湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[14201: 匿名さん]

ここまでの流れ

いつもの様にマンションの写真を貼り出す→今までネットで公開されてない場所も見せましょう(管理室や共用施設)→おまけにこれがＷＣＴの住民専用サイトのページでーす！→部屋番号載ってるよ→それはゲストルームの番号でおれの部屋じゃないよ！→ゲストルームと言いながらも即行削除依頼

[14202: 匿名さん]

今年の流行語大賞は「センテンススプリング」「文春ありがとう」「精査する」「ポケモンＧｏ」に加えてマンコミュからは「次長課長」がもうプッシュですね。

[14203: 匿名さん]

WCTスレでどうぞ。

[14204: 匿名さん]

それはブリーズタワーですね。

[14205: 匿名さん]

アクアとかいってたけど、やっぱり最初に言われていた通りブリーズだった。

[14206: 匿名さん]

パン屋、クリーニング、、ちとショボいなー。　さびれ感が半端ないぞ。

[14207: 匿名さん]

職務時間に掲示板に投稿していたのなら、社員だったら職務規定違反。

[14208: 匿名さん]

もっと高級感が必要だよなー

下層階に同じマリオットグループのデザイン系ブランド 『EDITION』 が2016年に開業予定です。

http://tabiguy.exblog.jp/20073533/

[14209: 匿名さん]

すっかり次長課長ことＷＣＴさんは大人しくなったね(笑)スレ張り付きは間違いないだろうけど。

[14210: 匿名さん]

登記簿ってネットで晒しても犯罪じゃないんだよね～

[14211: 匿名]

次長課長が悔しがってるだろうなー。なんてったってネガに見事に釣られ部屋番号を醸すとは！ざまーみろ！マンコミュ史上最悪のバカ笑
とりあえず嘘ついたことを認めて謝罪しな。

[14212: 匿名さん]

私は次長課長さんが今まで嘘ついていたとは思っていません。年収も本当だと思います。
他の物件のネガもしないし、ただただＷＣＴを愛しているだけで。
好感を持ってましたよ。

でも、今日のはカッコ悪すぎます・・・

[14213: 匿名さん]

登記あげて会社特定して通報した方がマンションのためにも会社のためにも良いのでは？

[14214: 匿名さん]

給料の明細をネットに上げるのは普通の上場企業だったら懲戒処分に該当しますよ？
写真は削除しても全て魚拓やろだに残ってるし登記簿から特定されて会社にバレたら今の生活を維持できないのでは？

[14215: 匿名さん]

>>14199 by 次長課長　2016-07-26 13:55:17

１時間前にまた来たんですか。
ここ数か月どころか、雑誌の切りぬきを貼る行為は相当以前から。
ここは新築のカテゴリーなのに、築10年の中古の話を際限なくして、
スレを１万カウントも延々と炎上させ、同じ画像を貼り楽しんでいる。

そしてまた画像を貼って楽しんでいる。
みんなのスマホのギガ数を消費するだけ。誰にとっても迷惑。

[14216: 匿名さん]

>>14213
必死すぎ！笑

[14217: 匿名さん]

>>14215
スレタイ

今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！


なので、別スレ立てるべきでは？

[14218: 匿名さん]

>>14215 匿名さん
>10000カウントも延々と炎上させ、同じ画像を貼り楽しんでいる。

次長課長は論外だが、同じ画像に延々と同じネガレス、コピペ連投してるやつも同じ。

[14219: 匿名さん]

あたかも一人で有意義に満喫しているようだが、その数6000人で共用し、月々3万の10年で360万の管理費を支払い。クロワッサン1つを売れ取れる。

パン屋の手書きのポップ、クリーニング店の監視カメラ！のポップ。何をやっているのか分からない。

[14220: 匿名さん]

おれ明日法務局に用事あるよ。
部屋番号いくつだっけ？

[14221: 匿名さん]

6000人の町では、小中高校、病院、図書館なんでもある。こんな極狭マンション内で自腹して何をやっているのか？

あたかも一人でサービスを堪能しているようだが、やはり持ち分の意で悪条件である。その私生活をカメラにワンショットし、インスタグラムに投稿し、用が済んだらさっさとマンションを出たほうがよい。

[14222: 匿名さん]

ワールドの文字で外国人を大量に招き入れ、坪250で地方から素性が明確でない無頼派を受け入れる。そして警備員を雇い、防犯カメラを200台。マンション内で何をやっているのか。。どういうコンセプトなのか、わからない。

[14223: 匿名さん]

迷惑だと言いながらどうしてもWCTの
話がしたいのは実はネガ？
そこまで必死になる理由は、指摘されて
た通りに実は業者だから？

レインズで話をしてるの見ると業者さん
なんだと思うけど、やはりWCTは人気
があって強力なライバルなの？

そこまで必死になる理由も、ちゃんと
説明したら？ネガの本音も聞きたいな。

[14224: 匿名さん]

古株だけどWCTの話題は、ここでも、どこでも出たことないよ。最近、急にここで捨て身のステマが発生して、袋叩きにあってるようにしか見えないよ。

[14225: 匿名さん]

まぁステマと言っても、年に2つ3つ売れる築10年の中古に、どれだけメリットがあるのか知らんけど。今のところ、デメリットしかなく、あと数年は1つも売れないと思うね。

[14226: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[14227: 匿名さん]

