パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

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パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
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[481: 匿名さん]

>>480 匿名さん
本当ですか？！
年収世帯で4000万とかですか？(単純計算)

[482: 匿名さん]

何故ローンが0か100かでしか考えられないのか。
2億現金、8000万ローンとかあり得るでしょう。

[483: 匿名さん]

>>481
世帯年収は5000万くらいだけど嫁の年収はあてにならないってことで無視されたよ

[484: 匿名さん]

自分はマンション購入で3億ローン組みました。
現金も近い金額有るけれど、金利が非常に安く、
事業資金が手元にあったほうが安心なので借りました。三菱、みずほは10年で返済なら3億可。りそなは金利の安い35年の住宅ローンで3億でも可。

[485: 匿名さん]

現状、銀行は貸したい病。
しかし、超富裕層は借りない方が多い。
なぜなら、登記簿がきれいかどうかを気にするから。

[486: 通りがかりさん]

>>469 金融投資家さん

また、暇人野郎か。訴えるぞ。

[487: 通りがかりさん]

>>469 金融投資家さん

だぜじゃねぇだろ〜。だよ〜？だろ〜？
そろそろ、いてまうぞ。

[488: 通りがかりさん]

>>463 匿名さん
相手しない方がいいですよ。
彼、ネットサーフィンしてる輩で、何も持たない小金持ち、小心者ですよ〜。
>>461 金融投資家さん

[489: 通りがかりさん]

>>488 通りがかりさん

たまに見回らないと、意味不明な意見を言ってる
んです。こいつは。不動産さえ所有してませんよ。

[490: 匿名さん]

>>485 匿名さん
今の60代ぐらいの人は気にしないよ。それよりもっと上の80代、90代とかの世代だな。

[491: 匿名さん]

モデルルームは来週までですか？11月になっても行けますか？

[492: 通りがかりさん]

今週末が申し込み締め切りでは❓

[493: 匿名さん]

モデルルームは年内は確実にあいてますよ。
全部売り切れるわけないし
パークコート赤坂檜町ザタワーですら
約1年はあいてました。

[494: 匿名さん]

モデルルームは、成約後、オーナーズスタイルングのためにも使用するので、1年くらいは開いているんですよ。

[495: 12]

▽「第１期販売開始／登録受付10/15～10/23」
今回販売戸数：55戸（総戸数163戸）
専有面積：70.07㎡～234.04㎡
販売価格：17,880万円～150,000万円
間取り ：1LDK～3LDK
入居予定：2018年4月下旬予定
*実質で50％程の放出販売となる
区内知人等では手元流動性が膨れてるGは、物件集約高額購入組と都心高額賃貸組に
別れている。
概要ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1018/download/sumai/20161018.pdf

[496: 匿名さん]

新築マンションの契約率はリーマンショック以来の最低の数字ですからね。
悪い物件ではないと思うけど、ここもじっくり売っていくしかないですね。

[497: 匿名さん]

オリンピックでの観光客や海外メデイアによるＰＲ効果ははかり知れない。
三井はオリンピック後１年以内の完売を企画段階から狙っていた。
この情報どう思いますか？

[498: 匿名さん]

2016年に売り出して2021年までの完売を目指すなんて随分と控えめな企画ですなぁ

[499: 匿名さん]

>>497
そういう目論見なら計画自体を寝かすでしょ
ダラダラ長期間売ってたら印象も良くないしね

仮に新たな販売手法や顧客の開拓を目指すということなら、
完全に竣工販売にしたほうが海外勢にはマッチするだろうし、
そのほうが潔いしイメージも悪くならない

[500: 匿名さん]

景気がすでに踊り場から上向き始めていることに気づいてないのかな？