湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[13151: 匿名さん]

ＷＣＴに生きるって大変だね。

成約激減、成約単価急落のＷＣＴ。自業自得。

[13152: 匿名さん]

浸水ネタは自爆。一番早く水没するのは芝浦一丁目だと証明されている。

[13153: 匿名さん]

＞成約激減、成約単価急落のＷＣＴ。自業自得。


またテキトーな作り話だあｗｗｗ　成約相場は平均坪３２５万で安定！

[13154: 匿名さん]

>>13148 匿名さん
足元の✖︎型の建物は何なのでしょうか。
タワーマンションにしては低いような気がしますし。。。。

[13155: 匿名さん]

>13144
坪２７０でも高いよ。。。

[13156: 匿名さん]

WCT住民は月収１００万超え
http://upup.bz/j/my76273iQOYtgJS-h5bQuTI.jpg

銀行振込記録と一致
http://upup.bz/j/my76272OpHYtgJS-h5bQuTI.jpg

[13157: 匿名さん]

>>13154

出入国管理局ですな。直線距離で４００ｍ離れて間に幅１００mの運河を挟んだ構造物を足元とはこれいかに？

[13158: 匿名さん]

マンション隣接の公園では様々なイベント実施されてて楽しいよ！

[13159: 匿名さん]

＞三連休　マルエツだけしか　用事無し

今日は天王洲夏フェス

[13160: 匿名]

結論。WCT自滅により、ネガの優勝となりましたー。

[13161: 匿名さん]

最近は珍しくなった全面ダイレクトウインドウ。強化ガラスなどの部材コストがかかるから、もうこういうのはできないだろうね。

[13162: 匿名さん]

結論。嘘つきネガ自滅によりネガの完敗となりましたー。

[13163: 匿名さん]

wctって三連休ずっと掲示板に張り付いてるよね？
他にすることないの？

[13164: 匿名さん]

４層吹き抜けの広大なロビーというのももうできないよね

[13165: 匿名さん]

因みに、管理費なんだけど東雲のWコンは
ヘーベイ200円切ってるよ。
No1とか嘘ついちゃいかんな。

[13166: 匿名さん]

>>13163
だから、これから夏フェスに出かけるよ

[13167: 匿名さん]

天王洲しか遊びに行ける場所ないんかい‼

[13168: 匿名さん]

>>13165
おお！ほんまや！お詫びして訂正します。WCTはNo.2ですな。

http://www.nomu.com/mansion/1403471/

[13169: 匿名さん]

>>13167
香港に行こうかと思ったけど、飛行機のチケット取れなかったし熱いからやめた。羽田近いと海外も楽なんだけどね。

[13170: 匿名さん]

しかし、売り手の売り出し価格と成約価格がどんどんかい離してるよね。これって、相場が下落し始める前夜だよな。最近の新築買った人はかわいそうに。買う時期はタイミングだから今、買うしかない人は２００５年には戻れないとはいえ。

[13171: 匿名さん]

wctだと天王洲から出られない人多いだろうね。
マンション売れずに年収も低いとか今後どうするんだろうか？

[13172: 匿名さん]

■　知らないと怖い、マンション購入の不都合な事実

近ごろ、マンション価格がずいぶん上昇してきたというニュースを耳にする機会が増えてきた。実際に首都圏(1都3県)の新築マンションの販売価格は、3年前に比べて20％以上、上昇している。

価格が上昇しているという事実に直面すると、あたかもマンションの購入者が増えて(つまり需要が盛り上がって)、価格が高騰しているように考えがちだが、実際は様相が異なる。

マンションは販売価格のうちの7割から8割が建物代である。この建物建設費が、3年前と比べて30％から50％も上昇しているのをご存じだろうか。さらに都心好立地のマンションは用地代も15％程度上昇しているために、マンションデベロッパーからみて、大幅な原価アップの状態になっているのである。

したがって、マンションデベロッパーも販売価格を、当然2割以上「値上げ」をしないと、採算が取れない状況にあるのだ。

[13173: 匿名さん]

