湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[13151: 匿名さん]

ＷＣＴに生きるって大変だね。

成約激減、成約単価急落のＷＣＴ。自業自得。

[13152: 匿名さん]

浸水ネタは自爆。一番早く水没するのは芝浦一丁目だと証明されている。

[13153: 匿名さん]

＞成約激減、成約単価急落のＷＣＴ。自業自得。


またテキトーな作り話だあｗｗｗ　成約相場は平均坪３２５万で安定！

[13154: 匿名さん]

>>13148 匿名さん
足元の✖︎型の建物は何なのでしょうか。
タワーマンションにしては低いような気がしますし。。。。

[13155: 匿名さん]

>13144
坪２７０でも高いよ。。。

[13156: 匿名さん]

WCT住民は月収１００万超え
http://upup.bz/j/my76273iQOYtgJS-h5bQuTI.jpg

銀行振込記録と一致
http://upup.bz/j/my76272OpHYtgJS-h5bQuTI.jpg

[13157: 匿名さん]

>>13154

出入国管理局ですな。直線距離で４００ｍ離れて間に幅１００mの運河を挟んだ構造物を足元とはこれいかに？

[13158: 匿名さん]

マンション隣接の公園では様々なイベント実施されてて楽しいよ！

[13159: 匿名さん]

＞三連休　マルエツだけしか　用事無し

今日は天王洲夏フェス

[13160: 匿名]

結論。WCT自滅により、ネガの優勝となりましたー。

[13161: 匿名さん]

最近は珍しくなった全面ダイレクトウインドウ。強化ガラスなどの部材コストがかかるから、もうこういうのはできないだろうね。

[13162: 匿名さん]

結論。嘘つきネガ自滅によりネガの完敗となりましたー。

[13163: 匿名さん]

wctって三連休ずっと掲示板に張り付いてるよね？
他にすることないの？

[13164: 匿名さん]

４層吹き抜けの広大なロビーというのももうできないよね

[13165: 匿名さん]

因みに、管理費なんだけど東雲のWコンは
ヘーベイ200円切ってるよ。
No1とか嘘ついちゃいかんな。

[13166: 匿名さん]

>>13163
だから、これから夏フェスに出かけるよ

[13167: 匿名さん]

天王洲しか遊びに行ける場所ないんかい‼

[13168: 匿名さん]

>>13165
おお！ほんまや！お詫びして訂正します。WCTはNo.2ですな。

http://www.nomu.com/mansion/1403471/

[13169: 匿名さん]

>>13167
香港に行こうかと思ったけど、飛行機のチケット取れなかったし熱いからやめた。羽田近いと海外も楽なんだけどね。

[13170: 匿名さん]

しかし、売り手の売り出し価格と成約価格がどんどんかい離してるよね。これって、相場が下落し始める前夜だよな。最近の新築買った人はかわいそうに。買う時期はタイミングだから今、買うしかない人は２００５年には戻れないとはいえ。

[13171: 匿名さん]

wctだと天王洲から出られない人多いだろうね。
マンション売れずに年収も低いとか今後どうするんだろうか？

[13172: 匿名さん]

■　知らないと怖い、マンション購入の不都合な事実

近ごろ、マンション価格がずいぶん上昇してきたというニュースを耳にする機会が増えてきた。実際に首都圏(1都3県)の新築マンションの販売価格は、3年前に比べて20％以上、上昇している。

価格が上昇しているという事実に直面すると、あたかもマンションの購入者が増えて(つまり需要が盛り上がって)、価格が高騰しているように考えがちだが、実際は様相が異なる。

マンションは販売価格のうちの7割から8割が建物代である。この建物建設費が、3年前と比べて30％から50％も上昇しているのをご存じだろうか。さらに都心好立地のマンションは用地代も15％程度上昇しているために、マンションデベロッパーからみて、大幅な原価アップの状態になっているのである。

したがって、マンションデベロッパーも販売価格を、当然2割以上「値上げ」をしないと、採算が取れない状況にあるのだ。

[13173: 匿名さん]

>>13171
＞年収も低いとか

月１０８万円の給料が安いなら、いくらなら高いと言えるの？

[13174: 匿名さん]

>>13173
何の金額か知らないけど平均年収480万円なんでしょ？
私の感覚では低いです。

[13175: 匿名さん]

