湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[15401: 匿名さん]

足元の景色ならこれっしょ？

[15402: 匿名さん]

埋め立て地の植えたばかりの木が自然な風景になるまでには何十年かかるね。

[15403: 匿名さん]

勝どき晴海は緑が少なさすぎ。

[15404: 匿名さん]

やっぱり緑は大事

[15405: マンション検討中さん]

不動産屋から豊洲の物件がさっぱり動かなくなったという話を聞きました。

[15406: 匿名さん]

緑が大事なら、こんな所が良いのでは？

[15407: 匿名さん]

>>15405 マンション検討中さん

豊洲に限った話ではないのでは？

湾岸全体が鈍化してる。

[15408: 匿名さん]

早く売りぬけたい人ばかりなようで…

[15409: 匿名さん]

>>15408 匿名さん
売りたい人ばかりじゃないよ。
俺は永住でいいやと思ってる。

[15410: 匿名さん]

家族がいたら、そう簡単には動けませんよね。住み続けるしか仕方ない。

[15411: 匿名さん]

ずっと住むなら湾岸一択。内陸の低層マンションなんか住むにはつまらなさすぎ。

[15412: 住人]

>>15398 匿名さん
そうだねぇ、お互いに。
でも、こっちを見ているような人影があると逃げる(笑)

[15413: 匿名さん]

>>15408 匿名さん
多くは、「高く売れるなら」という条件で出してるから、いつまで経っても下がらない。
購入者は高すぎて買えない。
オリンピックまでは、なんだかんだいっても皆さん強気。売れなきゃもう少し長く住むだけと考えてるから。
「国策に売り無し」ってこと。

[15414: 住人]

こういう緑は溢れているよ。
昔懐かしい感じがしないか？
晴海のゴミ処理場付近だ。
私はこういう平凡な田舎のような風景も好き。

[15415: 住人]

これはDT運河側

[15416: 匿名さん]

>>15413
「現況居住中」の中古売り出しなんて本当に売る気は無くて、チャレンジ価格で買ってもいいという人があわよくば現れたら売ろうというくらいの軽い気持ちのがほとんど。一刻も早く売りたいなんてのは少数派。現況、空き部屋の売り出し価格の５％～１０％下くらいが成約価格レベルと思って間違いない。

[15417: 匿名さん]

海がじゃま、落ちたら5分で死です。こんな毒薬が他にあるかい？　俺は底が見えない水は怖くてダメ。多感なので。

[15418: 住人]

湾岸ダメじゃん(笑)

[15419: 匿名さん]

絵になる写真が撮れるマンションは良い。周辺環境がアレでどっから撮っても絵にならないマンションもある。

[15420: 匿名さん]

エレベーターは鬼門、霊道を開けます。
非常に危険です。
マンション暮らしで成功できない原因となってます。

http://blog.goo.ne.jp/kafka2002/e/8f92c9b622e5a48e9b08d1522a1cac2a

[15421: 匿名さん]

【異世界に行く方法】
１０階以上あるエレベーターがある場所に行く

１．エレベーターに乗る。（乗るときは絶対ひとりだけ）
２．次にエレベーターに乗ったまま、４階、２階、６階、２階、１０階と移動する。（この際、誰かが乗ってきたら成功できない）
３．１０階についたら、降りずに５階を押す。
４．５階に着いたら若い女の人が乗ってくる。（その人には話しかけないように）
５．乗ってきたら、１階を押す。
６．押したらエレベーターは１階に降りず、１０階に上がっていく。
（上がっている途中に、違う階を押すと失敗する。ただしやめるなら最後のチャンス）
７．９階を通り過ぎたら、ほぼ成功。

[15422: 匿名さん]

こわいよ－－－Ｔ.Ｔ

[15423: 匿名さん]

>>15421 匿名さん

通報されるわ　笑

良い子のみんなは、真似しちゃダメだお。

[15424: 住人]

セキュリティで他の階は押せないのが普通でしょ？

[15425: 匿名さん]

>>15424 住人さん

マジレスしてどうする

[15426: 匿名さん]

