パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

[匿名 [女性]]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地：東京都港区南青山２丁目27番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩７分
総戸数：163戸（総販売戸数１６３戸（一般販売住戸９９戸　事業協力者販売住戸６４戸））

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。　2016.6.8 管理担当】

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パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
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[444: 匿名さん]

価格は下記に詳しく載っています。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67714794/rooms/?rnms=4...

[445: 匿名さん]

プレミアムフロアは22階以外全て事業協力者住戸だよ。
確認してもらえばわかると思うけど
15億円の部屋の一般販売は1戸だけのはず。
でも4億円以上が22戸の一般販売ってのは間違ってない。
2億円前後の住戸も含めて今の環境でこの価格設定のまま
売り切れるとは到底思えない。値下げされる可能性も高いし
現時点では様子見が妥当な物件。
外需が期待できないので奇抜なデザインがアダになりそう。
赤坂檜町ザタワーのテイストで設計してれば
立地的には普通に売れたと思う。

[446: 口コミ知りたいさん]

>>441 匿名さん
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/juko_01.html

[447: 匿名さん]

檜町ザタワーは3~4階くらいまで来てるけど
ひょろひょろでちょっとびっくりするな
あのデザインいいか？

[448: 匿名さん]

２億前後の部屋も様子見でＯＫ？
値下げも本当？
４４５さんは詳しそうだから信用しようかな？
２億前後の部屋が値下げされるまで待つことにします。

[449: 匿名さん]

インフレームでバルコニーないし坪単価以上に割高感あるよね。

[450: 匿名さん]

2億でも条件の良い83Aは普通に売れる
角部屋は全部抽選だぞ
>>448は必死過ぎ、ネットの情報など当てにならん、欲しければ買うべき

[451: 匿名さん]

>>450 匿名さん
すごいよなー 一番狭い部屋で安めの住戸で角部屋を提供してるなんて…！！眺望条件悪いのかな？にしても抽選なのか。そりゃそうだよね。

[452: 匿名さん]

83Aは低層なので目の前の南青山サマリヤマンションが視界に入ってくるはず。
でもこのマンション南側のカーブしたリビングじゃないと魅力半減だし、
まあ抽選になりますよね。
1次の55戸全部売り切ったらすごいなと思いますが果たして??

[453: マンション検討中さん]

1次の申し込み今日から1週間だって

[454: 匿名さん]

９０Ａも８５Ａも抽選。
８５Ｂも販売していたら抽選だったろうな。
この４タイプが総合的に魅力的。
しかし、自分の年収、資産では無理。
賃貸でもいいから住みたいけど、住宅手当は２０万、ダメか～。

[455: 匿名さん]

ほとんど抽選になりそうですね
多分完売する

[456: 匿名さん]

高過ぎ
誰が買うのかね

[457: 匿名さん]

誰が買う？
お答えします。
ここは安いと感じた超々富裕層。
桁違いの富裕層。

[458: 金融投資家]

高いとか安いとかじゃなく、
話のネタになるから買うんですよ、ここは。

少なくとも、
私や私の知り合いはそんな感じですね。

[459: 匿名さん]

ここは一般販売では７０m2以下の部屋はないですね。
穿った物言いをすれば、
中途半端な富裕層やサラリーマンには売らない。買わせない。
金持ちケンカせずではないが、トラブルを引き起こしそうな人は、この時点で排除可能。

また、ゲストルームがないのには驚きましたが、説明に納得。
居住者以外の宿泊を原則させない。
民泊も実質不可能な規則を策定。

ＭＲで出会った人たちは皆様上品な方々でした。（金ピカな方はいませんでした）
海外の方も日本人以上に。

それと、賃貸で入居しても一般住民との生活様式が違いすぎて精神的に厳しいのでは？

[460: マンション掲示板さん]

>>458 金融投資家さん
え？貴方が買うんですか？

[461: 金融投資家]

>459

ここに賃貸で住む人は、
金がなくて買えない人ではなくて、
会社経費にするような人ですよ。

あなたのお財布事情とは違うよ、勉強しようね。

[462: 口コミ知りたいさん]

>>461 金融投資家さん

鷹揚になりなさい

[463: 匿名さん]

金融投資家さん、
会社の経費？小さいことを。

ここは金融関係者といっても頭取クラスですよ。