パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

[スムログ 関連記事]
パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
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パークコート青山ザ・タワー (2)階高に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2239
パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2709

[281: 匿名さん]

沖式新築時価(平米あたり）では　ここが194万円、浜離宮が219万円となってる。
ちょっと不思議だが。

[282: 匿名]

3A住んでるひとは、浜松町なんか、死んでもすみません。営業さん、掲示板間違ってるよ。
投資物件としての価値もないゴミの宣伝はやめて。

[283: 匿名さん]

>>281

沖式なんて役に立たないわ。

[284: 匿名さん]

３Ａに住んでる人でも色々な考え方の人がいるよ。
そんな風にムキになる人に限って住民じゃないんですよね。

[285: 匿名さん]

ギャラリーに行かれた方に質問なんですか、割れ目の内側は、やっぱり隣とお見合いになるのですか？

[286: 匿名さん]

>>284
282は下等生物なのでスルーしましょうね

[287: 匿名さん]

無駄を贅沢と思える人って言うのは結構的確だよ。
説明された人はわかると思うけどサービスもハッキリ言って無駄なことばかり。
でも、現実的な利便性とかじゃなくこの世界観に大金をつぎこめるお金持ちの中でもほんの一部の人だけが買う物件だよね。

[288: 匿名]

>286 そうですかね。青山の5億超え物件を検討するとこで、リーマンの町、浜松町の微妙な庶民用タワー販促活動するのは
いかがなものかと思います。

[289: 匿名さん]

ぶっ飛んだ価値観をよしとする物件、うらやましい限りです！
陰ながら健闘をお祈りしています。

[290: 匿名さん]

>>285
片方(東側)のお見合いになる部分のガラスが完全に西側が見えないガラス(曇りガラス？)になるそうです。

[291: 匿名さん]

販促も何もその二つの物件は用途も価格も違いすぎます。
競合物件じゃないから三井は同時に売り出したんです。

購入層は完全に別れてるんだし、そんなに目くじら立てるようなことですかね？

[292: 匿名さん]

青山一丁目駅周辺なんて廃墟寸前の団地まである所だから色々な人がいます。
大富豪もいれば、徒歩でしか入れない道の奥にあるボロ家に住んでる孤独なおじいちゃんまで色々です。
死んでも〇〇には住みたくないなんていう価値観をお持ちの人は住むべき場所ではないのかも？
そんなに３Ａに住む事が重要なら、それこそ南青山一丁目のオフィス街よりもっと表参道寄りの低層マンションや一軒屋を購入された方がニーズに合ってる気がしますけどね。

この場所でこの値段は本当にあらゆる面でゆとりがある方しか住めないですよね。
経済的なゆとりに心のゆとりに時間のゆとり…。
羨ましい限りですね。

[293: 匿名]

競合物件だろうか、なかろうが、興味ないし
掲示板に営業の書き込みは要りません。

[294: 匿名]

確かに、死んでも青山に住みたいかは分かりませんが、浜松町には住みたくない　笑

[295: 匿名さん]

281だが、営業の書き込みにみえるのか。素晴らしいオツムでびっくりだな。
というか大人じゃないよね、まさか。

[296: 匿名]

>292　青山の低層マンションに長年住んでいる住民ですが、私も浜松町には引越ししませんね。
青山一丁目にも興味ありませんが、今回の物件の20階以上の角部屋なら興味あります。
飽きたら引っ越せばいいし

[297: 匿名さん]

ここは3Aだからという理由で住む物件じゃないよ。
実際に話を聞いてくればわかる。
住所が南青山であることはおまけみたいなものかな。

[298: 匿名さん]

>>270 マンション検討中さん

素晴らしいよね。何とかして欲しいなー
中古になったらさすがに値下がりするかな？
新築では2億以下ではさすがに買えないと思っていたほうが良いですか？

[299: 匿名さん]

写真の最上階3本の柱がある部分には何が出来るか聞いた方いらっしゃいますか？

[300: 匿名さん]

>>299
バルコニーだったような？

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん

バルコニー？！
誰でも見れる共用バルコニーですか？
それともペントハウスの方専用？

クオリティ高すぎなバルコニーだな…orz

[302: 匿名さん]

>>290
東側が不透明ガラスになるのですね、ありがとうございます。

[303: 匿名さん]

>>301
1室だけあるペントハウス用ですね。100坪30億円の部屋です。日本人で買う人いるのかな？

[304: 匿名さん]

234Aタイプより広くて高額のプランがあるのですね…？

[305: 匿名さん]

>>292 匿名さん
廃墟寸前の団地？！
そこだと月いくらくらいで住めてしまうんですか？

[306: 匿名さん]

>>303 匿名さん

ありがとうございます
ペントハウスの人は完全に青山の、いや日本の王様ですねコレ。
柱とか古代ギリシャの再現だな。
これを日本にもってくるクオリティがすごい。
30億って億ションの30倍…坪単価いくらになるんだ？(笑)日本人でもタレントの恋人さん？で100億の豪邸をたてる人もいるくらいだから、お金を出せる人はいるんでしょうねやはり…(´・ω・`)

[307: 匿名]