>>14225
？ネガさん自身の投稿でレインズデータで、4-6月で4戸成約で、7月は成約1戸で約定数急減、というのとは話が違うけど？急減てことは直前はもっと成約があったことになるし。

[14228: 匿名さん]

>>14227
マジレスすると、ここにいるのはかなりの数が業界関係者と思われる。こういう掲示板の宣伝効果がどれくらいあるか分からない。ただ、最近は各業者の倫理規定でステマ行為は禁止されているから、投稿していたのは業者ではなく住民なのだろうが、こういう掲示板での特定物件の宣伝になってしまうような行為は目障り。

WCTについて言えば年間の成約数もかなり多く、中古市場で人気があるマンションであることは間違いない。それは、ここを見ている業者も分かっているはず。ただ、湾岸中古を売り出しているのはWCTだけではないので、ここでWCTだけが目立つことは面白くない。だからといって業者の投稿はちょっと目に余るが。そういうわけだから、あなたも絡まないほうがいい。

[14229: 専務常務]

次長課長氏に同情する。
こんな糞スレのガキどもにふりまわされて、まったく災難でしたね。
ガキども。
たかが、マンコミュの書き込みでおめえら遊び過ぎだぜ！
早く大人になりな、○○！！

[14230: 匿名さん]

○○っいうのは売れない豊洲マンション買い煽ってるのらえもん？
それよりＷＣＴって何の略？ちゃんとしたマンション名出さないと意味不明。

[14231: 匿名さん]

ポジさん逆上w

[14232: 匿名さん]

wctポジは一旦自身の行いを反省したほうがいいよ。
誰もあなたのことを信用してないし、特にｗｃｔ住民にとっては迷惑以外の何物でもない。

[14233: 匿名さん]

湾岸の王者WTC

[14234: 匿名さん]

>次長課長氏に同情する。
>こんな糞スレのガキどもにふりまわされて、まったく災難でしたね。
>ガキども。

↑
WCT品質

[14235: 匿名さん]

アフターファイブと思われる時間から14223, 14229とわかりやすく書き込みしてますね。住民板でも話題にされていて、部屋番がモロバレしているので確実にお咎めがあるでしょう。就業違反だから会社にも伝えてあげた方がいい。

[14236: 会長社長]

>>14229
先日のRAINZ乱用の件でもわかった通り、こんなところでくだ巻いてるのは悪質な業者。
WCT住民に成りすまして、他マンションの住民板にまで書きこんでいるのもこのガキでしょう。
ネガられても無視して相手にしないことだね。

[14237: 匿名さん]

自分の書き込みを人のせいにするという自作自演お疲れ。もうやめときな。マンションから会社から肩叩かれるのももうすぐだよ。

[14238: 匿名さん]

＞あたかも一人で有意義に満喫しているようだが、その数6000人で共用し、月々3万の10年で360万の管理費を支払い。クロワッサン1つを売れ取れる。


売れ取れる？

[14239: 匿名さん]

＞警備員を雇い、防犯カメラを200台。マンション内で何をやっているのか

警備員を雇って防犯カメラ付けてるのは全マンション同じだが！とマジレスしてみるｗ

[14240: 匿名さん]

>>14228
＞WCTについて言えば年間の成約数もかなり多く、中古市場で人気があるマンションであることは間違いない。

いや、真面目にこれは知りたかった。人気マンションランキングはホントなのか？単にアクセス数が多いだけで関係ないというのもあったし。やっぱりそうなんだね。

[14241: 匿名さん]

＞古株だけどWCTの話題は、ここでも、どこでも出たことないよ。最近、急にここで捨て身のステマが発生して、袋叩きにあってるようにしか見えないよ。

古株だけど、WCTのポジネガの戦いはどこでも出たことないどころか、分譲中から10年以上、完売後もずーっと続いてるにしか見えないｗ　ただ、昔は検討板でやってたけど。

[14242: 匿名さん]

面白いことになってたみたいだなｗ
WCT次長赤面逃走ダサすぎワロタｗｗｗ
次は個人特定して会社凸祭りかな

[14243: 匿名さん]

次長さん、途中までは良かったが。こんな酷いことになり残念。自慢ばかりは良くないな。

[14244: 匿名さん]

＞○○っいうのは売れない豊洲マンション買い煽ってるのらえもん？

湾岸全体売れてないよ。新築も中古も西はまだマシ。東へ行くほど売れてないね。ただ、のらえもん氏にとって湾岸マンションとは中央区と江東区しか無いみたいだね。港区の芝浦港南は完無視してる。

[14245: 匿名さん]

のらえもんは自分も江東区にタワマン所有してるんでしょ。
以前に中央区内陸の億ションをディスって住民から間違いを指摘されて記事削除してたりと、最近はかなり迷走が目立つ印象。
情弱が騙されて江東区のタワマン買わされてる気がする。

[14246: 匿名さん]

>>14245

のらえもん氏って情弱なの？ブログ見るとかなりナカのことも知ってるみたいなふうだけど。

[14247: 匿名さん]

>>14119 次長課長さん

いいっすね！
こういうのがみたかった。
マンション内でパン食べれるのいいですねー

[14248: 匿名さん]

>>14246
情弱がのらえもんに釣られてるって意味だろjｋ

[14249: 匿名さん]

