湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[15401: 匿名さん]

足元の景色ならこれっしょ？

[15402: 匿名さん]

埋め立て地の植えたばかりの木が自然な風景になるまでには何十年かかるね。

[15403: 匿名さん]

勝どき晴海は緑が少なさすぎ。

[15404: 匿名さん]

やっぱり緑は大事

[15405: マンション検討中さん]

不動産屋から豊洲の物件がさっぱり動かなくなったという話を聞きました。

[15406: 匿名さん]

緑が大事なら、こんな所が良いのでは？

[15407: 匿名さん]

>>15405 マンション検討中さん

豊洲に限った話ではないのでは？

湾岸全体が鈍化してる。

[15408: 匿名さん]

早く売りぬけたい人ばかりなようで…

[15409: 匿名さん]

>>15408 匿名さん
売りたい人ばかりじゃないよ。
俺は永住でいいやと思ってる。

[15410: 匿名さん]

家族がいたら、そう簡単には動けませんよね。住み続けるしか仕方ない。

[15411: 匿名さん]

ずっと住むなら湾岸一択。内陸の低層マンションなんか住むにはつまらなさすぎ。

[15412: 住人]

>>15398 匿名さん
そうだねぇ、お互いに。
でも、こっちを見ているような人影があると逃げる(笑)

[15413: 匿名さん]

>>15408 匿名さん
多くは、「高く売れるなら」という条件で出してるから、いつまで経っても下がらない。
購入者は高すぎて買えない。
オリンピックまでは、なんだかんだいっても皆さん強気。売れなきゃもう少し長く住むだけと考えてるから。
「国策に売り無し」ってこと。

[15414: 住人]

こういう緑は溢れているよ。
昔懐かしい感じがしないか？
晴海のゴミ処理場付近だ。
私はこういう平凡な田舎のような風景も好き。

[15415: 住人]

これはDT運河側

[15416: 匿名さん]

>>15413
「現況居住中」の中古売り出しなんて本当に売る気は無くて、チャレンジ価格で買ってもいいという人があわよくば現れたら売ろうというくらいの軽い気持ちのがほとんど。一刻も早く売りたいなんてのは少数派。現況、空き部屋の売り出し価格の５％～１０％下くらいが成約価格レベルと思って間違いない。

[15417: 匿名さん]

海がじゃま、落ちたら5分で死です。こんな毒薬が他にあるかい？　俺は底が見えない水は怖くてダメ。多感なので。

[15418: 住人]

湾岸ダメじゃん(笑)

[15419: 匿名さん]

絵になる写真が撮れるマンションは良い。周辺環境がアレでどっから撮っても絵にならないマンションもある。

[15420: 匿名さん]

エレベーターは鬼門、霊道を開けます。
非常に危険です。
マンション暮らしで成功できない原因となってます。

http://blog.goo.ne.jp/kafka2002/e/8f92c9b622e5a48e9b08d1522a1cac2a

[15421: 匿名さん]

【異世界に行く方法】
１０階以上あるエレベーターがある場所に行く

１．エレベーターに乗る。（乗るときは絶対ひとりだけ）
２．次にエレベーターに乗ったまま、４階、２階、６階、２階、１０階と移動する。（この際、誰かが乗ってきたら成功できない）
３．１０階についたら、降りずに５階を押す。
４．５階に着いたら若い女の人が乗ってくる。（その人には話しかけないように）
５．乗ってきたら、１階を押す。
６．押したらエレベーターは１階に降りず、１０階に上がっていく。
（上がっている途中に、違う階を押すと失敗する。ただしやめるなら最後のチャンス）
７．９階を通り過ぎたら、ほぼ成功。

[15422: 匿名さん]

こわいよ－－－Ｔ.Ｔ

[15423: 匿名さん]

>>15421 匿名さん

通報されるわ　笑

良い子のみんなは、真似しちゃダメだお。

[15424: 住人]

セキュリティで他の階は押せないのが普通でしょ？

[15425: 匿名さん]

