湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[14201: 匿名さん]

ここまでの流れ

いつもの様にマンションの写真を貼り出す→今までネットで公開されてない場所も見せましょう(管理室や共用施設)→おまけにこれがＷＣＴの住民専用サイトのページでーす！→部屋番号載ってるよ→それはゲストルームの番号でおれの部屋じゃないよ！→ゲストルームと言いながらも即行削除依頼

[14202: 匿名さん]

今年の流行語大賞は「センテンススプリング」「文春ありがとう」「精査する」「ポケモンＧｏ」に加えてマンコミュからは「次長課長」がもうプッシュですね。

[14203: 匿名さん]

WCTスレでどうぞ。

[14204: 匿名さん]

それはブリーズタワーですね。

[14205: 匿名さん]

アクアとかいってたけど、やっぱり最初に言われていた通りブリーズだった。

[14206: 匿名さん]

パン屋、クリーニング、、ちとショボいなー。　さびれ感が半端ないぞ。

[14207: 匿名さん]

職務時間に掲示板に投稿していたのなら、社員だったら職務規定違反。

[14208: 匿名さん]

もっと高級感が必要だよなー

下層階に同じマリオットグループのデザイン系ブランド 『EDITION』 が2016年に開業予定です。

http://tabiguy.exblog.jp/20073533/

[14209: 匿名さん]

すっかり次長課長ことＷＣＴさんは大人しくなったね(笑)スレ張り付きは間違いないだろうけど。

[14210: 匿名さん]

登記簿ってネットで晒しても犯罪じゃないんだよね～

[14211: 匿名]

次長課長が悔しがってるだろうなー。なんてったってネガに見事に釣られ部屋番号を醸すとは！ざまーみろ！マンコミュ史上最悪のバカ笑
とりあえず嘘ついたことを認めて謝罪しな。

[14212: 匿名さん]

私は次長課長さんが今まで嘘ついていたとは思っていません。年収も本当だと思います。
他の物件のネガもしないし、ただただＷＣＴを愛しているだけで。
好感を持ってましたよ。

でも、今日のはカッコ悪すぎます・・・

[14213: 匿名さん]

登記あげて会社特定して通報した方がマンションのためにも会社のためにも良いのでは？

[14214: 匿名さん]

給料の明細をネットに上げるのは普通の上場企業だったら懲戒処分に該当しますよ？
写真は削除しても全て魚拓やろだに残ってるし登記簿から特定されて会社にバレたら今の生活を維持できないのでは？

[14215: 匿名さん]

>>14199 by 次長課長　2016-07-26 13:55:17

１時間前にまた来たんですか。
ここ数か月どころか、雑誌の切りぬきを貼る行為は相当以前から。
ここは新築のカテゴリーなのに、築10年の中古の話を際限なくして、
スレを１万カウントも延々と炎上させ、同じ画像を貼り楽しんでいる。

そしてまた画像を貼って楽しんでいる。
みんなのスマホのギガ数を消費するだけ。誰にとっても迷惑。

[14216: 匿名さん]

>>14213
必死すぎ！笑

[14217: 匿名さん]

>>14215
スレタイ

今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！


なので、別スレ立てるべきでは？

[14218: 匿名さん]

>>14215 匿名さん
>10000カウントも延々と炎上させ、同じ画像を貼り楽しんでいる。

次長課長は論外だが、同じ画像に延々と同じネガレス、コピペ連投してるやつも同じ。

[14219: 匿名さん]

あたかも一人で有意義に満喫しているようだが、その数6000人で共用し、月々3万の10年で360万の管理費を支払い。クロワッサン1つを売れ取れる。

パン屋の手書きのポップ、クリーニング店の監視カメラ！のポップ。何をやっているのか分からない。

[14220: 匿名さん]

おれ明日法務局に用事あるよ。
部屋番号いくつだっけ？

[14221: 匿名さん]

