湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[15302: 匿名さん]

まあ完全にイっちゃってる奴だから何言っても無駄でしょ。社会正義のために、会社や組織に通達してあげるのが一番。そしてマンコミにも本当の平和が訪れる。

[15303: 匿名さん]

＞＞15300

じゃあ、他のマンションも宣伝してやるよｗ　これで文句ないだろ？

[15304: 匿名さん]

うほお！GFTかっけえじゃん！

[15305: 匿名さん]

いややっぱ芝浦はアイランドでしょ？

[15306: 匿名さん]

＞自宅勤務って漫画家じゃないんだから。


http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160718-00000030-zuuonline-bus_all

[15307: 匿名さん]

日産、国内の女性管理職比率が9.1％に上昇…4人に1人は部長級以上

レスポンス 6月28日(火)8時45分配信

日産自動車は6月27日、2016年4月時点の国内における女性管理職比率が、昨年度比0.9ポイント増の9.1％に上昇したと発表した。

また、日産は従業員一人ひとりが最大限活躍できる環境整備にも力を入れており、1日8時間を意識し、時間あたりの生産性の向上を目指した働き方改革「Happy8」活動に取り組んでいる。Happy8活動の一助となる在宅勤務制度は、2010年には全従業員（生産工程を除く）に対象を拡大。その結果、各部門における在宅勤務の利用推進が加速し、2015年度に在宅勤務制度を利用した従業員は約4000人（管理職を含む）にのぼった。

[15308: 匿名さん]

次長課長の亡霊と戦い続けるWCTネガ。それをからかう、非WCT住民という構図になってきたな。

[15309: 匿名さん]

伊皿子住民

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58652/res/84-105/

[15310: 匿名さん]

つ

[15311: 匿名さん]

美しい豊洲

[15312: 匿名さん]

次長課長、ＣＭＴ君に次ぐ、３人目の荒らし天王洲君か。

港区埋立地って、どうしてこうなんだ？

山手線内側に対するコンプレックスでこのスレにいるのか？

ここって１年まえ以前は、晴海や豊洲を語る場所だったよね？

[15313: 匿名さん]

美しい天王洲

[15314: 匿名さん]

＞３人目の荒らし天王洲君か。


荒らしはGFT君じゃないの？無駄に長文をコピペ。

ってか、何回も言うけど晴海や豊洲を語りたいなら自分で話題出せよ

江東区の話題は湾岸東スレ行かないとレス付かないだろうけど。

[15315: 住人]

いいカメラを使っているんじゃないか？
すごいなあ。

ちなみに夜空の星もきれいに撮れるのだろうか。
空は見えても星はあまり見えなくてちと期待はずれの現状だ。
月はきれいに見えるんだけど。

[15316: 匿名さん]

＞15314
濡れ衣なのか知らないがそのＧＦＴも港区の埋め立てエリアなのなか？

どっちにしても、どうしようもない連中だな

[15317: 匿名さん]

>>15315
星空はムリです。カメラシャッター開放したら東京の夜は明るすぎて、星が写るころには写真が昼間のようになっちゃいます。

[15318: 住人]

そうですか。
肉眼でも全然見えなくてね。
徹夜してでも星の動きを見ていたいほど好きなんだ。

スカイズだっけ、天体望遠鏡があるマンション。
あちらの住人さんはいないかな。
DT買う前に気になったけど遠くて面倒でゲストサロンに行かなかった。

[15319: 匿名さん]

>>15312 匿名さん

山手線内側へのコンプレックスありそう！価格は1.5倍位でしょ、どうあがいても買えないもんね。

[15320: 匿名さん]

＞15318
8月13日頃のペルセウス座流星群が綺麗に見える場所しりませんか。もちろん、東京湾のご近所で。
今年は、蔵王に出かけて見ますが、自宅の近所で見れるとこがあれば教えてください。

[15321: 匿名さん]

>>15320

千葉のマザー牧場とか奥多摩の桧原村とか、秦野市のヤビツ峠とか。

[15322: 匿名さん]

>>15289

これ初めて見たけど、やっぱWCTが代表作なんだね。作品集のトップページに出てくる。

[15323: 住人]

>>15320 匿名さん
3月にDTに越してきたばかりでね。
ペルセウス座流星群は見たいなあ。
りぼんという少女コミック誌に星の瞳のシルエットという連載マンガがあってペルセウス座流星群のシーンがクライマックスなんだなあ。
小学生の頃から憧れていたがまだ見ていない。

蔵王での感想、お待ちしています。

[15324: 匿名さん]

江戸川花火大会見えてますね。

[15325: 匿名さん]

>>15324 匿名さん

江戸川の花火大会はじめ、千葉方面の花火が、6箇所も同時に見えました！

豊洲東向き住民

[15326: 匿名さん]

>>15262 匿名さん

すげー良い時代だったんだな！今の有明より安いやん。むしろ東雲より安いんじゃない？
普通の年収400万くらいの人でも60平米買えちゃう。

[15327: 匿名さん]

>>15255 匿名さん
東雲より安いんか！すげーな
今の天王洲の新築、350〜380くらいだよね？
WCT規模が今出てきたら、絶対400超えてくるだろうね、しかもスミフだしな

良い時代だったんだなー

[15328: 匿名さん]

>>15325 匿名さん

今もやってますか？もう終わったかな？屋上いこかな

[15329: 匿名さん]

