湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[13951: 匿名さん]

不動産投資が多い〜、業者多い〜、人気なんですね〜、中古が注目ですね〜、

→新築、中古共にまったく売れていない（笑）

[13952: 匿名さん]

ＷポジはＷ仲介業者かも。。

[13953: 匿名さん]

ん？
ＷＣＴの人もレインズやってる？この表って・・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/res/12547
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/res/12598

[13954: 匿名さん]

>>13953 匿名さん

それ、のらえもんブログの引用

[13955: 匿名さん]

>>13926
WCTさんって写真の引用が多いけど、本当に住んでるんだったら自分で撮った写真をUPするもんじゃないの？
今のリアルを写さないとみんなの心に響かないと思うんだな。
俺はちゃんと自分で撮った写真をアップしてますよ。

[13956: 匿名さん]

>>13955 匿名さん

時分の住んでるところアピールしたいんだったら普通自分で撮ってアップするよね。
「普通」はね。

普通じゃないから。笑

[13957: 匿名さん]

>>13955 匿名さん

少なくともパノラマ写真は自作では？

[13958: 匿名さん]

のらえもんブログwww
いい加減なクズブログwww

[13959: 匿名さん]

のらさん叩きも、定期的に現れるよね。

湾岸買えない人かな。

[13960: 匿名さん]

湾岸買えないって表現初めて見たw
地方か湾岸しか選択肢ない人もいるんだね。

[13961: 匿名さん]

>>13957
元写真は去年からずっと同じものでしょ。
最近撮った写メとかアップしないの？
ちゃんと住んでるか分からん。

[13962: 匿名さん]

>>13905
自分で撮った写メを貼らないのがきになる
外部の人でもできるよね。そういうのって。

[13963: 匿名さん]

>13962
そんな暇なことする？

[13964: 次長課長]

>>13962 匿名さん
旅行中なので携帯から失礼します。マンション内の写真はさすがに専有スペースも写ってしまう可能性もあるし、勝手に撮影してアップするのは気がひけるので、自室からの写真かネットに公開された写真にしてます。ただ、このくらいなら許されるかな。

[13965: 匿名さん]

>>13964 次長課長さん

私はネガではなく中立の立場ですが、これも前にアップされてましたよね？

[13966: 匿名さん]

>>13964 次長課長さん

次長課長と書かれた紙と一緒に写せばいいだけ。できないってことは嘘つきってこと

[13967: 次長課長]

>>13966 匿名さん

なるほど。マンションにいればお安い御用ですが、残念ながら旅行中。軽井沢に行く予定でしたが、途中で嫁が温泉露天風呂に入って部屋でご飯が食べたいと言い出し、目的地を変更して今群馬県のとある温泉です。悪しからず。

[13968: 匿名さん]

>>13967 次長課長さん
帰ってきたらご自慢の部屋からの眺望とともに写真あげてください！いまだに嘘つき呼ばわりするネガを黙らせてください！

[13969: 次長課長]

>>13968 匿名さん

笑 明日は１日軽井沢をぶらぶらして、帰るのは夜の予定なので、元気があったらね！(^^)

[13970: 匿名さん]

>>13969 次長課長さん

明日と言わず、明後日でも明明後日でも。
皆首を長～くして、ずっとネットに張り付いて待ってますよ！

[13971: 次長課長]

ちなみに現在地はここ。料理は普通だけど、なかなか鄙びた良い温泉です。

[13972: 匿名さん]

ジブリの映画のモデルになった　赤い橋のお宿ですね。確か混浴のはずｗ

[13973: 匿名さん]

伊香保温泉？

[13974: 匿名さん]

>>13973 匿名さん

中之条にある四万温泉だね。

[13975: 次長課長]

>>13972
>>13974

そうです。四万温泉はお気に入りの一つ。でも、今回の宿は積善館ではないですけどね。急に目的地変更したので残念ながら積善館本館はとれませんでした。

[13976: 匿名さん]

今頃。このスレの住民が、四万温泉に大挙して押し寄せてますな。
んで、宿泊者台帳から港南住民探す！



って、見せてくれないか　笑

[13977: 次長課長]

>>13976 匿名さん

来ますか？笑 一杯、ご馳走しますよ！風呂入って汗かいて冷たいビール飲みながら湾岸マンション談義。出来たら結構、楽しいかもw ネガさんは遠慮するけど。

[13978: 匿名さん]

あれだけ連日連夜WCTを誹謗中傷
してた汚い書き込みが
ビタッと止まった。
RAINZデータ悪用を通報したと言われ
さすがにビビったんだろう。
ということは、くだらない書き込み
してたのはほぼ業界のナカの奴。
ひでーもんだな。
やってた奴らは、ヤバいことになるかも
しれず今頃青くなってるだろ。
自業自得だが。
WCT住民の次長課長さんはのんびり
温泉。ご苦労さん。