俺一度、高層階でエレベーターに乗ろうとエレベーターの前に行ったらタイミング良くドアが開いて、ラッキーと一瞬思ったが、俺はボタンは押してないしエレベーターには誰も乗ってない。なぜ？っと思った次の瞬間ゾッとしたことある。

[15427: 匿名さん]

残暑厳しい折り、怪談話でヒンヤリしようってことだね。

こ、恐くなんかないんだからね。

[15428: 匿名さん]

後ろ見て！








仕事中にマンコミュ見てるのがバレてるよ！（怖）

[15429: 匿名さん]

＞15421

４の「５階に着いたら若い女の人が乗ってくる。（その人には話しかけないように）」で、
30代前半の女性が乗ってきた来た場合は失敗でしょうか？

[15430: 匿名さん]

>>15417
>>海がじゃま、落ちたら5分で死です。こんな毒薬が他にあるかい？　俺は底が見えない水は怖くてダメ。多感なので。


確かに東京湾には落ちたくないね。1年くらい前までは海に顔をつけるのは禁止されていたから。

リオデジャネイロのグアナバラ湾と一緒ですｗ
汚染の原因はファベーラ(スラム街)からの生活排水です。

豊洲、東雲、辰巳、有明あたりは東京五輪終了から数年後には東京のファベーラと呼ばれているかもしれませんｗ
豊洲は既に有害物質で高濃度に汚染されていることで有名です。

[15431: 匿名さん]

>>15430 匿名さん

なら、その水が流れ込んでる東京湾の、所謂江戸前の海産物食べてる人達も一蓮托生ですな。

[15432: 匿名さん]

よく知らないけど、毒薬ってたいてい５分以内で効くんじゃない？

[15433: 住人]

DT前の運河withクラゲ

[15434: 匿名さん]

豊住線を推している江東区長は、ロープウェー案で盛り上がってた人でしょ？

所詮、その程度

[15435: 匿名さん]

>>15434 匿名さん

で？
有害物質の高濃度汚染とか、区民は誰も望んでない湾岸ロープウェイの話を持ち出してまで、豊洲東雲有明エリアをネガしたいの？

港南成りすましさんかな？

[15436: 匿名さん]

東京湾の放射能汚染状況はすさまじい！【海上保安庁・日本近海放射能調査結果26年3月】
http://sharetube.jp/article/1353/

東京湾のセシウム　河口部汚染は高止まり
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201511/CK2015111302000...

原発事故由来セシウム濃度　東京湾じわり上昇　近大教授調査
http://iryou.chunichi.co.jp/article/detail/20120305140558691

[15437: 匿名さん]

え、もしかして港南民の区長自慢？www

港南区だっけ？w

[15438: 匿名さん]

江南区だろ

[15439: 匿名さん]

大量の放射能をこれからも受ける。日本の平均寿命は60歳前後まで落ちるらしい。一時的だろうけど、覚悟が必要だろうな。

[15440: 匿名さん]

当時、ひばりヶ丘団地の分譲に、皇太子夫妻がモデルルームに来たんだ。すげーな(笑)　高島平団地倍率5000倍は嘘じゃないんだな(笑)

[15441: 匿名さん]

>>15440 匿名さん

高度経済成長期における、憧れの東京のマイホームじゃったからのぉ。

それはそれは、大人気だったんじゃよ。

今の若い人達には想像もつかんじゃろなぁ。
ほ～っほっほっほ～。

[15442: 匿名さん]

ホントに想像できない

[15443: 匿名さん]

今のタワマンに皇太子が内覧しに来るようなもんだよ。すごいよ。

[15444: 匿名さん]

>>15443 匿名さん

だから、それが凄いって感覚も、若い人にはわからないってば　笑

[15445: 匿名さん]

広瀬すずが内覧に来るぐらいすごいのか？！

[15446: 匿名さん]

>>15445 匿名さん

もしそうなら、そりゃスゲー！！

[15447: 匿名さん]

広瀬すず？
常盤貴子なら凄いと判るが・・・

[15448: 匿名さん]