>>14157 匿名さん

そりゃ次長課長なんだから、おっちゃんに決まってるでしょ？
若いお兄ちゃんだと思ってたの？笑

[14250: 匿名さん]

>>14240
WCT中古は間違いなく人気がある。WCTだけじゃなくアイランドも人気あるし、TTTもオリンピック発表以降は急速に人気が出てきた。ただ、それは最近の新築マンション高騰の影響が大きい。湾岸マンションで売れるのは8000万まで。7000万以下なら割と早い。逆に8000万超えると、なかなか買い手がつかない。それが事実。

[14251: 匿名さん]

>>14193 匿名さん

次長課長じぶんで部屋番号さらしたの？！？！？！

[14252: 匿名さん]

>>14249
見たけど、指とパンの写真で確信ってネガの主張も笑える。警察の鑑識？ってか次長課長さん戻ってきてくれないかな。WCTの写真楽しみだったのに。

[14253: 匿名さん]

>>14243 匿名さん

写真も警備室やパン屋のおばちゃんとかはさすがひマズイ気がする。
一般サイトに出てる紹介写真の対象物を自分のカメラで撮ってほしいんですよってくらいのお願いだったけど、プライバシー的な貞操はあまり持ち合わせていなかったのかも。そこは空気読めば分かるかなと思っていたけど…

[14254: 匿名さん]

>>14253
でも、なかなか見れない写真見れて面白かったし、綺麗な風景の写真はちょっと保存した。もうちょっと見たかったな。あれで、駅５分とかなら坪320じゃあ買えないだろうな。

[14255: 匿名さん]

さすがにもう出てこないよな。さよなら。

[14256: 匿名さん]

>>14247
マンションラウンジで焼き立てってことはラウンジで毎朝焼いてるのかな？だとしたら、パン屋も出張営業？

[14257: 匿名さん]

>>14256
WCTの内部情報なら次長課長に聞かなくてもここに結構書いてあるよ。
パンは毎朝ラウンジで焼いてるらしい。


http://www.sutekicookan.com/WORLD_CITY_TOWERS

最近のシティタワーにはない、やりすぎ感ってことで言うと、このマンション、玄関以外に勝手口のある部屋がある。26階の共有部にノンストップで直行できる専用エレベーターがある。地下エントランスから一階まで上がる部分にも専用エレベーターがある。棟内にクリーニング店やエステ店の出張営業があり、ヤマハのサービスデスクがコンシェルジュに常駐していて、クルーザー桟橋からのクルーザーチャーターサービスがある。屋上には、バーベキューコーナーがある。パーティールームが3つもある。エントランス、ロビーが異常に大きい。スカイラウンジでは、毎朝パンを焼いていて、焼きたてパンが食べられる。などなど、他には無いサービスがてんこ盛り。

[14258: 匿名さん]

>>14257
なんだ。ぜんぶここに書いてあるじゃないですかｗ　要はこれだけだよね。ポジネガで戦ってたのって。次長さんの主張も全部まとまってる。このサイトってマンコミュのまとめサイトか何か？

＜外部環境＞
N-(1)港南、(2)高速モノレール脇、(3)埋立地、(4)駅13分、(5)バス便、(6)運河対岸の倉庫街
☆ポジティブ要素☆
＜外部環境＞
P-(1)品川駅徒歩圏、(2)品川駅からの道路直線化、(3)電線地中化、(4)桜街路樹整備、(5)モノレール下古店舗撤去、(6)港南緑水公園リニューアル、(7)小中学校改築徒歩3分、(8)運河沿いのウッドデッキ遊歩道、 (9)運河対岸の電飾看板撤去、(10)専用バスという選択肢、(11)天王洲アイル駅徒歩4分　(12)棟内24hスーパー (13)国際ハブ化の羽田空港に至近
＜内部＞
(14)開放的な部屋からの眺望、(15)広大なロビー、(16)豪華共用設備、(17)内廊下、(18)良好な管理、(19)低い管理費、(20)中古高値維持、(21)十分な駐車場台数、(22)24時間警備

[14259: 匿名さん]

へー、このサイト面白いですね。ここ見れば他のマンションも大体わかるのにハゲシクやり合ってた意味が分からない。これで十分。WCTも含めてここで個別マンションの会話する意味も無いかな。

[14260: 匿名さん]

このサイト知ってた。常識と思ってたが違うんだね。

[14261: 匿名さん]

次長課長サン　自重課長？ｗ　でも、かわいそうだから一枚、私のお気に入り貼っときますね。

[14262: 匿名さん]

>>14260
いや、知らなかったです。これってマンコミュの検討板のまとめに見えるけど、そういうこと？
運営会社も同じなのかな？

[14263: 匿名さん]

次長課長ロスが深刻！

新たなスターの登場が待たれます。

[14264: 匿名さん]

＞14246
＞のらえもん氏って情弱なの？ブログ見るとかなりナカのことも知ってるみたいなふうだけど。

のらえもん君はプロ気取りの中途半端な素人です。素直など素人のほうが余程いいです。

のらえもんブログには、少しは参考になる内容もあります。マンション購入を真剣に考えて失敗しないよう勉強している人にとっては知っていて当然の内容ばかりですが、、、

しかし、湾岸エリアに不都合な問題やニュースに関しては、のらえもん個人の願望や希望的観測、根拠のない無茶苦茶な見解が大半で何の役にも立たない。

のらえもんブログにパークシティLaLa横浜の傾斜マンション問題に関しても書かれているが、その中で、

【マンションの売主はすべてに対して完全な保証ができるのでしょうか？しかるべき保証の筋道が確定しないなら、私が該当の管理組合理事長なら、通知が来ても絶対に表に出しません。】 とのらえもんは言っている。