[13979: 匿名さん]

WCT住民って自分に都合が悪いことが起きると必死になるんですね

[13980: 匿名さん]

いや、例えば共用部のエントランスとか、スカイラウンジとか、いくらでも写せますよね？
そういうのが見たいんだと思いますよ。
特にこう言う掲示板にいる人って。
僕も問題ない範囲で、結構あげてますよね？

[13981: 匿名さん]

混浴！！！！！
可愛い女子いたら素晴らしいすねw

[13982: 匿名さん]

>>13979
なに勘違いしてる？WCTには都合は
悪くないだろ？都合が悪いのは
さんざんWCTネガして暴れてた奴ら。
しかもRAINZに通告したのはWCT
じゃない。
RAINZが調査に乗り出したら、
ふざけてた奴は、良くて戒告、下手
したらクビだ。
あんたも気をつけな。社会的倫理を
無視するような行為に対して、
最近のコンプライアンス重視の風潮
は厳しいぞ。
仕事への関連の有無は関係ないからな。

[13983: 匿名さん]

>>13980 匿名さん

それ見てどうすんの？やっぱりWCT住民に間違いありませんと確認して、なんの意味がある？それともWCTポジが業者の書き込みじゃないと確認したいだけ？

[13984: 匿名さん]

次長課長さん、
四万温泉と軽井沢で撮った画像をアップすれば、
これまで散々疑われてきた疑惑を晴らす事が出来ますよ！
ここ最近の不毛な議論を一掃するためにも、
ぜひとも一発決めてやって下さい！！

[13985: 匿名さん]

>>13983 匿名さん
まぁ、そうですね。
だって同じことしか言ってないし。
住民のリアルな声ってあるでしょ？
スカイラウンジいってきましたーとか
スパ入ってきたーとか
ゲストルームから撮った眺望とか
そういう所からWCTのリアルを感じたいわけですよ。

[13986: 匿名さん]

>>13983 匿名さん
たぶんそういうのを書かずに、同じような宣材ネタを書き込むからアンチが多いんだろうし。

業者からの宣伝みたいな写真や文章よりも、リアルな写真や生活感を伝えてくれたほうが、そもそも検討対象になりますよね

掲示板だってブログだってツイッターだって同じ事を繰り返し書くアカウントは何らかのビジネスアカウントに思われるし、繰り返しなしで魅力的な書き込みをする人は沢山の人から支持されるのと同じことがここで起こっているのでは？

[13987: 匿名さん]

>>13986 匿名さん

そうそう。
そういうことが言いたかった　笑

いくら所得とか出されても、実際に住んでいるというリアルさがないから、良さが全く伝わって来ないんだよねぇ。

[13988: 匿名さん]

こんな写真を、キボンヌ

[13989: 匿名さん]

夏祭り、浴衣、いいねー。ジブリと温泉さいこー。そして現実へドーン！世紀末、核戦争後の巨大団地へ。

[13990: 匿名さん]

廃棄ガス、汚染から逃げるように人が住んでる。あの小さな凹み一つに4人住んでる。外にも出れないだろう。

[13991: 匿名さん]

だから、ＷＣＴの人しか入れない画像を定期的にあげてもらって、
それだけだと板がギクシャクしちゃうから、毎週次長課長さんの
旅行画像日記をあげてもらうと、とても穏やかなスレになります。

[13992: 匿名さん]

＞13986
そうそう。給与明細の証拠なんてどうでもいい。まああれは釣りなんでしょうけれど。
住民の収入の情報よりそのマンションの様子を買い手は知れればいい。
「駅から徒歩何分だよ！」とか、グーグルマップで自分で調べるよそんなもん。早歩き
や信号無視すりゃ全然ちがうし、そういう売り文句の箇条書きをするから荒れるんだよね。

画像、どんどん希望。
雑誌のショット掲載は完全に違法なんで、基本は自分で撮ったやつをお願いします。
あとはネットで広く拡散してて著作権が放棄されてるとみなしていい画像ね。

[13993: 匿名さん]

ここに買い手なんていないだろ（笑）

[13994: 匿名さん]

WCTは品川を名前に入れれば良かったのに。もともと、計画では品川シーフロントタワーという名前になるはずだったんだよ。シティータワー品川とカブるからやめたんだろうけど。定借のシティータワー品川の名前をシティータワーにしなきゃ良かった気が。今や大森や大井、鈴ヶ森のマンションまで、品川をうたって品川再開発やサウスゲートをHPに記載してる。品川という名前のパワーはすごいよね。

[13995: 匿名さん]

これとか、品川じゃないのに品川

シティタワー品川パークフロント
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/...