>>15447 匿名さん
若い人は常盤貴子をそもそも知りませんw

[15449: 匿名さん]

>>15440 匿名さん

倍率30倍くらいなら10年前まではあったな。湾岸マンション即日完売も。今じゃありえない話。

[15450: 匿名さん]

年収500万くらいでも都心のマンション買えた時代だよね。
異常だったんだよ。
そもそも都心に一般サラリーマンが買える時代がおかしい。

[15451: 匿名さん]

>>15450 匿名さん

どっちがおかしいのかな。

[15452: 匿名さん]

今の方がおかしいだろ。湾岸マンションが坪370万とかありえない。

[15453: 匿名さん]

最安値坪180万からあったワールドシティタワーズ。当時に戻って激しく買いたい。

[15454: 匿名さん]

そんな価値のないマンション、
下がり出したら止まらんぞ(笑)

[15455: 匿名さん]

パン屋が好きな天王洲君、もういいよ

[15456: 匿名さん]

お米も好きになってよ。もう実りの秋なんだからさ。

[15457: 匿名さん]

また湾岸が勝ってしまった

小池都知事 カジノ含む複合型観光施設誘致に前向き | NHKニュース
https://t.co/pjpItI7TAa

[15458: 匿名]

>>15450 匿名さん

時代では無いよ！
時代だったら30倍にはならない

[15459: 匿名さん]

>>15457 匿名さん

カジノは家の近くに無い方が良くね？

[15460: 匿名]

>>15459 匿名さん

いわゆる完全勝利ですね。
シンガポールの、サンズベイマリーナレベルがくれば、資産価値１０倍。

[15461: 匿名さん]

来るとしたらやっぱりお台場ですかね？

[15462: 匿名さん]

お台場でしょうね。東日本は横浜の山下ふ頭でほぼ決まりと思っていたけど、これでまた分らなくなったね。

[15463: 匿名さん]

家族で住めなくなるな。湾岸エリア

[15464: 匿名さん]

ん？ カジノ複合施設、築地跡地じゃね？

[15465: 匿名さん]

ん、そんなのいらないだろ。敢えて作るなら沖縄とか。

[15466: 匿名]

>>15465 匿名さん

シンガポール行ってみ。アリだからよ。

[15467: 匿名さん]

マリーナベイサンズのようになるならお台場に来てほしい。

[15468: 匿名]

>>15467 匿名さん

マリーナベイサンズだよ。というか、サンズ

[15469: 匿名さん]

>>15454
夜中まで痛々しいですよ（笑）

[15471: 匿名さん]

カジノっても、ホテルの1フロアに台が並ぶ程度だからな。カジノ目当てで旅行者増やしても、来ないぜ。あれはカジノじゃなくて、カジノ周辺の風俗が目当てだから。

[15472: 匿名さん]

ホテルのロビー、街の街頭、民芸品店、タクシーの客寄せなど、エリア全体が風俗の勧誘をし、それが目的で旅行客も来る。

[15473: 匿名さん]

なぜ、カジノとホテルがセットなのか考えれば分かるだろう。そのホテルの大部分の部屋のカギは、風俗店で渡される。女を買ってプレーするんだよ。風俗ホテルだよ。

[15474: 匿名さん]

縄張りで抗争も起きるし。
改造車が集結するし。
破産者が道に溢れるし。
周辺にはギャンブル関係者が住み着くし。

[15475: 匿名さん]

まあ、クリーンなカジノ作れば良いのでは？

[15476: 住人]

んじゃ、晴海だな。
ホテルマリナーズコート東京とカジノ。
決まりだ。

[15477: 匿名さん]

カジノに関してはいかにも日本人的な偏見が多いな。

[15478: 匿名さん]

>>15477 匿名さん
全くw
カジノを知らないんだねぇ。かわいそうに。

[15479: 匿名さん]

そうでもないよ、坊や。

[15480: 匿名さん]

スロット回すために日本に来るわけないだろ。(笑)　風俗だよ。

[15481: 匿名さん]

また湾岸が勝ってしまった
敗北を知りたい

[15482: 匿名さん]

負けてばかりだろ。

[15483: 匿名さん]