6000人の町では、小中高校、病院、図書館なんでもある。こんな極狭マンション内で自腹して何をやっているのか？

あたかも一人でサービスを堪能しているようだが、やはり持ち分の意で悪条件である。その私生活をカメラにワンショットし、インスタグラムに投稿し、用が済んだらさっさとマンションを出たほうがよい。

[14222: 匿名さん]

ワールドの文字で外国人を大量に招き入れ、坪250で地方から素性が明確でない無頼派を受け入れる。そして警備員を雇い、防犯カメラを200台。マンション内で何をやっているのか。。どういうコンセプトなのか、わからない。

[14223: 匿名さん]

迷惑だと言いながらどうしてもWCTの
話がしたいのは実はネガ？
そこまで必死になる理由は、指摘されて
た通りに実は業者だから？

レインズで話をしてるの見ると業者さん
なんだと思うけど、やはりWCTは人気
があって強力なライバルなの？

そこまで必死になる理由も、ちゃんと
説明したら？ネガの本音も聞きたいな。

[14224: 匿名さん]

古株だけどWCTの話題は、ここでも、どこでも出たことないよ。最近、急にここで捨て身のステマが発生して、袋叩きにあってるようにしか見えないよ。

[14225: 匿名さん]

まぁステマと言っても、年に2つ3つ売れる築10年の中古に、どれだけメリットがあるのか知らんけど。今のところ、デメリットしかなく、あと数年は1つも売れないと思うね。

[14226: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[14227: 匿名さん]

>>14225
？ネガさん自身の投稿でレインズデータで、4-6月で4戸成約で、7月は成約1戸で約定数急減、というのとは話が違うけど？急減てことは直前はもっと成約があったことになるし。

[14228: 匿名さん]

>>14227
マジレスすると、ここにいるのはかなりの数が業界関係者と思われる。こういう掲示板の宣伝効果がどれくらいあるか分からない。ただ、最近は各業者の倫理規定でステマ行為は禁止されているから、投稿していたのは業者ではなく住民なのだろうが、こういう掲示板での特定物件の宣伝になってしまうような行為は目障り。

WCTについて言えば年間の成約数もかなり多く、中古市場で人気があるマンションであることは間違いない。それは、ここを見ている業者も分かっているはず。ただ、湾岸中古を売り出しているのはWCTだけではないので、ここでWCTだけが目立つことは面白くない。だからといって業者の投稿はちょっと目に余るが。そういうわけだから、あなたも絡まないほうがいい。

[14229: 専務常務]

次長課長氏に同情する。
こんな糞スレのガキどもにふりまわされて、まったく災難でしたね。
ガキども。
たかが、マンコミュの書き込みでおめえら遊び過ぎだぜ！
早く大人になりな、○○！！

[14230: 匿名さん]

○○っいうのは売れない豊洲マンション買い煽ってるのらえもん？
それよりＷＣＴって何の略？ちゃんとしたマンション名出さないと意味不明。

[14231: 匿名さん]

ポジさん逆上w

[14232: 匿名さん]

wctポジは一旦自身の行いを反省したほうがいいよ。
誰もあなたのことを信用してないし、特にｗｃｔ住民にとっては迷惑以外の何物でもない。

[14233: 匿名さん]

湾岸の王者WTC

[14234: 匿名さん]

>次長課長氏に同情する。
>こんな糞スレのガキどもにふりまわされて、まったく災難でしたね。
>ガキども。

↑
WCT品質

[14235: 匿名さん]

アフターファイブと思われる時間から14223, 14229とわかりやすく書き込みしてますね。住民板でも話題にされていて、部屋番がモロバレしているので確実にお咎めがあるでしょう。就業違反だから会社にも伝えてあげた方がいい。

[14236: 会長社長]

>>14229
先日のRAINZ乱用の件でもわかった通り、こんなところでくだ巻いてるのは悪質な業者。
WCT住民に成りすまして、他マンションの住民板にまで書きこんでいるのもこのガキでしょう。
ネガられても無視して相手にしないことだね。

[14237: 匿名さん]

