パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

[スムログ 関連記事]
パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2075
パークコート青山ザ・タワー (2)階高に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2239
パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2709

[974: 匿名さん]

ここは青山の物件の投稿サイトですが、
なぜ、富久のマンションの投稿があるのか
疑問。

東側はもう、契約終了ですか
それはどこからの情報で投稿していますか。
先日、私は担当マンに東側の契約を進められましたが
ローン審査通れば契約予定です。
まあ、これだけの物件ですから
デマ投稿もしかたがないかなあ。

[975: 通りがかりさん]

羨ましいです！

[976: 匿名さん]

契約した人のサイトがすでにｽﾀｰﾄしていますね。
ここは青学に通うママたちが沢山契約していました。
ただ、気になるのは名前を金融投資家という人の投稿です。
過去投稿を参考にしてください。

ここでの属性はどんな人たちなのか疑問に思う投稿内容でした。
ここのサイトはこのマンションを購入検討するための
建設意見の投稿が趣旨と思っていますが。

それに反する投稿が長々と投稿されていて
全く、参考になりません。

このマンションの角部屋購入となると家具はオーダーでないと
おさまりが悪い。
３００平米以上の部屋はまだ、売れていないようです。
あくまで、営業マンからのなんとなーくの言葉からの想像ですが
他のマンションですと
全ての間取りの資料を渡されますが
ここは自分の希望間取りしか配布されません。
『あなたの収入ではこれくらいの間取りしか契約できないでしょ。」ということだと理解しています。

３タイプの間取りを手に帰宅しました。
これからは建設的投稿をお願いします。

買い物が不便です。
一番近くには小さいスーパーがありますが
品数が少なく、私には無理でした。
成城石井までは徒歩で１２分もかかります。
成城は魚類がないのでまた、４分歩いてピーッコクまでの買い物です。
たぶん、セレブたちは御用聞きがいるので問題ないのでしょ？

[977: 匿名さん]

高過ぎですな

[978: 匿名さん]

でも買いたいんでしょ

[979: 匿名さん]

年収どれくらいの方から参戦されてるのでしょうか？

[980: 匿名さん]

年収はどれくらいの人たちが契約したのか
不明ですが。
マンションの使い道としてはゲストハウス用、セカンドハウス用の人たちもかなり
いると営業マンは言っていました。
中国人が気になりましたが１割は契約済だそうです。

それにしてもお飾りプールのようなサイズなので。
中途半端だという感想です。
管理費が一般のマンションの２．２倍ですから
このプールの維持費用もかなり占めているのでしょうね。
そんな事は全く気にしない人たちのマンションです。苦笑

[981: 検討板ユーザーさん]

>>980 匿名さん
20mでしたっけ？

[982: 匿名さん]

そうです。
レーンは３レーンです。
なんとな～～く自分のマンションにプールもあるよ。と自慢げ？？？に発言するような
人たちが住むマンションではないと思いますが
有明の○○マンションはプールがあり最初は豪華かなと思っていましたが
その維持費と利用する人たちのマナーの悪さから
住人達から苦情殺到状態ですから。
やはり、プールはジムにあるくらいのサイズでないとと勝手に思っています。
利用料は５００円。
監視員もつけるそうです。これまた、管理費から人件費発生。

[983: 匿名さん]

17mの2レーンじゃなかったかな？
ここは家族でサウナと展望ジャグジーを楽しむ場所でしょ。
貸切OKなので。

[984: 買い替え検討中さん]

うちはプールの下に住むのに抵抗があって最後まで悩みましたが、風水的にも良くないと言われ検討対象から外しました。普段は風水なんて全く気にしませんが、どうしても引っかかっていた時に背中を押してもらった感じです。
セカンドハウスやゲストハウスとして購入するなら、それほど気にはならないのかも知れませんね。

[985: 匿名]

マンションを選ぶのに色々な観点があると思いますが、単純に利便性の高い立地と、かっこいいデザインに惹かれます。住める人が羨ましいです。

[986: 匿名さん]

失礼しました。１７メートルの２レーンでした。
家族で貸し切ってジャウジーを楽しむための施設とかんがえればよろしいのですね。

[987: 匿名さん]

失礼しました。１７メートル２レーンでした。
ここは家族で貸し切りその施設を楽しむというスタイルならその小さいプールも納得です。
監視員が存在するなかで家族だけで楽しむスタイルには？？？「う～～ん」とうなりたくなりますが。

