湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[14251: 匿名さん]

>>14193 匿名さん

次長課長じぶんで部屋番号さらしたの？！？！？！

[14252: 匿名さん]

>>14249
見たけど、指とパンの写真で確信ってネガの主張も笑える。警察の鑑識？ってか次長課長さん戻ってきてくれないかな。WCTの写真楽しみだったのに。

[14253: 匿名さん]

>>14243 匿名さん

写真も警備室やパン屋のおばちゃんとかはさすがひマズイ気がする。
一般サイトに出てる紹介写真の対象物を自分のカメラで撮ってほしいんですよってくらいのお願いだったけど、プライバシー的な貞操はあまり持ち合わせていなかったのかも。そこは空気読めば分かるかなと思っていたけど…

[14254: 匿名さん]

>>14253
でも、なかなか見れない写真見れて面白かったし、綺麗な風景の写真はちょっと保存した。もうちょっと見たかったな。あれで、駅５分とかなら坪320じゃあ買えないだろうな。

[14255: 匿名さん]

さすがにもう出てこないよな。さよなら。

[14256: 匿名さん]

>>14247
マンションラウンジで焼き立てってことはラウンジで毎朝焼いてるのかな？だとしたら、パン屋も出張営業？

[14257: 匿名さん]

>>14256
WCTの内部情報なら次長課長に聞かなくてもここに結構書いてあるよ。
パンは毎朝ラウンジで焼いてるらしい。


http://www.sutekicookan.com/WORLD_CITY_TOWERS

最近のシティタワーにはない、やりすぎ感ってことで言うと、このマンション、玄関以外に勝手口のある部屋がある。26階の共有部にノンストップで直行できる専用エレベーターがある。地下エントランスから一階まで上がる部分にも専用エレベーターがある。棟内にクリーニング店やエステ店の出張営業があり、ヤマハのサービスデスクがコンシェルジュに常駐していて、クルーザー桟橋からのクルーザーチャーターサービスがある。屋上には、バーベキューコーナーがある。パーティールームが3つもある。エントランス、ロビーが異常に大きい。スカイラウンジでは、毎朝パンを焼いていて、焼きたてパンが食べられる。などなど、他には無いサービスがてんこ盛り。

[14258: 匿名さん]

>>14257
なんだ。ぜんぶここに書いてあるじゃないですかｗ　要はこれだけだよね。ポジネガで戦ってたのって。次長さんの主張も全部まとまってる。このサイトってマンコミュのまとめサイトか何か？

＜外部環境＞
N-(1)港南、(2)高速モノレール脇、(3)埋立地、(4)駅13分、(5)バス便、(6)運河対岸の倉庫街
☆ポジティブ要素☆
＜外部環境＞
P-(1)品川駅徒歩圏、(2)品川駅からの道路直線化、(3)電線地中化、(4)桜街路樹整備、(5)モノレール下古店舗撤去、(6)港南緑水公園リニューアル、(7)小中学校改築徒歩3分、(8)運河沿いのウッドデッキ遊歩道、 (9)運河対岸の電飾看板撤去、(10)専用バスという選択肢、(11)天王洲アイル駅徒歩4分　(12)棟内24hスーパー (13)国際ハブ化の羽田空港に至近
＜内部＞
(14)開放的な部屋からの眺望、(15)広大なロビー、(16)豪華共用設備、(17)内廊下、(18)良好な管理、(19)低い管理費、(20)中古高値維持、(21)十分な駐車場台数、(22)24時間警備

[14259: 匿名さん]

へー、このサイト面白いですね。ここ見れば他のマンションも大体わかるのにハゲシクやり合ってた意味が分からない。これで十分。WCTも含めてここで個別マンションの会話する意味も無いかな。

[14260: 匿名さん]

このサイト知ってた。常識と思ってたが違うんだね。

[14261: 匿名さん]

次長課長サン　自重課長？ｗ　でも、かわいそうだから一枚、私のお気に入り貼っときますね。

[14262: 匿名さん]

