湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[26485: 匿名さん]

妬まれる事が多いけど
それは上の者である宿命。

[26486: 匿名さん]

お友達に自慢しよう。
この住んでいる街を

[26487: 匿名さん]

なんか臭そうな部屋だよね。
住むところでは無い。
やっぱり男は八王子が王者。
プリンスが住む街。地盤も強いよ。

[26488: 匿名さん]

＞年収1000万円以下お断り。

年収２０００万以下お断りだろ。安い豊洲は１０００万で買えるのか、しょぼいな。

[26489: 匿名さん]

年収1000万程度は全体の３％の優秀な人が住むのが豊洲です。
年収２０００万は１０００人に一人。0.1%
そんな販売戦略しない。

現実を知らない人がしょぼいな。
子供が一万億円くれとか言うアレか。

[26490: 匿名]

年収と所得の違いわかるかな？

[26491: 匿名さん]

サラリーマンの場合は給与所得控除は最大220万円しかないけど。8000万円以上のマンションを売ろうとすると、収入が高い層の厚みはたかが知れているので、ストックを持ってる資産家にアプローチするしかないですね。

[26492: 匿名さん]

いい部屋が買えるならいいけどね、９９％がお見合い部屋です＞＜　これが現実。

[26493: 匿名さん]

>>26489 匿名さん

へー、俺は0.1%に入ってるのか。

[26494: 匿名さん]

1000万狙いの合コン女とか
100人で2-3人しか出会わなから
結構すれてるんだよね。
男はやらせないと収入言わないからな。

[26495: 匿名さん]

年収で考えると豊洲民は800-1000万級なのはわかるが
普通の給料でも夫婦で合算で届く世帯がいる。
ダンナが400程ツマが300程すごく多い層。

コレが夫婦で夢見てローンをチャレンジしたのはいいがローン審査落ち。

非常に多い層でのちにアンチ豊洲になる人々だと言われている。

[26496: 匿名さん]

7-8000万円の一般的な豊洲のタワマン買おうとしたら
30までに夫婦で2000+2000=4000万の頭金を用意して
年収600万くらいでF35で12万程度でローン組んで65まで働く。
コレに乗らないとダメダメ。

[26497: 匿名さん]

アンチ豊洲の書き込みを減らすには
家買う道しるべをしてあげないとね
豊洲民になれなかった悔しさが
豊洲叩きになるから皆んなで教えてあげて家の買い方。

[26498: 匿名さん]

0.1%に入っている俺は毒まみれ豊洲民なんてなりたくねーな。

[26499: 匿名さん]

>>26496 匿名さん

その年収で30までに頭金4000万円って二人とも実感暮らしだとしても難しそうですね。実際には親の援助に頼る方のほうが多いでしょうね。

[26500: 匿名さん]

豊洲の数％の人間は基本的に情強者だから
一連の豊洲問題は理解してるし。
汚染とか言う政治利用したフレーズで左右される思考回路を持っていない。

[26501: 匿名さん]

最初から汚染エリアは選ばない。

世間は豊洲に人が住んでると思ってもいないよ。

[26502: 匿名さん]

マンション購入予備軍は、異常なほど少ない、どんどん少なくなっている。

長男長女しかない、実家から出る必要がない、高齢化が拍車をかけ、地方の暴落、おまけに鉄道の発達が東京に住む必要性を奪っている。あと20年後には埼玉、神奈川、千葉、東京に住む全国民が消滅する。これは第二次世界大戦の数十回分の死者数である。

少ないパイの奪い合い。物理的に、確実に東京の半分が資産価値を失う。

ここは生き残りをかけた「内陸VS湾岸」の戦場だ。

[26503: 匿名さん]

「豊洲は便所」　年収なんか底辺に決まってるだろ。

合コンで「豊洲に住んでます！」なんて言えるかアホ。常識考えろ・

[26504: 匿名さん]

いまや豊洲問題は、完全に袋小路に入り込んでいる。1月14日の豊洲市場の地下水モニタリング調査結果で、猛毒シアンが39カ所、環境基準の79倍のベンゼンが35カ所、同3.8倍のヒ素が20カ所から検出されたからだ。

これに危機感を募らせたのは、豊洲市場青果棟にもっとも近い場所に建つタワーマンションの住民たちだった。
1月25日、本誌が現場を訪れると、住民の一人はこう胸中を吐露した。「先日の調査で、ベンゼンなどが基準値以上出ちゃいましたね。もう市場は来ないだろうし、汚染のイメージが完全に決まりましたね。ガチでここは大暴落です。買わなければよかった」

このマンションは、大手デベロッパー6社が共同開発した44階建て（2014年竣工、1110戸）と31階建て（2016年竣工、550戸）の２棟。

住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。　
「片方は平均坪単価263万円、もう片方は300万円近かった。有楽町線豊洲駅から徒歩12分、ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩5分と立地もいまひとつ。普通ならなかなか売れませんが、販売中に東京五輪開催が決まり、その勢いで完売した。
　
市場の移転で、築地の賑わいが豊洲に来るという期待で開発も進んだ。購入者にとっては、晴天の霹靂でしょう。豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。汚染されているのは豊洲市場の地下水で、マンションには影響はないですが、これだけ報道されるとマイナスイメージ。無理して買った人も今なら買値くらいで売れるので、早めに売るようにアドバイスしています」