湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[11951: 匿名さん]

今も湾岸は安マンションの代名詞だけど、10年前なんてまともな人は検討すらしなかったエリアだよ。
当時買って今はリストラされて製造業で年収480万くらいの人が多いです。

[11952: 匿名さん]

＞＞１１９４８
当時は湾岸は金無い人の選択肢だったからね(笑)今はすっかり地位が上がって、数年前から新たに住んでくる人は１０年前よりハイレベルの人間が住むようになったんだよ。偽造君(笑)

[11953: 匿名さん]

＞「製造業で年収２千万以上普通だよ」

＞クラスにこういう嘘つきって一人くらいいましたよね


普通、普通。ただし、「部長クラスは」という但し書きが抜けてるがね。

平均年収1000万クラスの企業なら部長、次長クラスはは軽く2000万だよ。

上級部長なら3000万。常識。

[11954: 匿名さん]

>>11952

君いくらもらってるか知らないけど、11年後も同じ給料予想なの？能力ないんだねえ。

俺は11年前1300万で今は、1.7倍の2300万になってるんだけどねえ。

[11956: 匿名さん]

>>11955

そこまで書くとアク禁レベルだよん　アク禁になるのはいつも決まってネガのほう　

削除依頼出すからとりあえず管理人の目にはとまるからね。気をつけな！ｗ

[11957: 匿名さん]

>>11951
おっしゃる通り。そのリストラ年収４８０万製造業が１０年後、新規移住してきたハイクラスの湾岸住民へのコンプレックスや嫉妬がこういうなんでも嘘と偽造するＷＣＴモンスターを作りだしたのだろう。

[11958: 匿名さん]

今度は２８００じゃなくて２３００だってさ(笑)どうみても同じ奴でしょ。

[11959: 匿名さん]

＞偽物の源泉徴収票の作ってまで宣伝工作とか、

偽造だとは絶対に言わない、素直に謝りますと言ったのに往生際が悪いね。

ごめんなさいしたんだから、いつまでもダダこねないの！

[11960: 匿名さん]

技能見抜かれるの嫌ですぐ削除したじゃん。

[11961: 匿名さん]

＞今度は２８００じゃなくて２３００だってさ(笑)どうみても同じ奴でしょ。

違うよん。別人です。源泉貼られたころから話が面白くなってきたので途中参加ｗ

[11962: 匿名さん]

しつこいなぁ。

もう、年収の話はヤメロってんだろうがよ！

[11963: 匿名さん]

ＷＣＴさんは嘘と偽造ばっかりだから何言おうと今後、このスレでは誰にも信用されないと思いますよ。

[11964: 匿名さん]

まあ、年収出した時点で物件で勝負できないってことでしょ。

[11965: 匿名さん]

>>11960

技能見抜かれるのじゃなくて、いつまでも晒すのが嫌で削除したんでしょ？

[11966: 匿名さん]

よーし日本の上場企業のお給料だ

[11967: 匿名さん]

＞まあ、年収出した時点で物件で勝負できないってことでしょ。

物件でNo.1を認めず、高くもない管理費・維持費が年収が480レベルの住民が払えないとか言うから年収の話になっちゃったんじゃないの？

[11968: 匿名さん]

＞11967

維持費高いでしょ。高いって認めたから、給与高いから問題ないって発言したんでしょ。

[11969: 匿名さん]

坪２３０で維持費8万から10万ってあり得ん。

[11970: 匿名さん]

従業員平均年収1000万超え製造業例

三菱ケミカル 平均年収1061万
富士フイルム 平均年収1065万
大塚HDGS 平均年収1115万
第一三共 平均年収1110万
アステラス製薬 平均年収1055万
エーザイ 平均年収1040万
JXHDGS 平均年収1067万
キーエンス 平均年収1687万
ファナック 平均年収1275万
アサヒグループHDGS. 平均年収1025万
キリンHDGS. 平均年収1013万
オンワードHDGS 平均年収1094万

[11971: 匿名さん]