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）

[13996: 次長課長]

ハルニレテラス 気温21℃湿度低、天気最高です。

[13997: 匿名さん]

↑
いいですねぇ涼しいのもいい。一服の清涼剤。このスレは今後まったりいきましょう

[13998: 匿名さん]

>>13997
くだらないレスを繰り返してスレをつまらなくしてたのは不動産業界の関係者だと分かりましたからね。あーいうのは、みんなスルーで。

[13999: 匿名さん]

>>13992 匿名さん
趣旨は賛同、ただ雑誌は雑誌発行元も文句言わないんじゃないかな？自分もここの書き込みで雑誌取り寄せたこともあるし、むしろ宣伝。

[14000: 匿名さん]

>>13999
本屋の立ち読み中に画像を撮って、デジタル万引き。
それよりもひどいぞ。拡散するのは。

[14001: 匿名さん]

実際には最新刊じゃなく、何カ月も前の雑誌なら版元は問題にはしないだろな。本屋に並んでる最新刊やったら問題だが。

[14002: 匿名さん]

>>13996 次長課長さん

次長課長さん、
>>13985 >>13986は見て頂けましたか？

[14003: 匿名さん]

湾岸はポケストップ多いでしょうか？

マンション→最寄駅までにどれ位ポケストップがあるかが、今、私にとって、かなり重要です。

ちなみに、課金アイテムを使うのはダサいので、避けます。課金命の某ゲーム会社達は、子供達から金を巻き上げることに血眼になっていないで、少しは見習って欲しいところ。

[14004: 次長課長]

>>14002 匿名さん

見ましたよ。出来るだけ考えます。

[14005: マンション検討中さん]

>>14003 匿名さん

そんなのが重要なの？いい大人が。

[14006: 匿名さん]

>>14004 次長課長さん
早く写真ください、昨日約束した、次長課長と書かれた紙とともに自分のへやからの眺望を写した写真です

[14007: 次長課長]

>>14006 匿名さん

遊び過ぎてまだ家に帰り着いてないから、明日以降にしてね。

[14008: 匿名さん]

>>14007 次長課長さん

明日以降でも大丈夫すよ！WCTのオススメの写メ見せて下さいね！楽しみにしてます〜☆

[14009: 匿名さん]

>>14007 次長課長さん

いつまでも待ちますよ。
何しろ、もう10年こんなやり取りしてるんですから。

[14010: 匿名さん]

10年も人生を浪費してるのか．．。

[14011: 次長課長]

帰り着いた。ってか、夜に夜景を写すには部屋の明かりを落とす必要があるから、室内にある
手前の紙を同時に写すって実はスゲー難しいんだよね。2台の携帯を駆使してなら、汚い写真でも
いいなら何とか可能だけど。ところで、10年も何してたの？

[14012: 匿名さん]

>>14011 次長課長さん

お帰りなさ～い。

いやぁ、このスレに張り付いて必死でWCTネガしてた猛者達に代わりお待ちしておりました。

[14013: 次長課長]

>>14012
14009さん？画面に次長とお絵かきしたスマホを、もう一台の携帯で写メるってので良ければ、ライトアップされたレインボーブリッジと一緒に何とか写せるかもしれないけど、近くの紙と遠くの虹橋だからピントも合わないしスゲー荒い汚い写真になるけどそれでもいい？夜景を写そうと部屋を暗くすれば紙は真っ黒になるし、部屋の明かり付ければ逆に外が写らなくなる。分かってくれるかな？

[14014: 匿名さん]

俺の10年無駄にしていた。反省。

[14015: 匿名さん]

>>14013 次長課長さん

とりあえず見てみたいです。

私はネガではないので、あれこれケチ付けるつもりはないです。

[14016: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14017: 次長課長]

>>14015

とりあえず。ちなみにｅｘｉｆ情報の一部も。撮影日時見ると、さっき撮影したばかりの
写真だとわかるでしょ？

露出時間 : 1/15秒
レンズF値 : F2.2
露出制御モード : プログラムAE
ISO感度 : 1600
オリジナル撮影日時 : 2016:07:24 22:02:00

[14018: 次長課長]

もう一つ。カメラ監視中の表示のやつ。

WCT仲介業者じゃないと信じてもらえましたかね？私が、掲示板にWCTネガがあって事実と
異なる場合に反証しているのは純粋にマンションを気に入ってるからだけですよ。
もちろん、品川駅まで仮に歩くとホームまでは約15分かかるという最大の欠点もありますが。
居住して10年、もちろん売却して移住することは可能ですが、この部屋を売って移りたい
マンションは見つかりません。