>>15424 住人さん

マジレスしてどうする

[15426: 匿名さん]

俺一度、高層階でエレベーターに乗ろうとエレベーターの前に行ったらタイミング良くドアが開いて、ラッキーと一瞬思ったが、俺はボタンは押してないしエレベーターには誰も乗ってない。なぜ？っと思った次の瞬間ゾッとしたことある。

[15427: 匿名さん]

残暑厳しい折り、怪談話でヒンヤリしようってことだね。

こ、恐くなんかないんだからね。

[15428: 匿名さん]

後ろ見て！








仕事中にマンコミュ見てるのがバレてるよ！（怖）

[15429: 匿名さん]

＞15421

４の「５階に着いたら若い女の人が乗ってくる。（その人には話しかけないように）」で、
30代前半の女性が乗ってきた来た場合は失敗でしょうか？

[15430: 匿名さん]

>>15417
>>海がじゃま、落ちたら5分で死です。こんな毒薬が他にあるかい？　俺は底が見えない水は怖くてダメ。多感なので。


確かに東京湾には落ちたくないね。1年くらい前までは海に顔をつけるのは禁止されていたから。

リオデジャネイロのグアナバラ湾と一緒ですｗ
汚染の原因はファベーラ(スラム街)からの生活排水です。

豊洲、東雲、辰巳、有明あたりは東京五輪終了から数年後には東京のファベーラと呼ばれているかもしれませんｗ
豊洲は既に有害物質で高濃度に汚染されていることで有名です。

[15431: 匿名さん]

>>15430 匿名さん

なら、その水が流れ込んでる東京湾の、所謂江戸前の海産物食べてる人達も一蓮托生ですな。

[15432: 匿名さん]

よく知らないけど、毒薬ってたいてい５分以内で効くんじゃない？

[15433: 住人]

DT前の運河withクラゲ

[15434: 匿名さん]

豊住線を推している江東区長は、ロープウェー案で盛り上がってた人でしょ？

所詮、その程度

[15435: 匿名さん]

>>15434 匿名さん

で？
有害物質の高濃度汚染とか、区民は誰も望んでない湾岸ロープウェイの話を持ち出してまで、豊洲東雲有明エリアをネガしたいの？

港南成りすましさんかな？

[15436: 匿名さん]

東京湾の放射能汚染状況はすさまじい！【海上保安庁・日本近海放射能調査結果26年3月】
http://sharetube.jp/article/1353/

東京湾のセシウム　河口部汚染は高止まり
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201511/CK2015111302000...

原発事故由来セシウム濃度　東京湾じわり上昇　近大教授調査
http://iryou.chunichi.co.jp/article/detail/20120305140558691

[15437: 匿名さん]

え、もしかして港南民の区長自慢？www

港南区だっけ？w

[15438: 匿名さん]

江南区だろ

[15439: 匿名さん]

大量の放射能をこれからも受ける。日本の平均寿命は60歳前後まで落ちるらしい。一時的だろうけど、覚悟が必要だろうな。

[15440: 匿名さん]

当時、ひばりヶ丘団地の分譲に、皇太子夫妻がモデルルームに来たんだ。すげーな(笑)　高島平団地倍率5000倍は嘘じゃないんだな(笑)

[15441: 匿名さん]

>>15440 匿名さん

高度経済成長期における、憧れの東京のマイホームじゃったからのぉ。

それはそれは、大人気だったんじゃよ。

今の若い人達には想像もつかんじゃろなぁ。
ほ～っほっほっほ～。

[15442: 匿名さん]

ホントに想像できない

[15443: 匿名さん]

今のタワマンに皇太子が内覧しに来るようなもんだよ。すごいよ。

[15444: 匿名さん]

>>15443 匿名さん

だから、それが凄いって感覚も、若い人にはわからないってば　笑

[15445: 匿名さん]

広瀬すずが内覧に来るぐらいすごいのか？！

[15446: 匿名さん]