千客万来は見直し
カジノはこない
地下鉄もこない
湾岸花火は中止
オリンピックのメイン会場が新宿へ

[15484: 匿名さん]

だまされすぎ

[15485: 匿名さん]

湾岸東は駄目だね。湾岸で良いのは港区だけ。

[15486: 匿名さん]

>>15485 匿名さん

へー。
そうなんだあ。

はい、次行ってみよう！

[15487: 匿名さん]

港区や品川区は、飛行機が低空で飛ぶことになるから騒音や落下物の対策をしなきゃね。

[15488: 匿名さん]

＞15470
＞GFTさん(40代プログラマー？)

のらえもん君でしょ(笑)

[15489: 匿名さん]

>>15483 匿名さん

千客万来は更にパワーアップ
カジノは要らない
地下鉄は整備に向けて検討中
花火は確かに中止
オリンピックのメイン会場は渋谷じゃないの？
国立競技場が新宿というあなたは地方在住の方ですか？

[15490: 住人]

>>15489 匿名さん
渋谷がメインってマジ？
だって駅前が喫煙場所ばっかりだし、途中の路上喫煙も多いし、オリンピックには不向きだよ。
前々から渋谷区ってバカだと思っていた。
世界に恥じる喫煙の街、渋谷がオリンピック会場なんて無理だ。

[15491: 匿名さん]

風俗の街だからねー。

[15492: 匿名さん]

2016 年における東京都 渋谷区 渋谷における中古マンションの価格相場は坪当たり 344.0 万円（単位平方メートル当たり 104.1 万円）。価格相場は１年前に比べて 22.5 万円減（-6.1 ％）と弱含みに推移。売買数は 3 件（１年前に比べて 9 件減（-75.0 ％）と大幅に減少。）。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

[15493: 匿名さん]

もしカジノができたら、新市場と合わせて観光資源が集中する湾岸に世界中から人が殺到しますね。とくにオリンピック前後は大変なことになる。周辺ホテルの値段もハネ上がるでしょう。

[15494: 匿名さん]

>>15493 匿名さん

カジノいらない。
カジノなんか作ったら不良中国人がやって来るから嫌だ。

[15495: 匿名さん]

＞オリンピックのメイン会場は渋谷じゃないの？
＞国立競技場が新宿というあなたは地方在住の方ですか？

あのぉ、新宿区ですが、何か？
ポジちゃん、ダイジョウブでちゅか？

[15496: 匿名さん]

カジノを競馬、競輪、競艇、オートみたいな公営ギャンブルとし、パチンコを違法としてくれたらカジノバンザイと迎えるけどな。

[15497: 匿名さん]

>>15495 匿名さん

オリンピックのメイン会場が、新国立競技場だということの話？
新宿区と渋谷区にまたがってるから、どちらも正しいね！

喧嘩はやめなさい。

[15498: 匿名さん]

>>15497
うわ、こわい、こわい
間違いを認めないとは

[15499: 匿名さん]

ＧＦＴから400メートルのところに、野村がツインタワーのオフィスを
3500億円で計画中だって。2030年完成予定。
貿易センタービルの建て替えとは、別。
ツイン合計の延床は、東京駅の三菱の390ｍタワーと同程度というデカさ。

品川もリニアの工事がちょっとでも遅延すると、ビジネスオフィスの供給が
飽和な時代に独り取り残されちゃうよ！
あ、港南は羽田空港による高さ規制が150ｍほどだから、
もう浜松町～汐留に最初から追いつけないか。

[15500: 匿名さん]

GFTよりパークコート浜離宮が最大の受益者だろうね。

[15501: 匿名さん]

心配しなくかも田町は逆立ちしても品川には勝てないよ。

[15502: 匿名さん]

>>15501 匿名さん

野村のツインタワーは田町じゃなくて浜松町だよん。

[15503: 匿名さん]

品川は結局すべてがリニアに合わせるしかないから、完全に波に乗り遅れる。

ＳＧＷ、しながわ
土日もさみしいけど、お盆は冬眠状態のように何も機能しなくなるんだろな

[15504: 匿名さん]

