パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

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[781: 匿名さん]

三井が管理しますからね。だから管理費も高めですけども。

[782: 匿名さん]

>>780 匿名さん
マンションは、二人以上の所有者がいる時点で、自動的に管理組合が組織されます。

[783: 匿名さん]

第三者管理方式だから実質上ないということです。

[784: 周辺住民さん]

今時、管理組合のないマンションはありません。
森ビルのオーナー管理なら別ですが。

[785: 匿名さん]

>>776
インフィニティプールはここともう一つはどこですか？

[786: 匿名さん]

管理組合の件は７８３さんのおっしゃるとおりですよ。
ご心配なら、年明け早々ＭＲにお尋ねされたらいかがでしょうか。

[787: 匿名さん]

よく分からんが、理事長のポジションに三井不動産の社員みたいのが、ゴルフ場の支配人のようにいるだけでは？
普通に総会とかあるでしょ？

[788: 匿名さん]

管理組合は、デベや管理会社と意見対立する場合もあるのに、組合を他人任せにしてはいかんでしょ。

[789: 匿名さん]

>>786 匿名さん
おっしゃる通りなんて、よく言えたもんだ。ちゃんと説明してみなよ。

[790: 匿名さん]

パークコートでも御殿山みたいに問題が起きたことはあるのに、万一その場合は第三者に解決してもらうのですか。

[791: 匿名さん]

セカンドハウス目的で購入する方が少なからずいると思ったので、管理組合とかきちんと集まるんですかと聞きましたけど、そういったものは一部のパークマンションと同様ないと言われましたよ？管理者管理っていうんですかね。

[792: 匿名さん]

791に追記ですが、もちろん、三井の管理者管理に要望や苦情はいつでも言えるそうです。

[793: 匿名さん]

７８６です。
「管理組合はある」
７８９さん、これでいいですか。

[794: 匿名さん]

三井によるフルサービスのオーナー管理ということでしょ。
国内外問わず超高級マンションではよくあるケース。
区分所有者の権利が小さくなるわけではない。
どんな管理形態であろうと善し悪しは当然あるが
心配だと思う人は買わなければいい。
三井が管理費に見合うだけのサービスを提供し
オーナーの満足度を上げるために頑張らないといけない物件ということ。
コンシェルジュやスタッフのレベルもより高いものが求められますね。

[795: 匿名さん]

管理者管理方式

http://www.athome.co.jp/smp/contents/words/term_2312/

1なら理事長権限を委託してる感じ？
2なら組合運営を信託
きっと2の方なんだろうね。

[796: 匿名さん]

>>783
第三者管理方式だから実質上ないということです。

えぇ、どんな管理方式ですか？

[797: 匿名さん]

>>791
以前、パークマンションに住んでいましたが管理組合は
ちゃんとありましたよ。

[798: 匿名さん]

インフィニティプールの件
もう一つはどこですか？

[799: 匿名さん]

パークマンションも以前のものも含めるといろいろだからね。

[800: 匿名さん]

>>798
773の一番下の物件。デザインも結構似てますね。