[988: 匿名さん]

一泊１部屋１０万円なら、結構流行るよ。

[989: 匿名さん]

悩む人が買う物件ではないと思う。

[990: 匿名さん]

絶賛建築中ですが思ったほど曲線が斬新な造形にみえませんでした
さきっちょに半円が二つある程度で、
完成するとかっこよく見えると期待してますが

[991: 匿名さん]

そうですね。ここに本来のプールの価値を求めてはいけませんね。本当にちゃんと泳ぎたいのであれば、リッツカールトンのジム会員になって、あそこで泳ぎますよね。

[992: 匿名さん]

な～～るほど。なるほど。
この物件は悩む人はパスすべき物件か。
では思い切って申込みする決心しました。
抽選ではなく今は先着順ですから
来年には入居できる。

プールはリッツのジムにいけばいいかあ。
ここからは近い。

[993: 匿名さん]

リッツのプールとジムは何気に混んでますよね。これ以上会員が増えると困りますね。

[994: 匿名さん]

赤坂檜町ザ・タワーの住人も増えるから今以上に増えるでしょうね。

[995: 匿名さん]

リッツの会員値上げくるかもしれませんね。ジムとかホントに混んでて嫌ですよね。
この辺にラグジュアリーホテルできないんですかね？なぜ、ないんだろう？

[996: 匿名さん]

リッツのジムは混雑していますか
う～～んどうしましょう。
まあああ。
取り敢えず、当分はこのマンションのジムとプールを利用します。

[1009: 匿名さん]

堅気でない人は、いくらお金があろうとここの住民としてふさわしくないでしょう。

[1012: 匿名さん]

だからプールって入るものではなくて、眺めるものですよね。泳いで有酸素運動するより走ったり歩いたりする方が脂肪燃焼効果とか体幹鍛えるには絶対的にいいって科学的にも証明されてますし。
ここは、デッキチェアーとかで寛げる感じですかね？寛げないようだったら、リッツとかに行ったほうがいいし、はっきりいって管理費のムダです。

[1013: 金融投資家]

[No.997～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1014: 買い替え検討中さん]

今、吉祥寺の築４年目のマンション他、所有しており、便利なので青山の賃貸しに住んでいます。吉祥寺のマンションの買い替えとして検討しています。マナーの問題で、ここは海外の方、特に中国の方はどれ位おられるのでしょうか。判る範囲でお教え頂けると幸いです。

[1015: 匿名さん]

外国人割合は10%くらいって聞きました。中国人は墓地近くを嫌うので少ないと思います。青山墓地は桜が綺麗でこの時期いい散歩コースです。

[1016: 評判気になるさん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1017: 匿名さん]

一度前の公園にでも行ってごらんよ
ここがどれだけ民度が低いかわかるから
荒川の土手と変わらん
都心で唯一無二のドボンエリア
後悔先に建たず

[1018: 評判気になるさん]

民度は大事だとは思うけど、ココのマンションに限ってはあまり関係無いんじゃないのかな〜。車持つだろうし、教育とか品位とか求めて住むような広尾とか南麻布、番町とかともちょっと違う。やはり、青山一丁目という住所と建築デザインだよデザイン。ココを買う人は公園なんて視野に入ってないよ。公園で選ぶなら、南麻布か檜町でしょ。檜町公園も人種のるつぼ化して民度が高い低いは無いと思うが、公園で語るなら
パークマンション檜町でも検討すれば？荒川言ってる方には案内すら来ないと思うけどね。

[1019: マンション検討中さん]

おっしゃるように民度考える前に建築デザインだろ。
荒川の土手にこの手の日本初の建築デザイン建てるか？青山一丁目だから建築するのであってオリンピックも見越してココの場所に三井不動産が日本初の国際的なデザイン建築を建ててるんじゃないの？

[1021: 匿名]

[NO.1020と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1022: 口コミ知りたいさん]

>>1018 評判気になるさん

パークマンション檜町公園でしょー。凄いマンションらしいですね。檜町公園てもパークコート檜町と並んで目立ってますよね〜。
ペントハウスは55億と聞いて驚きましたよ。

[1023: 名無しさん]

>>1022 口コミ知りたいさん

まあいつもご自慢している金融投資家さんぐらいしか購入できないんじゃないかしらw