>>11968

認めてねーよ。高くねーじゃん　どこが高いん？貼ったのちゃんと見てないようだから直接書くわ

90㎡管理費、修繕費＋駐車場高い順な

東京ツインパークス 77,790円
ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ 76,740円
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング 75,960円
品川タワーフェイス 71,360円
勝どきビュータワー 71,220円
ＷＯＲＬＤ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲＳ 67,760円
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス 67,580円
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 66,040円
品川Ｖタワー 65,920円
芝浦アイランドグローヴタワー 63,020円
パークタワー品川ベイワード 62,590円
コスモポリス品川 62,270円
キャピタルマークタワー 60,800円
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ　ＣＡＮＡＬ＆ＳＰＡ 60,350円
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ 59,850円
ベイクレストタワー 59,000円
ＫＡＣＨＩＤＯＫＩ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ 57,780円
ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲＳ　ＤＡＩＢＡ 56,660円
芝浦アイランドケープタワー 53,530円
平均 65,064円

[11972: 住民板ユーザーさん7]

WCTもうお腹いっぱい。
つまんないから、違う物件の話して。

[11973: 匿名さん]

ちなみに、維持費を言うときは本来管理費を純然たる費用とみなすべきだから、
㎡管理費も安い順に書いとくな。これでなんで高いと言えるんだ？管理費一番安いじゃん。

ＷＯＲＬＤ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲＳ 201.6円
コスモポリス品川 201.8円
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ 205.0円
ベイクレストタワー 209.9円
キャピタルマークタワー 231.8円
芝浦アイランドケープタワー 243.0円
ＫＡＣＨＩＤＯＫＩ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ 243.9円
品川タワーフェイス 260.1円
芝浦アイランドグローヴタワー 273.0円
品川Ｖタワー 275.1円
勝どきビュータワー 276.6円
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ　ＣＡＮＡＬ＆ＳＰＡ 281.5円
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング 283.0円
パークタワー品川ベイワード 287.1円
ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲＳ　ＤＡＩＢＡ 288.4円
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 297.1円
ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ 300.3円
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス 314.2円
東京ツインパークス 326.5円

[11974: 匿名さん]

>>11972

しつこいネガに言って。とっくの昔に論破されてるのにいつまでも同じ話を納得しないネガにｗ

[11975: 匿名さん]

＞維持費8万から10万ってあり得ん。


↑こういう真っ赤な嘘でしかネガ出来ないくらい非の打ちどころのないマンションだということですね！

[11976: 匿名さん]

>>11974 匿名さん
ネガなんて気にしてどうする。
このスレッド自体ネガの溜まり場なんだから。

[11977: 匿名さん]

>>11973 匿名さん

格上のマンションほど管理費が高い傾向があるね。

[11978: 匿名さん]

WCTだろうと、どこだろうと港区、中央区のタワマンなんか年収2000万クラスだらけだろ？なんでいるわけないって話になるのか、よくわからんな。まあ、江東区タワマンは事情が違うかもしれないがね。

[11979: 匿名さん]

>>11978 匿名さん

それと偽造は話が別だよー。

[11980: 匿名さん]

WCTが人気が高いのは安い管理費にも秘密がありそうですね。駐車場代も管理費がめっちゃ安いのに
共用設備充実なんて理想的。しかも、最も将来性が期待できる品川エリアマンション。
そりゃあ、人気になるはず。

[11981: 匿名さん]

＞それと偽造は話が別だよー。

決定的な偽造の証拠はないんじゃないの？

[11982: 匿名さん]

久々に見にきたら、普通に湾岸タワマンスレ扱いになってて笑ったわw
ここの成り立ちって、各湾岸タワマンの検討スレにネガが多すぎて、こっちに書け！って作られた、アンチスレだったのに。

[11983: 匿名さん]

＞そもそも国内の製造業で役員じゃなくて2800って普通だよっておかしいだろ(笑)

