湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[15151: 匿名さん]

>>15141 匿名さん

どっちも似たようなもん。

[15152: 匿名さん]

まぁ湾岸なら芝浦、港南より豊洲、勝どきのが人気はあるよね。将来性は分かんないけどね。

[15153: 匿名さん]

>>15146 匿名さん

jack0909ウケる！
自分のとこはベタ褒め、人ん家はボロクソ笑

[15154: 匿名さん]

将来性

港南＞芝浦＞勝どき＞晴海＞豊洲＞有明＞東雲

[15155: 匿名さん]

ってか、jack0909がマンションノートのWCTページに書いてることって、まんまここでWCTネガしてる人の言ってることだね。で、GFTサイトでポジって書いてることも、まんまサウスゲートスレでポジってたことだね。非常にわかりやすすぎる。

[15156: 匿名さん]

オリンピック見ようよ

[15157: 匿名さん]

日本選手団の入場見たからもういいや。

[15158: 匿名さん]

なにを言おうが、港区最低レベルの資産価値しかないWCTはバカにされている。次長課長、スレ荒らしをやめて病院に行こう。

[15159: 匿名さん]

将来性

港南１－３丁目＞＞有明＞東雲＞東京都防波堤＞港南４丁目

[15160: 匿名さん]

倉庫街より資産価値が低いWCTなんでしょ。他行きなさい。

平成２７年度分　国土交通省発表（７月１日）

港区湾岸の路線価格（万/坪）

ツインパ　５５４万

Ｖタワー　５７２万

グローヴ　３１７万

ＧＦＴ　　２７７万

ＣＭＴ　　２５７万

ＣＴ品川　２４４万

ケープ　　２３８万

ＴＤ　　　２３８万

ＰＴ品川　１９４万

―――――――住居エリアの壁――――――――――――――

港区海岸の倉庫街　１８１―２１１万

ＷＣＴ　１８１万円

ごみ焼却場・コンクリート工場・東京入管（港南５丁目）１１２－１０５万


ふうっ、倉庫街には負けたが、ゴミ処理場と東京入管には勝ったぜーー

散々、リニアと新駅効果でＷＣＴは資産価値爆上げ中と豪語していたが、実態は皆が指摘していたとおり、港南１-２丁目と駅徒歩１０分圏内にある３丁目だけが、資産価値上昇中。ＷＣＴのエリアだけは見事にほぼ上昇なく、埠頭の倉庫街より評価が下という始末。皆から、駅歩１４分、改札まで１９分という自称最寄駅状態だし、周囲に再開発予定もゼロだから資産価値なんか絶対上がらないよと、言われていたとおりの事実が国土交通省のデータで裏付けられる。

また、売れ残り在庫日本一が示す通り４０件以上もあるのに４-６月の直近３カ月の成約数はわずか４件(笑)この間の平均成約坪単価も３０２まで急落中。年内に平均取引単価が２００万台に突入するのは確定では？？

[15161: 匿名さん]

どっちに住みたいか、タダであげると言われたらWCTかな。眺望とか共用設備とかドッグランとか住んでて面白そう。

[15162: 匿名さん]

>>15158 匿名さん

GFTも同じだって笑

[15163: 匿名さん]

GFTとWCTなら、俺もWCT。WCTは周りの環境がとか言うけど、あれで悪いなら雑居ビルと組事務所しかない芝浦一丁目は最悪。

[15164: 匿名さん]

いや、将来性を考えるなら断然有明でしょう。

[15165: 匿名さん]

ＷＣＴさんによる３日連続の偽装と嘘

初日：源泉徴収偽造事件

国税庁が年収2000万超えについては源泉徴収票に「給与所得控除後の金額」欄には記載しないように指導しているのに、ＷＣＴの源泉徴収票には記載されていたけど、一流製造メーカーが国税庁の方針に反することするとかありえないだろ？(笑)

https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hotei/7/14.htm

１００歩譲って、「給与所得控除後の金額」に間違えて記載していたとしたら、その右欄の「所得控除の額の合計額」はなぜかかない？普通は書いてあるだろう？

さらに手取りが１６００万っていっていたが、普通は１９００万くらいのはずなんだが(笑)
⇒いうまでもなく偽造確定！


２日目：偽造が明らかになった後、数時間おとなしくしていたが、同じく製造業で、非役員で自称年収２３００万というセカンドキャラが都合よく現れる。ＷＣＴの平均年収は４８０万くらいじゃねと会話されていた時に、どういう偶然かこの夏の賞与がちょうど４８０万くらいだっといって賞与の紙を張り付けてる。

