 笑

[16329: 匿名さん]

そりゃ在庫が急激に積みあがってるからね、ステマもがんばらないと。

[16330: 匿名]

>>16329 匿名さん

シティタワーズ豊洲？

[16331: 匿名さん]

>>16330
惜しい（笑）

[16332: 匿名さん]

タワマン揺れまくり。

[16333: 匿名さん]

>>16332 匿名さん

台風とか強風吹くとタワマン揺れるとか思ってる人って本気で思ってるのかな。
いや、きっと本気だな。

かわいそうだね。

[16334: 匿名さん]

強風対策してるタワマンもあるからね。WCTはB棟だけだっけ、屋上にタンクを設置してあるの。

[16335: 匿名さん]

スロッシングダンパーね。B棟だけでAやCには無し。

[16336: 匿名さん]

生きた心地しないね。

[16337: 匿名さん]

舛添どうしてる？
オリンピック見るの悔しいんだろうなー。

[16338: 匿名さん]

>>16337 匿名さん

ざまぁ　って言葉がこれほど似合うシチュエーションないな。

[16339: 匿名]

>>16335 匿名さん

へー住民も知らないことまで良く知ってるなー！感心感心

しかし、タワマンが風で揺れるとか変な雑誌の記事読みすぎ！笑

[16340: 匿名さん]

>>16339 匿名さん

住民は知らないじゃなくて、スミフから購入者への説明が不十分でスレで揉めたことがあるネタ。

[16341: 住人]

>>16309 匿名さん
トイレ、ウケる！WCT

[16342: 匿名]

さっきの花火は何？オリンピック閉会式絡み？

From WCT

[16343: 名無しさん]

今流してる映像は録画だけど 小池百合子が旗降る時と花火が被ってたね

[16344: 匿名]

ちょうど閉会式で小池百合子がテレビに出てる時に目の前で派手に花火が始まったから花火見ててテレビ見てなかった。けっこうすごい花火だった。屋形船も一隻も出てなかったし、NHKの閉会式録画中継の演出？

[16345: 匿名さん]

>>16340

住民さえも知らない。16340が10年以上前の分譲時期から粘着ネガしていることがよくわかるネタｗ

[16346: 周辺住民さん]

>16344
先日お知らせがあったお台場の花火（３分間）ｄａｙｏ～～ｗ
五輪の閉会式に合わせた？と聞いたｄａｙｏ～～～ｗ

[16347: 住人]

おいおい、雷と思って見なかったよ、近所なのに。
台風とかぶって間が悪かったね。

[16348: 匿名さん]

>>16346

へえ。全然知らんかった。目の前で突然、派手にドンドンやり始めたからビビった。
3分間だけだったけど。

[16349: 住人]

知らないよねー
周知不足だよ。不満だ。

[16350: 匿名さん]

>>16314 匿名さん

そうなんですね！グレーに変わってるのは気のせい？
デザイン変わらないですよね？
角部屋の外壁の色はやっぱりホワイトがかっこいい(笑)