パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

[スムログ 関連記事]
パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2075
パークコート青山ザ・タワー (2)階高に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2239
パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2709

[221: by [男性]]

高すぎて論外。不動産市況ピークすぎててこれから大きな調整が始まるというのに高値掴みなどしたくない。

[222: マンコミュファンさん]

買えない人が高値掴みとか、カッコつけて言わないで欲しいですね。
例えるならここは欲しい人が値札見ずに買う物件ですよ。
湾岸のダブつきタワマンと一緒にしないでいただけるかしら？

[223: セレブと呼ばれてさん]

久しぶりにカキコミさせていただくわね。
今夏のヴァケイション、お家でのんびりするわ。
でも、今日は銀座でルブタンの新作買っちゃおうかな、ウフッ。

さて、本題。
確かに不便よね、ここ。
でも、ある意味、喧騒からの距離感って魅力じゃありません？
近くにスーパーないのって、全く気にならないわね。
高値掴み云々、どうでもよくありません？
ともかく、最高にゴージャスなものを提供していただきたい、それだけよね。
ワタクシを満足させられるか、お手並み拝見ってとこね。

[224: 匿名さん]

バブリア目黒にいたおばさん？

ファンだからまた会えて嬉しい

[225: 匿名さん]

どうみても女じゃないでしょ
新築マンション価格動向版荒らしてるエアーナンチャラじゃない
名前変えてあちこち荒らしてる

[226: 匿名さん]

>>218 匿名さん

買えるでしょ。世の中お金持ちは沢山います。

[227: 匿名さん]

ここのパンフレット見たんですけど、最上階にガラスじゃなくて吹き抜けの部分がありますよね。あそこにはどんな共用施設が配置されるんでしょうか？

ここ買おうと思ったら、経営者になって一発当てるか、株で勝つしかないよなぁ。

中古になって果たして値下がりするんだろうか…少なくとも青山では一番高い物件にはなりそうですよねここ。

[228: 匿名さん]

>>220 匿名さん

1000だと一番安くて、2億ごえ？

[229: 匿名]

いまだルブタンはく女はなんなんでしょうね。どこの田舎者って感じ

[230: 匿名さん]

青山に住むたがるのはだいたい田舎者

[231: セレブと呼ばれてさん]

カキコミは目黒の物件以来なのよね。
やっぱりお気づきになった方いらしたようだわ。
先日の銀座でのお買い物、ちょっと浮気して、マノロの新作をゲット。
リボンやスワロフスキーって、乙女心を擽っちゃうのよね、ウフッ。

不動産購入にはリスクは付き物。
ご心配な御仁はこのマンションはお止めになったら？
ワタクシ？
今のところは前向きね。
但し、三井さんのプランのディテールをもう少し見極めないと。
ともかく、限りなくゴージャスに、東京を代表するプレステージ・マンションにしていただきたい！
今のところ最も評価できるのは、インフィニティ・プールかしら。
今後のディテールのリリース、期待したいところだわね。

[232: 匿名さん]

部屋の使い方は本当に人によって違いや差がはっきりと出ると思います。
このあたりの使い方を間違ってしまうと、失敗してしまう要因になると感じています。
上手に使わないと、せっかく分譲を受けた分が損をしてしまいそうです。
人の価値観がはっきりと出るところだと思います。

[233: 匿名]

マノロとか、ルブタンとか、もはや死言　笑

[234: 匿名]

しょうもない不動産営業のコメントが目立ちますね。物件までダサく見えるので静かにしてください。

[235: 周辺住民さん]

>>230 匿名さん

>>288 匿名
住むたがるw

[236: 匿名さん]

>>221 by [男性]さん

じゃー調整になって中古で出てから買えば良いんじゃ？

[237: 匿名さん]

最上階の吹き抜けにの部分には何が入るんだろう…
まるでさながら神殿のような佇まいだな

現世界の神殿のような美しいこの物件こそ日本最上の物件となりうるね。
エントランスも高級マンションというよりは、さながら幻想的な世界を彷彿とさせる

そう、まるでFFのような

[238: 買い替え検討中さん]

羽田空港の昨日強化で、こちらのあたりも飛行機が頻繁に飛ぶと思います。
この物件では対策をしてくれるのでしょうか。

もう建築がはじまっているみたいなので、対応できているかどうか興味があります。
営業に聞くべきでしょうけれど、そもそも予算外ぽいので聞きづらいです。

[239: 匿名]

