売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。
所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸 事業協力者販売住戸６４戸））
【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。 2016.6.8 管理担当】
[スムログ 関連記事]
パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2075
パークコート青山ザ・タワー (2)階高に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2239
パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2709
[スレ作成日時]2016-02-05 23:46:00
パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］
| No.151 |
by 匿名さん 2016-06-20 23:01:38
投稿する
削除依頼
ダサくない？
センスが古く感じるのは俺だけ？ |
|
|---|---|---|
| No.152 |
|
|
| No.153 |
>>151 匿名さん
日本の大企業が取り入れるデザインに期待しない方が良いかもですね。 価格が高い割にはカッコいいかというと確かにカツコ良くはないですよね。世界No.1の都市を目指すのであれば、斬新性と最先端のデザインを期待したいものですね。でも、無理でしょう。日本には組織の力が大きく働きますから。結局、採算も考えて、上記のコメントにあるように世界から似たようなデザインを採用するんでしょう。そこには寂しいかな独創性はありませんがね。 |
|
| No.154 |
終の棲家にエキセントリックかつラグジュアリーなこのマンションが心底欲しい。
私が思うところですが、パークコートの最高峰ですね。 パークマンションでもいいのかと思うのですが。。。 |
|
| No.155 |
年収1800万、不動産1億程、金融資産2000万円という状況で70平米台も買えないような気がします。
|
|
| No.156 |
ここは年収５０００万以上か、金融資産３億以上からの人が検討するレベルの物件かと
|
|
| No.157 |
『LOCATION』の風景CGを見て、三井さんはさすがだな、と思いました。
赤坂檜町や、六本木・虎ノ門ヒルズの風情と明らかに異なモノをイマジネーションしていて、私は飽くまで個人的にですが、青山２丁目〜外苑あたりの土地柄に合ったモノにしていると思います。 青空、シルバー・クローム、木々の緑、現在〜未来、がミッドタウン・ヒルズなら、 秋空、ベージュ・ナチュラルカラー、黄色く色付く樹木、昭和・20世紀末をコチラは表現したいのだとw 南青山は広いですが、東側は特にこんな感じで良いのでは、と思って見ています。 ミッドタウン・ヒルズか？青山か？は好みで選べて選択肢が明確な分イイですね。 土地柄を反映した開発を根っこに据えて行うのは、特に大手ディベロッパーに求められることだと思います。 日本発の完全オリジナリティ？も見てはみたいですが、デザイナーやデベに相当な力量がなければ、下手をすれば上海外灘風情になってしまうかもしれません。あれはあれで良いのかもしれませんが。 内部の丸窓などの意匠や、局面のサービスバルコニーが庇として重層的にしてあるのも番町界隈で繰り返される重塔風のマンションとイメージを重ねさせて変則的に和のレトロを仕込んだのではないでしょうか？ ただ一帯をまとめて開発するのとは違いますから、その後の筍がどんな姿で生えてくるか分かりません⤵︎ 現在はイマイチのエリア感ですが、うまくすると一帯開発の方向感が有って、将来とてもチャーミングなエリアとなり、その中に於ける象徴的な建物になると良いですね。 全て希望的観測です。 |
|
| No.158 |
墓地の近くは風水的に良いのだよ。
|
|
| No.159 |
良いのだよって。。。
日本人じゃないですよね |
|
| No.160 |
日本人だのよ
|
|
| No.161 |
外観のパッと見ですぐに耐震性が気になったのですが大丈夫でしょうかね。
ＨＰ見たけど構造について見つけられなかったので、免震なのか制震なのかわかりません。 すごい揺れそうな外観デザインの第一印象なのですが・・・ |
|
| No.163 |
科学的に証明できない事象を、絵空事と決め付けることほど傲慢無知、傲岸不遜なことはないと思う。
|
|
| No.164 |
確かにガラスだらけのような外観ですが、
地震大丈夫なんですかね、こちら。 災害大国になってる感じですから、最近は。 |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
免震ではないようです。
地盤はいいのでしょうが、極端にガラスが多そうなので気にはなりますね。 |
|
| No.167 |
駐輪場に関してですが、全総戸数分ないのが気になりました。
応募者が多かった場合抽選になる可能性もあるとしたら、自転車をよく利用する方にとってはデメリットな部分になってしまいそうです 都心だとしても、案外自転車で移動する方って多いでしょうし、 一戸に一台も止めれないとなると残念感があります 立地は申し分ないですから、住みやすい環境なのは魅力的です |
|
| No.168 |
>>155