平均年収４８０万なわけないだろ？事実なら根拠示せば？４８０万じゃワンルームも買えない。
ちなみにＷＣＴ住民月給の一例。年収は２３００万。

WCT住民は月収１００万超え
http://upup.bz/j/my76273iQOYtgJS-h5bQuTI.jpg

銀行振込記録と一致
http://upup.bz/j/my76272OpHYtgJS-h5bQuTI.jpg

[13176: 購入経験者さん]

wctだったら４８０でも買えるだろw

[13177: 匿名さん]

＞平均年収480万円なんでしょ？

だから、平均年収が４８０万じゃなくて、一回のボーナスが４８０万。どこをどう間違ったらそうなるのやら。日本語読めない人ですか？

賞与明細
http://upup.bz/j/my76299InUYtgJS-h5bQuTI.jpg

振込記録
http://upup.bz/j/my76300ByIYtgJS-h5bQuTI.jpg

４００万以上の賞与を裏付ける１４０万近い源泉徴収税額
http://upup.bz/j/my76302TIZYtgJS-h5bQuTI.jpg

[13178: 匿名さん]

ＧＦＴなら年収３８０万でも買えるかもね。ＰＣＴなら年収２８０万でも買える？笑

[13179: 匿名さん]

東京ツインパークスでも年収６００万あれば買えるよね？ｗｗ

[13180: 匿名さん]

ＷＣＴより分譲が安かった芝浦アイランドなんか平均年収３００万切ってるな。

[13181: 匿名さん]

見たことも無い金額が書かれた給与明細や賞与明細を見せられて、WCT民の所得の高さに慄くネガｗ

[13182: 匿名さん]

いま、ちょっと揺れた？？震度２くらい？

[13183: 匿名さん]

揺れたか？気づかなかった。

[13184: 匿名さん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[13185: 匿名さん]

今から出かけるんだよｗ　隣だからね。

[13186: 匿名さん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[13187: 匿名さん]

ＷＣＴ　在庫の多さは　Ｎｏ．１

[13188: 匿名さん]

ところで、有明ガーデンシティはどうですか？
場所的にありえない気がしますが気になります。

[13189: 匿名さん]

>13188
有明は交通が・・・今の市況じゃ晴海みたいに延期とかありえる。

[13190: 匿名さん]

>>13185
いつも後出しの嘘ばかりじゃん。
もう良いよお前は

[13191: 匿名さん]

>>13190 匿名さん

何でも嘘にしたがっているのは貴方だけでは？
この手の掲示板に向いてないんじゃない？

[13192: 匿名さん]

wctネガも飽きずによくやるな　ってかwctの話以外ないのかよ？違う話題振れよｗ

[13193: 匿名さん]

WCTもしつこいが嘘はついてない。管理費はWコンのほうが安いと指摘があれば
素直に認めてるしね

[13194: 匿名さん]

人気ランキングって、結局マンション知名度ランキングみたいなとこあるね。知名度ランキングで言えば、こんな感じかな？新しいマンション、建物が小さいマンションは不利。これらのマンションはよく目立つからね。

１位　ワールドシティタワーズ
２位　ザトーキョータワーズ
３位　芝浦アイランドグローブ
４位　パークシティ豊洲
５位　東京ツインパークス

以下不明

[13195: 匿名さん]

うん。湾岸以外で言ったら広尾ガーデンヒルズが一位だろう。あとは、独特の形状の元麻布ヒルズとか。六本木ヒルズは知らない人はいない。ただ、２つのヒルズは値段が高すぎて検討できる人は少ないだろうから、ランキングには出てこない。検討できるか？そういう要素もあるね。

[13196: 匿名さん]

>>13158 >>13159
これをイベントと言っちゃうのは可愛らしい(笑)

[13197: 匿名さん]

分譲坪単価250ってことは、年収300で十分通るな。
二馬力共働きなら、アルバイトでも通るな。
アルバイトはフラット35がお勧め。審査がない。

俺はアルバイトだけど坪230の湾岸を買ったよ。

[13198: 匿名さん]

>>13197 匿名さん

虚偽書き込みは止めよう。アルバイトでは坪230は買えない。

[13199: 匿名さん]

>>13198 匿名さん

ワンルームなら買えるのでは？

[13200: 匿名さん]

アルバイトか、社員か、なんて調べる方法はないだろ。トヨタのアルバイトでも、トヨタの社員となる(笑)