ディアナコート茗荷谷翠景

[物件比較中さん]

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8　管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

所在地：東京都文京区大塚3丁目35番14他（地番）
交通：丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.77m2～96.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[66: 検討していましたが… [女性 40代]]

子供の中学受験を機にこの近辺に転居を考えています。ＨＰを見て興味を持ったのですが…。立地も広さも申し分ないのですが、ここまで周辺住民ともめていると、転校した後の子供の小学校生活に不安を覚えます。また、災害時の避難経路の点も見逃せません。

隣のパークハイムの募集時に応募しなかったことを後悔しています。窪町小区域を考えていましたが、千駄木小区域にも目を向けて検討し直した方がよいでしょうか…。

[67: ビギナーさん]

No.65と66の女性 40代って、同一人物っぽいなぁ。自作自演じゃない。本当そうだとしたら、反対派は営業妨害しているんじゃないでしょうか？

[68: 匿名さん]

同じだろwプラウド小石川レベルで反対運動してるわけでもないから無駄だけど、デベから金がほしいんじゃない？

[70: 付近住民ですが‥]

>>66
ディアナコートの場所は窪町小学校の学区ではないです。大塚小学校ですよ。
不動産業者に適当なことを言われて、窪町小学校目当で近隣に越してきて、後でトラブルになる例はこの付近では珍しくないのでお気をつけて

[73: ご近所さん]

>>68
プラウド小石川の住民運動をご存知ないのでしょうか？
重要な文化財が関係していることもあって、一時はかなり大きなものになりました。
しかし、野村不動産が大幅な設計変更を含む様々な譲歩をしてくれたため、最終的に纏まり、今ではお住いの方々も地域の中にすっかりとけこまれています。

[74: 匿名希望]

>>58
ここ地方ではないよ

[75: 匿名さん]

なんか異様な雰囲気ですね、このスレ・・・
モリモトさん下手打ったか

[76: 通りすがりの者ですが]

>>75
みなさんお盛んですなぁ。
おかげでマンション名でググると、この板の方がマンション宣伝ベージより先に出てくるね笑

[77: 匿名さん]

条例で縛らない限り、首都圏も地方も法律は同じね。

[78: 匿名希望]

>>77=58
「モリモトに限らず、地方では最大手でも普通に音沙汰がなくなるよ。」
「ここ地方ではないよ」
自分の発言読んでからしゃべれ

[79: 検討していましたが… [女性 40代]]

大塚小校区だったのですね。どうもありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[80: 匿名さん]

窪町はもう少し坂上からだね

[81: 匿名さん]

文京区では普通のもめかただと思うが。普通じゃないのはここに書き込んでるご近所さんでしょう。ザパークハウス小日向からターゲットをこちらにうつしたとおもわれます。あちらも当初はご近所さんが暴れてマイナー掲示板なのにスレののびかたが以上でした。最近は売れてるとわかって落ち着きましたが。

[82: 匿名さん]

小日向でお小遣いもらえた？

[83: ご近所さん]

すいません。前にも書きましたが、私はディアナコート茗荷谷翠景建設予定地の近隣住民で、パークハウス小日向云々は全く知りません。
スレが伸びているのは、単にご質問やご意見がある度に、近隣の方々がそれぞれ回答している他、モリモト擁護派の人の（住民運動への中傷を含む）書き込みもかなりのものになっているからではないでしょうか？

あ、すいません。長くなるとまた怒られそうなので、この辺で。

[84: 匿名さん]

近隣と70センチしか離れていないことに驚きました。後ろ側にあたるマンションとは、お見合いになりそうだなとは現地で思いましたが。。。モデルルームが出来たら行ってみます

[85: 匿名さん]

モデルルームはまた小石川竹早の使い回しなんだろか
まぁここは外廊下だから小石川竹早と似てるけど

[86: 匿名さん]

外廊下！残念、選択外です。皆さん物件のこと、よくご存知ですね。

[87: 匿名さん]

不動産相場の潮目が変わりそうだから、売り時を逃すまいとモリモトが拙速に事を進めているんでしょうね。たぶん。
建築計画出てから公式サイト発表まで異常に早かったですし。
中小デベは大手ほど企業体力がないので、仕方ない面もあるかと。
近隣の方々は御気の毒様です。

[88: 匿名さん]

既得権の亡者

[89: ビギナーさん]

