湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[5893: 匿名さん]

自分はこんなに満足してるのに何で皆は認めてくれないんだ～～～！
もっと褒めて～～～！

って感じでしょ。
これを中年のおっさんがやってるんだから面白い。

[5894: 匿名さん]

いや認めなくてもいいよ。
分からないなら全然いい。
あとたぶんあなたより若い。湾岸買ったの２０代だから。

[5895: 匿名さん]

>5894
ごめんね。
まだぎりぎり２０代。

[5896: 匿名さん]

湾岸買ったの２０代だから。 (ドヤァ)

[5897: 匿名さん]

現実世界で相手にされないからここで自己顕示欲を満たしたいんでしょ。

[5898: 匿名さん]

現実世界は上には上が腐るほどいるから、ネットの世界くらいドヤ顔させてあげなよーｗｗ

[5899: 匿名さん]

>>5897
まぁ確かに、同じ駅近マンションのキャピタルゲートプレイスなんかは、台場やWCTなんかよりもっと自慢しにきても良いのに、全然そんな事はしないね。

むしろ専用スレを見ると、逆に内部の情報を出さないで、眺望も外部には教えないでなんて言っちゃう始末。
自己顕示欲が強い人、静かに暮らしたい人、人生いろいろだね。
知りたいマンションがある場合は、自己顕示欲が強い人がいたほうが、自慢話と一緒になるが、情報をもらえてありがたいよね。

[5900: 匿名さん]

>>5892
そんな王者のお台場が、共用施設のデザインコンセプトをガラっと変えてしまって、ちょっと安っぽいデザインに。
新しい共用施設のインテリア、相当ださくない？ライブラリーはまだ良いけどね。

[5901: 匿名さん]

>>5884
他にもあったよ。伊豆どこかの島から海の砂浜を持ってきてるらしく、その島が神々が住むと言われているとか。その流れで神々の住む地、お台場なんて言ってたw
あとは東京駅エントランスとエントランスデザインが同じとかww

[5902: 匿名さん]

>>5888
>湾岸の環境の優れたところにあるタワマンって、どれ？


あくまで住宅としての「周辺環境」に絞ると、

豊洲のタワマンエリアは、区画整理され舗装が拡張され電線の地中化が進むなど綺麗に整備され、街の賑わいもあって買い物は便利だが、休日も人が多すぎて閑静という面ではマイナス、マンションとオフィスビルが混在しているビジネス街でもあり、ららぽーとのせいで休日も周囲の車の交通量が多い。

勝どき、晴海のタワマンエリアは、環境の良い住宅地であるとはとても言えない。タワマンの敷地だけが住宅地であり、周りは倉庫や雑居ビルや古マンションだらけ。再開発で空いたところには、次々とタワーマンションが林立。人口急増に対応する公園などの快適インフラ整備がまったく追いついていない。オリンピックによる整備を期待。

芝浦のタワマンエリアは、アイランド周辺はまずまず整備され電線の地中化なども進んでいるが、芝浦ポンプ場からの排水による高浜運河の悪臭問題が未解決。また、住民の生活導線を考えると駅前や旧海岸通り沿いが小汚い。駅前はＴＧＭＭ再開発による周辺整備に期待。それ以外の海岸通り周辺は晴海、勝どきと大差なし。

港南のタワマンエリアは、品川駅前の商業地域と住宅地域が一線を画しているので、小中学校や公園、遊歩道も整備され、休日は周辺住民の憩いの場として落ち着いた雰囲気。大学キャンパスがあるので緑被率も比較的高い。住民の生活導線上に住宅地に存在してほしくないものが無い。しかし、逆に商業店舗などもなく何にも無さすぎ。

お台場のタワーズ台場周辺は、お台場の中心地から少し外れているので、それほど人が多すぎず良い雰囲気。さすがに街が綺麗に整備され、お台場海浜公園など憩いの場も豊富。休日の交通量は多いが、大型車が少なくそれほど気にならない。お台場には商業施設も豊富にあり、汚い雑居ビルなどは皆無。

有明は、論外。空き地だらけで倉庫以外何にもない。将来に期待。

総合的に見ると、１位お台場、２位港南・豊洲ではないかな。ただし、あくまで「住宅地・住居地域」としての「周辺環境」に限った話だが。

[5903: 匿名さん]

１位は台場(笑)

[5904: 匿名さん]

具体的なデータなんてこれっぽっちもなくただの主観で順位をつけたがるのは台場さんの特徴ね。
ＷＣＴさんは何かしらのデータを盾にする。

[5905: 匿名さん]

>>5899
キャピタルマークタワーとか芝浦アイランドとかザトーキョータワーズとか豊洲３丁目の３兄弟は良いマンションだと思うけど、悪く言うと無難で平凡。これといった特徴がない。だから、以前は投稿も多かったけど投稿してもネガもポジもレスがつかないので自然に投稿が減った。ＷＣＴとかタワーズ台場とかパークシティ豊洲は地域の代表物件でランドマーク。目立つ上に、眺望とか豪華設備とかららぽーと直結とか地域唯一のタワマンとかいろんな特徴がある。なので、非住民もマンションのことを良く知っていて賛否両論分かれるからレスが伸びる。要するに、レス数はマンション注目度と正比例するわけだ。

[5906: 匿名さん]

>5905
いや、ＷＣＴと台場に関しては住人がしつこいだけ。
どこからともなく自分のマンションの話を始める。

[5907: 匿名さん]

>>5895
そうか、ここには２０代のニートもいたのでした。
３０になったら働いてね。

[5908: 匿名さん]

やっぱり１位は台場になるよね。台場は湾岸の象徴でもあるしね。
台場が無くなったら虹橋もないわけだし。

[5909: 匿名さん]

>5907
きみそんなことしか言えないの？
恥ずかしいと思わない？

[5910: 匿名さん]

あら？急におじさん口調になったね。笑

[5911: 匿名さん]

>>5909
張り付き過ぎ。さすがニートだな。

[5912: 匿名さん]

>>5906
レスしなきゃレス伸びない。過去にみんなレス伸びなくて投稿自体が無くなった。WCTとか台場とか書き込みあると、一気にレスが伸びる。彼らが書かないときは、金利がどーのとか、アイドルがどーのとか、どうでもいい話でほとんどレス無し。