>>14260
いや、知らなかったです。これってマンコミュの検討板のまとめに見えるけど、そういうこと？
運営会社も同じなのかな？

[14263: 匿名さん]

次長課長ロスが深刻！

新たなスターの登場が待たれます。

[14264: 匿名さん]

＞14246
＞のらえもん氏って情弱なの？ブログ見るとかなりナカのことも知ってるみたいなふうだけど。

のらえもん君はプロ気取りの中途半端な素人です。素直など素人のほうが余程いいです。

のらえもんブログには、少しは参考になる内容もあります。マンション購入を真剣に考えて失敗しないよう勉強している人にとっては知っていて当然の内容ばかりですが、、、

しかし、湾岸エリアに不都合な問題やニュースに関しては、のらえもん個人の願望や希望的観測、根拠のない無茶苦茶な見解が大半で何の役にも立たない。

のらえもんブログにパークシティLaLa横浜の傾斜マンション問題に関しても書かれているが、その中で、

【マンションの売主はすべてに対して完全な保証ができるのでしょうか？しかるべき保証の筋道が確定しないなら、私が該当の管理組合理事長なら、通知が来ても絶対に表に出しません。】 とのらえもんは言っている。

マンションの買い手からすればすべての欠陥に対して完全な保証をするのは当然のこと。

「私が該当の管理組合理事長なら、通知が来ても絶対に表に出しません。」とのらえもんは言っているけど、そんなマンション管理組合理事長がいたら、マンション販売会社から【金銭】でも受け取っているのかと疑うよ。

マンション管理組合理事長はマンション購入者の代表だよ？馬鹿ですか？とつっこみたくなる(笑)

そして、のらえもんは
【疑わしい部分があっても、「地上部分に著しい影響が表れるまでは」推定無罪を適用せざるをえません。】 と言っている。

マンション購入者からすれば何が推定無罪だよクズ野郎って話。
新築住宅の瑕疵担保責任は10年。運悪く10年6か月後に杭や柱などの手抜き工事や施工不良でマンションが傾いても、マンション販売会社に対して責任追及ができない恐れがある。

マンション不祥事や手抜き工事、湾岸埋立地の環境基準値を大きく上回る土壌汚染問題や液状化懸念などを真剣に考えるマンション購入者にとって、【のらえもんブログ】は、【のらえもん】という【自分は不動産を知り尽くした玄人であると勘違いした中途半端な素人】が、【個人の願望や根拠のない希望的観測】、【個人の無茶苦茶な見解】を書きつづっただけの自己陶酔ブログです。

[14265: 匿名さん]

＞14245
＞のらえもんは自分も江東区にタワマン所有してるんでしょ。
＞以前に中央区内陸の億ションをディスって住民から間違いを指摘されて記事削除してたりと、最近はかなり迷走が目立つ印象。
＞情弱が騙されて江東区のタワマン買わされてる気がする。


のらえもん君ってそれでも投稿を続けている。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[14266: 匿名さん]

へ―そうなんだ。レインズデータとかも使って語ってるから一応はプロの人かと思ってた。ってかPCTの人なのかな？

[14267: 匿名さん]

まー、不動産業界とはまったく関係のない人ですからね。買う気のないMRに足を運び、価格表をひたすらアップした変わり者です。

[14268: 匿名さん]

一人、ポジの見せしめの生け贄ができたわ。
このスレにポジなんて出入り禁止なんだよ（笑）

中古を指値売りして、ポジトークなんぞ、
取締り強化だな。wwww

[14269: 匿名さん]

>>14268 匿名さん

ネガだけじゃ、つまんねーんだよ。

[14270: 匿名さん]

>>14265
>>それでも投稿し続けているのらえもんって恥知らずだね？www

のらえもんはただでさえ勘違いな中途半端野郎なんだから、恥知らずなマネしてんじゃねえよwww

身の程知れよwww

[14271: 匿名さん]

>>12264
全面的に賛成www

[14272: 匿名さん]

