湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[522: 匿名さん]

港区高い。特に芝浦のシティタワーは凄い。

[523: 匿名さん]

有明は上がってないね。

[524: 匿名]

あっという間に湾岸ブームも終わりそうですね。どこまで下げるかおっかない。

[525: 匿名さん]

有明はずっと安値放置だからね。
値上がり期待ならナンバーワン。
たしか、そろそろ開発が動き出す頃

[526: 匿名さん]

>>524
日本の不動産は値下がりしにくいから安心しとけ。
少なくとも株価みたいな暴落は無い

[527: 匿名さん]

下がるときは下がるから備えは万全に。

[528: 匿名さん]

>>527
日本の不動産はリコースローンと言って、投げ売りできないんだよ。銀行が許さない。

しかも、売ったら次の場所買わなきゃいけないんだぞ。
下がる理由が無い。

[529: 匿名さん]

>>528
バブルのとき8000万円の物件が20年後に2000万円になった。さがるよね

[530: 匿名さん]

>>525
期待値ナンバーワンと言われ続けて早１０年・・・
サプライズで鉄道新設があれば一発逆転も考えられるけど、
ダイワ物流に五輪競技場に住不の再開発・・・
ほとんど出尽くし感があるんだけど気のせい？

[531: 匿名さん]

>>528
任意整理に競売その他・・・・容赦なく引っ剥がすのは銀行に他ならないだろｗ

[532: 匿名さん]

>>520
豊洲は2物件だけ突出してるね。どうしてだろう？駅直結は314なのにそれよりも高値。PCTはららぽ直結って理由か？もう１つのザトヨスタワーは何でこんな評価高いんだろう？分かる方いますか？

[533: 匿名さん]

>>523
シティタワー有明だけ10パーセントも上がってる。まだ一年ちょっとしか経ってないのに。割安だったのかな？

[534: 匿名さん]

>>523
ガーデンシテイー、国家戦略特区開発の土地工事始めましたね。等間隔で鋼材置いてますね。
有明の既存タワーマンションが、つられて高騰するかは現時点では明言出来ませんが、少なくとも将来は明るい予感がしますね。

[535: 匿名さん]

過去、不動産には暴落しかないよね。

株式なんて比にならないくらい、企業や個人みんな不動産で破綻してるよね。

[536: 匿名さん]

日本の不動産は暴落できない仕組みだから安心しとけ。
そもそも投げ売りしたくても銀行が売らせてくれない。

[537: 匿名さん]

マンションなんて買った瞬間に2割減だろ（笑）
何をいまさら、訳分からない持論お披露目してんだ？

[538: 匿名さん]

それは、新築プレミアムの話やで。
しかし、そもそも、その2割減で売る奴がいるのかっちゅう話やぞ。一括返済しなきゃ銀行も売らせてくれないぞ。

[539: 匿名さん]

そもそも投げ売りしたくても銀行が売らせてくれないのが日本の不動産のダメなところ。
しかし、このおかげで暴落しない、しかし値上がりしやすいメカニズムが維持されてる。

素人でも不動産で金儲けしやすいのはこの特徴のせいやね。

[540: 匿名さん]

そうか？（笑）
リーマンショックでは湾岸の
半数の新築オーナーが大損して変わったよな（笑）

[541: 匿名さん]

>>530
それ、まだどれも実現してないよ。
やっと動き出したところですがな。
5年後の有明は化けると思う。この5年で相当変わるよ。10年分が一気に動き出す。

豊洲は6丁目が化ける時期。いまはスーパーすらないけど、10年かけて化けるよ。