湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[25955: 匿名さん]

確かに木造は１５年で傾き始め２０年で建て替えか大改修。
３５年はもたないし。
基礎のコンクリートも粗悪な強度だし。
やっぱり豊洲のタワーマンションだよね。

[25956: 匿名さん]

確かに木造住宅は基準通り建てても長期優良住宅でも
https://youtu.be/tWSUwPCqZFI
こうなるから怖くて住めない。
やはり命を守るなら豊洲のタワーマンションしかない。

[25957: 匿名さん]

>>25954 匿名さん

さすがにそれはない。

[25958: 匿名さん]

みんな350に反応しすぎ。
自分は月に350はないけど
ボーナスではそれくらい貰っている。
豊洲はいい街だよ。
少なくとも豊洲の皆んなは他の地域を悪く言う人居ないしね。

[25959: 通りがかりさん]

>>25955 匿名さん

戸建て ３５年で新築建替え、上等！

豊洲タワマン 60年で完全老朽化 修繕費用莫大
大地震が来たら少し傾きそう
資産価値は無し。

[25960: 匿名さん]

>>25959 通りがかりさん

そこなんだよね
どうも埋め立て地って言うのが
気になる
日本は地震大国だから。

[25961: 匿名さん]

>>25958 匿名さん
>少なくとも豊洲の皆んなは他の地域を悪く言う人居ないしね。

散々、築地が汚いとか、関係者批判しまくってない？

[25962: 通りすがり]

>>25961 匿名さん

凄く言ってる！

[25963: 匿名さん]

中央区民の私が来ましたよ。
汚い築地はNOです。

[25964: 匿名さん]

>>25963 匿名さん
これって汚い写真なの？
明らかに売り物ではない残り物を餌にして、売り物に群がらないようにしてる工夫にも見えるけど。
周辺の光景も漁業をやってる港や市場の普通の風景で、汚いと思わないんだけど。
漁業がさかんな町出身ですが、普通に見えますよ。
都心育ちだと市場や港町って無縁そうですもんね。

[25965: 匿名さん]

鳥が飛んでくれば　上から糞を垂れるだろｗ

築地市場は壁がないからどこでも鳥が飛びまわれる開放型　

たまには売り物の上に落ちてるだろｗ

しかも床にはゴキブリ　ねずみ　どう考えても生鮮食品を扱う環境ではないよなｗｗｗ

[25966: 匿名さん]

タワマンは修繕積立金が枯渇してメンテナンスがされなくなったら終わりだよ。
ボロボロになってスラム化したら、最初に買った中産階級のファミリーは全部出ていって、低所得者や不法滞在外国人の＊＊になる。
ヨハネスブルクのポンテタワーのようになるね。

[25967: 匿名さん]

>>25961
確かにｗ
ただ築地は売られた喧嘩だからねぇ・・・

ニューカマーが増え始めたころには移転は既定路線だったから共存しかなかったし、
口を挟む立場にもなかったんだろうけど、
状況が一変して、ゴミだ毒だと言われればもう黙る筋合いもないだろう
そもそも市場なんか来て欲しいと思うか？嫌悪施設だろ？
ガチで豊洲が流れたら困るのは都と業者であって、住民は一切困らないどころか、
跡地を民間に売却してくれれば例え物流でも市場よりはマシだし、今だったらホテル業者がほっとかない

まあそうなったら小池さんは袋叩きだろうし業者は宙ぶらりんで大変なことになると思うけど、
まあ自業自得、身から出た錆で、その時は税金で救済しないよう監視しとけばいい

[25968: 匿名]

>>25966 匿名さん
千葉の板マンに住んでた時は、管理費未納が何件かあった。

今のタワマンでは発生していない。

どちらでも(輪番の)理事会役員経験したから分かる。

大規模タワマンでは、修繕積立て金が年間いくら貯まるか分かる？

全然問題なし！

[25969: 匿名さん]

タワマンで大規模修繕やったところある？
莫大な費用がかかるはずだが。

[25970: 匿名さん]

>>25966
っていうけど、佃やエルザ等、修繕実績が増えてきてるから大丈夫だと思うよ
しかもタワマンなんかほとんど大手が手掛けてるし、
てめぇらが造って売ったもんを、後は知りませんでバンザイしちゃったら、
マンションなんか誰も買わなくなるｗ
大規模だと数十億規模だろうしビジネスとしても悪くないんじゃない？

滞納未納や不足についてはタワマンというより管理の問題でしょ・・・

[25971: 匿名さん]

>>25969 匿名さん

佃のセンチュリー。但しスンナリとはいかなかったらしいが。

[25972: 匿名さん]

築地と豊洲の違い

[25973: 匿名さん]

築地はバードウォッチング出来るね

[25974: 匿名さん]

築地の生鮮食品が大好きなカモメ