＞15500
野村のプロジェクトは、東芝本社の横だよ？

[15505: 匿名さん]

>>15503 匿名さん
逆だよ。他のエリアはオリンピックが終わったら終了。品川はオリンピックまでが序章、オリンピック後が本番。

[15506: 匿名]

>>15500 匿名さん
浜離宮からは遠すぎるだろ（笑）殆ど芝浦みたいな場所だよね

[15507: 匿名さん]

>>15462 匿名さん

これで王者のTDの価値がさらに上昇するんですね。
胸熱。

[15508: 匿名さん]

>>15441 匿名さん

当時は湾岸なんて無かったんだろうし、内陸も官僚芸能人の集まりだったから、高島平団地を中流階級憧れの場にメディアが仕立てあげたんだろうね。
これから50年後、時代は果たして都内のどこを憧れの地に選ぶんだろう？

[15509: 匿名さん]

>>15508 匿名さん

50年後も湾岸が勝ち続けてますね。

間違いない！

[15510: 匿名さん]

50年後は海面上昇で高台移転がトレンドになってるよ。

[15511: 匿名さん]

＞15490

港区内の路上喫煙の現状の酷さと改善施策、指導のお願いについて
店が灰皿を撤去した後、火のついたたばこを投げ捨てられるなどしたため、防火用に水の入ったバケツを置いたところ、それが灰皿代わりとなってしまっている現況です。
＞https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai15/1383....

[15512: 匿名さん]

>>15500 匿名さん

どういう意味?

[15513: 匿名さん]

もうビルはいらん。派生商品だからな。やはり土地で売り買いしないと。

[15514: 匿名さん]

100階建てとか、建つだろうけど、確実にゴミだから(笑)　非常につまらない文化ってかアホだと思う。

[15515: 匿名さん]

分かりやすい結果は、住みたい街１位の吉祥寺に150階建てマンションが50本建ち、全員そこ住んで、それで終わり。。　つまらないし、やってることは虫だよ。虫。消えていい文化、民族になる。

[15516: 匿名さん]

>>15507 匿名さん

王者はWCTでしょ。TDはチャンピオン。

[15517: 匿名さん]

吉祥寺は、１位から転落したランキングもあったね。

[15518: 匿名さん]

ビルが建つほど、外国人は来ないだろうねー。京都がまたあのまま首都になる日も近そうだ。

[15519: 匿名さん]

>>15506 匿名さん

殆ど芝浦どころか、東芝ビルの住所は芝浦一丁目なんで完全に芝浦ですよ。

[15520: 匿名さん]

芝浦一丁目？あの田町からも浜松町からも遠い安雑居ビル街？

[15521: マンション掲示板さん]

>>15518 匿名さん

外国人がたくさん来ると首都になるの？
おかしくないか。

[15522: 匿名さん]

ヨーロッパなんて、京都が首都になってる感じだもんなー。そのまま観光地で。

[15523: マンション掲示板さん]

で、

外国人がたくさん来ると首都になるの？

[15524: 匿名さん]

なるよ。もう日本はサービス業しかできないんだから。

[15525: 匿名さん]

>>15519 匿名さん

まぁ、東芝って、もともと「東京芝浦電気」だからな。

[15526: 匿名さん]

この国の分かりやすい終焉は、住みたい街１位の吉祥寺に150階建てマンションが50本建ち、全員そこ住んで、それで終わり。。　つまらないし、やってることは虫だよ。虫。消えていい文化、民族になる。

[15527: 匿名さん]

やっぱ、京都だなー。

[15528: 匿名さん]

それ以外は虫以下ってことか

[15529: 匿名さん]

この国の終焉とはなんて悲観的なんだろう。明るい未来を描いていこうぜ

[15530: 匿名さん]

>>15529 匿名さん

でも、国の借金は1,053兆円もあるアルヨ。
国民一人あたり830万円！

毎月何兆円も借金増えてくようでは、この国も終わりアルネ。

[15531: 匿名さん]