マンションの買い手からすればすべての欠陥に対して完全な保証をするのは当然のこと。

「私が該当の管理組合理事長なら、通知が来ても絶対に表に出しません。」とのらえもんは言っているけど、そんなマンション管理組合理事長がいたら、マンション販売会社から【金銭】でも受け取っているのかと疑うよ。

マンション管理組合理事長はマンション購入者の代表だよ？馬鹿ですか？とつっこみたくなる(笑)

そして、のらえもんは
【疑わしい部分があっても、「地上部分に著しい影響が表れるまでは」推定無罪を適用せざるをえません。】 と言っている。

マンション購入者からすれば何が推定無罪だよクズ野郎って話。
新築住宅の瑕疵担保責任は10年。運悪く10年6か月後に杭や柱などの手抜き工事や施工不良でマンションが傾いても、マンション販売会社に対して責任追及ができない恐れがある。

マンション不祥事や手抜き工事、湾岸埋立地の環境基準値を大きく上回る土壌汚染問題や液状化懸念などを真剣に考えるマンション購入者にとって、【のらえもんブログ】は、【のらえもん】という【自分は不動産を知り尽くした玄人であると勘違いした中途半端な素人】が、【個人の願望や根拠のない希望的観測】、【個人の無茶苦茶な見解】を書きつづっただけの自己陶酔ブログです。

[14265: 匿名さん]

＞14245
＞のらえもんは自分も江東区にタワマン所有してるんでしょ。
＞以前に中央区内陸の億ションをディスって住民から間違いを指摘されて記事削除してたりと、最近はかなり迷走が目立つ印象。
＞情弱が騙されて江東区のタワマン買わされてる気がする。


のらえもん君ってそれでも投稿を続けている。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[14266: 匿名さん]

へ―そうなんだ。レインズデータとかも使って語ってるから一応はプロの人かと思ってた。ってかPCTの人なのかな？

[14267: 匿名さん]

まー、不動産業界とはまったく関係のない人ですからね。買う気のないMRに足を運び、価格表をひたすらアップした変わり者です。

[14268: 匿名さん]

一人、ポジの見せしめの生け贄ができたわ。
このスレにポジなんて出入り禁止なんだよ（笑）

中古を指値売りして、ポジトークなんぞ、
取締り強化だな。wwww

[14269: 匿名さん]

>>14268 匿名さん

ネガだけじゃ、つまんねーんだよ。

[14270: 匿名さん]

>>14265
>>それでも投稿し続けているのらえもんって恥知らずだね？www

のらえもんはただでさえ勘違いな中途半端野郎なんだから、恥知らずなマネしてんじゃねえよwww

身の程知れよwww

[14271: 匿名さん]

>>12264
全面的に賛成www

[14272: 匿名さん]

プロの評論家と言えば、スカイズを坪単価150万円が適正と発言された有名な評論家が居ますね。

[14273: 匿名さん]

アベノミクスがなければ坪150だろ。東京タワーズが坪150の売出しなんだから。

アベノミクスが失敗となると、適正価格になるんじゃないのか　wwww

[14274: 匿名さん]

じゃあ、ハイパーインフレになったら、坪単価5000万円だね。


ねえ、タラレバって恥ずかしくない？（笑）

[14275: 匿名さん]

WCT(次長課長)が大人しくなったと思ったら、またwww使うくそウザい奴が来やがったな。

酒鬼信者は黙っとけよ。

[14276: 専務常務]

>1274
タラレバって、つまり、メンタイコのことね笑

[14277: 匿名さん]

レバじゃないなー

[14278: 匿名さん]

訳分からん奴が沢山沸いてきたの－。

梅雨が明けるからかねぇ。

[14279: 匿名さん]

20年前の坪500はOKで、
たった5年前の坪150の現実を認めないw

都合のいい解釈（笑）

[14280: 匿名さん]

湾岸じゃないと思うけど、現地見たらあまりにも衝撃だったので書かせてくれ。

パークコート浜離宮ザタワーの敷地って、めちゃめちゃ狭いのね。

あんな所にタワマン建てて大丈夫かいな！

[14281: 匿名さん]

人口減少まじかの最後の暴挙、許してくれ。どんどん空中に住まわせればいいよ。みんなの為、余る土地は図書館とかでいいし。

[14282: 匿名さん]

クラッシィ芝浦の検討板で、GFT住民が違うマンション住民に成りすまして、しつこくクラッシィをネガして免震タワー推しを展開して会話の邪魔で困ってます。ちょっと注意すると、即座に都合よく第三者が出てきてネガを書き込みしてるのは〇〇住民だと罪をなすりつけるのですが、すぐに嘘がバレて、最後は開き直ってGFTを叩くなと書き込み。ここの板の住民のようなので見てると思い、警告しますが、管理人さんにも今朝、警告されたのは読んだと思います。今後やったらただちに管理人に通告するので絶対にやめてください。

[14283: 匿名さん]