部屋数を少なくすると、1戸あたりの価格が単純に上がるだろう。このデベのブランドで、大手と同じ価格帯で売っても、厳しいよ。ここの掲示板のご近所さんは、既得権というか、ただのクレーマーのように感じるねぇ。文句言って、お金をせびり取ろうとしているのかなぁ。大手は言うことを聞いてくれたような発言をしているから、けっこう常連じゃないか。

[90: 匿名さん]

匿名希望さんは、張り付いいるけど、ピントがずれてますね。
もっと稼いで、いい暮らしできるようにお祈りします。

あと、40代のご近所さんですが、UAVは許可申請すれば、ご近所さんの許可なく飛ばせます。

[91: 周辺住民さん]

帰り道でみかけますけど、検討中の方は、夜も行ってみた方が良いですよ。
本当に真っ暗なので、女の子がいるご家庭にはおすすめしないです。

[92: 匿名さん]

本当に文京区の先住民は面倒臭いよね、先に住んでることが既得権化しすぎ。
これまでのデベは面倒だから配慮してきたけど、
配慮は読んで名の通り、義務じゃないんだよね。

小石川のように規制逃れをしようとしたのならともかく、
その範囲内で為される建築行為は、認められないと
法治国家の根幹が崩れるよ。

[94: ご近所さん]

近隣の皆さんの主張は、「既得権」というのとは違うように思えます。
高さ制限規制いっぱいではなく、周囲と同じ高さにして欲しいと言っているだけです。
みんなでお互いに譲り合いましょうと言っているわけですから、自分だけが得をしたいと言っているわけではありません。

集合住宅は通常の商品と違って、近隣と長期間一定の空間を共有するものです。
お互いに少しずつ譲り合ってこそ、お互い快適に暮らせます。
しかし、その不文律を一方的に破られては、快適な空間は共有できません

不動産業者は利益ができるだけ大きくなるようにして売ってしまえばそれで終わりでしょうが、その後、実際に生活する人たちが快適に暮らせなければ意味がないのではないでしょうか？
大手の業者はそのことを理解しています。だから、きちんと説明会を開いて近隣の要望も聞いて、自分のブランドの商品を買ってくれた人々が、その後もその地域で快適に暮らせるように設計変更にも応じてくれるわけです。

もっとも、法律にさえ違反しなければ何をやっても構わないという主張をされる方には、モリモトも含め、この道理がわからないのかもしれませんね。
法律はあくまで最低限必要なルールを定めているものにすぎません。その上に、世の中にはモラル、マナーといった存在があります。それにお互いに配慮してこそ、多くの人々がはじめて快適に暮らせるのではないでしょうか？
目の前のお金のためにそうした存在は無視しても構わないと考える業者の商品が、きらびやかに外形だけは飾っていたとしても、真に良質なものであるはずはないと私には思えてなりません。

一生の買い物のために、業者の選択は本当に大事です。

[96: 匿名さん]

どこの国のトップも自分あるいは自国の良いように解釈して物事を進めます。
日本、アメリカ、中国、韓国、さぁ、弱肉強食で強い者が勝ちます。
なので、日々、ちっぽけではありますが、知恵を磨いております。

[97: 匿名さん]

>>94
譲り合いとおっしゃいますが、あなた方が譲るのはどのような点においてでしょうか？
純粋な質問です。

[98: 匿名さん]

長い文章で既得権の話をされましても。
先住民はなんも譲らないどころか人の権利まで奪おうとする。それを既得権ではなく譲り合いとかいうきれいな言葉で置き換える。(しかも意味不明)

[99: [ 40代]]

お互い譲り合ってということは良いのですが、
高さを削れば値段が高くなるのは自明であり、
その負担をデベと購入者だけが負担すること
はフェアではないと感じます
そのコストを近隣とシェアすることも現実的
ではなく、結果、現行の規制の範囲であれば
お互い許容しあわざるを得ないのでしょう
規制の強弱は議論すべきとは思います

[100: 匿名さん]

自分はなにも譲らないというご近所さんの違和感。

[101: 匿名さん]

しかも購入後の入居者に被害を与えることを匂わす違和感。

[102: 匿名さん]

>>93
同じエリアでも、個別の土地の用途地域や、道路付け、
面積などが違えば、容積率等も異なるので、
近隣の建物と全て合わせろと言うのは、それこそ暴論ですね。

あと譲り合いと言いますが、近隣の方は何を譲るのでしょう？
一方的にデベと、結果高値で買うことになる購入者が譲る形ですね。

規制逃れ、の事実でも無ければ、誰も支持はしませんよ。
それこそ少し先にに住んでいたエゴであり、モンスタークレーマーでしかありませんね。

[103: ご近所さん]

