パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

[スムログ 関連記事]
パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
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パークコート青山ザ・タワー (2)階高に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2239
パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2709

[111: 匿名さん]

医学部と東大行く学生のほとんどは小学校は学区の良い公立で中学から私立。インターは幼稚園まではいいけど小学校も入れたら、宇多田ヒカル、関根マリ、ジョンカビラ、マイケル富岡などの芸能コースで成功するしかない。ヒッキーになれるならわが子を入れるが、ワシの子だからまずなれないわな(笑)

[112: 匿名さん]

106さんの言うように、子供に世界標準のcritical thinking を見につけさせるには
インターがいいでしょうが、　付和雷同の日本の社会では、うまくいかないでしょうね。

[113: 地元民]

>>85 匿名さん
一番最初に公立学校のことを書いた人は、何気に書いただけではないですか。それに、どっちみち個人の自由だし。
これは想像ですが、ここまで世界的グレードを意識した物件だと、売る側も入居者を審査するんじゃないですか。だってエレベーターとか廊下にランドセル背負った子供が目立てば…、それがMのイメージになるし、営業上、気にするのでは？
ステマかもしれないですが、全くマになっていないので大丈夫かと・・・。

[114: 匿名さん]

>>107 匿名さん

古くからある伝統的スキームですが、渋谷区から港区に越境している人も、結構いますからね。学区の問題はお金さえあれば、簡単に解決です。

ところで、インターや海外の学校が休みの今の時期、港区の一部公立小学校には、普段はインター通っているハーフの子や、海外在住の日系の方などが、日本社会体験として、短期入学してきますね（もともとハーフの子や英語をしゃべれる子が多いので、馴染みやすい）。

本村は早い者勝ち、笄は抽選と聞きましたが、他はどうなんでしょう？先生方のご負担も考えると、個人的には、受け入れは制限してもいいと思うのですが…。

[115: 匿名さん]

富裕層も敢えて二分すると
インテリ系とヤンキー系があるわけですが
インターとか私立小は明らかに後者です
いい悪いでなくマインドの問題

[116: 匿名さん]

>>113 地元民さん

何が言いたいのか意味不明。小学校から行き直して日本語勉強して下さい。

[117: 匿名さん]

113さんは地元を愛するあまり、評判の悪い青山小を話題にされたくなく必死なのだな。

[118: 地元民]

>>116 匿名さん
わかる人にはわかるはずなので別に気にしていません。
青山小は別に評判悪くなんかありませんよ。もし仮に悪くても、私にはどうでもいいことです。どこの学校だって賛否はあるんじゃないですか。
そんなことより、公立とか私立の論争は、M検討に関係ないと思います。個人の自由でしょ。
ただ、です。本気の検討者側からすれば、そのMがファミリー向けかどうかということは事前に確認しておきたいところではないかと思います。高額極まりない物件ですから。その点については、売る側に方針(審査)があることでしょう。問いあわせればいいと思います。

[119: 匿名さん]

イメージ的には愛人マンションかドラゴンマンションかな
ファミリーも入るだろうがちょっと特殊だろうね

[120: 匿名さん]

>>118 地元民さん

審査？反社以外には売るでしょ。それが嫌なら最初からクローズドで売り切るはず。
検討者はどんな人が多いかなんて担当に聞けば分かること。あなた以外誰も気にしてないよ。

[121: 周辺住民さん]

インターいったら英語しかしゃべれなくなるとか、笑える。周りに上流外人クラスの友達は
誰もいないのかな
インターから、IVY league普通に毎年何人も入ってますけどね。
日本で受験校とかいって、しょせん慶応とか、しょぼすぎません。ハーバードやプリンストンに
アジア人だらけな時代にね

[122: 周辺住民さん]

奇抜なデザインとか言ってるけど、どこが奇抜？
曲線系のマンションって今や世界的に主流ですよ。
マンハッタンで建てるタワーでも似たようなの何棟もみましたが

[123: 匿名さん]