自分の書き込みを人のせいにするという自作自演お疲れ。もうやめときな。マンションから会社から肩叩かれるのももうすぐだよ。

[14238: 匿名さん]

＞あたかも一人で有意義に満喫しているようだが、その数6000人で共用し、月々3万の10年で360万の管理費を支払い。クロワッサン1つを売れ取れる。


売れ取れる？

[14239: 匿名さん]

＞警備員を雇い、防犯カメラを200台。マンション内で何をやっているのか

警備員を雇って防犯カメラ付けてるのは全マンション同じだが！とマジレスしてみるｗ

[14240: 匿名さん]

>>14228
＞WCTについて言えば年間の成約数もかなり多く、中古市場で人気があるマンションであることは間違いない。

いや、真面目にこれは知りたかった。人気マンションランキングはホントなのか？単にアクセス数が多いだけで関係ないというのもあったし。やっぱりそうなんだね。

[14241: 匿名さん]

＞古株だけどWCTの話題は、ここでも、どこでも出たことないよ。最近、急にここで捨て身のステマが発生して、袋叩きにあってるようにしか見えないよ。

古株だけど、WCTのポジネガの戦いはどこでも出たことないどころか、分譲中から10年以上、完売後もずーっと続いてるにしか見えないｗ　ただ、昔は検討板でやってたけど。

[14242: 匿名さん]

面白いことになってたみたいだなｗ
WCT次長赤面逃走ダサすぎワロタｗｗｗ
次は個人特定して会社凸祭りかな

[14243: 匿名さん]

次長さん、途中までは良かったが。こんな酷いことになり残念。自慢ばかりは良くないな。

[14244: 匿名さん]

＞○○っいうのは売れない豊洲マンション買い煽ってるのらえもん？

湾岸全体売れてないよ。新築も中古も西はまだマシ。東へ行くほど売れてないね。ただ、のらえもん氏にとって湾岸マンションとは中央区と江東区しか無いみたいだね。港区の芝浦港南は完無視してる。

[14245: 匿名さん]

のらえもんは自分も江東区にタワマン所有してるんでしょ。
以前に中央区内陸の億ションをディスって住民から間違いを指摘されて記事削除してたりと、最近はかなり迷走が目立つ印象。
情弱が騙されて江東区のタワマン買わされてる気がする。

[14246: 匿名さん]

>>14245

のらえもん氏って情弱なの？ブログ見るとかなりナカのことも知ってるみたいなふうだけど。

[14247: 匿名さん]

>>14119 次長課長さん

いいっすね！
こういうのがみたかった。
マンション内でパン食べれるのいいですねー

[14248: 匿名さん]

>>14246
情弱がのらえもんに釣られてるって意味だろjｋ

[14249: 匿名さん]

>>14157 匿名さん

そりゃ次長課長なんだから、おっちゃんに決まってるでしょ？
若いお兄ちゃんだと思ってたの？笑

[14250: 匿名さん]

>>14240
WCT中古は間違いなく人気がある。WCTだけじゃなくアイランドも人気あるし、TTTもオリンピック発表以降は急速に人気が出てきた。ただ、それは最近の新築マンション高騰の影響が大きい。湾岸マンションで売れるのは8000万まで。7000万以下なら割と早い。逆に8000万超えると、なかなか買い手がつかない。それが事実。

[14251: 匿名さん]

>>14193 匿名さん

次長課長じぶんで部屋番号さらしたの？！？！？！

[14252: 匿名さん]

>>14249
見たけど、指とパンの写真で確信ってネガの主張も笑える。警察の鑑識？ってか次長課長さん戻ってきてくれないかな。WCTの写真楽しみだったのに。

[14253: 匿名さん]

>>14243 匿名さん

写真も警備室やパン屋のおばちゃんとかはさすがひマズイ気がする。
一般サイトに出てる紹介写真の対象物を自分のカメラで撮ってほしいんですよってくらいのお願いだったけど、プライバシー的な貞操はあまり持ち合わせていなかったのかも。そこは空気読めば分かるかなと思っていたけど…

[14254: 匿名さん]