⇒どうみても文体が一昨日と同じ人物、同じく源泉はだせないし、２８００より偽装年収を上げるわけにかないが、２０００万以上という見栄は張りたくて２３００万を選択。当然源泉は出せないので、賞与票を自ら作成して４８０万としたのがバレバレ(笑)大人相手にこんな子供だましで引っかかる人はいない。さらに、今度は詳細が記載されている賞与票まで自ら作成し、さらに国内の非製造業で本社、営業企画部に上級職に努める４４歳とまで情報を公開。大企業なら同じ会社の人もこのスレを見ている可能性が高いので完全に見ばれするレベルの情報だが、すべて嘘なので堂々同じ情報を張り続けて憧れの年収２３００万を標榜し続ける。まさにＷＣＴ脳！

３日目：ＷＣＴ成約情報の嘘

ＷＣＴ「ちなみにさ、5/30にノムコムにNew!で掲載されたＷＣＴ南東角高層の坪単価476万円、一週間前に成約しましたよ。一カ月経たずに蒸発。さすが、超レアの南東角。こーんなこと言われてたけどね、人気あるんですよ？WCTの東側のオーシャンビューの高層は♡

これが掲載されていたページね
http://www.nomu.com/mansion/1479607/ 」

ＷＣＴ「これ、間取りが悪い、柱の食い込んだインフレームの...とネガに批判され、こんな物永遠に売れ残りと煽られてた物件ですよね？たった1カ月で億ション成約ですか。」

⇒これ成約してませんよと指摘あり

ＷＣＴ「ソースは？証拠がないとね。人の年収に散々証拠出せと言って証拠出させたんだから、証拠が無いと話にならないなぁ。 」

⇒だから売れてないって

ＷＣＴ「もう瞬間蒸発した物件なんだから何言っても意味なしw 」

⇒数分後、まだまだ絶賛販売中が明らかに

＊その答えは、嘘、虚偽、一人自作自演が得意な湾岸一のオオカミ少年として有名なWCTさんと同じ住民になれるということですね。

[15166: 匿名さん]

>>15164

有明。将来性あるかもしれんけど、将来っていつよ？100年後？ｗ
将来性とか言われてて、ここ10年何にも変わってない。

[15167: 匿名さん]

>>15165
長文コピペウザい。年収2300万は証明されたじゃん。俺は本物だと思った。

[15168: 匿名さん]

路線価発表直後、ＷＣＴによる発言


五輪効果で“品川”が上昇、８年ぶり路線価がアップ

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20160701-00000058-jnn-soc...

「また資産価値が上がっちゃったー(笑)」

「これにある通り港南地域の資産価値上昇は凄まじい、さすがビンテージ候補になってるだけある」

「何をネガしようと、路線価が上がりまくってるのが何よりの証拠。ネガ完敗(笑)。」



しかし実態は、実際上がっていたのは港南１-２丁目と３丁目の駅１０分圏内のエリアだけ(笑)

港南でＷＣＴ周辺だけ見事に路線価はほぼ上がっておらず、なんと埠頭の倉庫街より評価が下という恥ずかしい事実が判明(笑)

[15169: 匿名さん]

これで地域一番と言われてもなあ。。。一番は誰に聞いてもＶタワーだと思いますけど。


ワールドシティタワーズ、お世辞にも将来安泰とは思えませんが。。

・築１０年
・駅歩１４分 改札まで１９分
・修繕費２４０００円（約８０平米あたり）
・首都高速沿い
・海岸通り沿い
・２０１１以前の非免震
・湾岸タワマンで最低ランクの災害対策（非常電源４-６時間、電気系統地下に設置、水門外立地）
・３．１１で液状化実績のある港南４丁目アドレス（目の前の大学グラウンドにて）
・完全なるインフレーム（柱だらけで有効居住面積低い）
・酷い間取りの数々（廊下や構造がでこぼこで有効居住面積が低い）
・湾岸一汚い足元の眺望
・港区居住エリアで最下位の資産価値エリア（国土交通省の最新路線価格より証明。埠頭の倉庫街より評価が下）
・超駅遠のため港南アドレスで唯一資産価値上昇の恩恵が見られない（国土交通省路線価データより）
・周囲に再開発計画ゼロ

[15170: 匿名さん]

だから、長文コピペウザいって　GFT君

[15171: 匿名さん]

ブリーズタワーの２０階台に住む次長課長さんより高層４０階からの自称湾岸一の絶景(笑)

[15172: 匿名さん]

WCTネガってコピペするしか能がないの？バカ？

[15173: 匿名さん]

次長をおびき出そうとしても、さすがの次長もバカは相手しないとさ。

[15174: 匿名さん]