年収1800で港区住むのキツくないですか？豊洲周辺ならいいけど、青山に住むのは無理があるのかと この周辺は、20代でも年収2000超がゴロゴロですよ。 2000万でも、大した生活できませんしね。 |
|
| No.169 |
もうこれくらいのレベルになると、皆さんキャッシュなんだろう。
すごいな。 |
|
| No.171 |
ミットタウンの檜タワーに抽選落ちした方だけで、完売しそう。
3億物件で4倍ぐらいだったし。 |
|
| No.172 |
まあ、国内のマンションで見ると奇抜なんじゃないんでしょうか。
世界的に見るとデザインは普通ですがね。 |
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
デザインがデザインだけにできれば施行後、実物を見てから決めたい。
良い部屋は残ってないだろうけど、 ダサいかもしれないしｗ |
|
| No.178 |
売値は1000万/坪程度になるみたいです。ちょっとお呼びでなさそうなので他に行きます。
|
|
| No.179 |
>>171 匿名さん
ヒノキタワーは、騒音環境にないタワマンというのが貴重でした。 線路脇のタワマンや、羽田空港に近いタワマンの上層階は、正直、騒音がしんどい。 サンドラ アーモット・サム ワン(著)『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』 より。 「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、 自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも 起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を 鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」 |
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
3億超えてくると100平米超で土地を青山で買えることですから、あまり需要ないですよね。
5億以上はほぼ100%法人で税金隠し用でまとめて買ってるだけですしね 檜坂も同じパターンですよね |
|
| No.183 |
>>180
タワマンなら新築未入居の売り、地権者、賃貸も出るのが普通でしょ。 TTPなんて賃貸から買い替えた人たくさんいるし。 デザインが特異だから完成したのが見たいって言っただけなのに 坪1000万で年内完売？それならめでたいね。 日経2万、ドル円120くらいで檜町でもそんな値段じゃなかったのに。 【No.172～本レスまでの一部テキストを削除しました。管理担当】 |
|
| No.185 |
公式サイトのデザインが懲りすぎていて少し見難いなぁ…（汗）
ただ青山という場所柄、こういうおしゃれで洗練された感じを求める人は多いのかもしれないです。 もっと全体的に個数を増やして狭く作られるのかと思ったんですが、 予想とは逆だったのが意外でした。 1戸あたりかなりゆったりとしているのかな？ 掲載されているプランを見る限り空間を贅沢に使っているように感じられました。 |
|
| No.186 |
日本人ですよ。中国人から聞いたんだけど。
|
|
| No.187 |
中国人の富裕層の日本不動産買いはもうひとどおり終わってるでしょ。マンハッタンの最低価格20億
のウェストビレッジーのマンション購入者の半分が中国人だし、日本人はお金もってませんからね |
|
| No.188 |
免震で無さそうだし、ガラス張り、なんだか地震が怖いなあ・・・
|
|
| No.189 |
公式サイト見れてないんですけど、これって二棟？でお見合いにはならないんですか？
|
|
| No.190 |
外観は変わった形をしていて目立ちそうですね。ガラス張りなので、
景観にこだわる方にとってはいい景色を眺められるんじゃないかな デザイン性が高いのでまるでホテルのような外観や内装で、特徴的なのは 魅力的です。 間取はどのような感じになっているのか気になるところ |
|
| No.191 |
耐震性だけは気になるところですね。
|
|
| No.192 |
ここの間取りどれも見てるだけでクラクラする、リビングが丸みを帯びているのはいいとしても居室が歪な形って気持ち悪くならないんですかね、、外観にこだわり過ぎ。
|
|
| No.193 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
|
|
| No.195 |
前向きに検討したいと思います。
|
|
| No.196 |
中国人ぽい、スタンダードな日本人の好みじゃないよね
Iconique特定目的会社ってのもモロ 丸坊主のタレントだか歌手を思い出した私はレベルが低いですね |
|
| No.197 |
請求資料届いたけど、最低2億からっぽいので撤退〜
1LDK狙いだったんだけどね。 |
|
| No.198 |
箱根プリンスみたいな、
宝くじ当たったら。 |
|
| No.199 |
外観はシンガポールやマレーシアの高級コンドミニアムっぽいですね。個性的で良いですよ
|
|
| No.200 |
ニューヨークの有名建築家さんで、マンハッタンに似たような高層マンションばかりですよ。
中国人ぽいとか、笑える。豊洲住民のコメントぽいな |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