うーん。
こんな階級意識の強い親達がいるのなら、公立のほうがいいなー。
その子供たちに罪はありませんが。
子供にはそういう大人にはなってほしくないですからね。
公立でいろんな子供たちの間でもまれるのもいいでしょう。
つまらない階級意識を育まず、人を金持ちか否か、国籍は何かなどで判断せず、分け隔てなく接することができる大人になってほしいですね。

[124: 匿名さん]

>>121 周辺住民さん

インター出て外国の大学に行くならいいんじゃないですか。
そのまま日本で働くとなると感覚や常識は日本人とはかけ離れるので馴染みにくいと思いますよ。実際インターに入れてる親も一般的にみるとまだ変わってますね。
慶應を卒業すれば十分立派です。
そこまで言うならさぞ良い大学を出ているのでしょう。ハーバードかスタンフォードかその辺ですよね？

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん

慶應は、世界大学ランキング、５０１位〜６００位です。結構、頑張っていると思います。

https://www.timeshighereducation.com/world-university-rankings/keio-un...

[126: 匿名さん]

今時英語なんて使えて当たり前だし
基礎的なトレーニングちゃんとしとけば
大人になってからで十分ですよ

>121
こういう絵に書いたようなスノッブいるんだよな〜
まあゲンナリだわ

[127: 地元民]

審査、という言葉はちょっときつく聞こえたことでしょう。言い直せば、”こっそり審査”です。
私も自分の顧客（になる人）には、こっそり審査しています。でないと、自分の事業がすってんころりんしてしまうからです。そうなってからでは遅いので、そぐわない人には、うまい言い訳を用意して断っています。そうしないと他の顧客にも迷惑がかかりますので。

[128: 匿名さん]

>>124 匿名さん

どうでも良いですが、今の５０代、４０代の人達が、その昔に米国の名門大学に入るよりも、今の子供達が米国の名門大学に入る方が、遥かに難しいじゃないかな？

日本の国力はダダ落ちで、他のアジア人の攻勢は熾烈を極める。

斜陽とはいえ、日本国内でお山の大将を目指す方が、現実的な気がする。

メジャーリーグ行って成功する人は、少ないよ。

[129: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない学校についての話題が散見されるようです。

学校の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどのご対応をお願いできますと幸いです。


なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[130: 匿名さん]

こんなデザインのマンション他に見たことないよね？

[131: 匿名さん]

HPトップのイメージだとちょっとグロいけど、公園側から全体を見ると意外と普通。
ただ、間取り見るとバルコニーが全てサービスバルコニーになっていて普段は出れないように見える。なぜ？って感じだけど、とにかく斬新な建物には違いないね。
敷地は形が悪く広さもあまりないので、結構ぎちぎちに建つことになりそう。

[136: 匿名さん]

喉から手が出るほどと欲しい。

学校の話を禁止されてからすっかり過疎ったね(笑)
学区の小学校から派生した話で別に荒れては無かったし、それなりに内容ある書き込みが多かったからあれくらい別にいいんじゃないかと個人的には思ったけどね。管理者がダメといえばダメなわけだが。

[137: マンション検討中さん]

学校の話しは別にスレ立てすればよし。

[138: 匿名さん]

なぜ駐車場を地下自走式にしないのでしょう？
機械式より絶対的に良いですよね。
地下を掘れない理由があるのでしょうか。
それとも費用の問題でしょうか。
もし費用の問題なら、こんな超高物件でそこケチる必要ないと思うんですけど。
そういえば、檜町のタワーも多くが機械式でしたね。

[139: 匿名さん]

モデルルームにいらした方、感想をお願いします。

[140: 匿名さん]

地下駐車場じゃないなんて...やれやれ。

[141: 匿名さん]

自走式は駐車の数が限定されます。
戸数が多いタワーでは機械式が多いと思います。

[142: 匿名さん]

地下2階まで作れば自走式可能だと思うんですが。
流石にそれはコストが掛かりすぎるのでしょうかね。

[143: 周辺住民さん]

モデルルームは秋頃のようです

[145: 匿名さん]

この物件、中国人はイヤがるそうです。
まわりがお墓だらけだから。

[146: 匿名さん]