>>13171
＞年収も低いとか

月１０８万円の給料が安いなら、いくらなら高いと言えるの？

[13174: 匿名さん]

>>13173
何の金額か知らないけど平均年収480万円なんでしょ？
私の感覚では低いです。

[13175: 匿名さん]

平均年収４８０万なわけないだろ？事実なら根拠示せば？４８０万じゃワンルームも買えない。
ちなみにＷＣＴ住民月給の一例。年収は２３００万。

WCT住民は月収１００万超え
http://upup.bz/j/my76273iQOYtgJS-h5bQuTI.jpg

銀行振込記録と一致
http://upup.bz/j/my76272OpHYtgJS-h5bQuTI.jpg

[13176: 購入経験者さん]

wctだったら４８０でも買えるだろw

[13177: 匿名さん]

＞平均年収480万円なんでしょ？

だから、平均年収が４８０万じゃなくて、一回のボーナスが４８０万。どこをどう間違ったらそうなるのやら。日本語読めない人ですか？

賞与明細
http://upup.bz/j/my76299InUYtgJS-h5bQuTI.jpg

振込記録
http://upup.bz/j/my76300ByIYtgJS-h5bQuTI.jpg

４００万以上の賞与を裏付ける１４０万近い源泉徴収税額
http://upup.bz/j/my76302TIZYtgJS-h5bQuTI.jpg

[13178: 匿名さん]

ＧＦＴなら年収３８０万でも買えるかもね。ＰＣＴなら年収２８０万でも買える？笑

[13179: 匿名さん]

東京ツインパークスでも年収６００万あれば買えるよね？ｗｗ

[13180: 匿名さん]

ＷＣＴより分譲が安かった芝浦アイランドなんか平均年収３００万切ってるな。

[13181: 匿名さん]

見たことも無い金額が書かれた給与明細や賞与明細を見せられて、WCT民の所得の高さに慄くネガｗ

[13182: 匿名さん]

いま、ちょっと揺れた？？震度２くらい？

[13183: 匿名さん]

揺れたか？気づかなかった。

[13184: 匿名さん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[13185: 匿名さん]

今から出かけるんだよｗ　隣だからね。

[13186: 匿名さん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[13187: 匿名さん]

ＷＣＴ　在庫の多さは　Ｎｏ．１

[13188: 匿名さん]

ところで、有明ガーデンシティはどうですか？
場所的にありえない気がしますが気になります。

[13189: 匿名さん]

>13188
有明は交通が・・・今の市況じゃ晴海みたいに延期とかありえる。

[13190: 匿名さん]

>>13185
いつも後出しの嘘ばかりじゃん。
もう良いよお前は

[13191: 匿名さん]

>>13190 匿名さん

何でも嘘にしたがっているのは貴方だけでは？
この手の掲示板に向いてないんじゃない？

[13192: 匿名さん]

wctネガも飽きずによくやるな　ってかwctの話以外ないのかよ？違う話題振れよｗ

[13193: 匿名さん]

WCTもしつこいが嘘はついてない。管理費はWコンのほうが安いと指摘があれば
素直に認めてるしね

[13194: 匿名さん]

人気ランキングって、結局マンション知名度ランキングみたいなとこあるね。知名度ランキングで言えば、こんな感じかな？新しいマンション、建物が小さいマンションは不利。これらのマンションはよく目立つからね。

１位　ワールドシティタワーズ
２位　ザトーキョータワーズ
３位　芝浦アイランドグローブ
４位　パークシティ豊洲
５位　東京ツインパークス

以下不明

[13195: 匿名さん]

うん。湾岸以外で言ったら広尾ガーデンヒルズが一位だろう。あとは、独特の形状の元麻布ヒルズとか。六本木ヒルズは知らない人はいない。ただ、２つのヒルズは値段が高すぎて検討できる人は少ないだろうから、ランキングには出てこない。検討できるか？そういう要素もあるね。

[13196: 匿名さん]

>>13158 >>13159
これをイベントと言っちゃうのは可愛らしい(笑)

[13197: 匿名さん]