>>97
ご質問へのお返事が遅れて申し訳ありません。

既に建っている近隣のマンション側が何を譲るのかについてですが、近隣のマンションは、既にそれを建てている段階で、周辺の住民の方々の要望を聞いて、高さ制限よりも高さを低くしたり、境界からの離隔をとるなどして、譲歩をしています。

私はマンションの価格が土地との関係での広さや高さだけで左右されるとは思っていませんが、仮に99の方の言うようにそうであるとして、そのような譲歩の結果として現在建っているマンションが割高になったとすれば、それを購入した現在の住民の方々は、既にその地に住むためのコストを負担しているということになります。

とすると、同様のことをお願いしているだけですから、現在建っているマンションにお住いの方々がコストを負担していない、新しいマンション側だけにコストを押し付けているということにはなりません。

[104: 匿名さん]

>>103
なるほど、ありがとうございます。ご主張理解しました。

[105: ご近所さん]

>>101
住民間の雰囲気が微妙になるかもしれないとは申し上げましたが、「購入後の入居者に被害を与える」などと考えるわけがありません。それは揚げ足取りがすぎます。

一般的にご近所付き合いは難しいです。ゴミの出し方、ピアノの音、夜中の洗濯機の音、赤ちゃんの泣き声など、ささいなことで関係が微妙になります（そのこと自体は誰も否定しないと思います）。そしてそれは、何らの近隣への配慮もなく建てられた建物、無くなった採光、吹き込まなくなった風を。見た時、感じた時にも、同様に生じざるを得ないのではないでしょうか。

でも、例えば、近隣に建つプラウド小石川などは、外から見ると少し変わった形状をしています。しかしそれは、近隣への影響をできる限り少なくするためにとられた工夫であり、私などはその形状を見るたびに周囲への配慮を感じることができ、とてもいい気分になります。そして、そのことも影響して、プラウド小石川とそこにお住いの方々は近隣との調和の中に地域にすっかりなじんでいるように思えます。

準工業地域の規制は、印刷会社など工場に準ずるインフラを建てるための規制です。夜には従業員は帰りますし、土日にはいません。また、日中も仕事に没頭しているわけですから、周辺との離隔をそれほど問題にする必要はないでしょう。

しかし、準工業地域に集合住宅を建てるとなると、話は変わります。夜はそこで眠りますし、土日はそこでリラックスしてすごします。日中にリラックスした時間をすごす方もいるでしょう。そうした時、全ての集合住宅が工場と同じようにひしめき合っていたのでは、とても息がつまります。そうしたことを避けるために、お互いにしてきた工夫が、少なくとも文京区の多くの地区には不文律として存在し、だからこそこの地域は住宅地としての評価を高く保ってこれたのです。

近隣住民の要請は、決して自分たちだけのための要請ではありません。新しくディアナコート茗荷谷翠景に住まわれる方にとっても意義のある要請です。現在の設計より余裕のある設計にしたとしても、また、その結果として価格が少し上がったとしても、この地域に住むことを望む方々の嗜好性からは、余裕のある設計の方がむしろ歓迎されるでしょうし、むしろ完売率は高くなるでしょう。また、将来の資産価値もむしろ高く維持できると思います。

[106: 匿名さん]

平日休みの人もいるけどなw

[107: 匿名さん]

また不文律か
汚染油たれながすのも不文律や配慮基準どおりなのかよ

[108: 物件比較中さん]

ほんと文京区の人間で
閉鎖的やね
法律守られとけば
いいんじゃない

[109: 匿名さん [男性 40代]]

このディアナコートの販売に関係するかは不明ですが、私は15年くらい前にモリモトの販売するマンションを見学に行ったことがあります。結局、立地などの理由で購入はしなかったのですが、その後の電話での購入勧誘のすごいことすごいこと・・　呆れて留守電のままで放置して、およそ2ヶ月くらいで電話もかかってこなくなったと記憶しています。
今でもそうなんですかね？

[110: 匿名さん]

さあ？文京区のディアナコートは早期完売がほとんどだから、文京区狙いの人にそんなことする理由がないのでは？

[111: 近所です。 [男性 40代]]

今日、ポストにディアナコートのチラシが入っていたので、建設予定地を見てきました。

裏にあるマンションに随分と反対の紙が貼ってありました。
ほとんど同じものでしたが、管理組合として全体で反対をしている印象を受けました。
それで、この掲示板を見たところ、納得です。