PS: 他の方、突然会話に割り込みしてすいません。ホントに邪魔だったので悪しからずご了承ください。

[14284: 匿名さん]

もうWCTは基地がいですなー。なんで至る所でWCTネタを振り、振った途端に擁護するレスが付く。これは民度といい、質といい、湾岸最下位決定ではないでしょうか。

[14285: 匿名さん]

>>14282 匿名さん
またGFT叩きの自演ですか。ここに別のスレの内容を書き込むこと自体、GFT叩きを拡散しようとする狙いが透けて見えますね。WCT住民はいい加減、こういう輩を叩いて追い出したほうがいいと思う。明らかにWCTの資産価値と評判を下げてるよね。

[14286: 匿名さん]

>>14283 匿名さん
本当に迷惑な奴だな。謝るくらいなら書き込むなよ、頭悪いのか？

[14287: 匿名さん]

＞14286
ＷＣＴスルー

[14288: 匿名さん]

14282はGFT民が成りすましてるのはWCTとは一切書いてないのに、見事に釣れる愚かな奴。

[14289: 匿名さん]

wct住民は次長の部屋バレあったのに相変わらず荒らしやってるのか。。。
やっぱりwct自体の民度が低いと考えざるをえないな。

[14290: 匿名さん]

中身はWCTのはずの人が、あちこちで免震タワーが最高だと言って耐震マンションdisってるますからね。WCTは免震じゃないのに。

[14291: 匿名さん]

ＷＣＴ住民とＧＦＴ住民は頻繁に登場しますが、アイランド住民って全くと言っていいほど登場しませんね。
なぜなんだろう？

[14292: 匿名さん]

>>14291 匿名さん

民度も値段も、お高いからです。

[14293: 匿名さん]

自演さん？

[14294: 匿名さん]

>>14292 匿名さん
値段はGFTのほうがはるかに高い

[14295: 匿名さん]

>>14292　匿名さん

分譲当時の値段で言ったらＧＦＴの方が高いはずでは？

>>14293　匿名さん

自演じゃないですよ。私は質問者で、回答者は別の方です。
ちなみに私は芝浦港南住民ではありません。

[14296: 匿名さん]

>14292
ＷＣＴ徹底スルー

[14297: 匿名さん]

しつこすぎるしきりがないから、このスレではWCTは永久最下層マンションとしてスルーをルールにしましょう。

[14298: 匿名さん]

>>14297
なんだ？偉そうに。なんでお前に
指図されなきゃならねーんだよ？

[14299: 匿名さん]

>>14298
ワールドシティタワーズ徹底スルー

[14300: 匿名さん]

WCTネガも、スルー　笑

[14301: 匿名さん]

GFTも完スルーwww

[14302: 匿名さん]

GFTよりグローブの方がいい。GFTは立地環境がアレだからな。

[14303: 匿名さん]

スルー、スルー

[14304: 匿名さん]

全部スルー！

そして誰もいなくなった…

[14305: 次長課長]

俺の出番？笑

[14306: 匿名さん]

誰か次長の登記簿どっかに公開してませんか？

[14307: 匿名さん]

爆！ついに次長課長成りすまし現る！

[14308: 匿名さん]

14306、14307　全部スルー！　次長課長成りすましwelcome！！

[14309: 匿名さん]

>>14305
ＷＣＴ完全スルー

[14310: 匿名さん]

>>14307 匿名さん

そうね。
次長課長さんは、たしか「俺」とは言わなかったような。

ついに、成りすましが現れるほどの人気者かぁ。

[14311: 匿名さん]

やっぱり次長は徹底的に潰さないとダメなんじゃないだろうか？
個人名と会社特定して祭り上げたい。

[14312: 匿名さん]

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/160725500052.html
中央区　豊海運動公園の整備に着手

[14313: 匿名さん]

>>14305 次長課長さん

その噴水、完成してから頻繁に故障中。小さなガキが中に入って壊すらしい。

[14314: 次長課長]

>>14313
マジか？それは知らなかったぜ。確かに今にも飛び込みそうだなWCTの糞ガキどもが。

[14315: 匿名さん]

これか？笑

[14316: 匿名さん]

>>14305
次長課長
マンションマーケットのサイトにある画像を勝手に転載？

[14317: GFT会長社長]

GFT最高だぜ！建物、構造ならGFTが湾岸一だ。建物と地盤の間に免震層、地震の揺れを免震装置で吸収、建物へのダメージから、室内での二次被害までを低減させうる最新の免震構造。アスペクト比1：2：4とすることで建物の安心感、安定感を増した構造は秀逸！

ファサードは美しいシンメトリーを描く五角形構造。中央部に吹き抜け配置し、吹き抜けを囲むように各邸を配置、ワイドスパン、プライベートが保たれつつ内廊下にも自然光が入るサイコーの設計！南北面の中央のスリットでさらに採光多く居住性能はピカイチ！

美しい建物のGFTができて、周辺の雰囲気も明るくなった。これでTGMM、愛育病院、みなとパーク芝浦ができて駅までの道が綺麗に整備だ！明日は新しい芝浦公園の開園！湾岸一の周辺環境を誇るGFT。将来は坪500万以上で取引される湾岸一のマンションになる！

[14318: 匿名さん]

もう誰が誰だかわからんｗｗｗ　もともとわからんｗｗｗ

[14319: 匿名さん]

