パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

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パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
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[564: 匿名さん]

ここと赤坂檜町の平均坪単価やペントハウスの価格はどちらが上なんですか？

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
青山のほう

[566: 匿名さん]

234Aが坪2000万超
135Aが坪1200万前後
115Aが坪1100万前後
以上の南向きパノラマリビング住戸が
平均坪単価を押し上げているだけで
それ以外の100㎡クラス以下の住戸は
ほとんど坪800万台だから
平均的な住戸だけ比較すると檜町より
青山の方が坪単価的には割安。

[567: 匿名さん]

>>564
352㎡のペントハウスは事業協力者住戸。
30億はするらしいけど詳細不明。

[568: 匿名さん]

檜町は高級タワーマンション
青山はビンテージタワーマンション。

場所なら檜町。
レガシーなら青山。

もしかして、両方買ってる方もいるかも。

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん

新築なのにどうやったらビンテージになるんですか？

[570: 匿名さん]

年数が経っても価値が落ちないってことでしょ。

[571: 口コミ知りたいさん]

>>568 匿名さん

卓見。
まさにその表現。

[572: 匿名さん]

青山一丁目駅徒歩3分で、神宮外苑も徒歩5分のところに
バレーパーキング、ポーター、コンシエルジュ付きで
唯一無二のデザインのタワマンが坪800～だったら
お金あったら普通に買いだと思います。

ワテラスなんかもそうですがデザインがガラスメインの
マンションって手入れさえ行き届いていれば
年数が経っても劣化が非常に目立たない。
CGでは質感がわかりづらいのですが
このマンションが出来上がったら
想像以上のすごい芸術作品になってるん
じゃないかと期待させるものを感じます。

[573: 金融投資家]

>571

卓見？
できない子が、「ぼくはＹＤＫ」って言ってるレベルだと思うが。。
ビンテージとは、
なる前に語るのではなくて、
なってから語る言葉だよ、
わかった？

まぁ個人的な好みによるのだろうが、
ビンテージマンションに価値を感じる人の気が知れないが。
私にとってはマンションは消耗品なので５年で捨てる考えの人なんで。

ビンテージとは、
マンションがガラス張りとか、そんなしょうもないことで決まることではなくて、
絶対唯一無比な土地という立地があり、そこに新しいマンションができないのでしょうがなしに中古にすむ消極的な価値観だよ。

具体的に絶対唯一無比な立地って、
あたしの中では皇居か東京駅直結くらいかな。。

もう一度、教えてあげますね。
ビンテージとは上物ではなく、絶対唯一無比な土地がありきですよ！

[574: 匿名さん]

立地的には十分ヴィンテージに値する素養があると思うけどね。
まあ感覚は人それぞれですが。

[575: 匿名]

無様、ブザマ
無粋、ブスイ

お子ちゃまはあちこち噛みつかないこと。

[576: 匿名]

↑
573さん

[577: 匿名さん]

どなたか教えていただけませんか。
檜町は部屋毎の抽選だったのですか？

[578: 匿名さん]

>>577
ここでそんな質問してどーすんの？

[579: 匿名さん]

>>574 匿名さん
この人は東京駅直結と皇居って言っているので、この人の論理だとヴィンテージマンションは残念ながらひとつもありません。
従って、無視しても良いでしょう。
ここは立地的にも、デザイン的にも将来のヴィンテージ物件になり得ることは、もうほぼ決定でしょうね。

[580: 金融投資家]

>579

日本には、ヴィンテージマンションなんて１件もありません。
中古を高く売りたい業者の売り文句でしかありません。

あるというなら、どこのことを言ってるのでしょう？

少なくとも、青山１丁目なんてダサい駅の近くではないですよね？

[581: 匿名さん]

>573
皇居？駅も店も何もないし、
東京駅直結？そこより有楽町か銀座駅直結では？
そんなマンション今後もでないでしょうがね。

[582: 匿名さん]

抽選方法によって様々なことがわかるんですよ。

金融投資家さんならご存じですよね、教えてあげてくださいな。

[583: 匿名さん]

金融さん(笑)にまともなことを言っても無駄ですよ。