パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

[スムログ 関連記事]
パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
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パークコート青山ザ・タワー (2)階高に関する考察
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パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2709

[1221: 匿名さん]

1213匿名さん

敷地面積

青山　　　　　　3,910㎡

赤坂　　　　　　7,357㎡

浜離宮　　　　　5,162㎡

なのでそれぞれ、青山を基準にして1.8倍　1.3倍

因みに戸数は

青山　　　　　　163戸

赤坂　　　　　　518戸

浜離宮　　　　　563戸

ですね

[1222: 匿名さん]

パーティーマンションは間違いないでしょうが、よぶ女のレベルでヒエラルキーが構築されそうです。

[1223: 808&PHY973&GCO19]

まだスレも無いので、ご近所をUP

▽「パークコート乃木坂ザタワー」
総戸数：88戸(実販売43戸）
敷地面積：約1128平米
建築面積：約459平米
規　　模：地上25階地下1階
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
駐車場：総戸数88戸に対し敷地内機械式26台
販売予定時期：平成29年11月中旬
サイトttps://www.31sumai.com/mfr/X1405/

十番界隈除くと、六本木には知人女性が3人住んでおり、1人は反対方面の片町。
店舗オーナー知人もMT近くにいる。MT完成前には、静かだった龍土町方面には
知人オーナー店舗3店もあり、深夜の蕎麦で仕上げも定番だった。MT&新美完成後は
さらに外部流入が増えたので、溜り場回避傾向気味だが、車では高樹&南部坂方面
へは下り主に頻繁に抜け道利用している。

[1224: 匿名さん]

>>1216 匿名さん
平米数では？
家族連れには100は無いとキツい。

[1225: 匿名さん]

いや300ないときついしょ。
犬じゃないんだから。

[1226: 匿名さん]

三井さん、超都心部をどんどん押さえる力
さすがですという感じですけど
パークコートザタワーシリーズはそれなりの存在感でお願いしますよ～

[1227: 匿名さん]

乃木坂、小規模ペンシルだね。

[1228: 匿名さん]

家族連れは100平米はないときついけどここじゃなくても他にもたくさんあるだろうにわざわざこんな高いとこ選ぶ？？？

[1229: 匿名さん]

ここにいるやつ買ってそうなにつ一人しかいないな

[1230: 匿名さん]

高額であるという理由と
かなり問題点も多いから
そんなもんでしょ
色々な意見が聞けて楽しいよ

[1231: 匿名さん]

現地見に行くと、びっくりするくらいお墓隣接ですね。
それで檜町と勝負しようとしてたとか、ね……

[1232: 匿名さん]

ここの凄いところは
ネガに対しての反論がほとんどないこと、あっても上品な言い回し。
特に、檜町からのネガに対するやりとりには感心した。

[1233: 匿名さん]

檜町うんぬんは置いておいて、墓地ってそんなに気になりますか？
きちんと手入れがされている墓地なら全然気にならないどころか、大規模墓地は雰囲気あるし、そこに建造物が建たないという保証のようなもので場合によっては嬉しいんですが。

[1234: 匿名さん]

>>1232
チミ、即効反応しとるやん？笑
やっぱ何か言い返さないとくやしいんでしょ。笑
お互い、下品どすなぁ〜。笑

[1235: 匿名さん]

>>1233 匿名さん
墓地と言うだけで気になる人が居るのは仕方ない。とは言え、南向きの角部屋以外はどうでもいいのでは？と個人的に思うけどね。
HPに載ってる26階相当のビューではさほど気にならないが低層、中層だとお墓ががっつり見えて気になるかもしれない。

[1236: 匿名さん]

お墓も影響しているが、グロスの問題では？
南西角４億円強は、少々の金持ちでは買えない。

２億円強の南東公園ビューは、普通の富裕層でも買えた。
よって、最高倍率１０倍で全戸即完売。

まあ、２億円でも凄いことだけど。

[1237: 匿名さん]

青山霊園を嫌悪施設と感じるのか、良い環境ととらえるかは個人の価値観の相違なので、論理的な着地点はない。即ち不毛。

[1238: 匿名さん]

じゃあパチンコ屋もや◯ざ事務所も個人の好みの問題で、嫌悪施設ではないということになりますね。

[1239: 匿名さん]

1238さん
まさにその通り、パチンコ好きには娯楽施設が側にあれば、便利と感じる。六本木周辺にその筋の事務所が散見できたとしても目をつぶると感じるのも回避できない問題だと判断感するのも個人の裁量。

[1240: 匿名さん]

沢山線路の直ぐ近くでも気にしてないマンションもあるほどだから。気にしない気にしない。