湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[381: 匿名さん]

残念ながら、豊洲は資産価値の落ちない街に載らなかったね。都心３区以外でも品川区上大崎や、目黒区下目黒、文京区本郷や大田区南雪谷まで載っているんだけど。

[382: 匿名さん]

資産価値が落ちないとは、その街の今後の発展性や将来性を考えたときに、いまの相場が割高か割安かを言っているのと同じ。つまり、地域の将来を見込んだ場合に、豊洲の今の価格は高すぎる、港南、芝浦、月島、勝どきは安すぎるといっているのと同じだね。

[383: 匿名さん]

この程度で高いと言われても（笑）

普通に激安だと思いますよ。

[384: 匿名さん]

マイナス金利かあ。

買える人だけ得する相場、始まりましたね。

[385: 匿名さん]

現在の中古価格値上がり率ランキング、中古価格ランキング

[386: 匿名さん]

豊洲は激高だよねえ。PCTは分譲230、CTTが280だったのに、今はPHTが330？街の利便性も生活インフラもなーんにも変わっていないのに。むしろ、豊洲人気は落ち目で凋落の一途。デベロッパーに煽られてねつ造された架空の人気は、デベロッパーの宣伝がなくなると同時に消えてゆく。その好例。

[387: 匿名さん]

>>365
1億円しかないなら無理せず江東区のタワマンが無難です。

[388: 匿名さん]

豊洲は激安と言っても良いのでは？
都心の半額で買えますし。

[389: 匿名さん]

1億で買うなら豊洲あたりが一番良い気がしますね。

コストパフォーマンスで考えると豊洲が一番バランスが良い。他にもよい街あったら、教えてください。

[390: 匿名さん]

>>388
バカなの？
都心とはまったく違うマンションと倉庫しかない郊外だろ、安くて当たり前。

[391: 匿名さん]

>>372
50のオッサンは黙って郊外へ。

[392: 匿名さん]

>>390
ショッピングモールや公園、運河ウォークが魅力的なのでは？

[393: 匿名さん]

3億ある人は都心へ。
1億までなら豊洲が良いと思う。

[394: 匿名さん]

豊洲に倉庫はない…

[395: 匿名さん]

資産価値とか言ってる連中は別荘建てるなんて夢のまた夢だな。
収入の10分の1くらいで不動産買えば資産価値なんて気にならないよ。

[396: 匿名さん]

1億までなら、豊洲は最強レベルかと。

[397: 匿名さん]

不動産価値ならどういう経済状況になろうと都心3区優位は絶対に変わらない。なので、湾岸で買うなら
港区か中央区。そのなかでも特に大規模再開発があるエリア。江東区＋大規模再開発予定なしは最悪。

[398: 匿名さん]

７０００万までなら豊洲買うほかないが、１億あるなら豊洲はない。晴海の新築買う。中古なら芝浦か港南の地域で一番中古相場が高いマンション。一番評価が高い不動産は値段も一番下がりにくい。これは原則。

[399: 匿名さん]

不動産投資を長年煽ってきた湾岸埋立地は、とんでもないことになるかも。何とか軟着陸させるには買い煽るしかない。

[400: 匿名さん]

倉庫や工場が無くなってあれ？と思った。
駅の上にマンション建ってあれ？と思った。
開発が全部マンション込であれ？、
都心一等地にマンション
新宿御苑前にマンション？？

これって、東京消滅してるだろ（笑）