パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

[スムログ 関連記事]
パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
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パークコート青山ザ・タワー (2)階高に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2239
パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2709

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
そのへんの情報どこで仕入れるの？
英語ができないから海外のサイトで調べられないからなぁ
ここより安いのかな？

[605: 匿名さん]

>>603 匿名さん

その節税方法は、そのうち出来なくなりそうですよ。ニュースでやぅてましたから^_^

[606: 金融投資家]

>602
wikiを見てる時点で、脳レベルが低すぎですね。
低レベルの人の助けにはなるんだろうが、高レベルの人にはwikiなんて定規にならないんだよ。


例えば、
「お金持ち」と言えば、大金持ってる人のこと。
貴方の低い脳レベルでは、
10円玉1枚持ってる人も「お金持ち」になるんでしょう。

[607: 匿名さん]

>>604
安いわけないです。話題のマンハッタンの新築タワーなら
最低1700万ドル（約18億円）から9500万ドル（約100億円）です。
お金が余っているならどうぞ。
http://www.afpbb.com/articles/-/3030925?pid=14739283
http://www.afpbb.com/articles/-/3029022

[608: 匿名さん]

>>607 匿名さん

坪単価1600万円くらいで買えるのか。
日本より仕様も何もかも上だと思うけど、これが日本に建つとしたら坪3000万円くらいになりそう。

日本の不動産は世界一？

[609: 匿名さん]

>>607
最上階はざっくり計算で坪4300万円ですよ。
平均だと坪3000万円くらいいっていると思います。

http://www.jwide.com/photo/tallest-residence-in-nyc/

地震の心配ないとはいえ、これだけペンシルで高さもあると
またテロの標的になったりしそうで怖い気もします。
これがヴィンテージになっていくかはわかりません。
外装は個人的にはイマイチです。

[610: 匿名さん]

>>607 →　>>608　です。

[611: 匿名さん]

>>603
減価償却の計上？

[612: 匿名さん]

スレが立って８ヶ月、
販売戸数１１０戸、
最低価格１億７０００万台の割にレスが伸びていますね。
ポジもネガもひっくるめて注目度が高いのですね。
しかし、申し込んだ人の気配が皆無なのはマンコミ始まって以来かも。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん

金融投資家さんは、あれだけ威張っているのに申し込んでないんだっけ？

[614: 匿名さん]

>>606 金融投資家さん
もうバカすぎて返信する気力もなくなりました。
勝手に自分が一番偉い、他の人は下なんだと思っておいて下さい。

[615: 匿名さん]

でも、ここよりパークマンション檜町公園のほうが最高５５億円で内容もベールに包まれてますよね。アンダーで完売したってすごいですよね。

[616: 匿名さん]

あちこちのスレで問題起こしている人はまともに相手にしちゃだめですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

パークマンションは基本パークマンションの旧購入者とクラブ会員だけから
案内しますからね。55億円のを買ったのは外国人らしいですよ。

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん
勉強になりました。今後一切相手にしません。ありがとうございました。
55億円とかあるんですねパークマンション。ここよりも上とは…！！

[618: 匿名さん]

この感じだと2億くらいまでの2LDK,1LDKは1期2次で全部はけちゃいそうですね。
檜町同様、上層階の高額物件は販売に時間かかりそうですが、
低層の南向き高額物件は低層優遇のタワマン税制変更で逆に人気出るかも？

[619: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行ったけど
子供キャーキャー走り回らせてあちこちベタベタ触らせてた
成金夫婦みたいのがいて萎えた
あんなバカガキがいたらあっという間に共用部とかボロボロだよね
せっかくデザイン素晴らしい物件なんだから落ち着いた住人で固まってほしいな

[620: 匿名さん]

>>619 マンション検討中さん
この雰囲気で落ち着いた住民で固めるのは難しそう。一部そういう派手な人はいるでしょう。

[621: 通りがかりさん]

モデルルーム見るのは誰でもできますからねぇ。

[622: 匿名さん]

>>619
1人の子供でボロボロになるわけないじゃん。そういう考えの人は共同住宅ではなく戸建へどうぞ。子は社会の宝。

[623: 匿名さん]

赤坂檜町購入者はここのこの価格に納得しているのだろうか？
三井らしくない（スミフなら納得）販売方法ではないのか。