アベノミクスで28兆円追加景気対策だ！湾岸マンション爆上げだwwww

[14320: 匿名さん]

＞GFT会長社長　

ＷＣＴさん、荒らすのやめてもらえませんかね

[14321: 専務常務]

コレハ、アラシデハナク、「お祭り」トイウノダヨ。

[14322: 匿名さん]

ここまでレスが伸びたのに、残念ながらこのスレは閉鎖してもらった方が良さそうだな。

皆さらば！

アディオス！

[14323: ヒラ主任]

アー　ツイニヘイサカ・・・ＷＣＴモンクイワズ

マケズニＧＦＴセンデンシトケバヨカッタ・・・

[14324: 専務常務]

>>14322

コノスレノ主ダッタＷＣＴヲ　ハイジョスルカラ

スレガツマラナクナルンダヨ

[14325: 匿名さん]

>ヒラ主任
>アー　ツイニヘイサカ・・・ＷＣＴモンクイワズ

WCT徹底スルー

[14326: 匿名さん]

＞専務常務
＞コノスレノ主ダッタＷＣＴヲ　ハイジョスルカラ
＞
＞スレガツマラナクナルンダヨ

WCT徹底スルー



http://www.decn.co.jp/?p=73425
三井不、ＩＨＩ／豊洲二丁目駅前地区再開発２－１街区新築／大成建設で１２月着工

[14327: 匿名さん]

ＧＦＴも徹底スルー

[14328: 匿名さん]

みんなスルー

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160727-00096549-diamond-soc...

中古マンションが売れる駅ランキング・ベスト10

[14329: 匿名さん]

田町もスルー

http://dol.ismcdn.jp/mwimgs/b/a/650/img_ba9993e8cd7dcc501d87f80dd21eb6...

中古マンションが売れる駅ランキング・ベスト25！

[14330: 匿名さん]

>>14329

天王洲アイルＮｏ．１！！！！！！

[14331: 匿名さん]

＞天王洲アイルＮｏ．１！！！！！！

ｗｃｔ徹底スルースルー

[14332: 匿名さん]

GFTは、いま中古どのくらい売り出されているのだろう

[14333: 匿名さん]

全てスルーなので、お答え出来ません。

[14334: 匿名さん]

ヘッドフォン探してるんですが、インピーダンスは高いほうが良いのでしょうか？

[14335: 匿名さん]

全てスルーなので、お答え出来ません。

[14336: 匿名さん]

なぜ、人は海を求めるのだろう...

なぜ、人は海を見ると癒されるのだろう...

湾岸、それは永遠の憧れ...

[14337: 匿名さん]

返事がない。
ただの屍のようだ。

[14338: 専務常務]

終わった。なにもかも・・・
真っ白に燃え尽きたよ。。。

[14339: 匿名さん]

GFTの中古は、ヤフー不動産だけでも１２戸。総戸数中1.36％
竣工してまだ半年。
結構な数出てるな。

[14340: 匿名さん]

空気嫁

[14341: 匿名さん]

スレ主、責任を取って大炎上の顛末を短くまとめて反省文な。

[14342: 匿名]

>>14341 匿名さん
反省文
中古マンションに振り回された可哀相な人多数。

[14343: 匿名さん]

中古マンションしかない。中古マンションしか語ることが無い。

[14344: 匿名さん]

＞空気嫁

は？
折角、板の流れを戻そうとしてる人がいるのを潰そうとするこの勢力、なに？
GFTは2016年竣工だから、まだまだ書いてもいいよ。

[14345: 匿名さん]

>>14344
ここは新築カテ、中古は中古板で

[14346: 匿名さん]

勝どき駅前でのドゥトゥールのティッシュ配りは、そろそろまたウチワに代わるかな？

今日、関東つゆあけ

[14347: 匿名さん]

うちわ 風流だね。

スミフはうちわ好きだね。

[14348: 匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA
パークタワー晴海
パークコート浜離宮ザ　タワー
クラッシィハウス芝浦
クレヴィア豊洲
パークホームズ豊洲ザ レジデンス
シティテラス品川イースト
シティタワー品川パークフロント
ベイクレストタワー(新築というより・・・)
クレストプライムタワー芝(新築というより・・・)
勝どき東トリプル
豊海地区
選手村低層＆ツインタワー

[14349: 匿名さん]

助かるね〜。みんな形のない空中で浪費してくれるなんて。

[14350: 匿名さん]

>>14348
ベイクレストタワーって、最後の一戸まだ売れてないんか！

[14351: 匿名さん]

で、パークタワー晴海ってどうなったん？

[14352: 匿名さん]

反省文

特定中古マンションに人気が集中し過ぎてポジネガが大挙して集結し、「総合スレッド」ではなくなってしまいましたｗｗ　かといって特定マンションの話題を排除すると閑散としてしまいました。

[14353: 匿名さん]

いえ、湾岸ポジをボコボコにして大満足です。
ステマは犯罪ですからね。

[14354: 匿名さん]

>>14353 匿名さん

ボコボコにしたとか　笑

そう思ってるうちが幸せだね。

[14355: 匿名さん]

反省文の前に、短いまとめを
★ＷＣＴ次長課長事件

[14356: 匿名さん]

＞ステマは犯罪ですからね。

ステマが犯罪？聞いたことねーな。

[14357: 匿名さん]

