パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

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パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
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[1584: 匿名さん]

いやいや
ぼったくりマンションを購入する理由なんて、税金対策か散財以外にありませんから。
ZOZOのM氏の爆買いも税金対策ですし、麻布や六本木などの数百万の賃貸マンションに住むのもそうです。ここも賃貸で新築で入居し、更新前解約でとっとと退去するのがベストです。もちろん税金対策です。
一方、見栄え組の散財派は転売以外に選択肢はない。ローンを組んでる時点で、坪1000万以上のマンションに住む資格なんてないでしょ。予想より早く大幅に値下がりしたら面白いですね。

[1585: 匿名]

購入または賃貸のいずれもお大尽様にしか出来ない芸当です。
善し悪しではありません。そういう方々もいつの世も一定数いらっしゃるという意味です。

[1586: 匿名さん]

我、買うには、遠く及ばず。
借りるも、夢のまた夢。
日々、車窓から仰ぎ見るも、いとをかし。

[1587: 匿名さん]

ワンルーム賃貸なら、大丈夫？

[1588: 匿名さん]

私だったら、こんなマンションに住んでる人より文京区や杉並区辺りの居を構える人に惹かれるけどなぁ。

[1589: 匿名さん]

六本木、青山、渋谷の一等地マンションは今後、永久に坪単価1000万円未満では出てこないよ
日銀総裁に聞いてみな

[1590: 匿名さん]

渋谷は安いだろ

[1591: 匿名さん]

>>1588 匿名さん
自分なら文京区杉並区よりこのマンションに住んでる人に惹かれる。
だから個人の好みによる。

[1592: 匿名さん]

まぁ個人の嗜好ですよね。ただ、嗜好でここまでお金を出せるのはすごいですよ。購入できるかどうかじゃなく、購入してない人は、ここが値下がりしたってどうでもいいじゃないですか。

[1593: 匿名さん]

親戚が青山墓地に権利持ってて、
一緒に行ったついでにここを見たけど素晴らしいな。

[1594: 匿名さん]

ここは今現在日本一。少し前までは六本木ヒルズが日本一だった。また10年先にはトランプタワーの未来番みたいなのができたりするんじゃないかな。

[1596: 匿名さん]

[NO.1595は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1597: 匿名さん]

ギャラリーで外観や施設の写真を拝見すると、未来感や宇宙を感じるデザインで
圧倒されますね。
一番最後のプールのような施設はジェットバスですか？
こちらは共用施設？時間借り可能なリラクゼーション施設ですか？

[1598: 匿名さん]

>>1597 匿名さん
ジェットバスです。共用です。貸し切りもできます。

[1599: 名無しさん]

200㎡位あれば永住できる。

[1600: 匿名さん]

青山一丁目駅から徒歩3分であるのが最大のセールスポイントのように思います。
どのエリアに行くにしても、特に困ることはないのが大きいですね。
ただ、通勤や通学の際には相当な混雑がすると思いますが、とうでしょうか。

[1601: 匿名]

ここを買われた方は、あまり電車に乗らず車で移動されると思います。
少なくとも、通勤ラッシュの時は乗らないのじゃないですか。

[1602: 匿名さん]

現在住んでいますが
スーパーが近くにないので不便。
近くのスーパーはレベルが低くて買えないし。
車移動が一番かな。

[1603: 匿名さん]

マイバスケットですか？

[1604: 匿名さん]

自転車でスーパーいきたくない

[1605: 匿名さん]

大変ですね。

[1606: 匿名さん]

セレブって100万円以上するロードバイク乗ってる。

[1610: 匿名さん]

[NO.1607～本レスまで、複数のスレッドで同じ内容の投稿ため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1611: 匿名さん]

七億五千、キャンセルかな？

[1612: 匿名さん]

素敵すぎるマンション。

[1613: 匿名さん]

スーパー、スーパー、ってネットスーパーで事足りている

[1614: 匿名さん]

最高の出来栄えで圧巻

[1615: 通りがかりさん]

いいね

[1616: 匿名さん]

95000万をはじめまだ売れ残っていますね。やっぱり高杉ですかね。

[1617: マンション検討中さん]

9億5000万円で駐車場空無とか何かの罰ゲームですか

[1618: 匿名さん]

罰ゲームですね。

[1619: 匿名さん]

7億5千万が売れ残っている中で2番目に高いんですね、これでもやっぱり自分にはムチャクチャ高いなぁ

[1620: 匿名さん]

3番目の売れ残りでやっと67500万円、凄い。
ひょっとして日本で1〜3番目に高い空き家か。

[1621: 評判気になるさん]

凄くいいけど買える人そんなにいないでしょ。10億あるならマンハッタンにかうかな。

[1622: 匿名さん]

そのうち小遣い貯まったからって言って買いに来る人いるよ

[1623: 通りがかりさん]

シンガポールも希少かと

[1624: 匿名さん]

世界に誇れる名作だよね、売れないけど・・・
全てが語り継がれるレベルだと思う

[1625: 匿名さん]

檜町タワーの最高価格の部屋もアンダーで売ってるよね。

[1626: 匿名さん]

それ日本の不動産価格近々下降ということ？

[1627: 検討板ユーザーさん]

青山って港区3Aの中ではやや格下(カジュアル)なのに、この価格だとやはり販売は苦戦せざるを得ないと思う。
元・西・南麻布や赤坂7、8丁目、六本木仙石山あたりに建てていたなら、既に完売していただろうと思います。
青山エリアを好む人たちの比較検討対象地域は代々木上原、白金台、代官山、恵比寿あたりではないかと。

[1628: 匿名さん]

空家のままではもったいないから、売れるまで

アラブの大富豪相手に高級民泊とかやりませんかね。

[1629: 匿名さん]

ここで民泊をして元を取ろうと思うと
ものすごい宿泊料じゃないとペイしないじゃないかと思います。
通常の賃貸でという風に考えても
長い目で見ていく必要があるのかもしれません。

青山、港区内でやや格下という書き込みもありましたが
それでもものすごく人気のある街です。
おしゃれタウンですし…。

[1630: 匿名さん]

ここよりも個人的にはザ・コート神宮外苑の立地の方が好きだな。

[1631: 匿名さん]

>>1630
同意
加えて、あちらはここほどコンセプトが尖がっていない感じがしてファミリーでも暮らせそう。
まあ、どちらも残念ながら手が届きそうにないけど。

[1632: 通りがかりさん]

檜町なんて、
外干しをゴリ押しするような人種が
10階までもの大多数住みついているような所、
トラブルありそうで怖い。

[1633: 匿名さん]

プレミアムで89000万というのが出てますが、
これって値下げしたんでしょうか？