>>14253
でも、なかなか見れない写真見れて面白かったし、綺麗な風景の写真はちょっと保存した。もうちょっと見たかったな。あれで、駅５分とかなら坪320じゃあ買えないだろうな。

[14255: 匿名さん]

さすがにもう出てこないよな。さよなら。

[14256: 匿名さん]

>>14247
マンションラウンジで焼き立てってことはラウンジで毎朝焼いてるのかな？だとしたら、パン屋も出張営業？

[14257: 匿名さん]

>>14256
WCTの内部情報なら次長課長に聞かなくてもここに結構書いてあるよ。
パンは毎朝ラウンジで焼いてるらしい。


http://www.sutekicookan.com/WORLD_CITY_TOWERS

最近のシティタワーにはない、やりすぎ感ってことで言うと、このマンション、玄関以外に勝手口のある部屋がある。26階の共有部にノンストップで直行できる専用エレベーターがある。地下エントランスから一階まで上がる部分にも専用エレベーターがある。棟内にクリーニング店やエステ店の出張営業があり、ヤマハのサービスデスクがコンシェルジュに常駐していて、クルーザー桟橋からのクルーザーチャーターサービスがある。屋上には、バーベキューコーナーがある。パーティールームが3つもある。エントランス、ロビーが異常に大きい。スカイラウンジでは、毎朝パンを焼いていて、焼きたてパンが食べられる。などなど、他には無いサービスがてんこ盛り。

[14258: 匿名さん]

>>14257
なんだ。ぜんぶここに書いてあるじゃないですかｗ　要はこれだけだよね。ポジネガで戦ってたのって。次長さんの主張も全部まとまってる。このサイトってマンコミュのまとめサイトか何か？

＜外部環境＞
N-(1)港南、(2)高速モノレール脇、(3)埋立地、(4)駅13分、(5)バス便、(6)運河対岸の倉庫街
☆ポジティブ要素☆
＜外部環境＞
P-(1)品川駅徒歩圏、(2)品川駅からの道路直線化、(3)電線地中化、(4)桜街路樹整備、(5)モノレール下古店舗撤去、(6)港南緑水公園リニューアル、(7)小中学校改築徒歩3分、(8)運河沿いのウッドデッキ遊歩道、 (9)運河対岸の電飾看板撤去、(10)専用バスという選択肢、(11)天王洲アイル駅徒歩4分　(12)棟内24hスーパー (13)国際ハブ化の羽田空港に至近
＜内部＞
(14)開放的な部屋からの眺望、(15)広大なロビー、(16)豪華共用設備、(17)内廊下、(18)良好な管理、(19)低い管理費、(20)中古高値維持、(21)十分な駐車場台数、(22)24時間警備

[14259: 匿名さん]

へー、このサイト面白いですね。ここ見れば他のマンションも大体わかるのにハゲシクやり合ってた意味が分からない。これで十分。WCTも含めてここで個別マンションの会話する意味も無いかな。

[14260: 匿名さん]

このサイト知ってた。常識と思ってたが違うんだね。

[14261: 匿名さん]

次長課長サン　自重課長？ｗ　でも、かわいそうだから一枚、私のお気に入り貼っときますね。

[14262: 匿名さん]

>>14260
いや、知らなかったです。これってマンコミュの検討板のまとめに見えるけど、そういうこと？
運営会社も同じなのかな？

[14263: 匿名さん]

次長課長ロスが深刻！

新たなスターの登場が待たれます。

[14264: 匿名さん]

＞14246
＞のらえもん氏って情弱なの？ブログ見るとかなりナカのことも知ってるみたいなふうだけど。

のらえもん君はプロ気取りの中途半端な素人です。素直など素人のほうが余程いいです。

のらえもんブログには、少しは参考になる内容もあります。マンション購入を真剣に考えて失敗しないよう勉強している人にとっては知っていて当然の内容ばかりですが、、、

しかし、湾岸エリアに不都合な問題やニュースに関しては、のらえもん個人の願望や希望的観測、根拠のない無茶苦茶な見解が大半で何の役にも立たない。

のらえもんブログにパークシティLaLa横浜の傾斜マンション問題に関しても書かれているが、その中で、

【マンションの売主はすべてに対して完全な保証ができるのでしょうか？しかるべき保証の筋道が確定しないなら、私が該当の管理組合理事長なら、通知が来ても絶対に表に出しません。】 とのらえもんは言っている。