これは恥ずかしいな。最近は役員報酬レベルもグローバル化が進んで国内製造業でトップクラスの企業の役員報酬は億のケタ。そういう企業では企業にもよるが上級幹部も年収レベルが上がって普通に2000万から4000万はもらってる。ストックオプション込の場合もあるけど。ま、格差は拡大しているので会社でも高給の上司にこき使われる側の人は40歳くらいでも1000万くらいしかもらえないだろうから、そんなことは想像だにできないんだろうな。

[11984: 匿名さん]

しかし、考えてみりゃ新築マンション売る営業って契約の段には、客がデベ優遇ローン希望する場合は銀行審査に出すために客の源泉票預かるから、薄給の身にはツラいかもな。湾岸タワマン買うレベルで１馬力だとみんな最低1000万以上、1500万、2000万は普通にいっぱいいるだろう。なかには2500万、3000万だっている。どの会社が高給かも丸わかりだよね。

[11985: 匿名さん]

＞ＷＯＲＬＤ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲＳ 67,760円

機械式よりも不便で待ち時間が長いタワーパーキングの場合でしょ。
シャトルバス月1万（120円×2（往復）×20日×2人）プラス平置き駐車場で10万ですよ。

マンションのプールは20ｍ×3レーンしかないのに、年間3000万のコストがかかる。
不便な立地だと余分なお金がかかる。

で、坪230万で購入した方が住んでる。
月８～10万維持費は苦しいと思うけどね。

[11986: 匿名さん]

＞最近は役員報酬レベルもグローバル化が進んで国内製造業でトップクラスの企業の役員報酬は億のケタ。

そんな人、湾岸に住んでないよ。

[11987: 匿名さん]

>>11985
これはWCTには致命的な事実だね。
平均年収480というのもあながち間違いではないのかもしれない。

[11988: 匿名さん]

坪230だと年収600万くらいかな？

[11989: 匿名さん]

ホントにどいつもこいつも銭の話好きやねぇ。

「収入とマンション資産価値は比例するのか」とかのスレ作って、そこでやれよ。
「収入と民度は比例するのか？」でもいいや。

いずれにしろ、他でやれ！

もう一度言う、他でやれ！！

[11990: 匿名さん]

>>11987

なわけねーだろ？ｗｗｗ　なにがしたいん？そんな誰でもわかるデタラメ書いて。

480じゃ賃貸マンションにさえ住めないってｗｗ

[11991: 匿名さん]

＞平置き駐車場で10万ですよ。

爆笑！突っ込みどころがないからって無理やり10万にするのに平置き駐車場って　笑

[11992: 匿名さん]

平置き駐車場は高嶺の花ってこと？
そもそも機械式でも8万だし。

[11993: 匿名さん]

>>11989
ここは糞スレだから、自分でスレ作って誘導しな。

[11994: 匿名さん]

でも都心って言ったら車なくても暮らせる利便性が有るのが前提で
車は生活必需品では無くあくまで趣味

[11995: 匿名さん]

>>11980
WCTは賃貸以下ってことですか？
さすがにそれはないと信じたいです。。

[11996: 匿名さん]

＞WCTは賃貸以下ってことですか？

どこをどう読んだらそういう解釈になるんだよｗ　意味のない書き込みすんなよｗ

[11997: 匿名さん]

WCTに関する今までのポジの議論をまとめると、

No.1ポイント
・中古人気ランキングNo.1
・管理費の安さNo.1
・今後の価格下落率が低いNo.1
・住民の高年収レベルNo.1
・共用設備の豊富さNo.1
・小中学校の近さNo.1
・距離50m以内の公園の広さNo.1

No.2ポイント
・駅近No.2
・総戸数No.2

でFA？ｗｗｗ

[11998: 匿名さん]

WCTってすごいマンションなんですねえ

[11999: 匿名さん]

どう見ても、安いマンションに色付けたくて必死なんだよな。。。

[12000: 匿名さん]

この安いマンション一つ買って、必死に何年も買い煽り。どう見ても、ニート。