>>15445 匿名さん

もしそうなら、そりゃスゲー！！

[15447: 匿名さん]

広瀬すず？
常盤貴子なら凄いと判るが・・・

[15448: 匿名さん]

>>15447 匿名さん
若い人は常盤貴子をそもそも知りませんw

[15449: 匿名さん]

>>15440 匿名さん

倍率30倍くらいなら10年前まではあったな。湾岸マンション即日完売も。今じゃありえない話。

[15450: 匿名さん]

年収500万くらいでも都心のマンション買えた時代だよね。
異常だったんだよ。
そもそも都心に一般サラリーマンが買える時代がおかしい。

[15451: 匿名さん]

>>15450 匿名さん

どっちがおかしいのかな。

[15452: 匿名さん]

今の方がおかしいだろ。湾岸マンションが坪370万とかありえない。

[15453: 匿名さん]

最安値坪180万からあったワールドシティタワーズ。当時に戻って激しく買いたい。

[15454: 匿名さん]

そんな価値のないマンション、
下がり出したら止まらんぞ(笑)

[15455: 匿名さん]

パン屋が好きな天王洲君、もういいよ

[15456: 匿名さん]

お米も好きになってよ。もう実りの秋なんだからさ。

[15457: 匿名さん]

また湾岸が勝ってしまった

小池都知事 カジノ含む複合型観光施設誘致に前向き | NHKニュース
https://t.co/pjpItI7TAa

[15458: 匿名]

>>15450 匿名さん

時代では無いよ！
時代だったら30倍にはならない

[15459: 匿名さん]

>>15457 匿名さん

カジノは家の近くに無い方が良くね？

[15460: 匿名]

>>15459 匿名さん

いわゆる完全勝利ですね。
シンガポールの、サンズベイマリーナレベルがくれば、資産価値１０倍。

[15461: 匿名さん]

来るとしたらやっぱりお台場ですかね？

[15462: 匿名さん]

お台場でしょうね。東日本は横浜の山下ふ頭でほぼ決まりと思っていたけど、これでまた分らなくなったね。

[15463: 匿名さん]

家族で住めなくなるな。湾岸エリア

[15464: 匿名さん]

ん？ カジノ複合施設、築地跡地じゃね？

[15465: 匿名さん]

ん、そんなのいらないだろ。敢えて作るなら沖縄とか。

[15466: 匿名]

>>15465 匿名さん

シンガポール行ってみ。アリだからよ。

[15467: 匿名さん]

マリーナベイサンズのようになるならお台場に来てほしい。

[15468: 匿名]

>>15467 匿名さん

マリーナベイサンズだよ。というか、サンズ

[15469: 匿名さん]

>>15454
夜中まで痛々しいですよ（笑）

[15471: 匿名さん]

カジノっても、ホテルの1フロアに台が並ぶ程度だからな。カジノ目当てで旅行者増やしても、来ないぜ。あれはカジノじゃなくて、カジノ周辺の風俗が目当てだから。

[15472: 匿名さん]

ホテルのロビー、街の街頭、民芸品店、タクシーの客寄せなど、エリア全体が風俗の勧誘をし、それが目的で旅行客も来る。

[15473: 匿名さん]

なぜ、カジノとホテルがセットなのか考えれば分かるだろう。そのホテルの大部分の部屋のカギは、風俗店で渡される。女を買ってプレーするんだよ。風俗ホテルだよ。

[15474: 匿名さん]

縄張りで抗争も起きるし。
改造車が集結するし。
破産者が道に溢れるし。
周辺にはギャンブル関係者が住み着くし。

[15475: 匿名さん]

まあ、クリーンなカジノ作れば良いのでは？

[15476: 住人]

んじゃ、晴海だな。
ホテルマリナーズコート東京とカジノ。
決まりだ。

[15477: 匿名さん]

カジノに関してはいかにも日本人的な偏見が多いな。

[15478: 匿名さん]

>>15477 匿名さん
全くw
カジノを知らないんだねぇ。かわいそうに。

[15479: 匿名さん]