うちらの厚生年金　(笑)　無くなったか？

ＧＰＩＦ（年金積立金管理運用独立行政法人）の含み損は膨れ上がる一方。今年の株安・円高の影響で、含み損20兆円前後の試算。問題点なのは、いまだに高値で買い増しをしていること。

[15532: 匿名さん]

問題なのは、いくら株式が上がっても、少し下がっただけで爆損ってこと、マイナスだせ、これあり得んだろ。

[15533: 匿名]

>>15530 匿名さん

借金を見たら、資産も見ないとね

[15534: 匿名さん]

>>15507 匿名さん

王者のTD(笑)
ひさびさの台場くんww

[15535: 匿名さん]

>>15533 匿名さん

国の資産は借金と同じくらいあるからな。
実は全然問題がないやり方なのに、借金だけをクローズアップし、税金を納めさせようと必死。

[15536: 匿名さん]

>>15526 匿名さん

いくらなんでも人少なくなり杉ですやん。

[15537: 匿名さん]

GPIFは海外投資家にお小遣い配ってるみたいなもんやな。もしくは大コケして国民皆保険を解体するためのネタなんか。やるならマジメに勝ちに行けよ、といらいらすんな。日本におったら借金どんどん背負うおぞましい現実

[15538: 匿名さん]

国の資産？？　俺たちの預貯金のことかな？
ご覧の通り35年ローンで大幅マイナスです(涙)

[15539: 匿名さん]

今のところ厚生国民年金は一律月々6万円が規定路線。
年金運用がマイナスだと、完成にゼロだろうね。
国債買っても利息でないし、外国株はもっと難いし、相当悲惨な国の有り様になるかと。。

[15540: 匿名さん]

国民の半数が月収6万円、年収72万円。

果たして、、田舎の農業が盛んになる？

[15541: 匿名さん]

山梨が坪35ぐらいだから、東京は坪70ぐらいが常識的。山梨が坪20だと、東京は40かな。それでも２倍だから、アジアらしい価格になるかと。www

[15542: 匿名さん]

東京にカジノは雰囲気壊れるからやめて欲しい。
というか、絶対に実現しないだろ。

万が一できるならエンタメ複合施設を計画してる築地がぴったりな気もするが。

[15543: 匿名さん]

>>15534 匿名さん

湾岸ツートップはタワーズ台場とワールドシティタワーズ。このツートップは永遠に揺るがないからね！

[15544: 匿名さん]

>>15543 匿名さん

たぶん、台場くんじゃないTDの人がWCTと比べないで欲しい、TDに失礼だよと書いてましたよ。

[15545: 匿名さん]

TDって、
Toei Danchiの略だと思ってました。
すみません、顔洗って出直してきます。

[15546: 匿名さん]

住んでる人が痛いマンションランクならTDとWCTがぶっちぎりか。

[15547: 匿名さん]

明日から、日本一痛いイベントコミケが始まりますなぁ。

電車混むんだよなぁ。

スーツケース邪魔だし。

[15548: 匿名さん]

まあ、当人たちは一般人に迷惑かけないようにやってるつもりらしいですよ。頑張ってる方じゃ無いでしょうか。
ボランティアでの運営とは思えないくらいしっかりしてるそうです。詳しい事はネットで調べて下さいね。

[15549: 匿名さん]

興味ないからわざわざ調べないよ。

[15550: 匿名さん]

>>15549 匿名さん

天邪鬼め　笑

[15551: 匿名さん]

台場くんは今頃コミケかな。

お台場はコミケに行きやすいって言ってたよね。

[15552: 匿名さん]

カジノやりてえ。やらせてくれえ。

[15553: 匿名さん]

病気ですか笑
韓国いけばできるよ。

[15554: 匿名さん]

>>15552 匿名さん

台場にカジノが出来たら、地価は上がるだろうが治安も悪くなるだろうね。
台場は嫌悪施設がないのも魅力の１つだからね。

[15555: 匿名]

昔のチラシが出てきたのでアップします。
眺望は良くないけど、この広さでこの価格は、今では信じられませんね。

[15556: 匿名]