マンションの買い手からすればすべての欠陥に対して完全な保証をするのは当然のこと。

「私が該当の管理組合理事長なら、通知が来ても絶対に表に出しません。」とのらえもんは言っているけど、そんなマンション管理組合理事長がいたら、マンション販売会社から【金銭】でも受け取っているのかと疑うよ。

マンション管理組合理事長はマンション購入者の代表だよ？馬鹿ですか？とつっこみたくなる(笑)

そして、のらえもんは
【疑わしい部分があっても、「地上部分に著しい影響が表れるまでは」推定無罪を適用せざるをえません。】 と言っている。

マンション購入者からすれば何が推定無罪だよクズ野郎って話。
新築住宅の瑕疵担保責任は10年。運悪く10年6か月後に杭や柱などの手抜き工事や施工不良でマンションが傾いても、マンション販売会社に対して責任追及ができない恐れがある。

マンション不祥事や手抜き工事、湾岸埋立地の環境基準値を大きく上回る土壌汚染問題や液状化懸念などを真剣に考えるマンション購入者にとって、【のらえもんブログ】は、【のらえもん】という【自分は不動産を知り尽くした玄人であると勘違いした中途半端な素人】が、【個人の願望や根拠のない希望的観測】、【個人の無茶苦茶な見解】を書きつづっただけの自己陶酔ブログです。

[14265: 匿名さん]

＞14245
＞のらえもんは自分も江東区にタワマン所有してるんでしょ。
＞以前に中央区内陸の億ションをディスって住民から間違いを指摘されて記事削除してたりと、最近はかなり迷走が目立つ印象。
＞情弱が騙されて江東区のタワマン買わされてる気がする。


のらえもん君ってそれでも投稿を続けている。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[14266: 匿名さん]

へ―そうなんだ。レインズデータとかも使って語ってるから一応はプロの人かと思ってた。ってかPCTの人なのかな？

[14267: 匿名さん]

まー、不動産業界とはまったく関係のない人ですからね。買う気のないMRに足を運び、価格表をひたすらアップした変わり者です。

[14268: 匿名さん]

一人、ポジの見せしめの生け贄ができたわ。
このスレにポジなんて出入り禁止なんだよ（笑）

中古を指値売りして、ポジトークなんぞ、
取締り強化だな。wwww

[14269: 匿名さん]

>>14268 匿名さん

ネガだけじゃ、つまんねーんだよ。

[14270: 匿名さん]

>>14265
>>それでも投稿し続けているのらえもんって恥知らずだね？www

のらえもんはただでさえ勘違いな中途半端野郎なんだから、恥知らずなマネしてんじゃねえよwww

身の程知れよwww

[14271: 匿名さん]

>>12264
全面的に賛成www

[14272: 匿名さん]

プロの評論家と言えば、スカイズを坪単価150万円が適正と発言された有名な評論家が居ますね。

[14273: 匿名さん]

アベノミクスがなければ坪150だろ。東京タワーズが坪150の売出しなんだから。

アベノミクスが失敗となると、適正価格になるんじゃないのか　wwww

[14274: 匿名さん]

じゃあ、ハイパーインフレになったら、坪単価5000万円だね。


ねえ、タラレバって恥ずかしくない？（笑）

[14275: 匿名さん]

WCT(次長課長)が大人しくなったと思ったら、またwww使うくそウザい奴が来やがったな。

酒鬼信者は黙っとけよ。

[14276: 専務常務]

>1274
タラレバって、つまり、メンタイコのことね笑

[14277: 匿名さん]

レバじゃないなー

[14278: 匿名さん]