そうでもないよ、坊や。

[15480: 匿名さん]

スロット回すために日本に来るわけないだろ。(笑)　風俗だよ。

[15481: 匿名さん]

また湾岸が勝ってしまった
敗北を知りたい

[15482: 匿名さん]

負けてばかりだろ。

[15483: 匿名さん]

千客万来は見直し
カジノはこない
地下鉄もこない
湾岸花火は中止
オリンピックのメイン会場が新宿へ

[15484: 匿名さん]

だまされすぎ

[15485: 匿名さん]

湾岸東は駄目だね。湾岸で良いのは港区だけ。

[15486: 匿名さん]

>>15485 匿名さん

へー。
そうなんだあ。

はい、次行ってみよう！

[15487: 匿名さん]

港区や品川区は、飛行機が低空で飛ぶことになるから騒音や落下物の対策をしなきゃね。

[15488: 匿名さん]

＞15470
＞GFTさん(40代プログラマー？)

のらえもん君でしょ(笑)

[15489: 匿名さん]

>>15483 匿名さん

千客万来は更にパワーアップ
カジノは要らない
地下鉄は整備に向けて検討中
花火は確かに中止
オリンピックのメイン会場は渋谷じゃないの？
国立競技場が新宿というあなたは地方在住の方ですか？

[15490: 住人]

>>15489 匿名さん
渋谷がメインってマジ？
だって駅前が喫煙場所ばっかりだし、途中の路上喫煙も多いし、オリンピックには不向きだよ。
前々から渋谷区ってバカだと思っていた。
世界に恥じる喫煙の街、渋谷がオリンピック会場なんて無理だ。

[15491: 匿名さん]

風俗の街だからねー。

[15492: 匿名さん]

2016 年における東京都 渋谷区 渋谷における中古マンションの価格相場は坪当たり 344.0 万円（単位平方メートル当たり 104.1 万円）。価格相場は１年前に比べて 22.5 万円減（-6.1 ％）と弱含みに推移。売買数は 3 件（１年前に比べて 9 件減（-75.0 ％）と大幅に減少。）。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

[15493: 匿名さん]

もしカジノができたら、新市場と合わせて観光資源が集中する湾岸に世界中から人が殺到しますね。とくにオリンピック前後は大変なことになる。周辺ホテルの値段もハネ上がるでしょう。

[15494: 匿名さん]

>>15493 匿名さん

カジノいらない。
カジノなんか作ったら不良中国人がやって来るから嫌だ。

[15495: 匿名さん]

＞オリンピックのメイン会場は渋谷じゃないの？
＞国立競技場が新宿というあなたは地方在住の方ですか？

あのぉ、新宿区ですが、何か？
ポジちゃん、ダイジョウブでちゅか？

[15496: 匿名さん]

カジノを競馬、競輪、競艇、オートみたいな公営ギャンブルとし、パチンコを違法としてくれたらカジノバンザイと迎えるけどな。

[15497: 匿名さん]

>>15495 匿名さん

オリンピックのメイン会場が、新国立競技場だということの話？
新宿区と渋谷区にまたがってるから、どちらも正しいね！

喧嘩はやめなさい。

[15498: 匿名さん]

>>15497
うわ、こわい、こわい
間違いを認めないとは

[15499: 匿名さん]

ＧＦＴから400メートルのところに、野村がツインタワーのオフィスを
3500億円で計画中だって。2030年完成予定。
貿易センタービルの建て替えとは、別。
ツイン合計の延床は、東京駅の三菱の390ｍタワーと同程度というデカさ。

品川もリニアの工事がちょっとでも遅延すると、ビジネスオフィスの供給が
飽和な時代に独り取り残されちゃうよ！
あ、港南は羽田空港による高さ規制が150ｍほどだから、
もう浜松町～汐留に最初から追いつけないか。

[15500: 匿名さん]

GFTよりパークコート浜離宮が最大の受益者だろうね。