こちらは眺望が良い物件ですが、今なら1億近いかもしれないですね。

ちなみに私は次長課長さんではありません。

[15557: 匿名さん]

>>15556 匿名さん

でも、やっぱり柱が凄いナリね。

[15558: 匿名]

>>15557 匿名さん

確かに柱が邪魔なのですよね。
最近の物件は、アウトフレーム工法で柱が邪魔にならないので、以前の物件の広さと比べて、狭いのをカバーしていると思います。
ドゥ・トゥールの70㎡物件はWCT75㎡物件と同等かなと感じた次第です。

[15561: 匿名]

>>15558 匿名さん
ドトールは実は結構間取りいいからもっと広いと思いますよ。

[15562: 匿名さん]

>>15555 匿名さん

たしかにこの価格でこの広さだと今は郊外しか買えないよね

[15563: 匿名さん]

>>15561 匿名さん

ドトールの角部屋はたしか100平米からだったから、
95:100でグレードとしてはそんなに変わらないかと。

ただし低層のジョボ角部屋は除く

[15564: 匿名さん]

低層のジョボ角部屋でわるかったな

[15566: 匿名さん]

>>15556 匿名さん
ワールドシティタワーズはスゲーよな。この値段で買った人は羨ましい。
あんな湾岸マンションはもう出てこない。

[15567: 匿名さん]

>>15566 匿名さん
港区であれだけの規模で、規模を生かした共用設備充実のマンションは二度と出ないだろな。

[15568: 匿名さん]

んだ

[15569: 匿名さん]

散々恥さらして終いには自分の部屋バレして涙目で逃走する馬鹿ももう出ないんだろうなあ。

[15570: 匿名さん]

んだんだ

[15571: 匿名さん]

>>15569 匿名さん
次長課長は伝説だよね笑 自分の部屋番号を晒すって。忘れたから部屋番号当て字で教えて！

[15572: 匿名さん]

>>15563 匿名さん
ドトールはこんなに柱ないから、実質WCTより広いってことだよ。

[15573: 匿名さん]

>>15571 匿名さん


15565を見よ。

[15574: 匿名さん]

何がWCTが二度とでないだよ(笑)　一戸1300万で売って利益が出るマンションだぜ、下がり出したら止まらない。

[15575: 匿名さん]

>>15574

有明ならいざ知らず、真面目な話、品川駅と田町駅の徒歩圏内は下がらないでしょ。

[15576: 匿名さん]

あの秋葉原駅1分のチョムチョムビルが90億円だったからなー。景気が悪くなると、企業はただ同然でビルを売ってくる。

そういう雪崩に巻き込まれない限り大丈夫かと。

[15577: 匿名さん]

>>15575 匿名さん

徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。

[15578: 匿名]

>>15577 匿名さん

WCTは品川駅徒歩圏（14分）、モノレール天王洲アイル駅（4分）、りんかい線天王洲アイル駅（8分）で、なおかつシャトルバスが選べるので特に不便に感じたことはないですね。

少し駅から離れた立地により、運河沿いでクルーズ船が見られることや東京湾を一望できるなど、リゾート感が魅力です。
駅近マンションも便利でいいなあと思う時があるけど、週末にマンション周辺を散策するときの開放感は格別ですね。

[15579: 匿名さん]

>>15578 匿名さん

バス物件の人って例外なく同じ言い訳するよね。悲しくないですか？素直に負け惜しみと認めましょう。

[15580: 匿名]

>>15573 匿名さん
ありがとうございます。
はじめの6はなんですか？

[15581: 匿名さん]

>>15578 匿名さん

品川駅13分に修正します。

[15582: 匿名]

>>15579 匿名さん

いや、勝ち負けではなく満足度で見るべきかとwww
価値観は人それぞれですし、そんなにムキにならなくてもいいと思いますよ。

[15583: 匿名さん]

>>15578 匿名さん
TDは徒歩2分でクルーズ船が見れますよ
ゆりかもめですが。
駅近は本当に楽。自転車に乗る感覚でゆりかもめで新橋銀座までひとっ飛び。

[15584: 匿名さん]

