湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[4904: 匿名さん]

>>4901
なるほど。だから、目につかなかったということですね。

[4905: 匿名]

>>4901
レインズに載ってるの？

[4906: 匿名さん]

やっぱり湾岸ネガの正体はダ埼玉人か。

[4907: 匿名さん]

>>4902
実際は乗車時間とドアtoドアでは倍くらい違うこともありますからね。普通に考えれば、ドアtoドアに占める乗車時間の割合は目的地に近ければ近いほど低くなるでしょうから、（例：乗車一駅４分の場合でもドアtoドアでは前後の移動をあわせて１０分かかる、乗車３０分だとドアtoドアは３６分）、目的地に近い湾岸マンションの場合はドアtoドアが大事でしょう。

[4908: 匿名さん]

そうそう、そんな事言ったら豊洲は銀座まで５分ってなっちゃう。
でも実際は、PCTだと銀座４丁目交差点までは20分以上は掛かる。
コリドーだと30分とか。

駅徒歩なんて、マンションの入口から地下鉄の入口までだから、
下に降りる。入口からホームまでを入れたら5分はかかる。
だから不動産は電車の時間だけをアピールする。

[4909: 匿名さん]

>>4901
タワービューよりベイビュー、分かる気がします。よく３日で飽きるとかいいますが、シティービューはホントに３日で飽きます。青い海と青い空が見えて海の上を船が行き交うベイビューは何年たっても飽きません。

[4910: 匿名さん]

ドトールなんて7年後できるルートで宣伝してた。笑
しかもその入口からホームまで結構あるのに。
不動産なんてそんなもの。

購入者は必死に駅徒歩4分をアピールしてたけど、
まぁ住んでみれば自分の言ってたことがどれだけバカだったか分かる。

[4911: 匿名さん]

実は銀座はコリドーとか、銀座7丁目、8行目あたりは豊洲よりタワーズ台場の方が近いよ。
新橋駅から歩いてすぐだから。

[4912: 匿名さん]

埼玉じゃないよ、池袋だよ。コウちゃんタワーだよ。

[4913: 匿名さん]

７丁目８丁目に近いからどうしたの…？

[4914: 匿名さん]

>>4908
そうそう！「都心を使い倒せる立地！東京駅まで乗り換え無し１８分！」とかでっかく書いてあって、よく見ると物件概要のところに小さく「○○駅徒歩１２分」とかね。笑　豊洲もＷＣＴと比較して、豊洲ならマンション出て１３分後には銀座で座ってお茶してるとか言ってた人いたな。オイオイって　笑

[4915: 匿名さん]

柴咲コウは、もう、ちゃんじゃない。

[4916: 匿名さん]

豊洲からだと四丁目交差点は時間がかかるとかでネガろうと頑張ってる人がいるけど…。
四丁目まで何分とか八丁目はタワーズ台場の方が近いとかどうでもよくない？
何をそんなにこだわってるの？

[4917: 匿名さん]

まぁ、そう頑張るなって。

[4918: 匿名さん]

８丁目はタワーズ台場の方が早いけど１丁目は豊洲の方が近い。
こんな不毛なやり取りが延々と続くのを期待してます。

[4919: 匿名さん]

>>4913
結局、住も遊もタワーズ台場ってこと！！

[4920: 匿名さん]

乗換をどうとらえるかにもよりますが
ゆりかもめの新橋駅とJRは一旦外に出るイメージですね（あくまで地下ではつながってはいますが）
モノレールも浜松町でJRと渡り廊下でつながってはいますが「出る」イメージですね。

浜松町駅と大門駅もそうですね

地下でつながっていれば良いとなると、東京駅なんて大手町から有楽町、東銀座まで同じ駅扱いとなります。

東京駅の京葉線までの距離や品川駅の高輪口と港南口の距離も利用する路線で大きく変わりますね。

専用バスやコミニティバスの扱いもバス停までをどうとらえるかで違ってきますね

[4921: 匿名さん]

>>4916
別にネガじゃないでしょ？乗車時間≠ドアtoドアだということの例に出てるだけ。

なぜ、例に出ちゃうかといえば「豊洲は銀座に５分」というキャッチコピーが

有名で、しかもオイオイ. \(._.)

なコピーだから

[4922: 匿名さん]

>>4920
有楽町もちょっと外でるよね。
今してる工事は外でないようにする工事？？

[4923: 匿名さん]

>>4920
それとね、たとえば大規模タワーマンションの５０階の場合、部屋のドア閉めてからエレベーターのカゴ到着まで１－２分、１階に降りるまで高速エレベーターで１分、途中で２－３回エレベーターが止まれば２分、そっから敷地を出るまで１分３０秒で、トータル５分以上かかるよ、実際の話。