パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

[スムログ 関連記事]
パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
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パークコート青山ザ・タワー (2)階高に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2239
パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2709

[974: 匿名さん]

ここは青山の物件の投稿サイトですが、
なぜ、富久のマンションの投稿があるのか
疑問。

東側はもう、契約終了ですか
それはどこからの情報で投稿していますか。
先日、私は担当マンに東側の契約を進められましたが
ローン審査通れば契約予定です。
まあ、これだけの物件ですから
デマ投稿もしかたがないかなあ。

[975: 通りがかりさん]

羨ましいです！

[976: 匿名さん]

契約した人のサイトがすでにｽﾀｰﾄしていますね。
ここは青学に通うママたちが沢山契約していました。
ただ、気になるのは名前を金融投資家という人の投稿です。
過去投稿を参考にしてください。

ここでの属性はどんな人たちなのか疑問に思う投稿内容でした。
ここのサイトはこのマンションを購入検討するための
建設意見の投稿が趣旨と思っていますが。

それに反する投稿が長々と投稿されていて
全く、参考になりません。

このマンションの角部屋購入となると家具はオーダーでないと
おさまりが悪い。
３００平米以上の部屋はまだ、売れていないようです。
あくまで、営業マンからのなんとなーくの言葉からの想像ですが
他のマンションですと
全ての間取りの資料を渡されますが
ここは自分の希望間取りしか配布されません。
『あなたの収入ではこれくらいの間取りしか契約できないでしょ。」ということだと理解しています。

３タイプの間取りを手に帰宅しました。
これからは建設的投稿をお願いします。

買い物が不便です。
一番近くには小さいスーパーがありますが
品数が少なく、私には無理でした。
成城石井までは徒歩で１２分もかかります。
成城は魚類がないのでまた、４分歩いてピーッコクまでの買い物です。
たぶん、セレブたちは御用聞きがいるので問題ないのでしょ？

[977: 匿名さん]

高過ぎですな

[978: 匿名さん]

でも買いたいんでしょ

[979: 匿名さん]

年収どれくらいの方から参戦されてるのでしょうか？

[980: 匿名さん]

年収はどれくらいの人たちが契約したのか
不明ですが。
マンションの使い道としてはゲストハウス用、セカンドハウス用の人たちもかなり
いると営業マンは言っていました。
中国人が気になりましたが１割は契約済だそうです。

それにしてもお飾りプールのようなサイズなので。
中途半端だという感想です。
管理費が一般のマンションの２．２倍ですから
このプールの維持費用もかなり占めているのでしょうね。
そんな事は全く気にしない人たちのマンションです。苦笑

[981: 検討板ユーザーさん]

>>980 匿名さん
20mでしたっけ？

[982: 匿名さん]

そうです。
レーンは３レーンです。
なんとな～～く自分のマンションにプールもあるよ。と自慢げ？？？に発言するような
人たちが住むマンションではないと思いますが
有明の○○マンションはプールがあり最初は豪華かなと思っていましたが
その維持費と利用する人たちのマナーの悪さから
住人達から苦情殺到状態ですから。
やはり、プールはジムにあるくらいのサイズでないとと勝手に思っています。
利用料は５００円。
監視員もつけるそうです。これまた、管理費から人件費発生。

[983: 匿名さん]

17mの2レーンじゃなかったかな？
ここは家族でサウナと展望ジャグジーを楽しむ場所でしょ。
貸切OKなので。

[984: 買い替え検討中さん]

うちはプールの下に住むのに抵抗があって最後まで悩みましたが、風水的にも良くないと言われ検討対象から外しました。普段は風水なんて全く気にしませんが、どうしても引っかかっていた時に背中を押してもらった感じです。
セカンドハウスやゲストハウスとして購入するなら、それほど気にはならないのかも知れませんね。

[985: 匿名]

マンションを選ぶのに色々な観点があると思いますが、単純に利便性の高い立地と、かっこいいデザインに惹かれます。住める人が羨ましいです。

[986: 匿名さん]

失礼しました。１７メートルの２レーンでした。
家族で貸し切ってジャウジーを楽しむための施設とかんがえればよろしいのですね。

[987: 匿名さん]

失礼しました。１７メートル２レーンでした。
ここは家族で貸し切りその施設を楽しむというスタイルならその小さいプールも納得です。
監視員が存在するなかで家族だけで楽しむスタイルには？？？「う～～ん」とうなりたくなりますが。

[988: 匿名さん]

一泊１部屋１０万円なら、結構流行るよ。

[989: 匿名さん]

悩む人が買う物件ではないと思う。

[990: 匿名さん]

絶賛建築中ですが思ったほど曲線が斬新な造形にみえませんでした
さきっちょに半円が二つある程度で、
完成するとかっこよく見えると期待してますが

[991: 匿名さん]

そうですね。ここに本来のプールの価値を求めてはいけませんね。本当にちゃんと泳ぎたいのであれば、リッツカールトンのジム会員になって、あそこで泳ぎますよね。

[992: 匿名さん]

な～～るほど。なるほど。
この物件は悩む人はパスすべき物件か。
では思い切って申込みする決心しました。
抽選ではなく今は先着順ですから
来年には入居できる。

プールはリッツのジムにいけばいいかあ。
ここからは近い。

[993: 匿名さん]

リッツのプールとジムは何気に混んでますよね。これ以上会員が増えると困りますね。