プロの評論家と言えば、スカイズを坪単価150万円が適正と発言された有名な評論家が居ますね。

[14273: 匿名さん]

アベノミクスがなければ坪150だろ。東京タワーズが坪150の売出しなんだから。

アベノミクスが失敗となると、適正価格になるんじゃないのか　wwww

[14274: 匿名さん]

じゃあ、ハイパーインフレになったら、坪単価5000万円だね。


ねえ、タラレバって恥ずかしくない？（笑）

[14275: 匿名さん]

WCT(次長課長)が大人しくなったと思ったら、またwww使うくそウザい奴が来やがったな。

酒鬼信者は黙っとけよ。

[14276: 専務常務]

>1274
タラレバって、つまり、メンタイコのことね笑

[14277: 匿名さん]

レバじゃないなー

[14278: 匿名さん]

訳分からん奴が沢山沸いてきたの－。

梅雨が明けるからかねぇ。

[14279: 匿名さん]

20年前の坪500はOKで、
たった5年前の坪150の現実を認めないw

都合のいい解釈（笑）

[14280: 匿名さん]

湾岸じゃないと思うけど、現地見たらあまりにも衝撃だったので書かせてくれ。

パークコート浜離宮ザタワーの敷地って、めちゃめちゃ狭いのね。

あんな所にタワマン建てて大丈夫かいな！

[14281: 匿名さん]

人口減少まじかの最後の暴挙、許してくれ。どんどん空中に住まわせればいいよ。みんなの為、余る土地は図書館とかでいいし。

[14282: 匿名さん]

クラッシィ芝浦の検討板で、GFT住民が違うマンション住民に成りすまして、しつこくクラッシィをネガして免震タワー推しを展開して会話の邪魔で困ってます。ちょっと注意すると、即座に都合よく第三者が出てきてネガを書き込みしてるのは〇〇住民だと罪をなすりつけるのですが、すぐに嘘がバレて、最後は開き直ってGFTを叩くなと書き込み。ここの板の住民のようなので見てると思い、警告しますが、管理人さんにも今朝、警告されたのは読んだと思います。今後やったらただちに管理人に通告するので絶対にやめてください。

[14283: 匿名さん]

PS: 他の方、突然会話に割り込みしてすいません。ホントに邪魔だったので悪しからずご了承ください。

[14284: 匿名さん]

もうWCTは基地がいですなー。なんで至る所でWCTネタを振り、振った途端に擁護するレスが付く。これは民度といい、質といい、湾岸最下位決定ではないでしょうか。

[14285: 匿名さん]

>>14282 匿名さん
またGFT叩きの自演ですか。ここに別のスレの内容を書き込むこと自体、GFT叩きを拡散しようとする狙いが透けて見えますね。WCT住民はいい加減、こういう輩を叩いて追い出したほうがいいと思う。明らかにWCTの資産価値と評判を下げてるよね。

[14286: 匿名さん]

>>14283 匿名さん
本当に迷惑な奴だな。謝るくらいなら書き込むなよ、頭悪いのか？

[14287: 匿名さん]

＞14286
ＷＣＴスルー

[14288: 匿名さん]

14282はGFT民が成りすましてるのはWCTとは一切書いてないのに、見事に釣れる愚かな奴。

[14289: 匿名さん]

wct住民は次長の部屋バレあったのに相変わらず荒らしやってるのか。。。
やっぱりwct自体の民度が低いと考えざるをえないな。

[14290: 匿名さん]

中身はWCTのはずの人が、あちこちで免震タワーが最高だと言って耐震マンションdisってるますからね。WCTは免震じゃないのに。

[14291: 匿名さん]

ＷＣＴ住民とＧＦＴ住民は頻繁に登場しますが、アイランド住民って全くと言っていいほど登場しませんね。
なぜなんだろう？

[14292: 匿名さん]

>>14291 匿名さん

民度も値段も、お高いからです。

[14293: 匿名さん]

自演さん？

[14294: 匿名さん]

>>14292 匿名さん
値段はGFTのほうがはるかに高い

[14295: 匿名さん]

