湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[12651: 匿名さん]

>>12645 匿名さん
>捏造をやめて出て行って欲しいです。

どこがねつ造？

[12652: 匿名さん]

>>12648

だよね。ペントハウスのメゾネットとは全然意味が違う、低層の眺望も期待できない1LDKメゾネットなんて比較分析の客体として意味を成さない。

[12653: 匿名さん]

最近、次長課長を見ないね。
アク禁食らったのかな？

[12654: 匿名さん]

>>12653
いるよー！アク禁食らうような書き込みはしてないから大丈夫！

[12655: 匿名さん]

スレタイトルを「駅遠バス便マンション除く」にしたらいいと思う

[12656: 匿名さん]

>>12654 匿名さん

最近元気ないっすね。
体調でも悪いっすか？
やっぱし次長課長が張り切ってくれないとスレの盛り上がりが今一つなんだよねぇ。笑

[12657: 匿名さん]

>>12654
コテつけてください。

[12658: 次長課長]

これでいい？笑

[12659: 次長課長]

なんだか。次から次へとWCTへの中傷投稿が沸いてくるね。構わないけど、ほどほどにしとかないとみんなまたアク禁になるよ。こんなのあるし、管理人さんもパトロールを強化して、不適切投稿は削除依頼が無くても削除する方針みたいだから。



[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[12660: 匿名さん]

お前の書き込みが嘘ばかりだからそれを指摘されてるだけじゃんw

[12661: 次長課長]

スレの流れの中でスルーされちゃったけど、7/19-7/18まで「天王洲・港南夏フェス」があるからね！7/18は天王洲運河まつり。フードフェスとか、結構いろんなイベントやってるのよ天王洲も。

http://canalfes.com/

[12662: 次長課長]

>>12660

12615-12617は削除されてないようだけど、ノムコムの「中古マンション人気ランキングNo.2」、マンションノートの「住民満足度湾岸マンションNo.1」、東京カンテイ執筆記事の「ヴィンテージマンション候補」、は嘘じゃあないからなのかな？どこが嘘投稿なのか具体的に言わないと単なる意味なし投稿になっちゃうよ？笑

[12663: 匿名さん]

＞スレタイトルを「駅遠バス便マンション除く」にしたらいいと思う

それ、DTも書きこめなくなるし、駅10分以上の物件は全部書きこめなくなる。それに、WCTはモノレール天王寺アイル駅4分で超駅近と次長課長さんに言われるよ？ｗ

[12664: 匿名さん]

次長課長きたーー‼

[12665: 次長課長]

天王洲の情報はここに集まってるからよろしくね。

https://www.e-tennoz.com/

[12666: 匿名さん]

天王洲駅に行くのに橋渡るんだ（笑）

[12667: 匿名さん]

次長課長のプロファイル

44歳、化学系大手製造業勤務の44歳。年収2300万、1馬力。１回のボーナスで500万近く貰う高給リーマン。嫁あり子供なし。11年前、33歳の時にWCT東側高層90㎡弱を坪244万、6600万円で購入。33歳当時の年収は1300万円。すでにローンはほぼ完済。現在の部屋の評価額は9500万円まで上昇。嫁の両親もWCT住まい。ときどき車通勤、月に2-3回は自宅勤務で品川駅が遠いことは気にならない。WCTの維持費の安さと部屋から見える東京湾一望の眺め、隣が公園であること、共用設備が豊富なことがお気に入りポイントでWCTの部屋を売る気はない。年に何回かは羽田空港から海外旅行に出かける。WCT大好きでポジるが他のマンションのネガは書かないのでアク禁にはならない。

[12668: 匿名さん]

>>12667
超絶勝ち組じゃん。越そうと思えばいつでも越せるだろうし。ここの書き込みなんて余裕でスルーできそうなのにね。

[12669: 匿名さん]

>>12668 匿名さん

全てが事実ならな。

[12670: 匿名さん]

>>12659
みんなアク禁食らってないけど次長の発言削除されてますよ！笑

[12671: 次長課長]

>>12667

いや、個人情報は小出しにしてたのに情報まとめられちゃいましたねｗｗ　残念ながらほぼすべてその通りですｗそれ以上の詮索はご勘弁を！

[12672: 匿名さん]

嫁はいるんだね。できた嫁さんなんだろう。

[12673: 匿名さん]

