パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

[スムログ 関連記事]
パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2075
パークコート青山ザ・タワー (2)階高に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2239
パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2709

[1444: ご近所さん]

人のせいにしない。

[1445: 匿名さん]

受付の方も営業の方も丁寧な対応でしたよ。あのモデルルームをみたらだれでもテンション上がると思います。冷やかしのつもりで行ったとしても心変わりするかもしれませんよ

[1446: 入居済みさん]

そうです。そうです。
受付や担当者の営業マンはとても気持ちの良い応対してくれました。
勿論予約を入れてからの見学でした。
帰りの見送りも私たちの車がみえなくなるまで
見送ってくれました。

その人その人の感じるところが異なるのが人間ですか？？？
少なくとも私たち夫婦はとても好感持てた。

[1447: 匿名さん]

地権者住戸が多い為、どうしても賃貸に出すオーナーが多くなるので、借り手が本来の趣旨から逸脱して、【ヘルスやエステ】等の如何わしい使用は十分に予想されますね。
通常ローン審査に通ればその後は管理会社やオーナーには【噂】が出ない限り分かりません。
中国人は特に酷くてモラルが悪くて、兎に角儲かれば良いと言う考えの輩が多く各地で問題になってますね。

[1448: 匿名さん]

ローンの審査笑

[1449: 入居済みさん]

真面目な投稿をする人がいると
即、批判めいた投稿者がいる。苦笑
ローン決済する人への上から目線の投稿だ。

この物件に対して有益な情報投稿なら歓迎だが。

[1450: 匿名さん]

ここ地権者はいませんよ。
もしかしたら、檜町と勘違いしていらっしゃる？

[1451: マンション検討中さん]

どう考えても高すぎ。
リーマン以降、三井初の含み損物件。

[1452: 匿名]

即フォロー。お疲れさまです。笑
感じ悪いというか、ここは営業がレベルが低いですよね。私も感じました。今は残り部屋だけだから、そのような担当が残っているだけかと思いますが。
三井は他の物件はいいだけに確かにもったいないですね。

[1453: 匿名さん]

ここは高すぎる。営業も大変だし、なまじっか有名物件だけに選別してるんだろうけど、たしかに感じがいいかどうかといわれるとみんなの言う通りかもしれんね

[1454: 匿名さん]

>>1451
まぁ三井の含み損感は否めませんね 笑
だからこそマンションバブルの今、付加価値を付けた躯体と価格なんでしょう。

[1455: 匿名さん]

ここ買うなら白金2丁目の方が上だとみんな言っていました。

[1456: 匿名さん]

また浜松町の契約者ですね。
白金になど興味はありません。
もちろん浜松町など論外。
どうかお引き取りください。

[1457: 匿名さん]

売れ残っているしね。青山そんなにいいとは思えない。六本木みたいに商業施設があるわけでもあるまいし。ただ、乃木坂タワーの値段みてるとまだこっちのほうがましだよね。

[1458: 匿名さん]

浜離宮を自称する浜松町物件は、パークコートブランドにもかかわらず坪500万円台でも買い手がつかず長期間売れ残っているとのこと。
三井が何故あのような立地の物件をパークコートに設定したのか本当に理解に苦しみます。

青山、赤坂、檜町、麻布十番、乃木坂、千代田富士見、虎ノ門・愛宕・・・
パークコート ザ・タワーはこれまでブランドに相応しいアドレスにのみ建設されてきました。
申し訳ないのですが、浜松町は上記アドレスと比べると数段落ちます。
どう考えてもパークタワー浜松町と命名すべきだったところ、地権者との関係などで三井も苦労したのでしょうね。

[1459: 匿名さん]

飯田橋と同じくらいのイメージだから、浜松町でも、違和感はないけどな〜。麻布十番なんかも、立地悪いしね。

[1460: 匿名さん]

麻布十番と浜松町では比較になりませんよ。

[1461: 匿名さん]

>>1458 匿名さん

浜松町の三井は、小さい賃貸用地権者住戸が多数あるんですよね。パークコートにはふさわしくない。地権者に還元するため、値段高くしたので名前もパークコートにしたんでは？

[1462: マンション検討中さん]

ここ買ってる人は周辺の開発知ってて
買ってるんですかね？
知ってたら買わないと思いますが。。

[1463: 匿名さん]

どんなに騒ぎ立てたところで、いまの市況では値下がりは絶対にありえません。