おっとあぶないあぶない、次長課長の部屋番が載っている写真を間違えてあげそうになった気を付けないと。

[15175: 匿名さん]

もう少し綺麗な文章や写真貼ってほしい。WCTネガ荒らし目障り。

[15176: 匿名さん]

ガチにこの倉庫街より地価が低いWCT。さすが、世界のワールドシティセンター。

[15177: 匿名さん]

この虹は感動モノの美しさだった。

思わずDLしたよ。

[15178: 匿名さん]

この浅草花火もね。WCTの写真は壁紙にできるレベルの綺麗なのばかりだから
連投されてもいいが、ネガのは汚い写真はイラね。

[15179: 匿名さん]

じゃあ、WCT一のプレミア、北東角からのリアル眺望がこれ。唸るほど綺麗でしょ。右側にみえるのが、有害物質やダイオキシンなどを輩出する自慢のゴミ煙突です。タワービューと言われています。

[15180: 匿名さん]

虹の写真ならもっとすごいの持ってる。
7年前BMA高層階からの虹。一生に一回レベル。

[15181: 匿名さん]

このWCT一の部屋の間取りがこれ。見事に太ーーーーーーい柱が４本ぶち込まれた今時みることがない完全なるインフレーム。有効居住面積は極小だけどKY価格で売り出すのでヨロシク。

[15182: 匿名さん]

これがナンバー２の南東角部屋。今丁度数カ月売り出してるけど全く売れる気配がないから興味あったら買ってね。

見事な柱とインフレームはもはや芸術の域！

[15183: 匿名さん]

私はこれは一番のお気に入り。デスクトップの壁紙にしてるよ。

[15184: 匿名さん]

ココにずっと貼り付いてるWCTネガさん
マンションノートのWCTのレビューに十数件の
最低評価レビューつけてる。
https://www.mansion-note.com/mansi...
そしてGFTには、何でもかんでも最高レベルの評価。
https://www.mansion-note.com/mansi...

匿名掲示板でこっそりやる分には良かったのに、登録必要なサイトで同じユーザーidで成りすまし書き込みはバレちゃうよ、jack0909さんw
なぜか二件とも住人設定でココでも住人成りすまし、やっぱりGFTさん(40代プログラマー？)だったんですね。

[15185: 匿名さん]

WCTからの海眺望はまさに絶景！（現在売り出し中の宣伝写真から）

まさにワールドクラス！

[15186: 匿名さん]

ＷＣＴさんによる３日連続の偽装と嘘

初日：源泉徴収偽造事件

国税庁が年収2000万超えについては源泉徴収票に「給与所得控除後の金額」欄には記載しないように指導しているのに、ＷＣＴの源泉徴収票には記載されていたけど、一流製造メーカーが国税庁の方針に反することするとかありえないだろ？(笑)

https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hotei/7/14.htm

１００歩譲って、「給与所得控除後の金額」に間違えて記載していたとしたら、その右欄の「所得控除の額の合計額」はなぜかかない？普通は書いてあるだろう？

さらに手取りが１６００万っていっていたが、普通は１９００万くらいのはずなんだが(笑)
⇒いうまでもなく偽造確定！


２日目：偽造が明らかになった後、数時間おとなしくしていたが、同じく製造業で、非役員で自称年収２３００万というセカンドキャラが都合よく現れる。ＷＣＴの平均年収は４８０万くらいじゃねと会話されていた時に、どういう偶然かこの夏の賞与がちょうど４８０万くらいだっといって賞与の紙を張り付けてる。

⇒どうみても文体が一昨日と同じ人物、同じく源泉はだせないし、２８００より偽装年収を上げるわけにかないが、２０００万以上という見栄は張りたくて２３００万を選択。当然源泉は出せないので、賞与票を自ら作成して４８０万としたのがバレバレ(笑)大人相手にこんな子供だましで引っかかる人はいない。さらに、今度は詳細が記載されている賞与票まで自ら作成し、さらに国内の非製造業で本社、営業企画部に上級職に努める４４歳とまで情報を公開。大企業なら同じ会社の人もこのスレを見ている可能性が高いので完全に見ばれするレベルの情報だが、すべて嘘なので堂々同じ情報を張り続けて憧れの年収２３００万を標榜し続ける。まさにＷＣＴ脳！

３日目：ＷＣＴ成約情報の嘘

ＷＣＴ「ちなみにさ、5/30にノムコムにNew!で掲載されたＷＣＴ南東角高層の坪単価476万円、一週間前に成約しましたよ。一カ月経たずに蒸発。さすが、超レアの南東角。こーんなこと言われてたけどね、人気あるんですよ？WCTの東側のオーシャンビューの高層は♡