>>14292　匿名さん

分譲当時の値段で言ったらＧＦＴの方が高いはずでは？

>>14293　匿名さん

自演じゃないですよ。私は質問者で、回答者は別の方です。
ちなみに私は芝浦港南住民ではありません。

[14296: 匿名さん]

>14292
ＷＣＴ徹底スルー

[14297: 匿名さん]

しつこすぎるしきりがないから、このスレではWCTは永久最下層マンションとしてスルーをルールにしましょう。

[14298: 匿名さん]

>>14297
なんだ？偉そうに。なんでお前に
指図されなきゃならねーんだよ？

[14299: 匿名さん]

>>14298
ワールドシティタワーズ徹底スルー

[14300: 匿名さん]

WCTネガも、スルー　笑

[14301: 匿名さん]

GFTも完スルーwww

[14302: 匿名さん]

GFTよりグローブの方がいい。GFTは立地環境がアレだからな。

[14303: 匿名さん]

スルー、スルー

[14304: 匿名さん]

全部スルー！

そして誰もいなくなった…

[14305: 次長課長]

俺の出番？笑

[14306: 匿名さん]

誰か次長の登記簿どっかに公開してませんか？

[14307: 匿名さん]

爆！ついに次長課長成りすまし現る！

[14308: 匿名さん]

14306、14307　全部スルー！　次長課長成りすましwelcome！！

[14309: 匿名さん]

>>14305
ＷＣＴ完全スルー

[14310: 匿名さん]

>>14307 匿名さん

そうね。
次長課長さんは、たしか「俺」とは言わなかったような。

ついに、成りすましが現れるほどの人気者かぁ。

[14311: 匿名さん]

やっぱり次長は徹底的に潰さないとダメなんじゃないだろうか？
個人名と会社特定して祭り上げたい。

[14312: 匿名さん]

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/160725500052.html
中央区　豊海運動公園の整備に着手

[14313: 匿名さん]

>>14305 次長課長さん

その噴水、完成してから頻繁に故障中。小さなガキが中に入って壊すらしい。

[14314: 次長課長]

>>14313
マジか？それは知らなかったぜ。確かに今にも飛び込みそうだなWCTの糞ガキどもが。

[14315: 匿名さん]

これか？笑

[14316: 匿名さん]

>>14305
次長課長
マンションマーケットのサイトにある画像を勝手に転載？

[14317: GFT会長社長]

GFT最高だぜ！建物、構造ならGFTが湾岸一だ。建物と地盤の間に免震層、地震の揺れを免震装置で吸収、建物へのダメージから、室内での二次被害までを低減させうる最新の免震構造。アスペクト比1：2：4とすることで建物の安心感、安定感を増した構造は秀逸！

ファサードは美しいシンメトリーを描く五角形構造。中央部に吹き抜け配置し、吹き抜けを囲むように各邸を配置、ワイドスパン、プライベートが保たれつつ内廊下にも自然光が入るサイコーの設計！南北面の中央のスリットでさらに採光多く居住性能はピカイチ！

美しい建物のGFTができて、周辺の雰囲気も明るくなった。これでTGMM、愛育病院、みなとパーク芝浦ができて駅までの道が綺麗に整備だ！明日は新しい芝浦公園の開園！湾岸一の周辺環境を誇るGFT。将来は坪500万以上で取引される湾岸一のマンションになる！

[14318: 匿名さん]

もう誰が誰だかわからんｗｗｗ　もともとわからんｗｗｗ

[14319: 匿名さん]

アベノミクスで28兆円追加景気対策だ！湾岸マンション爆上げだwwww

[14320: 匿名さん]

＞GFT会長社長　

ＷＣＴさん、荒らすのやめてもらえませんかね

[14321: 専務常務]

コレハ、アラシデハナク、「お祭り」トイウノダヨ。

[14322: 匿名さん]

ここまでレスが伸びたのに、残念ながらこのスレは閉鎖してもらった方が良さそうだな。

皆さらば！

アディオス！

[14323: ヒラ主任]

