湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[3901: 匿名さん]

>>3897
こんなマンションなら管理組合所有じゃなくて店舗部分も分譲かなにかかもしれんけどね。しかし、良いモデルだよな。マルエツは安定経営見込めるし、住人はスーパーあって便利なうえにマルエツからの賃料で管理費が安くなる。

[3902: 匿名さん]

>>3900
意味不明

[3903: 匿名さん]

利回りすら全く把握してないらしいから、
うまくいってるのかよくわかりませんね。
この間逮捕されたタレント女医みたいな方がテナントに入ったりすると
賃金不払いも心配ですね。
賃貸業ってたいへんだと思う。
うちのタワマンもテナント入ってるけど、
所有権は販売会社ですね。

[3904: 匿名さん]

そんなん、TTTも富久も同じじゃん。

[3905: 匿名さん]

＞この間逮捕されたタレント女医みたいな方がテナントに入ったりすると

タレント女医がスーパーみたいなデカいスペース使って何するんだよｗｗｗｗ

[3906: 匿名さん]

この前、あるマンションの1階テナントが空き家になってて、
入居者募集してた。あそこも住民負担なのかね。
そうだったら悲劇。

[3907: 匿名さん]

>3905
クリニックとかもあるんでしょ？

[3908: 匿名さん]

>>3904
ＰＣＴはさ、知らないんだよ。となりに大衆向けららぽーとがあるからマンションに入ってないからさ。
ＴＴＴも富久もみんな管理組合所有で管理会社が管理してるのにな。

[3909: 匿名さん]

テナントぶんの固定資産税も払わせられてるんだ。
もしかして、不動産取得があるってことは、
今時期、確定申告ですか。
管理組合が代表してできるのかね。
赤字なら還付してもらえて良いかも。

[3910: 匿名さん]

>>3907
ＷＣＴはクリニックについては区分所有です。マンションの部屋と同様にＤｒ．がクリニック部分を購入して区分所有してますよ。

[3911: 匿名さん]

テナント付きのマイホームみたいなもんですね。

[3912: 匿名さん]

管理組合は、テナントをいくらで買って、いくらで賃貸してるの？　

[3913: 匿名さん]

＞３９１０
クリニックの賃料も管理組合に入るって言ってましたよ。

[3914: 匿名さん]

テナント区分の所有者に賃貸が入るだけかと(笑)

[3915: 匿名さん]

＞＞３９０９
くだらないことでいつまでも食い下がってるんじゃねーよ。そんなことが問題になるなら
とっくの昔に大問題になって噂の東京マガジンあたりで取り上げられてるわｗ
あんたの負け。自分で帰るといったんだから、さっさと湾岸東スレへ帰りなさい。

[3916: 匿名さん]

管理組合が賃貸業者じゃん。

[3917: 匿名さん]

管理組合は、住友不動産販売からテナント買ったの？　いくらの借金を抱えてるのか？？

[3918: 匿名さん]

>>3913
それは別の方の勘違いでしょうね。マルエツ、信用金庫、カフェは賃貸、クリニック、歯科は区分所有。

[3919: 匿名さん]

テナントの修繕、管理費で赤字だろ(笑)　

ダメダメやね。

[3920: 匿名さん]

>>3912
テナントを買う？最初から自分が買った専有部分と共有部分全体の1/2090の持ち分の代金としてお金払って、購入者全員でマンションを購入しているわけだから、管理組合がテナントを買うもくそもないでしょ？何にもわかってませんね。笑