湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[2203: 匿名さん]

>>2125
ライブラリルームなどを見ると、どう見てもアンティークにしか見えないよ？

[2204: 匿名さん]

>>1451
こっちで見れば拡大できるね。

>>2201
確かに2015年12月までは平米１００万切ってるけど、16年になってからはちょうど100万みたいだね。

[2205: 匿名さん]

>>2136
WCTは天王洲アイルから徒歩3分だよ！直結までとはいかなくても、ギリギリ入るかも！

[2206: 匿名さん]

>>2140
ツインパークスはね、別格だよ。
金持ちからの需要がある。
アンティークやビンテージ性が大切なんだろう。
GFTは、ビンテージとは言わない。
普通の実際のタワマン。

[2207: 匿名さん]

>>2205
じゃあ、どうしてJRまで自前のバス便を運用してるのかな？
モノレールとかBRTとか新交通システムとか、こいうのは都バスと同じランク。

[2208: 匿名さん]

>>2204
それってたぶん売主の希望価格をそのまま成約価格にしてるよね。
レインズだと100以上はなさそう。

[2209: 匿名さん]

>>2204
ソース貰ってもいいですか？

[2210: 匿名さん]

>>2208
そんなわけないだろ(笑)

[2211: 匿名さん]

>>2205
モノレールって、大井競馬場と空港の利用客ばかりだから、
邪魔なトランクケースだらけ。日によって競馬新聞片手に持ってる人だらけ。

[2212: 匿名さん]

>>2207
徒歩13分ならあった方が便利だよね。

[2213: 匿名さん]

>>2210
そんなわけあるよ。
坪330万以下ってことだよ？

例えば三井のリハウスでは10件出てるけど、そのうち6件は330万以下だよ。
13000万の2件は無視ね。
この額では絶対売れないし、この額を入れると平均を大きく引き上げるから。

[2214: 匿名さん]

>>2210
追記で
売主の希望価格＜成約価格が今は当たり前みたいなので、
坪330万以下、平米100万以下になります。

[2215: 匿名さん]

自分に都合悪いデータは一切信用しないポジの鑑。

[2216: 匿名さん]

>>2215
13000万のデータのこと？
仮に売れてしまったとしてもVIPフロアなどの特別な数字を入れると、
市場の平均は崩れるでしょ？
知らないの？正常な平均を取る時は、最低と最高を含まないんだよ。

[2217: 匿名さん]

おバカちゃんを相手にすると疲れるな。

[2218: 匿名さん]

まぁ、お見合いの中層と低層など、限りなく資産価値ゼロに近いからな。

ある意味ほとんど売りに出てこない。

[2219: 匿名さん]

DINKS なら田町、港南で仕事重視。
家族持ちは豊洲で家庭重視。
目的に合ったマンション選べば良い。
お台場は何だろう。引退した方向きかな!?

[2220: 匿名さん]

お台場じゃ生活でんだろ（笑）何を食うんだよ。お土産の和菓子か。

[2221: 匿名さん]

>>2219
家族住み、結構おおい。
イベントのときは子供ばっかだったな
サラリーマンの役員っぽい人もいる。
ペントハウスは完全に引退した資産家っぽい人が住んでるね。
あとはペット交流がさかん。
お台場はペットと一緒に焼き肉できるお店がある。

住む際のキーワードは、ペットと砂浜と虹橋とフジテレビかな。
遊ぶところやイベントも多いし、まさに都会のリゾートって感じだよ。

[2222: 匿名さん]

>>2215
まぁソース出してこないと、ポジネガ両方信用できるわけがないからね