>>15578 匿名さん
アイランドは徒歩8分ですがクールズ船見えますよ〜
駅遠だから観れるってわけでもないと思いますよ〜

[15585: 匿名]

>>15583 匿名さん

TDはお台場のリゾート感を味わえて良いですね。
退職後はTDのようなマンションに住んで、ワンコと海辺で散歩をしたいと思う時があります。

>>15584

グローブタワーは駅近で便利で、かつチャーター船で台場にも行けるなど良いですね。

ただWCTは、ターミナル駅である品川駅から徒歩圏であるメリットに加えて、目前に広がる開放感ある京浜運河には、クルーズ船や屋形船、水上バイクが行き交うなどリゾート感満載です。

また寂れている感はあるものの、お洒落スポットとして知られるTYハーバー等の天王洲アイルも良い感じです。

隣接する緑水公園も開放感を演出し、住民、近隣住民の憩いの場になっています。

品川駅から至近では、このリゾート感は味わえないでしょうね。

[15586: 匿名さん]

>>15584 匿名さん
WCTの運河ビュー部屋だと部屋の前をレディクリスタルが横切ります、、笑

[15587: 匿名さん]

>>15586 匿名さん

こんなに景色汚いのにリゾート気分って。笑

[15588: 匿名さん]

>徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。

そういわれ続けてもう11年、分譲価格から4割から6割（坪100万）も上がってますｗ　こういうと必ず坪40万程度しか上がってないと言い出す人がいるので、分譲価格の一部貼っときますね。中層で坪210万くらいの部屋もゴロゴロあった。

[15589: 匿名さん]

>>15587
パームツリーが植栽されたマンションなんて他にないですもんね

[15590: 匿名さん]

>>15580
分譲時のナンバリング
http://www.tower-man.com/tm/mansion/room_list/WORLD%20CITY%20TOWERS/2

[15591: 匿名さん]

>>15582

住んでみた実感としてはwctは不便どころか超便利ですよね。通勤にも旅行にも、これだけ便利な立地のマンションは他には無いと思います。徒歩4分の天王洲アイル駅も使えますしね。TDに徒歩2分のユリカモメがあるのと感覚は似てるかもしれません。

[15592: 匿名]

>>15591 匿名さん

モノレール天王洲アイル駅が実はすごく便利！
東京や銀座にも20分程で行くことができ、景色もレインボーブリッジを一望できるなど乗っていてとても楽しいですね。
りんかい線を使えば、お台場や渋谷・新宿方面にもすぐ行けるのもメリットです。
もちろん羽田空港を良く使う方にとっても便利です。

[15593: 匿名さん]

>>15589
このパームツリーって夜にライトアップされるんですよね　
それが良い雰囲気。

[15594: 匿名さん]

>>15592
品川駅（新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、総武線、常磐線、宇都宮線）
京急（都営浅草線乗り入れ）
りんかい線（渋谷、新宿）
モノレール（羽田空港）

＋11年後リニア開通

こんだけ、自在に使えるマンションは他にないでしょう。

[15595: 匿名]

週末の天王洲アイルは落ち着いた雰囲気で気に入っています。

今日も散策してきましたが、TYハーバー脇には高級車のランボルギーニやポルシェが止められていて絵になるなあと見ていました。

WCT は竣工後10年経過しましたが、住友不動産のホームページを見ても、未だに一番押しの物件であることは間違いありません。

[15596: 匿名さん]

>>15595

どのホームページですか？参考に見てみたいです。

[15597: 匿名]

住友不動産HPの作品集だったかな。
WCTの写真が多く使われています。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/

[15598: 匿名さん]

湾岸マンションを検討してますが、港区は外せないので芝浦か品川になります。新築は高くて手が出ない（予算内に収まる部屋もありますが高いのに狭い）ので中古を視野に入れてます。となると、候補はグローブ、ＷＣＴ、コスモポリス、キャピタルマークあたりになるんですよね。

[15599: 匿名さん]

>>15597
なるほど。最初のページにwctが出てきますね。

[15600: 匿名さん]

>>15598 匿名さん
お台場も港区ですが…orz