これが掲載されていたページね
http://www.nomu.com/mansion/1479607/ 」

ＷＣＴ「これ、間取りが悪い、柱の食い込んだインフレームの...とネガに批判され、こんな物永遠に売れ残りと煽られてた物件ですよね？たった1カ月で億ション成約ですか。」

⇒これ成約してませんよと指摘あり

ＷＣＴ「ソースは？証拠がないとね。人の年収に散々証拠出せと言って証拠出させたんだから、証拠が無いと話にならないなぁ。 」

⇒だから売れてないって

ＷＣＴ「もう瞬間蒸発した物件なんだから何言っても意味なしw 」

⇒数分後、まだまだ絶賛販売中が明らかに

＊その答えは、嘘、虚偽、一人自作自演が得意な湾岸一のオオカミ少年として有名なWCTさんと同じ住民になれるということですね。

[15187: 匿名さん]

これは笑った。これ書いた人素晴らしい！


倉庫街より資産価値が低いWCTなんでしょ。他行きなさい。

平成２７年度分　国土交通省発表（７月１日）

港区湾岸の路線価格（万/坪）

ツインパ　５５４万

Ｖタワー　５７２万

グローヴ　３１７万

ＧＦＴ　　２７７万

ＣＭＴ　　２５７万

ＣＴ品川　２４４万

ケープ　　２３８万

ＴＤ　　　２３８万

ＰＴ品川　１９４万

―――――――住居エリアの壁――――――――――――――

港区海岸の倉庫街　１８１―２１１万

ＷＣＴ　１８１万円

ごみ焼却場・コンクリート工場・東京入管（港南５丁目）１１２－１０５万


ふうっ、倉庫街には負けたが、ゴミ処理場と東京入管には勝ったぜーー

散々、リニアと新駅効果でＷＣＴは資産価値爆上げ中と豪語していたが、実態は皆が指摘していたとおり、港南１-２丁目と駅徒歩１０分圏内にある３丁目だけが、資産価値上昇中。ＷＣＴのエリアだけは見事にほぼ上昇なく、埠頭の倉庫街より評価が下という始末。皆から、駅歩１４分、改札まで１９分という自称最寄駅状態だし、周囲に再開発予定もゼロだから資産価値なんか絶対上がらないよと、言われていたとおりの事実が国土交通省のデータで裏付けられる。

また、売れ残り在庫日本一が示す通り４０件以上もあるのに４-６月の直近３カ月の成約数はわずか４件(笑)この間の平均成約坪単価も３０２まで急落中。年内に平均取引単価が２００万台に突入するのは確定では？？

[15188: 匿名さん]

WCTネガ、成りすましばらされて発狂中！避難、避難！

とりあえず、ウザいコピペは削除依頼しとこ

[15189: 匿名さん]

>>15183
そうだよね。足元汚さすぎてフォーカス写真しかデスクトップにできないよね(笑)

自他共に認める湾岸一汚い足元眺望を誇るWCT住民に対して、本来競走馬のためにつくられたブリンカーを足元眺望をみないために、WCTのマルエツでこういう商品を売り出すと聞いたが本当ですか。

[15190: 匿名さん]

＜＜１５１８０
これ自分で撮ったの？すごいね。普通に目でもこうみえたんですか？

[15191: 匿名さん]

WCT、こりゃ中古が全然売れないわけだ。坪100でもガチでいらない。

[15192: 匿名さん]

>>15190

そう見えたよ。このときには翌日の新聞各紙の一面にこの写真が載ったくらい、見事な虹だった。

[15193: 匿名さん]

ちなみに、これがその時の別角度からの写真。

[15194: 匿名さん]

汚い書き込みが多いので、綺麗な写真でお口直しを。

[15195: 匿名さん]

これはすごいね。なにか特別な気候の変化があったんだろうね。この瞬間見てなかったわ。あんたラッキーだね。

[15196: 匿名さん]

私からも素敵な写真をどうぞ

[15197: 匿名さん]

晴海ふ頭とDeux Tower

[15198: 匿名さん]

おっこれもいい写真だね。売れ残りまくりのDTが早く完売しますよーに。

[15199: 匿名さん]

今湾岸一、マンション外観の写真が美しいのは恐らく、クロティアだと思います！昼と夜バージョンだれかあげてーーーーーーー

[15200: 匿名さん]

>>15195

夕方から猛烈なゲリラ豪雨があって、一瞬にして強い西日が差してきたのでもしや！？と思い西の空を見たら、見たこともないくらい絵にかいたような虹がかかってました。このときは、朝日、読売、日経、サンケイなどの各紙がこの虹の写真を朝刊に載せたからね。