分譲坪単価250ってことは、年収300で十分通るな。
二馬力共働きなら、アルバイトでも通るな。
アルバイトはフラット35がお勧め。審査がない。

俺はアルバイトだけど坪230の湾岸を買ったよ。

[13198: 匿名さん]

>>13197 匿名さん

虚偽書き込みは止めよう。アルバイトでは坪230は買えない。

[13199: 匿名さん]

>>13198 匿名さん

ワンルームなら買えるのでは？

[13200: 匿名さん]

アルバイトか、社員か、なんて調べる方法はないだろ。トヨタのアルバイトでも、トヨタの社員となる(笑)

[13201: 匿名さん]

釣られたら負け

[13202: 匿名さん]

そうそう釣りです。引っ掛かっちゃ負け。
フラットに審査ない？
ないわけないやろ～(笑)買ったこともローン組んだこともないアルバイト君のいう事にを真に受けちゃ駄目です。

[13203: 匿名さん]

アルバイトがワンルームの坪230買ったの？本当ならば勝ち組アルバイトだな。

[13204: 匿名さん]

トヨタのアルバイトでもトヨタの社員 というのが、シュールすぎて意味不明。

[13205: 匿名さん]

坪単価２５０万、４坪１３．２㎡１ＤＫの４畳一間の部屋で１０００万なら、年収３００で買えるｗｗ
たしかに虚偽でない。だからＷＣＴも年収４８０万あれば買える！！ＷＣＴ住民は全員勝ち組バイト？ｗ

[13206: 匿名さん]

それならＧＦＴ住民も勝ち組バイトだ！どうりでバイト君らしい書き込みが多いわけだ！ｗｗ

[13207: 匿名さん]

じゃあ年収2300万、給料100万、一度のボーナスで480万もらうＷＣＴの住民は湾岸の頂点だ。
さすが、湾岸Ｎｏ．１タワーマンションは伊達じゃないね　笑

[13208: 匿名さん]

１３０００レスにわたって続いたＷＣＴとＷＣＴネガの戦いはこうして終わった・・・

[13209: 匿名さん]

何で勝どき、晴海、豊洲のスレにWCTが来るのですか？
興味ないからどうでもいい。
港南のスレはないの？
立てればいいのにね。

[13210: 匿名さん]

>>13209 匿名さん

ちゃんと「ワールドシティタワーズ」のスレもございます！

暴れ足りないんでしょ　笑

[13211: 匿名さん]

wctってこのスレに粘着してるキチみたいな住民が多いのかな？
住民同士で捏造の給与明細見せ合ったりしてたりw

[13212: 匿名さん]

実際は、アルバイトだからね。
俺はアルバイトだけど、自己破産した人も
フラット35で借りてた。
フラットの負債は国が持つからデベは
維持でも貸し付ける。無職でも買える勢い。
誰も買わんけど(笑)

[13213: 匿名さん]

キャバの娘たちとバーベキューの予定入った。
顔小さく胸デカの美少女たちとどうすれば、、、
アルバイト天国。勝ち組だとつくづく思うのよ。

[13214: 匿名さん]

>>13164 匿名さん
そこまで大規模でないTDは
なんと6層吹き抜け。
湾岸どころか、都内でもここまでのはなかなかないかと。

[13215: 匿名さん]

>>13213 匿名さん
どこの物件持ってる方ですか？

[13216: 匿名さん]

吹き向けは、必ず転落事故が出て、ネットや網を張ることになるよ。

[13217: 匿名さん]

なんか最近、豊洲ららぽに客が増えてきてない？
３年前と比べると、混雑度が全然違う。

駅の利用者はメトロ唯一の２桁の伸び
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

この伸び率だと、豊洲駅の折り返し線が混雑緩和に重要な役目を果たしていき、
区が考えるような、豊住線ホームの役割にするのはもう無理レベル。

[13218: 匿名さん]

３カ月ぶりにみたら相変わらずWCTさん暴れてますな。病気ですね。

[13219: 匿名さん]

10年ぶりに見たら、相変わらずWCTネガさん暴れてますな。10年もやってるなんて病気ですね。

[13220: 匿名さん]