そうかもですね。

[147: 周辺住民さん]

日本国内のマンションしか見たことない方には奇抜なデザインかも知りませんが
海外だと、似たようなデザインのタワー飽きるほどありますよ。
ここの掲示板に書き込んでる方って、海外行ったことない、公立しか行かせない方ばかりで
実需要者はゼロのようですね。買えない物件に書き込んで楽しいのかしら

[148: 周辺住民さん]

他はいいけど、立地がいまいち
青山中でも、不便で薄暗い場所ですよね。反対側の小さい公園には犬つれて入るの禁止ですし、蚊多いし、
ホームレスが寝てたりしてます。
青山霊園でも緑の多い方面、外苑前西通り沿いならよかったのに。東どおりは、ちっと残念

[149: 匿名さん]

>>148 周辺住民さん

外苑西通り沿いは、交通量も多く、うるさいからな…。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん

東も変わらずうるさいと思うけど。

[151: 匿名さん]

ダサくない？
センスが古く感じるのは俺だけ？

[152: 口コミ知りたいさん]

>>147 周辺住民さん
日本は世界初の奇抜なデザインって好まないですよね。国立競技場なんか
一番つまらないデザインで片付いてしまいましたしね。

[153: マンコミュファンさん]

>>151 匿名さん
日本の大企業が取り入れるデザインに期待しない方が良いかもですね。
価格が高い割にはカッコいいかというと確かにカツコ良くはないですよね。世界No.1の都市を目指すのであれば、斬新性と最先端のデザインを期待したいものですね。でも、無理でしょう。日本には組織の力が大きく働きますから。結局、採算も考えて、上記のコメントにあるように世界から似たようなデザインを採用するんでしょう。そこには寂しいかな独創性はありませんがね。

[154: マンション検討中さん]

終の棲家にエキセントリックかつラグジュアリーなこのマンションが心底欲しい。
私が思うところですが、パークコートの最高峰ですね。
パークマンションでもいいのかと思うのですが。。。

[155: マンション検討中さん]

年収1800万、不動産1億程、金融資産2000万円という状況で70平米台も買えないような気がします。

[156: 匿名さん]

ここは年収５０００万以上か、金融資産３億以上からの人が検討するレベルの物件かと

[157: 匿名]

『LOCATION』の風景CGを見て、三井さんはさすがだな、と思いました。

赤坂檜町や、六本木・虎ノ門ヒルズの風情と明らかに異なモノをイマジネーションしていて、私は飽くまで個人的にですが、青山２丁目〜外苑あたりの土地柄に合ったモノにしていると思います。

青空、シルバー・クローム、木々の緑、現在〜未来、がミッドタウン・ヒルズなら、
秋空、ベージュ・ナチュラルカラー、黄色く色付く樹木、昭和・20世紀末をコチラは表現したいのだとw
南青山は広いですが、東側は特にこんな感じで良いのでは、と思って見ています。
ミッドタウン・ヒルズか？青山か？は好みで選べて選択肢が明確な分イイですね。

土地柄を反映した開発を根っこに据えて行うのは、特に大手ディベロッパーに求められることだと思います。

日本発の完全オリジナリティ？も見てはみたいですが、デザイナーやデベに相当な力量がなければ、下手をすれば上海外灘風情になってしまうかもしれません。あれはあれで良いのかもしれませんが。

内部の丸窓などの意匠や、局面のサービスバルコニーが庇として重層的にしてあるのも番町界隈で繰り返される重塔風のマンションとイメージを重ねさせて変則的に和のレトロを仕込んだのではないでしょうか？

ただ一帯をまとめて開発するのとは違いますから、その後の筍がどんな姿で生えてくるか分かりません⤵︎
現在はイマイチのエリア感ですが、うまくすると一帯開発の方向感が有って、将来とてもチャーミングなエリアとなり、その中に於ける象徴的な建物になると良いですね。

全て希望的観測です。

[158: 匿名さん]

墓地の近くは風水的に良いのだよ。

[159: マンション検討中さん]

良いのだよって。。。
日本人じゃないですよね

[160: 匿名さん]

日本人だのよ