湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[121: 匿名さん]

例外があれば、台場、浦安、理由は分かりますね。
ディズニーとフジテレビです。

[122: 匿名さん]

ビンテージマンションが埋立地にできるわけないだろ（笑）ビンテージなのに何千世帯住んでんだよ（笑）

[123: 匿名さん]

結局は、デベロッパーが分譲マンション売るために金払って作ったランキングだって。都内全域、分譲中の新築マンションのない地域もすべて取り上げた記事なら、まだ中立的だと思うが。不動産業界なんて売るためならなんでもあり。豊洲のセレブ主婦は「キャナリーゼ」と言われている、なんてのもあったな。

オリンピックだってそう。実際、たった３週間のイベントで不動産価値が上昇するなんてありえない。それに伴ってインフラ整備が進む月島や晴海あたりは別としても。不動産価値が上昇するのは、鉄道や大規模な都市再生、再開発がある場合だけ。ビルが一本や二本増えるなんてのは、ちょっと高いビルに登れば東京中クレーンだらけ。どこにでもある話。

[124: 匿名さん]

ビンテージは地歴が重要ですから。まー、その前に、
最長売れ残り日本一記録のWCTは無理でしょう。

[125: 匿名さん]

>>119
豊洲や勝どきはまあまあの知名度だよ。
東雲は読み方で有名になってる。
でも港南はあまり知られてない。品川は誰でも知ってるけど。
世間的には港南台の方が有名かな。

[126: 匿名さん]

住みたい街ランキングで吉祥寺がでてるものはアンケート対象のレベルは悪すぎて論外。

吉祥寺がでてくるあたりアンケート対象は首都圏の学生メインだよね。

23区でも都心部6区のマンション検討者に限ったら全く違う結果になる。

[127: 匿名さん]

都心６区検討層に効いた場合の住みたい街ランキング（アドレス）

旦那さん編

１．元麻布
２．南麻布（麻布十番，広尾エリアどちらも）
３．南青山
４．神宮前（表参道周辺の）
５．広尾
６．恵比寿
７．番町
８．赤坂
９．東五反田（池田山の部分だけ）
１０．松濤

奥さま編


１．南青山
２．恵比寿
３．代官山
４．広尾
５．二子玉川
６．芝浦
７．東五反田（池田山の部分だけ）
８．赤坂
９．松濤
１０．松濤

資産価値上がる街編

１．高輪港南芝浦
２．八重洲
３．渋谷
４．神宮前
５．虎ノ門
６．豊洲
７．勝どき
８．晴海

[128: 匿名さん]

>>127
ソースは？

[129: 匿名さん]

コピペしたら一部間違えてたこれね。
ソースはブルータスだか日経トレだかなんだか忘れた。

都心６区検討層に効いた場合の住みたい街ランキング（アドレス）

旦那さん編

１．元麻布
２．南麻布（麻布十番，広尾エリアどちらも）
３．南青山
４．神宮前（表参道周辺の）
５．広尾
６．恵比寿
７．番町
８．赤坂
９．東五反田（池田山の部分だけ）
１０．松濤

奥さま編


１．南青山
２．恵比寿
３．代官山
４．広尾
５．二子玉川
６．芝浦
７．東五反田（池田山の部分だけ）
８．赤坂
９．松濤
１０．本駒込

資産価値上がる街編

１．高輪港南芝浦
２．八重洲
３．渋谷
４．神宮前
５．虎ノ門
６．豊洲
７．勝どき
８．晴海

[130: 匿名さん]

>>99
このランキングで、借りたい街に品川が入っているのは分かるが、買いたい街にも入ってるのは、少し意外だったな。何れにしても、湾岸では品川が注目度は一番になってきたということだろな。

[131: 匿名さん]

>>124
知らねーよ。WCTはビンテージマンションにはならないだろうが、メジャーなマンション雑誌にしっかりビンテージ候補と書いてあるんだから、少なくともそういう風に書いても違和感が無くなってきてるということだろ。豊洲はひとつも載って無いがね。

[132: 匿名さん]

>>129
だろーな。いま、資産価値の将来期待値語るときに品川駅、新駅、田町駅エリアが入らないのはあり得ないからな。資産価値上昇期待値は都内ダントツの一位だよ。

[133: 匿名さん]

>>129
奥さま編で芝浦が6位って何かの間違いでは？

[134: 匿名さん]

芝浦は再開発による駅前の街づくり期待だろ？それと愛育病院が駅前に新築移転してきたから、出産を考えれば万全の場所だ。プラスしてサウスゲート再開発エリアで資産価値が保たれるのは鉄板、麻布や六本木も近い。入っても不思議じゃねーな。

[135: 匿名さん]

>>133
芝浦は奥様に意外と人気あるんだよ。お洒落奥様の必読雑誌のVERYのモデルや読者モデルは芝浦在住が一番多い。素人のお洒落スナップ写真も二子玉川、青山、芝浦とかの組み合わせばかり。最近はちょこっとだけ豊洲ものってるね。

[136: 匿名さん]

ワールドシティがビンテージ候補とか、港南が資産価値が落ちない街とか、急激に港南がクローズアップされてきているのは、何といっても品川駅、新駅再開発でしょうね。ただ、芝浦港南エリアは駅近マンションは土地がなくて無理、再開発地域のマンションは賃貸の予定、その周辺もマンションはすでに開発済みで余地がなく新規マンションの供給は無い、となれば既存のマンションに俄然、注目が集まってくるでしょう。そういう意味で、港南地域のNo.1ランドマーク的存在のワールドシティがビンテージマンション候補となっているのはわかるような気がします。芝浦地区の代表物件はグローブタワーとキャピタルマークタワーに加えてグローバルフロントタワーですかね。

[137: 匿名さん]

うちは三田に住んでて、かみさんの芝浦の友達 は確かになにかしら奥様雑誌に出てるみたい。お洒落な人で出る人もいれば、フラワーアレンジ、料理、アートやらの一芸を持っている人が多いらしい。理由は俺にもわからない(笑)が妻が影響されて最近謎のスイーツアートを始めた汗。

[138: 匿名さん]

＞135
芝浦はこれから発展必至の街であることは疑いようもないですが、芝浦が女性ファッション雑誌に載ってるってのは、あまり関係ない気がします。豊洲もキャナリーゼとか書かれましたが、一時の作られた虚像。実際には豊洲にキャナリーゼなんていませんでしたから。女性に人気があるのは134が的を得ていると思います。

[139: 匿名さん]

そう、芝浦以外にもワールドシティタワーズのでかい部屋(プレミア？)住みのかみさん友人いるよ。その人も一芸あって友達呼んで部屋でよくパーティーやら教室開いてますね。芝浦港南のタワマン住民にはただ者じゃない人多い。やたらバブリーだし、少なくとも我家より潤ってそう(笑)

[140: 匿名さん]

芝浦は意外とママさんモデルとか芸能人が多いからね。某離婚したママさんタレントの新◯◯◯とかも芝浦のジムでうちのかみさんが目撃してる。