湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[24394: 匿名さん]

>>24392 匿名さん

写真の階数数えると、タワマンには思えない。

[24395: 匿名さん]

タワマンっていうのはこういうの？

[24396: 匿名さん]

湾岸タワマンNo.1ってどこ？

[24397: 匿名さん]

ツインパさんじゃない？

[24398: 匿名]

>>24392 匿名さん

この写真、手前はシバームじゃない？

[24399: 口コミ知りたいさん]

>>24392 匿名さん

お山の中に作ったのね。

[24400: 匿名さん]

時代が違うからね。階数が増えても状況は同じでしょう。。
いや、以前より遥かに小さな土地に、大勢が住む。

これは後々、いろいろな意味において非常に危険です。

[24401: 匿名さん]

タワーマンション初めての大規模な修繕である埼玉県川口市のエルザタワー55の工事費は約12億円、一戸当たり平均で約180万円、一般のマンションの約2倍と報じられている。第1回を凌いでも、第2回の修繕費は400万に跳ね上がる予測である。では、第３回はどうだろうか。。外壁や空調などが修繕に含まれた途端に修繕が「不可能」になる。これがスラムの原因の一つではないだろうか。

[24402: 匿名さん]

マンション全般に言えるリスクを、タワマン限定であるかの様に書く。よくあるパターン。

[24403: 匿名さん]

>>24401 匿名さん

それの記事見に行ったら、650戸のタワーで理事監事顧問などの役員30人だって。多い。

[24404: 匿名さん]

>24402
一般のマンションの約2倍、って比較して書いてあるけど。。。

[24405: 匿名]

大規模修繕に向けての、修繕積立金をいくらに設定しているかが問題ですな。
入居時の一時金と、毎月の積立金を高く設定すれば問題はないですが、途中から増額するのも色々問題が発生します。
また、同じ規模(高さ)でも戸数が多ければ多いほど一戸あたりの負担額が少なくなりますしね。
当たり前の話ですが。

最初修繕積立金が安いタワマンは、果たしてどうなることやら…

[24406: 匿名さん]

古くなったタワマンなど、住めたもんじゃないな・・

うん、やっぱり、タワマン買うのはやめておこう！！

[24407: 匿名さん]

眺望の良さは、とっても魅力ではあるけど

[24408: 匿名さん]

タワマンなら賃貸の方が気楽で安心かも知れませんね

[24409: 匿名さん]

眺望を失ったら簡単に転居できますし、
最上階なども賃貸募集中‥

[24410: 匿名さん]

永久眺望の部屋なら買ってもいいかも…

[24411: 匿名さん]

>>24410 匿名さん

永久眺望とは何ぞや、だな。例えば水辺の向こうに別なタワマンが見える立地でも「眺望」なのか。

[24412: 匿名さん]

やはり視界を見渡す限り、自分の部屋よりも高い建物が見あたらない部屋で、
且つ高層過ぎない部屋が良いね。目の前に海が見えるのが一番いい。

[24413: 匿名さん]

>>24411 匿名さん
それは借景と言い、不動産業界ではポジティブな要因です。
もしかして、知らないんですか。