アー　ツイニヘイサカ・・・ＷＣＴモンクイワズ

マケズニＧＦＴセンデンシトケバヨカッタ・・・

[14324: 専務常務]

>>14322

コノスレノ主ダッタＷＣＴヲ　ハイジョスルカラ

スレガツマラナクナルンダヨ

[14325: 匿名さん]

>ヒラ主任
>アー　ツイニヘイサカ・・・ＷＣＴモンクイワズ

WCT徹底スルー

[14326: 匿名さん]

＞専務常務
＞コノスレノ主ダッタＷＣＴヲ　ハイジョスルカラ
＞
＞スレガツマラナクナルンダヨ

WCT徹底スルー



http://www.decn.co.jp/?p=73425
三井不、ＩＨＩ／豊洲二丁目駅前地区再開発２－１街区新築／大成建設で１２月着工

[14327: 匿名さん]

ＧＦＴも徹底スルー

[14328: 匿名さん]

みんなスルー

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160727-00096549-diamond-soc...

中古マンションが売れる駅ランキング・ベスト10

[14329: 匿名さん]

田町もスルー

http://dol.ismcdn.jp/mwimgs/b/a/650/img_ba9993e8cd7dcc501d87f80dd21eb6...

中古マンションが売れる駅ランキング・ベスト25！

[14330: 匿名さん]

>>14329

天王洲アイルＮｏ．１！！！！！！

[14331: 匿名さん]

＞天王洲アイルＮｏ．１！！！！！！

ｗｃｔ徹底スルースルー

[14332: 匿名さん]

GFTは、いま中古どのくらい売り出されているのだろう

[14333: 匿名さん]

全てスルーなので、お答え出来ません。

[14334: 匿名さん]

ヘッドフォン探してるんですが、インピーダンスは高いほうが良いのでしょうか？

[14335: 匿名さん]

全てスルーなので、お答え出来ません。

[14336: 匿名さん]

なぜ、人は海を求めるのだろう...

なぜ、人は海を見ると癒されるのだろう...

湾岸、それは永遠の憧れ...

[14337: 匿名さん]

返事がない。
ただの屍のようだ。

[14338: 専務常務]

終わった。なにもかも・・・
真っ白に燃え尽きたよ。。。

[14339: 匿名さん]

GFTの中古は、ヤフー不動産だけでも１２戸。総戸数中1.36％
竣工してまだ半年。
結構な数出てるな。

[14340: 匿名さん]

空気嫁

[14341: 匿名さん]

スレ主、責任を取って大炎上の顛末を短くまとめて反省文な。

[14342: 匿名]

>>14341 匿名さん
反省文
中古マンションに振り回された可哀相な人多数。

[14343: 匿名さん]

中古マンションしかない。中古マンションしか語ることが無い。

[14344: 匿名さん]

＞空気嫁

は？
折角、板の流れを戻そうとしてる人がいるのを潰そうとするこの勢力、なに？
GFTは2016年竣工だから、まだまだ書いてもいいよ。

[14345: 匿名さん]

>>14344
ここは新築カテ、中古は中古板で

[14346: 匿名さん]

勝どき駅前でのドゥトゥールのティッシュ配りは、そろそろまたウチワに代わるかな？

今日、関東つゆあけ

[14347: 匿名さん]

うちわ 風流だね。

スミフはうちわ好きだね。

[14348: 匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA
パークタワー晴海
パークコート浜離宮ザ　タワー
クラッシィハウス芝浦
クレヴィア豊洲
パークホームズ豊洲ザ レジデンス
シティテラス品川イースト
シティタワー品川パークフロント
ベイクレストタワー(新築というより・・・)
クレストプライムタワー芝(新築というより・・・)
勝どき東トリプル
豊海地区
選手村低層＆ツインタワー

[14349: 匿名さん]

助かるね〜。みんな形のない空中で浪費してくれるなんて。

[14350: 匿名さん]

>>14348
ベイクレストタワーって、最後の一戸まだ売れてないんか！