パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

[スムログ 関連記事]
パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
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パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2709

[961: 匿名さん]

[No.943～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[962: 匿名]

購入を検討中ですが、建材費の高騰などで価格引き上げられた部分とこのマンションの立地、デザイン、ソフトの充実などの希少性の評価は5年後、10年後はどちらが前面に出てくるのでしょうか。10年後も他の近隣のマンションに比べて資産価値は保たれているのでしょうか。

[963: 匿名さん]

デザインは青山に合っているし、秀逸だと思います。買った方が住まれるのなら、資産価値は維持されるのではないでしょうか。特に東向きは公園越しに高層ビルが見えるので素晴らしいと思います。

[964: 匿名さん]

利便性のいい青山一丁目駅近の立地、
独創的なデザイン、ソフトの充実もさることながら
マンションの建物自体は地価が非常に高い
南青山アドレスの商業地域にたっているので
資産価値的には１０年後でも落ちようがないです。
西側も結構眺望は抜けてますね。

[965: 匿名]

>>963匿名さん 964 匿名さん

ありがとうございます。気持ちが固まりそうです固まりそうです！

[966: デベにお勤めさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[967: 通りがかりさん]

HPを見ると、完売にはまだまだのようですね。さすがに大きめの部屋は苦戦なんでしょう、HPに乗せるくらいだから。今の市況からは、完成後一旦下がるかもしれませんね…

[968: 匿名さん]

広いプランは売れ切れですよ！

[969: 匿名さん]

いつの間にか東向き公園側は売り切れたんですね。
南向きのMR仕様の広いのはまだ残ってるようですが。

[970: 匿名]

西側も抜けてて良いと思うのですが、やはり東側が人気なのですね。

[971: 匿名さん]

道路とは反対側なので西側はより静かだと思います。
夜景も悪くないと思いますし神宮の花火も見えるかもです。

[972: 匿名さん]

歩道橋の上から神宮の杜越しに独自の照明の建物が目につきましたが、
あれは去年完成した富久のタワマンだったみたい。

[973: マンション住民さん]

富久の照明、ラブホっぽくて嫌、、、

[974: 匿名さん]

ここは青山の物件の投稿サイトですが、
なぜ、富久のマンションの投稿があるのか
疑問。

東側はもう、契約終了ですか
それはどこからの情報で投稿していますか。
先日、私は担当マンに東側の契約を進められましたが
ローン審査通れば契約予定です。
まあ、これだけの物件ですから
デマ投稿もしかたがないかなあ。

[975: 通りがかりさん]

羨ましいです！

[976: 匿名さん]

契約した人のサイトがすでにｽﾀｰﾄしていますね。
ここは青学に通うママたちが沢山契約していました。
ただ、気になるのは名前を金融投資家という人の投稿です。
過去投稿を参考にしてください。

ここでの属性はどんな人たちなのか疑問に思う投稿内容でした。
ここのサイトはこのマンションを購入検討するための
建設意見の投稿が趣旨と思っていますが。

それに反する投稿が長々と投稿されていて
全く、参考になりません。

このマンションの角部屋購入となると家具はオーダーでないと
おさまりが悪い。
３００平米以上の部屋はまだ、売れていないようです。
あくまで、営業マンからのなんとなーくの言葉からの想像ですが
他のマンションですと
全ての間取りの資料を渡されますが
ここは自分の希望間取りしか配布されません。
『あなたの収入ではこれくらいの間取りしか契約できないでしょ。」ということだと理解しています。

３タイプの間取りを手に帰宅しました。
これからは建設的投稿をお願いします。

買い物が不便です。
一番近くには小さいスーパーがありますが
品数が少なく、私には無理でした。
成城石井までは徒歩で１２分もかかります。
成城は魚類がないのでまた、４分歩いてピーッコクまでの買い物です。
たぶん、セレブたちは御用聞きがいるので問題ないのでしょ？

[977: 匿名さん]

高過ぎですな

[978: 匿名さん]

でも買いたいんでしょ

[979: 匿名さん]

年収どれくらいの方から参戦されてるのでしょうか？

[980: 匿名さん]

年収はどれくらいの人たちが契約したのか
不明ですが。
マンションの使い道としてはゲストハウス用、セカンドハウス用の人たちもかなり
いると営業マンは言っていました。
中国人が気になりましたが１割は契約済だそうです。

それにしてもお飾りプールのようなサイズなので。
中途半端だという感想です。
管理費が一般のマンションの２．２倍ですから
このプールの維持費用もかなり占めているのでしょうね。
そんな事は全く気にしない人たちのマンションです。苦笑