＞14353

ボコボコにしたと思い込んでて幸せだなｗｗ　

[14358: 匿名さん]

>>14348

そうやって並べると14348はつまんねーマンションだらけだな。
話題にならないわけだ。湾岸マンションは花の2000年代で終わってんな。

東京ツインパークス
品川Ｖタワー
芝浦アイランドグローヴタワー
アーバンドック　パークシティ豊洲
キャピタルマークタワー
ワールドシティタワーズ
ザ・豊洲タワー
ザ・タワーズ台場
芝浦アイランドケープタワー
ザ・トーキョー・タワーズ
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
ブリリアマーレ有明

[14359: 匿名さん]

東京都港湾局が保有している埋立地の空き地がなくなっていけば、
もう湾岸の再開発は、やることがなくなる。

・いままでの15間年が花
・2015年から下り坂に突入
・30年後には開発のかの字もなくない高齢化タウン

[14360: 匿名さん]

＞１４３５８
まだ次長課長さん、出入りしてるんですね。クビにならないの、大丈夫？

[14361: 匿名さん]

最近のマンションのが言うまでもなく魅力的。ＭＲも行ってないから色々な面で進歩しているのを知らないんでしょう。半数くらいは2000年代の古いタワマンからの移住者。売り遅れた人達は中古も売れてなくて大変でしょう。

DEUX TOURS CANAL＆SPA
スカイズタワー＆ガーデン
ベイズタワー＆ガーデン
クロノレジデンス
ティアロレジデンス
パークシティ大崎ザタワー
富久クロス
グローバルフロンタワー
カチドキザタワー
ブリリアタワー八重洲アベニュー
パークホームズ豊洲ザ レジデンス
パークシティ中央湊
パークタワー晴海
パークコート浜離宮ザタワー

[14362: 匿名さん]

立地は2000年代マンションの方が上。

[14363: 匿名さん]

前に、修繕費の話が出たけど、例えば一時金で各戸１００万一時金で集めたとして、2,000戸あったら20億円集まるよね。
スゲー額だよね。

まぁ、それだけ。

[14364: 匿名さん]

タワーの大規模修繕は40億くらいかかる。
スゲー額だよね。
まあ、それだけ。

[14365: 匿名さん]

40年後、建替え需要がありそうなタワマンは、ごくごくわずか。
・立地
・容積率緩和ができそう（航空法の規制は無理）
・1000戸とか巨大すぎない物件

他は、修繕費で老後確実に苦しむ。

[14366: 匿名さん]

＞＞14365の言うとおりだな。

中国人のマンション爆買いはいまやホンマでっかＴＶで紹介されるほど一般に知れ渡ってる。

湾岸タワマンに住んでいた弁護士によると、311の東日本震災後は金銭的に余裕のある上層階の人から次々に引っ越して行ったらしい。

そして、いま湾岸タワマンを爆買いしてるのは中国人で、彼らには管理費や修繕積立金を支払う概念がなく、滞納金は増える一方らしい。

そして、彼らは中国本土に居るため、未払いの管理費や修繕積立金を取り立てるのは難しく、取り立てるにも、多額の調査費や裁判費用がかかるから、結局は管理費や修繕積立金には充当出来ないらしい。

まともな管理や修繕が出来なくなるからタワマンはまともなメンテナンスが出来なくなって老朽化も加速してスラム化も加速するだろうな。

[14367: 匿名さん]

>>14366 匿名さん

実需で買われてない、投機目的の多い物件は、そうなるでしょうね。

勝どきとか？
芝浦とか？

他はどこかな…

[14368: 匿名さん]

40年後か
2056年、商業施設に隣接とか駅直結とか、それはものすごく希少価値になってる。
そうすれば階を1.5倍に増やして地権者として新築に入居なんてことも。

そうじゃない場所は、コンクリートの耐久レースへ。
エレベーターの更新とか、水配管の全交換とか、もう恐ろしや～

ちょっと高くても最高の場所を選ぶべきだね。2016年の今ならまだなんとかなるよ。

[14369: 匿名さん]

>>14368 匿名さん

その「最高の場所」とは！？

[14370: 匿名さん]

>>14367 匿名さん

なぜに勝どき、芝浦か？

[14371: マンション検討中さん]

>>14366 匿名さん

管理費修繕費を払わない中国人に平気で販売するデベのモラルが問われるのでは？

[14372: 匿名さん]

>>14371
>>管理費修繕費を払わない中国人に平気で販売するデベのモラルが問われるのでは？


問われたところでデベロッパーには何の責任も生じません。管理費や修繕積立金を払わない中国人にマンションを売ってはいけないという法律はありませんから。また、中国人には管理費や修繕積立金を払うという概念がないとわかっていても、だから中国人には売ることはできないと決めつけることもできませんから。


何の根拠もないのに液状化や土壌汚染やそういう中国人のマンション爆買いなと問題が多い豊洲などの湾岸マンションを安心安全だと言って積極的に買い煽るのらえもんさんはモラルを問われて当然でしょうね。
まあ、のらえもんさんは既に蔑まれているので今更のらえもんさんのモラルが問われることもないと思いますがｗ

[14373: 匿名さん]

＞立地は2000年代マンションの方が上。

当然でしょうな。条件良い場所から開発していったんだから。
湾岸においては立地は駅近じゃなく、商業施設直結のPCTとか、広大な土地に4棟建てた
アイランドとか、東京湾が一望できる場所のWCTとか、そういう意味。