訳分からん奴が沢山沸いてきたの－。

梅雨が明けるからかねぇ。

[14279: 匿名さん]

20年前の坪500はOKで、
たった5年前の坪150の現実を認めないw

都合のいい解釈（笑）

[14280: 匿名さん]

湾岸じゃないと思うけど、現地見たらあまりにも衝撃だったので書かせてくれ。

パークコート浜離宮ザタワーの敷地って、めちゃめちゃ狭いのね。

あんな所にタワマン建てて大丈夫かいな！

[14281: 匿名さん]

人口減少まじかの最後の暴挙、許してくれ。どんどん空中に住まわせればいいよ。みんなの為、余る土地は図書館とかでいいし。

[14282: 匿名さん]

クラッシィ芝浦の検討板で、GFT住民が違うマンション住民に成りすまして、しつこくクラッシィをネガして免震タワー推しを展開して会話の邪魔で困ってます。ちょっと注意すると、即座に都合よく第三者が出てきてネガを書き込みしてるのは〇〇住民だと罪をなすりつけるのですが、すぐに嘘がバレて、最後は開き直ってGFTを叩くなと書き込み。ここの板の住民のようなので見てると思い、警告しますが、管理人さんにも今朝、警告されたのは読んだと思います。今後やったらただちに管理人に通告するので絶対にやめてください。

[14283: 匿名さん]

PS: 他の方、突然会話に割り込みしてすいません。ホントに邪魔だったので悪しからずご了承ください。

[14284: 匿名さん]

もうWCTは基地がいですなー。なんで至る所でWCTネタを振り、振った途端に擁護するレスが付く。これは民度といい、質といい、湾岸最下位決定ではないでしょうか。

[14285: 匿名さん]

>>14282 匿名さん
またGFT叩きの自演ですか。ここに別のスレの内容を書き込むこと自体、GFT叩きを拡散しようとする狙いが透けて見えますね。WCT住民はいい加減、こういう輩を叩いて追い出したほうがいいと思う。明らかにWCTの資産価値と評判を下げてるよね。

[14286: 匿名さん]

>>14283 匿名さん
本当に迷惑な奴だな。謝るくらいなら書き込むなよ、頭悪いのか？

[14287: 匿名さん]

＞14286
ＷＣＴスルー

[14288: 匿名さん]

14282はGFT民が成りすましてるのはWCTとは一切書いてないのに、見事に釣れる愚かな奴。

[14289: 匿名さん]

wct住民は次長の部屋バレあったのに相変わらず荒らしやってるのか。。。
やっぱりwct自体の民度が低いと考えざるをえないな。

[14290: 匿名さん]

中身はWCTのはずの人が、あちこちで免震タワーが最高だと言って耐震マンションdisってるますからね。WCTは免震じゃないのに。

[14291: 匿名さん]

ＷＣＴ住民とＧＦＴ住民は頻繁に登場しますが、アイランド住民って全くと言っていいほど登場しませんね。
なぜなんだろう？

[14292: 匿名さん]

>>14291 匿名さん

民度も値段も、お高いからです。

[14293: 匿名さん]

自演さん？

[14294: 匿名さん]

>>14292 匿名さん
値段はGFTのほうがはるかに高い

[14295: 匿名さん]

>>14292　匿名さん

分譲当時の値段で言ったらＧＦＴの方が高いはずでは？

>>14293　匿名さん

自演じゃないですよ。私は質問者で、回答者は別の方です。
ちなみに私は芝浦港南住民ではありません。

[14296: 匿名さん]

>14292
ＷＣＴ徹底スルー

[14297: 匿名さん]

しつこすぎるしきりがないから、このスレではWCTは永久最下層マンションとしてスルーをルールにしましょう。

[14298: 匿名さん]

>>14297
なんだ？偉そうに。なんでお前に
指図されなきゃならねーんだよ？

[14299: 匿名さん]

>>14298
ワールドシティタワーズ徹底スルー

[14300: 匿名さん]

WCTネガも、スルー　笑