>>15295 匿名さん

もう次長課長はHNつけなくなったんですか？

[15330: 匿名さん]

>>15327
今だったら申し込み殺到して抽選になるだろうね。っていうか、当時も申し込み殺到して最大30倍の抽選になったわけだけど。2004年頃はバブル崩壊後のどん底景気。しかも、この値段でも埋め立て地のくせに高すぎる！！！と言われたんだぜ？当時高輪のマンションも坪250万くらいだったからな。だからWCT分譲時期にタワマン買った人はみんな勝ち組なんだよ。って見ると、今の坪単価は異常だということはよくわかる。

ＷＯＲＬＤ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳ
第一期400 戸、即日完売のお知らせ
～ 平均倍率3.5 倍 ～
http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/wct_kanbai.pdf

[15331: 匿名さん]

>>15329
今日、次長課長は来てないよたぶん。次長課長ファンがWCTネガをつぶしにかかっているｗｗ

[15332: 匿名さん]

>15323
あのおおぉぉぉぉ～～～
「すすき野原」って、どこがモデルかご存知ならおしえてください。
秦野でしょうか？

[15333: 匿名さん]

>>15330 匿名さん

400戸即日完売は凄いですね。今はそこまでの規模も話題のあるマンションもなかなかないですね。今年で言ったらブリリア上野池之端は勢いよく売れてるみたいだけど。

[15334: 匿名さん]

>>15327
この時代、どのタワーでも広い100㎡超クラスの高層部屋の最高価格が7000万円くらいだった。8000万なんて部屋は無かったし、ましてや1億超える湾岸マンションなんかペントハウス除いて皆無。

[15335: 匿名さん]

>>15332

質問の意味が分からないけど箱根仙石原じゃないの？

http://www.e-suruga.net/trv/back/trv_035.htm

[15336: 匿名さん]

>>15333
2004年当時の盛り上がり方はすごかった。マンションパビリオンに行列できたし、最上階の部屋はオークションにしたからマスコミ各紙が記事にしたからね。

[15337: 匿名さん]

>>15327

もう港区湾岸に同じような1500-2000戸級の豪華共用設備てんこもりの超大規模マンションは永遠にできない。結果として唯一無二の存在になってしまった。

[15338: 匿名さん]

2004年当時は、つみたて君という優遇倍率２０倍があった。昔の高倍率、で素直に感動してはいけないよ。

[15339: 匿名さん]

>>15337 匿名さん

そんなに褒めないでよ。
照れるなぁ(￣ー￣)

[15340: 匿名さん]

利益確定してなんぼ。2004年位に買った物件は高値転売してシティタワー品川を買い、更に利益確定した者が真の空中族。

[15341: 匿名さん]

>>15339

別に褒めてないよ。ただ、事実は事実だよな。港区＋超大規模＋豪華共用設備＋オーシャンビューは他にないからね。

[15342: 匿名さん]

>>15340
ほとんどの人は短期で売ることを想定してないでしょ？どのマンションも住民は分譲組が大多数。ただ、値上がりしているということは資産的には安泰だから、安心感はあるだろうな。

[15343: 匿名さん]

>>15342 匿名さん

たしかに会社クビになって売らなくならないといけなくなっても、売れば破綻もしないしキャッシュも残るからね。
今の物件だと、頭金をかなり注ぎ込まないことには、同じようには出来ない。

[15344: 匿名さん]

>>15341 匿名さん

今回天王洲に出来るCTE隣のタワーは港区＋大規模＋オーシャンビューだし、レインボービューなんじゃないの？
共用施設は知らんけど、スカイラウンジくらい出来るだろうし。

[15345: 匿名さん]

>>15344 匿名さん

でもそのCTE隣のタワー物件でさえも、WCTより立地が悪いんだよねぇ確か。品川徒歩圏としか書いてないし、バスも出ないんでしょ？立地で既にWCTより負けていたような記憶が。

[15346: 匿名さん]

>>15345
CTEは品川物件じゃないでしょ。まさに天王洲物件。しかも天王洲アイル駅なら駅徒歩数分の超駅近。パークホームズ豊洲より売れ行き好調で、作るかどうか未定と言っていたタワー棟の追加決定したくらい。

[15347: 匿名さん]

>>15344
26階建て。GFTよりも小規模。共用設備もプールもジムも無し。
スケールが違う。

[15348: 匿名さん]

>>15344
CTEは港区じゃないでしょ？あそこは品川区じゃん。

[15349: 匿名さん]

>>15243

【現在のマンション】
70㎡を8000万で買って7000万ローンを組み、10年後に6000万しか価値がなくなったマンションにローン利息含めて9000万以上払い続けなきゃいけない苦痛。頭金1000万しか積んでないので、売却してもローン残債さえ返済できるかどうかギリギリ。売却しても手元に何にも残らず。

【WCT時代のマンション】
90㎡を6000万で買って5000万ローンを組み、10年後に9000万以上の価値になり、総資産的には10年間ただで住んだと同じ事に。ローンの残債もいつでも繰り上げ返済できるため実質ゼロで、後は住み続けるのも良し、売却して9000万手にするも良し。どっちにしても余裕の人生。

[15350: 匿名さん]

>>15349

たった10年でえらい違い。不動産は買い時とはよく言ったものだ。

[15351: 匿名]

>>15349 匿名さん
計算間違ってますよ
3000万の値上りだけだとね〜