完売から6年経っても中古人気を落とそうとネガが執着する。さすが湾岸No.1マンションはつらいね。

[13221: 匿名さん]

>>13220 匿名さん
むなしくないですか？

[13222: 匿名さん]

>>13220 匿名さん

WCT買おうと思ったけど買えなかったんだよ！
その恨みでネガってるんだよ！
悪いかよ？

[13223: 匿名さん]

>>13222 匿名さん
むなしくないですか？ 笑

[13224: 匿名さん]

>>13214
こういう余裕ある造りは、原材料価格が高騰した今のマンションには無理。こういう空間はデベにとって生産性を下げる無駄でしかない。いまは、共有部分をいかに減らして販売部分して利益を増やすかが大事。エントランス部分は2層くらいでツインタワーの真ん中にしたり、天井低くして無駄を排除。もう、3-4層吹き抜けのロビーは作られることは無いだろうね。

[13225: 匿名さん]

いい加減、もうやめろ！　ウザい

[13226: 匿名さん]

４-６月の直近３カ月の中古成約がわずか４件で売れ残り在庫が４０件以上あるのに１か月に１．３戸の成約ペースと大幅ダウン。さらに成約平均値も３０３まで急落中。

さすがＷＣＴ。

[13227: 匿名さん]

個人的な好みですが、住友のDWタワーでデザイン的にはWCTが一番好きです。WCTでイロイロ盛りだくさん試してみた結果、無駄なものを省いて、費用対効果も考慮し、デザインも出来るだけシンプルにして、その後のDWタワーを設計しているような気がしませんか？価格も、今にして思えばお買い得だったし…いい意味での”無駄”が、WCTの魅力を支えていると思っています。

[13228: 匿名さん]

確かに、ｗｃｔほど豪華共用施設を数多く備えているＭＳは東京では珍しいと思いますよ。ここは、発売時に検討したが、湾岸に同じ価格で広い物件があった為色々見て回っている内に、目当ての東中層が売れてしまい、その後のＢ棟東は当時は割高に思え買う気にならなかった。いまＢ棟東中古は坪３５０～今にして思えばってやつですが。

[13229: 匿名さん]

ここまで来ると、ほとんどステマだね。

[13230: 匿名さん]

１０年以内に大地震が８０％の可能性でくると言われている現在、災害対策が超低スペックなＷＣＴに住み心境ってどんな感じなんですか？

高尾山すら登ったことがない素人が、無酸素、フンドシ一丁でエベレストの単独登頂に挑もうとするような感覚ですよね。

[13231: 匿名さん]

>>13225

13218「３カ月ぶりにみたら相変わらずWCTさん暴れてますな。病気ですね」 がきっかけ。
WCTと言う単語が出ると必ずレスが付き、即ネガが現れる。ネガが現れるとポジが現れる。
他の普通のマンションの話題ではレスが付かない。これが現実。

[13232: 匿名さん]

この勘違い、病的な思考回路がＷＣＴさんたる所以です。

[13233: 匿名さん]

>>13231
そして、現実として

４-６月の直近３カ月の中古成約がわずか４件で売れ残り在庫が４０件以上あるのに１か月に１．３戸の成約ペースと大幅ダウン。さらに成約平均値も３０３まで急落中。

さすがＷＣＴ。

[13234: 匿名さん]

>>13233 匿名さん
だからステマに躍起なのかね。ここ営業行為は禁止なんだけどね。

[13235: 匿名さん]

もしかしたらwctは精神病患者を隔離するための施設なのかも知れないな。

[13236: 匿名さん]

>>13233
自業自得でしょうね(笑)次の３カ月で坪３００切りが現実的になってきましたね。

[13237: 匿名さん]

何年も前から経時的に観察していると、どうも芝浦の一部住民が港南を誹謗しているように思う。港南１丁目の芝浦水再生センターや港南２丁目の芝浦○場という名前からわかるように、歴史的には、芝浦と港南は港区の湾岸地区として、大きく区別されることなく同一視されてきたのが、芝浦の一部住民は、芝浦と港南の間に絶対的な差があると信じているから、ＷＣＴが芝浦島よりも上だということになると、アイデンティティが崩壊してしまう。