>>230

金持ち田舎者は青山、貧乏田舎もんは豊洲、二子玉　

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
で、東京の金持ちはどこ住むの？

[241: 匿名さん]

>>236 匿名さん

中古になって値下がりしても、ここは日本で一番高価な物件になりそうですけどね。

[242: 匿名さん]

間取図の形が本当にアレ…作ってる途中で気付こうよ。

[243: 周辺住民さん]

>>242 匿名さん

くだらない。

[244: マンション検討中さん]

購入検討している者です。
来週末からのモデルルームの案内来ましたね、135Aあたりを狙ってるんですが予算4〜5億くらいでいけそうですかね

[245: 名無しさん]

>>244 マンション検討中さん

無理じゃないですか。

[246: マンション検討中さん]

いくらくらいになりそうですかね？
モデルルーム行った時にあまり見当違いの予算を言いたくないのです…
20億とか言うと200平米越えを勧められちゃったりしそうだし（偏見？）

[247: 匿名]

抽選になりそうですね。檜坂の抽選落ちのひとも多いしね。今後、似たようなデザインの物件増えそう

[248: マンション検討中さん]

>>247 匿名さん
増えるでしょうね。この物件がすぐ完売にはれば、住友、三菱、東急あたりはマネした不動産になることでしょうw

[249: 匿名さん]

抽選にならないような気がしてます。
私のような小金持ちにまで、かなりの営業攻勢があるくらいなので。
檜町の時はこれ程の攻勢はありませんでした。
私には10億以上は出せないです。
角部屋で3億なら欲しいですが。

[250: 匿名さん]

爆買攻勢が明らかに弱まってるからね。

国内の金持ちだけで捌くのは、かなり難しいでしょうよ。

[251: 匿名さん]

ここ買うならパークコートがつかない青山ザタワーの方が良かった。

[252: 匿名さん]

知り合いが檜坂買いましたが全く興味なし。
崖下の液状化地域で地盤も低い。

[253: 匿名さん]

三井さんでいいのは六本木４丁目のパークマンション檜坂？
だけでしょう。

[254: 匿名さん]

間取り見直したらここってほとんど窓が開かない感じですかね？オフィスビルみたいな？
もしそうだとしたらちょっと気になるなぁ。たまには風入れたりしたい。

[255: 匿名さん]

所々、下部fixが換気窓になってますね。
それでも少ないですが…

[256: 匿名さん]

>>253
パークマンション檜町公園らしいよ。
完売

[257: 匿名]

不動産の営業は誰にでも連絡きますよ。特に大手企業のサラリーマンに集中的に　笑
せいぜい3億出せるひとが自分で小金持ちとか言ってるw 地方相場ですか

[258: 匿名]

20階以上は眺望で買うとしても、低層はオフィスビルに囲まれて暗いし、販売に苦労しそうですね。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

低層でも良いからリーマンでも買える価格で出してほしいわ
モデルルーム見学いったひといないの？

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
24日からだよ

[261: マンション検討中さん]

5億出すならこの辺りに立派な中古の一軒家買えるよね

[262: 匿名]

>261 なぜ5億あるのに、中古の一軒家買う必要があるんですか。笑

[263: 匿名]

リーマンがローン組んで無理矢理物件買うタイミングは過ぎてますよ。
バブルの頂点の時にマンション買ってた方々はよーくわかってるはず

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん
借金まみれでつか？
物件安くなったときにはローンは通りづらいしな
悲しいね
とほほほ

[265: 匿名さん]

明日からモデルルームですね
行かれた方感想お願いします！

[266: 匿名さん]

うちには17日からの特別事前案内会の葉書が来ましたが。
売主が特定目的会社なのが気になります。
三井ではないから。

[267: 匿名さん]

うちは今のところ3日から、10日から、17日からの3通が毎週届いてます
今後も毎週くるんだろうか…

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

おれは17日からだったけど
人によって(年収によって)違うのかな？(笑)

今日いってきた人、感想やレポほしい！写メつきで！！

[269: 匿名]

>>264 ローン組まないと買えないひと？かわいそう　不動産の営業マンか

[270: マンション検討中さん]

↑
ばかばっか、、もすこし有意義なこと議論しろよ。
現実、買うやつはほとんどローンだよ。
こんな金利安いのにキャッシュで払うほうが無能だわ。

今日みてきたけど、検討してる部屋で坪単価1500と、想像を超えた値付けだった。
でもその値段に納得してしまうクオリティの高さ。
こういうマンションが日本にできるって、誇らしいね。