湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[2583: 匿名さん]

スカイズの値上がり半端ないな。千客万来も決まったから更なる躍進間違いないね。

[2584: 匿名さん]

有明民も資産価値アップで大勝利。

[2585: 匿名さん]

順当に言って、こうでしょう？坪単価はマンションコミュニティの
姉妹サイトの住まいサーフィンから引用。ＧＦＴは今現在、売りに
出ている最上階を除く２部屋の平均売り出し―５％を成約と予想。

1.505万円　ツインパークス （築13年）
2.368万円　ＧＦＴ 　　　　（新築）
3.347万円　グローブ 　　　（築8年）
4.333万円　ＷＣＴ　　　　 （築10年）
5.330万円　ＰＣＴ　 　　　（築8年）
6.320万円　タワーズ台場　 （築10年）
7.284万円　有明シティ　　 （新築）

ＧＦＴ引用元・・・http://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/minato/1098343/
その他マンション・・・https://www.sumai-surfin.com/

[2586: 匿名さん]

>>2585
いやさすがに住まいサーフィンより実際成約値のレインズのほうが信用できるから(笑)
WCTとPCTは、住まいサーフィンのデータとかなり剥離あるよ。

[2587: 匿名さん]

ＧＦＴは４２０とか言ってたやついたけど、実際は売り出し価格でこんなもんよ。
これでも、若干査定より高めに出してるんだろうからな。

[2588: 匿名さん]

＞2586
では、２５８７みたいに最近６カ月くらいのレインズデータを
画面キャプチャして張ればいいじゃん。
ＰＣ画面で見れるんでしょ？それでみんな納得するよ。

[2589: 匿名さん]

>>2582
スカイズの実際の成約坪単価を調べてみたいよね。
新豊洲とはいえ、新築で地域のランドマークとなるデザインだから、港区と張り合えていますね。

[2590: 匿名さん]

2553の台場のデータ全部平均すると３１２万円だね。そんなもんでしょ？
住まいサーフィンのデータとあまり変わらない。

[2591: 匿名さん]

>>2585
住まいサーフィンなんてなんの参考にもなりません。レベル低すぎ。

[2592: 匿名さん]

１か月くらい前にWCTのレインズデータを張ってた人いたから保存しといた。

[2593: 匿名さん]

>>2587はレインズじゃないよw
レインズの成約価格の引用は訴えられる可能性もあるからね。
ただ、不動産屋さんの話はレインズを元に出しているので、住まいサーフィンよりも正確な値を出しているでしょう。

[2594: 匿名さん]

その時のＰＣＴデータ

[2595: 匿名さん]

＞2593
2587はレインズじゃないのは承知。データあるならキャプチャして張ればいいと言っている。

[2596: 匿名さん]

>>2587
一番安いやつだけ出してまたいつもの印象操作してるし。他物件への妬みやら悪意が増すだけだからランキングはやめときなさい。湾岸ではヴィンテージマンション候補のWCTが一番ですね！これが一番スレが荒れませんからこうしときましょう。

[2597: 匿名さん]

エルザタワー55（GOGO）は？

[2598: 匿名さん]

>>2592
これ捏造したデータだからあんまり張ると詐欺で訴えられたら負けるからやめといたほうがいいよ。

[2599: 匿名さん]

>>2592
なんか不動産屋の話と全然違うのが気になるなー。
レインズの画面キャプチャがどういうフォーマットなのか分からん。

[2600: 匿名さん]

湾岸は特に！
部屋と眺望で全然違うので平均は取れません！

[2601: 匿名さん]

>>2596
その発言が荒れる元なんだってば…
WCTが値下がりしてようと、ビンテージ候補評価はされてるんだし、胸をはりましょう。

[2602: 匿名さん]

ツインパークスでも低層お見合いが
売りに並べば、最下位です！