なぜなら、この部屋を売ることで捨てなきゃならない大きなものは２つ。

第一に、レインボーブリッジや対岸のお台場などを間近に一望することができる視界を
遮る邪魔なビルなどがない抜けた眺望。WCT購入後もいろいろな高層マンションを
見ましたが、ここまで視界が広く抜けた眺望は今までお目にかかっていません。

第二に、非常に便利な品川駅や羽田空港へのアクセスの良さです。新幹線発車の20分前に
家を出れば余裕で間に合いますし、早朝発や深夜帰着の際にも飛行機や新幹線降りたら
家まではすぐなので非常に楽です。

[14019: 匿名]

ドトール後1000戸売れないかな〜

[14020: 匿名さん]

>>14018 次長課長さん

お見事！

ついにやりましたね！

ホントはWCTすら買えないのに、勝手に成りすましてるだけじゃないの～？

とか、色んなネガがいましたけど、やっと本当のWCT住民だった事が証明されましたね！

しかも、溢れんばかりのWCT愛。

久方ぶりの胸熱です！

[14021: 匿名さん]

>>14016　検討板ユーザーさん　
なぜクラッシ―？タワーじゃないし。
さすがにクラッシ―よりはＧＦＴの方がいいでしょ。

[14022: 次長課長]

>>14020

もしかして、WCTネガしてた業者の人たち、私も同業に違いないと決めつけてRAINZ
データとか持ち出してたんですかね。

たしかに、マンション購入当初ってワクワクしますが、だんだん古女房的になって
日常になる感覚は分からないでもないので、もしかすると住民が10年も経ってから
そんなに気に入って、何回もポジ投稿なんかいるわけないと思い込んでたのかも
しれませんね。

WCTはもちろん欠点もあります。特に品川駅までの徒歩距離。ただ、バスもあります
し、バス降りたら都心の品川駅なのでストレスに感じたことはありません。
本当に良いマンションなので、安く買えて良かったと心から思ってますよ。
マンションノートというマンションの口コミ評価を書きこむサイトでの評価点数は
5点満点中4.45点と都内マンションの中でも最高ランクです。
さもありなんと思います。

https://www.mansion-note.com/mansion/1610183

[14023: 匿名さん]

>>14021
タワーにこだわらないのであれば、少なくとも
GFTよりクラッシーのほうが周辺環境は
良い。ワイドスパンの部屋もある。

[14024: 匿名さん]

いまいちWCTの魅力が理解できない。

[14025: 匿名さん]

>>14024
人によって価値観は異なりますからね。私の見方を押し付けるつもりは毛頭ありません。
ただ、私が気に入っているポイントは今までさんざん書きましたが、箇条書きすると、

・お台場やレインボーブリッジ、東京ゲートブリッジなどを一望出来て、邪魔な建物が
　周りにないダイナミックなベイビュー
・非常に便利なターミナル品川駅まで、シャトルバスを利用すればほとんど歩かずに
　リーチ出来ることや、羽田空港からも近いので帰着時のストレスもない
・周囲を大学キャンパスや区立公園、小中学校に囲まれていて、都心としては比較的に
　緑被率が高く環境が良い
・マンション内に生活に必ず必要なスーパーやクリニック、薬局、ATM、クリーニング店、
　などを備えていて、そういった店舗の毎日の利用にエネルギーを使わずに済む
・マンション内に充実した共用設備があること。特に、海外からの来客を泊めることも
　あるが眺望抜群の広いスイートルームは来客がもれなく喜んでくれる
・2100戸の規模を生かして、共用設備充実にもかかわらず管理費や駐車場代が非常に安く、
　ランニングコストが低く済むこと。
・管理状態も極めて良好なこと。住友不動産建物サービスの社員訓練実地研修が行われる
　マンションであることからも管理レベルの高さが分かる
・きちんと挨拶する住民が多いなど住民の雰囲気が良く、住民同士の大きなトラブルなど
　も起こっていない

などの点です。

[14026: 匿名さん]

で、今月も約定ゼロですね。

一つも売れてませんね。

[14027: 匿名さん]

2100戸とは、町3つ分に相当する。

町には、図書館やプール、学校、
病院、スーパーがある。

狭い敷地に町を自腹で形成する
意味がわからない。

[14028: 匿名さん]

6000人の住民で薬局を共有
6000人の住民でATMを共有
6000人の住民でクリーニング店を共有

こんな悪条件、世界中探してもないだろう。

普通の町は500人規模で各店を利用できる。

[14029: 匿名さん]