最近のは、さしたる特徴も無し。全然話題が続かない。

[14374: 匿名さん]

＞中国人のマンション爆買いはいまやホンマでっかＴＶで紹介されるほど一般に知れ渡ってる。

これ？

[14375: 匿名さん]

GFTは相変わらず明かりついてない部屋がかなりある。中国人に買われた部屋かもしれない。

[14376: 匿名さん]

管理費は払いませんが買ってもいいですか？
なんて客にもし売ったとしたら
契約違反でしょ。
法的対応もできるよ。

[14377: 匿名さん]

>>14372 匿名さん

個人を攻めて意味あるの？
嫌なら信じないで買わなければよい
高額商品を他人の話のみを信じて買うなんて大人のすることではない
最後は自分で責任わとろう

[14378: 匿名さん]

>>14377 匿名さん

いつも突然現れるのらさん叩きですよ。
w使うのが特徴ですね。
(と指摘すると、文体変えてくるだろうけど)
スルーで。

[14379: 匿名さん]

>>14372-5
文体がいつもの次長課長さんだね。しかし好きだねー最近の物件批判が(笑)

スカイズに住んで1年以上になりますが、中国人オーナーによる管理修繕費未払いなど全く発生していませんよ。いかにも頭の悪そうな雑誌のステレオタイプの意見を真に受けてるとか情弱にも程がある。

外人に限らず未払い者が入れば、部屋を抵当に入れて売却すればいいだけの話なんだけどね。そもそも未払いもないし。

[14380: 通りがかりさん]

>>14379

スカイズは築浅だから問題は発生していないかもしれないけど、未払い問題は大規模マンションなら必ず発生してる。

[14381: 匿名さん]

債務者の合意なしに勝手に抵当権なんて設定できるわけないじゃん。

[14382: 匿名さん]

本当wctの次長はバカだなw
散々嘘バレでボコボコにされた挙句、自分の部屋番号がバレてたから名無しで他物件批判とは。
逆立ちしたって他のタワマンに相手してもらえない状況がよほど悔しいと見える。

[14383: 匿名さん]

管理修繕費払わずに、裁判所から物件差し止めされて強制売却なんていくらでも事例あるよ。

統計的には安い物件に未払いが多いし、リスクが高いみたい。だから分譲時に安かったマンションはハイリスクと言えるでしょうね。

[14384: 匿名さん]

分譲単価が安いＷＣＴなんてまさに未払いハイリスクマンションだろ。坪２４０のレベルの人達でしょ。

[14385: 匿名さん]

↑かわいそうな奴らだなあ

仮想敵を作ってこう言わないと不安で

仕方がない

もうWCTはアホは相手にしないだろ

[14386: 匿名さん]

それ全く逆だからw
wctが過去の行いを誤魔化そうとしてるみたいだからまとめのテンプレ作ったほうが良いかもね

[14387: 匿名さん]

次長課長さん、ばれてますよ。部屋番号。周りの人があなただと噂し始めているからちょっと大変だね。

[14388: 匿名さん]

>>14384
分譲時に坪単価250万円より安かった湾岸マンション

ワールドシティタワー240万円
芝浦アイランドグローブ240万円
芝浦アイランドケープ230万円
ザトーキョータワーズ230万円
キャピタルマークタワー220万円
パークシティ豊洲230万円
etc...

羨ましいねー

[14389: 匿名さん]

次長課長とシャドウボクシングwww

[14390: 匿名さん]

>>14388
どれも古くて、低スペックで今更住みたくねー(笑)

賢い人は皆売却して脱出してるよ。そろそろ気づこうぜ。

[14391: 匿名さん]

賢いひとは皆脱出？
みんなじゃないだろ。

[14392: 匿名さん]

完全スルーwww

[14393: 匿名さん]

次長課長、しっかり名前は出さないけどまだ書きこんでますね。

住民ですが、自治会で既に問題になっていてるようですよ。部屋番も誰かが密告したらしい。まだ懲りてないみたいだから、勤務先にも就業中に違法行為を含めて規約違反してると伝える人もでるかもね。

[14394: 匿名さん]

みんな脱出！マンショントレーナー江東区築浅マンションgo！なわけねーわな 笑

[14395: 匿名さん]

脱出しそこねてあせってる人たちが、ここでがんばってステマしてるんだよね！

[14396: 匿名さん]

>>14391
安いマンションが管理費未払いありなら、湾岸マンションみんな未払い問題だらけだな。

[14397: 匿名さん]

>>14395
脱出する気ないならステマいらねーだろ？

[14398: 匿名さん]

>>14397
中古在庫が急増。脱出したい人多数ってことですよね。

[14399: 匿名さん]

売れ残り中古在庫が４０件以上あるのに直近３カ月の成約がわずか４件、直近成約平均も坪３０４まで急落中のＷＣＴだから焦る気持ちはあるんでしょう。

しかも身ばれして暮らしにくくなるでしょう。そのうち、誰もが知る有名人になるでしょうし、脱出を迫られるかもね。すべて自業自得なんだが。

[14400: 匿名さん]

>>14398
マジレスすると、湾岸中古は割と活発に売れてる。ただし売れるのは7000-8000万円まで。それ以上は眺望ありとか駅近とかでないと厳しい。