パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

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[464: 匿名さん]

豊洲エリアが土壌汚染でメタメタだから、多少広さを狭くしてでも内陸のタワマンにプチ富裕層が移ってくるという傾向はあるのでしょうか？

[465: 匿名さん]

真の金持ちはこんな割高物件買わんよ

[466: 匿名さん]

乃木坂ナショナルコートの建替で
乃木坂駅徒歩1分、ミッドタウンも徒歩圏内の
25階建てのタワマンがこの後三井から売り出されるはず。

乃木坂の方が仕様的には普通のはずだから、
青山が割高だと思う人は、こっちの方をじっくり待って買えばいい。
同じ南青山アドレスだが個人的にはこっちの方が人気出ると思う。
大通りからちょっと入ったいい場所なんだよねー。

[467: 匿名]

乃木坂ナショナルコートの建替は、建築面積490㎡で高さ90メートルだから、かなりのペンシルですね。あまり惹かれないかな。

[468: 匿名さん]

>>459 匿名さん
2億弱の部屋が多いので中途半端なお金持ちが多いと思いますけど、、
別に賃貸で入居しても問題ないと思います。

[469: 金融投資家]

>463
頭取？
お坊ちゃまだな。
会社の経費好き放題使う人々って、
そんなきれいな仕事してるより、
ブラックな会社してる人のほうが多いんだぜ。
だから賃貸多いマンションは荒れるんだよ。
頭取ばかり住んでたら、荒れるわけないだろ（笑）

[470: 匿名さん]

>>467
ペンシルタワーといっても赤坂檜町ザタワーと似たような縦横スケールだと思います。
サイズ的にはマジェスタワー六本木あたりと同じような感じかな。
好き嫌いは分かれると思いますが、乃木坂ナショナルコートの立地はかなり魅力です。
決してこちらの青山ザタワーの立地が悪いわけではないですが、ちょっと地味目。

[471: 匿名さん]

>>468 匿名さん

賃貸出るかな？マイナスになるくらいの価格なんでしょ？

[472: 匿名さん]

ここを検討する人の資産状況ってどれくらいなのかな？
さすがに現金で買う人は少ないと思うけど、2億弱のローンを組ませてくれる銀行は少ないだろうし、だいたいみんな何割くらいの頭金で考えてるんですか？
年収は、多分2000万以上は最低限必要ですよね。

[473: 匿名さん]

金融投資家さん、申し込み状況教えてくださいませんか。
日時も記してくださいね。

[474: 匿名さん]

こういった物件の頭金は人それぞれだと思いますが、
大なり小なりローンを組むなら年収2000万じゃ足りないと思います。
夫婦そろって年収2000万なら話は別ですが。

[475: 匿名さん]

>>472
その金銭感覚で買えるのは1億まででしょうね

[476: 匿名さん]

ここ買う方はローンは組みません。
ただ、銀行に懇願されてローンを組む方はいらっしゃるかもしれません。

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
普通に組む人いるでしょう。
何故いないと断定？

[478: マンション検討中さん]

あれ？ローンって一億までじゃありませんでしたっけ？

[479: 匿名さん]

2億円のローンなんて普通は組ませてくれないよね

[480: 匿名さん]

んなこたーない
うちは3億までなら組めるって言われたよ
絶対組まないけど

[481: 匿名さん]

>>480 匿名さん
本当ですか？！
年収世帯で4000万とかですか？(単純計算)

[482: 匿名さん]

何故ローンが0か100かでしか考えられないのか。
2億現金、8000万ローンとかあり得るでしょう。

[483: 匿名さん]

>>481
世帯年収は5000万くらいだけど嫁の年収はあてにならないってことで無視されたよ