容姿に自信がない人は、他のことでアピールする

[12674: 匿名さん]

容姿に自信ある人は容姿でアピールする。
本当か？捻くれ者だな。

[12675: 匿名さん]

上のほうに住まいサーフィンの沖式中古価格で中古価格ランキングを書いてる人いるけど、沖式の中古価格って使えるの？

[12676: 匿名さん]

>>12670 匿名さん
次長は都合の悪い書き込みはダンマリを決め込むんだな…。

[12677: 匿名さん]

>>12675 匿名さん

使えない。

[12678: 匿名さん]

>12674
自信がある人は、自分アピールしない

[12679: 匿名さん]

沖式中古価格って使えねーよ。

[12680: 匿名さん]

自分に自信ある人は、容姿なんて気にしないだろ。

[12681: 匿名さん]

やっぱりね。図星だったか

[12682: 匿名さん]

容姿は気にしないが、身なりは気になる。

[12683: 匿名さん]

身なりは気にしないが(次長課長の)様子は気になる。

[12684: 匿名さん]

次長課長は気にしないがＷＣＴは気になる。

[12685: 匿名さん]

WCTは良いマンションなんだろうな

[12686: 匿名さん]

超絶勝ち組のWCT次長課長と、群がるWCTネガの罵詈雑言に他のマンションのことが書き込みヅラくなってるな。笑

[12687: 匿名さん]

あいかわらず、ＷＣＴさんの一人相撲が展開されていたんですね。ここ数日はあまり相手にされてないみたいだけど(笑)

次長課長さんのプロフィールはすべて虚偽だからね。ＷＣＴさんレベルでも、さすがにこんなところで個人情報出すほど無知ではありません。

[12688: 匿名さん]

ところで、パークタワー晴海って、その後はどうなったん？

[12689: 匿名さん]

注意しましょう。最近多すぎる。
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2016071001001198.html

[12690: 匿名さん]

>>12687
なぜ虚偽だと断定できるの？年収480万と煽られたおかげでボーナスの明細まで公開してたけど。

[12691: 匿名さん]

>>12689
それってWCTネガのつもり？港南4-7-1って都営アパートの住所なんだけど。

[12692: 匿名さん]

宇都宮健児氏の公約は豊洲市場への市場移転見直しだと。豊洲民は投票しないだろうけど、俺は宇都宮推ししようかな。笑

[12693: 匿名さん]

>>12684 匿名さん

WCTは気にしないが、GFTの反撃に期待しちゃう。

[12694: 匿名さん]

>>12692
それって今更物凄いお金の無駄になるよ。
どんだけそれに向かって時間とお金を投資したことか。
ただ票を取るための口実で、都知事になったとしても結局無理でしたってなるでしょ。

[12695: 匿名さん]

>>12694 匿名さん

ですね。

だったら、そんなこという人には投票出来ないなぁ。

[12696: 匿名さん]

>>12695 匿名さん
まあ、いまさら豊洲移転中止は無理でしょうね。個人的には場内市場の雑然とした活気が市場らしくて好きなので、あまり綺麗な建物に移行して欲しくは無いけど。

[12697: 匿名さん]

沖式はレインズの成約データだけでなく、レインズに載ってない成約例もいれての中古値を表示してくれているので、知りうる限りでは一番正確な値ですよ。

沖式新築時の評価と儲かる確率とかのデータは正直使えないけど、中古値はリアルデータだから使える。

[12698: 匿名さん]

沖式はいい加減。そもそも、大規模タワマンなんて同じマンションの中でも高層と低層、南と北、部屋によって全然値段が違うから、違うマンションの部屋を査定しているようなもん。最近、たまたま成約した事例の部屋をもとにしてるなら、そもそもそれが間違ってる。

[12699: 匿名さん]

そんなのタワマンに限らず、ある程度部屋で価格に差がつくのは当たり前なわけでいいがかりでしかない(笑)

条件別の付加価値というのはマンション単体の平均価値があって初めてつけられるものであってその思考は、ＷＣＴの平均は安いマンションの部類だけど俺の部屋は平均より高いからそれが気に食わないという自己中心的な思考から生まれるＷＣＴ脳でしかない。

[12700: 匿名さん]

過去１-２年あたりのデータの方が有用なのは語る必要もないような。５-１０年前のデータを使う方がよっぽど問題だろ。言ってることがおかしいぞ。