[13238: 匿名さん]

>>何年も前から経時的に観察していると、

病気やでこいつは。人生で与えられた時間は無限ではない、もっと大事に生きろ。

[13239: 匿名さん]

>13231
同意だが、おそらくwctネガを10年にわたって書いている人物が自分の非を認めることもないだろう。彼は過去ずーと自分勝手な推測と論拠で不特定多数のところを非難している。まさに自分の考えは間違いなく他人も同意することであり唯一の真理でもあると勘違いしている。人それぞれが多種多様の価値観や幸福をもって生きているということを理解してないようだ。

[13240: 匿名さん]

おいおい、WCTのネガを10年書き続けてるネガがいると本気で思ってるのか？本当に病院で診てもらった方がいいと思いますよ。

[13241: 匿名さん]

10年間、ほぼ毎日マンコミュ覗いて、WCTのステマやりながら、ネガに一々腹立てて今でも根に持っているという人生を送ってきたんですね。

普通に怖いです。いきなり病院だと抵抗があるのであれば、カウンセリングとか受けたらいかがですか？

[13242: 匿名さん]

>>13240 匿名さん

マンコミュずっと見ていてそう思わないなら、それこそ病院いった方が良い。

[13243: 匿名さん]

前田敦子はdisられるが、無名アイドルはdisられさえしない。巨人にはアンチ巨人は大勢いるが、アンチDeNAというのは聞いたことがない。有名マンション、No.1マンションの宿命ですね。

[13244: 匿名さん]

ＷＣＴさあ、ここまで皆が心配してくれてるんだよ。精神的な健康不安説を吹き飛ばすためにも、自慢のプールで上半身裸で首から社員証下げつつ、鼻に万札刺した満面の笑顔での自撮り写真をアップしようぜ。

[13245: 匿名さん]

WCT、湾岸仲間からこれだけ心配され、愛されてるんだから感謝の意味も込めて、万札鼻刺しプール写真をアップしよう。

[13246: 匿名さん]

いい歳したオッサンが、10年間ほぼ毎日マンコミ張り付きで自分のマンションをステマし、ネガをチェックするという人生に素直に驚くわ。

尊敬はしないけど、同情します。ある意味ストイックな人生ですね。

[13247: 匿名さん]

最初みたとき感じましたが、WCTはロビーエントランスが上品に仕上げられていますね。あと、結構各階の内廊下広いですね　腕を広げても届かないので1.7メートルくらいあるのではないですか？他のタワーってもっと狭い印象がありますが実際どうなんでしょう？

[13248: 匿名さん]

私は２年前に山手線の内側の真ん中からWCTへ移りました。移った理由は、ここの立地がすごく気に入ったためです。天王洲にも羽田にも近いし、ＪＲ最寄がターミナル品川だし、周りが広々として海風が心地よく、窓から見ると目の前に邪魔なものが何も無い広大な景色も気に入りました。

車が好きな自分にとっては、平置きで37000円払っていた駐車場が、地下で25000円/月＋洗車場ありというのも理由のひとつになりました。前のマンションで払っていたよりも管理費もかなり安くなりました。

鉄道は言うに及ばず、首都高へのアクセスも良好です。以前は、出かけるにも首都高のランプにたどり着くだけで30分くらい平気でかかっていました。都心の利便性と、住居としての快適さ、郊外の開放感を同時に手に入れられる希少な物件ですね。

[13249: 匿名さん]

＞おいおい、WCTのネガを10年書き続けてるネガがいると本気で思ってるのか？本当に病院で診てもらった方がいいと思いますよ。

ホントにいるよ。笑

[13250: 匿名さん]

>>13247
これＷＣＴによる得意の一人自作自演ね。文体がワンパターンだからすぐわかる。この後に、WCTを褒めたたえつつ、最近のマンションではこういうのは作れない、これだけ狭いというのがお決まり文句(笑)

完全病気です。