一等地のペントハウスが30億しかしないのか。マンハッタンのイーストサイドタワーは20億から〜
の価格なのに。まだまだ安い。
クオリティ？？　どこの田舎営業マンひとりが、同じ死語をずっと使ってる、クオリティ

[308: 匿名]

底辺営業のコメントいらない。実需要あるひとの鑑賞、情報ほしいのに。目障りだわ

[309: 匿名さん]

イーストサイドタワーってコンドは聞いたことないから知らないけど、
one57のペントは1000㎡で1億ドル、
ソニータワーのペントは2000㎡で1.5億ドル、
プラザホテルのペントは580㎡で4300万ドル、
つまり㎡あたりだと三井の青山や六本木はマンハッタンと並んでるかそれ以上かも。

[310: 匿名]

one 57　って...情報古いね。笑　

[311: 匿名さん]

>>307 匿名さん

何処と比べてるのよ。
日本という、世界でも二流、三流の、しかも落ち目の国ですよ？

不動産価格は、一流国に比べたら、安いに決まってるじゃん。

[312: 匿名さん]

>305

パークアクシスの横にあるよね。
ボロボロの都営住宅。

パークアクシス自体も都営住宅にくっついてるし。
あそこもバレーパーキングやらで周囲の雰囲気の悪さを誤魔化してると感じる。

青山一丁目の交差点を挟んで向かい側にも沢山の都営住宅があるけどあっちはまだ建物が新しい。

[313: 匿名さん]

>>311 匿名さん

アメリカにちょっと滞在してた人が知ったかぶって言いそうな発言だね。ゲストでなく10年ほど生活するとある種の洗脳だったって分かる。それなりの仕事ができないと10年はむりだけど。

[314: 匿名さん]

>>312 匿名さん
パークアクシス 賃貸空きが出ないのよね。高いけど人気。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

しょっちゅう空いてますよ。
というか、常に。

[316: 匿名さん]

ここは金額的に買えないと思うけど
海外在住だったせいで、だだっ広いマンション、家やホテルに慣れていると
日本のどこでも狭く＆ショボくしか感じなくて困る
海外だと風呂２つあるのもまれではないから、ここの一番広い部屋でももの足りなく感じる
３つトイレ作るなら２つ湯舟作ればいいのに。マスターベッドルームに１個とそれ以外に１個。
海外帰ろうかな

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん

お風呂２つのプランもあったような気が、、
海外のだだっ広いのもいいけど、ただ広いだけで安普請のところが多いですね。マンハッタンの何十億てのは違うんでしょうけど。
自分は日本の広い家の方が好きです。

[318: 匿名さん]

>>317
日本の広い家ってどんなのですか？どこですか？

３０億出せるなら、例えばこっちのほうがいいな
http://www.sothebyshomes.com/nyc/sales/00110192
ＮＹのマンダリンオリエンタルレジデンスのペントハウスで、セントラルパークから自由の女神まで見えるとのこと
４４０平方メートルで天井高３．６Ｍ位？　５ベッドルーム、６バスだそうです。
（６つも要らないけど。）
マンダリンオリエンタルのサービス、設備も当然使える。

[319: 匿名さん]

>>318
維持するのに膨大な光熱費、人件費、税金がかかる。
地球にやさしくないね。
米国でもミニマリズムが趨勢。
反エコはバッシングの対象となってる。
車と同じ流れでは。
で、莫大な金の使い道がなければ慈善団体に寄付する。
スマートですね。

[320: 匿名さん]

アメリカなんかどうでもいい。
アメリカアメリカって、バカの一つ覚えみたい。

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん さん

そりゃアメリカは世界一だからねぇ〜
でも日本人が行ったって余程のステータスが無ければ肩身が狭いだけ。
いくらお金が余ってても買うのはハワイのコンドで充分な気がします。うちはそれさえ買えないけど。

[322: 匿名さん]

>>316 匿名さん

>海外帰ろうかな

構ってちゃんは宣言なんてしないでさっさと帰ったらいいのでは？

[323: 匿名さん]

ここって一番安い70平米台だと、いくらくらいで貸せるものなんでしょうか？

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
40万かな？ 骨董通りの三井の新築賃貸が36万くらいです

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん

40万は悲しいですね、管理費6万位かかりますよね。

[326: 匿名さん]

>>319
ミニマリズム、エコなら値段安くして欲しいですね

>>322
食べ物は日本のほうがいいので悩みどころですが、今交渉している年収５０００万の転職先が決まれば戻ります

[327: 金融投資家]

>326

5000万ぽっちって、、
円じゃなくて、
当然ドルですよね？

ちゃんと書かないと、
低収入な日本人には勘違いされるよ。

[328: 名無しさん]

>>327 金融投資家さん

お前の年収書いてから言えな。

[329: 匿名]

>>328 名無しさん

バーチャル投資家だから相手にしない方がいいですよ。
そうは言っても、年収5000万円だと月額100万円くらい〜の賃貸ですか？それとも買うの？たいして広いとこ住めなそうですね。

[330: 金融投資家]

>328
俺だったら、
人に収入聞く前に、
自分の収入公開するけどね、
君って、女々しいんだね。

>329
そうでしょ、
5000万円ぼっちで、
ここを買う人いないでしょ。
なんで326は、5000万円ぽっちの年収をドヤ顔太で語るのか不思議で。。