>>14028

人口減少が始まるこれからの日本で、そういう状況は効率が悪いということで
最近出てきたのがコンパクトシティ構想。コンパクトシティは省エネ、エコにも
役立つ。コンパクトシティ構想が言われる前に、それを先取りしてるマンション。
コンパクトシティでググってみな？

[14030: 匿名さん]

>>14022 次長課長さん

はて？

前からいたWCTポジさんは、高値証明するための成約価格データ出したりしてた気がするんですが。

次長課長さんは、このスレでウザいほどポジ(宣伝)してた人とは別人？

[14031: 匿名さん]

WCTポジは、次長課長以外に最低2人はいると思う。
書き込みにそれぞれクセがあるからなんとなく分かる。次長課長以外はちょっと陰にこもる感じかな。

[14032: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[14033: 匿名さん]

>>14032 匿名さん
WCTは碑文谷公園とは関係ない。

[14034: 匿名さん]

>>14033 匿名さん

運河のスーツケースの事でしょ。

いつまでもくだらないネガするな！

亡くなった方や(国外の方かもしれないが)遺族の気持ちも考えろっつうの。

だから、WCTに絡むネガはレベルが低いって言われるのが、何故いつまでも分からないかな？

[14035: 匿名さん]

>>14034 匿名さん
本筋の議論はしても良いけど、くだらない冷やかしの書き込みは要りませんね。まったり品良く行きましょう。
今日のyahootopicsに都心で不自由なく暮らすには？というコラムが掲載されてます。
都心部に新築マンションを購入して子供を私立に通わせ車も持つ。そのためにはギリギリで1200万、多少余裕を持つには1500万は必要とあります。
湾岸マンション買って、週末に高級温泉旅館や軽井沢に気軽に自家用車で出掛けてる人を低所得とは呆れた世間知らずですね。

[14036: 匿名さん]

次長さん、プールで鼻札束はやってくれないんですか？

[14037: 匿名さん]

>>14025
だから、そういう箇条書きが荒れる原因になると思うので、
画像で充分ですよ。他のマンション住民さんだって、自分の
とこを気に入って住んでるはずだから。そして比較したいなら
ネット上に売り文句を自分から検索するでしょう。

画像っていうのは、それを見て自分で価値を判断する。
売り文句ってのは、押しつけでしかない。

[14038: 匿名さん]

>>14034
ついこないだはＷＣＴ自身が、違法滞在の中国人の遺体だし、どうでもいいとか書きこんでいたのに、都合のいい時だけ遺族やら命やらいいだしますよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[14039: 匿名さん]

>>14038 匿名さん

一応釣られてやるけど、上で遺族の気持ちも考えろと言ったのは、WCTさんとは関係ありません。
私は、豊洲民だけど、あまりにもくだらないネガだったので指摘しただけ。

一貫性なくて当たり前。

[14040: 匿名さん]

wctと豊洲民がグルってことか。

[14041: 匿名さん]

リアルに豊洲民だけど、ＷＣＴのいうこと、なすことは２００％信用してない。擁護する要素も見当たらないし、グルになるメリット全くがない。湾岸で数少ない、再開発と関係ない地でこれだけ無駄な宣伝しているというくらいの印象しかない。

[14042: 匿名さん]

>>14037 匿名さん
14025は14024の書き込みに対するレスだろ？押し付けるつもりはない個人的感想と書いてあるのに、なんでもかんでも噛み付くなよ。嫌ならスレ見なきゃいい。スルーすることを覚えな。

[14043: 匿名さん]

wctと同類扱いされるのはマジ勘弁

[14044: 匿名さん]

中古もこの３カ月全然売れないのに在庫が４０越えで必死なんだろ。

[14046: 匿名さん]

>>14038 匿名さん

>ＷＣＴ自身が、違法滞在の中国人の遺体だし、どうでもいいとか書きこんでいたのに、

WCTからは、そのような事件でマンションの資産価値が下がるなら、東京中ではさまざまな事件が起こっているから全マンション同じことが言えるという話はあったが、違法滞在の中国人だからどうでもいい、、、という書き込みは一切ないな。テキトーに作り話しないように。

[14047: 匿名さん]

WCT
6000人の住民で薬局を共有
6000人の住民でATMを共有
6000人の住民でクリーニング店を共有

[No.14041～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]　

[14048: 匿名さん]

>>14047
意味不明

[14049: 匿名さん]

よくある団地の公園を思いだすよね。子供でパンパンのやつ。

[14050: 匿名さん]

このスレのWCTネガは、ホントくだらないことでしかネガれないね。