もめているのですね。
近所の方々が色々と考えるのは当然のことだと思いますが、必死になって反論をしている人は、やっぱり売主の業者の方なんでしょうかね？

それとも、売主に依頼をされて反論をしている人とか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[113: 匿名さん［男性 40代］]

>>90
ちょっと興味があったので調べてみましたが、「住宅密集地」では許可がいるそうですよ。少なくとも、この飛行時にお子さんが怖がっていましたありますし…

[114: 匿名さん]

印刷工場からある程度の高級マンションになるのに住環境が悪化するという主張する違和感。
自分の意見に反対するものは必死に業者といいはる違和感。
文京区では普通にある反対運動をことさら強調する違和感。

[115: 匿名さん]

茗荷谷で人気があるのは春日通り周辺の小石川なのであって、大塚、白山、千石はかなりレベルが落ちるわけで、高いお金を出して買いたいアドレスで無いことは地元では誰でも知っている事実。しかしその不人気エリアで連続して類似物件が出て、しかも値段が高いんだから結論は誰にでも解っている事。

[116: 匿名さん]

油たれながし印刷所
浄化代分 目一杯建てたいモリモト
油問題を直視せず不文律？を掲げる準工業住民

これを茶化す匿名さん達

[117: 匿名さん]

>>91
うちにもチラシが入っていたので建設予定地を見てきました。
確かに真っ暗で、近くのマンションでは反対運動が起こっていました。
やはり、厳しいですね。

[118: 今日、見てきました。 [男性 30代]]

子育てのことを考え、この近辺で探しています。
特に地名のブランドは考えていないので、とにかく教育環境の良い場をと考えています。

その点で、このマンションの立地は良さそうです。
ですが、この掲示板の荒れっぷりはすごい。

茶化す匿名さんって、何のために？
この近辺の住民に恨みでもあるのかな？
それとも、マンション販売の営業妨害？

関わらない方がよさそう。　

[119: 物件比較中さん]

このマンションできると明るくなるって話もあるのかな？
別の物件で、夜道が明るくなって周辺住民から喜ばれた例もあるね

[120: 匿名さん]

91、117
そんなこと書くと、文教地区とか住環境とかうだうだいってるご近所さんに絡まれるぞw

[121: 匿名さん]

>>120
でも、本当に真っ暗だったから…
一棟分マンションが建っても、暗さは軽減されないと思いますね。
この掲示板同様、怖い。

[122: [女性 30代]]

本当に真っ暗ですね。特に付属小の前の通りは結構怖いです。
一人歩きにはちょっと勇気がいります。

[123: 周辺住民さん]

付属小沿いの通りもパークハウス、シティハウスとグレード高めのマンションが増えて来てるし、夜中も警察が自転車やパトカーでしょっちゅうパトロールしてるエリアなので、治安は極めていいですよ。

[125: [女性 30代]]

私も近所に住んでいるので、地域の方が「火の用心」の見回りなどをしているのは知っています。
ただ、本当に暗いので、単純に怖いなって。

パトロールをしているとか、治安が良いとか、そういうことではないのです。
それは、目の前が公園や小学校であるわけだから、当然なんですが。

夜と昼の印象がずいぶん違うっていうことです。

異常にレスが早くって、この掲示板、怖いですね。
ちょっと、気持ちが悪い。

[126: ご近所さん]

反対している周辺住民は
印刷業と胆管癌との関連性については
知らないのか
印刷工場がマンションになって
ハッピーと感じないのか？

[128: 周辺住民さん]

教育の森の広場から都内では珍しいくらい星がキレイに見えるから、灯りが少ない地域かも知れません。夜中に女性一人で教育の森突き抜けて帰宅している女性もたくさんいるし、変な事件は聞いたことないですね。

[129: 周辺住人ですが]

>>128
確かにおかしな事件は聞いたことがありませんが、私は夜中に教育の森公園を突っ切ろうとは思いませんよ。
治安は良いと思っていますが… ちょっとニュアンスが違うような気がします。
他の周辺住人さん達はどう思われますか？

[131: 匿名さん]

文京区先住民は本当にエゴの塊だな…配慮という名の押し付け、
そしてこのスレにずっと張り付いてストーカーみたい。

[132: 周辺住民さん]

道の暗さはプラウド小石川でも散々いわれてましたね。
こればかりは人それぞれですし、
高い買い物ですから、朝、昼、夜と周辺は歩いたほうが良いと思います。
とはいえプラウド小石川、ザ・パークハウス、シティハウスも売れてますし、
誰しもが怖がる場所でもない気がします。
個人的には小日向の住宅街のほうが駅から歩くのに夜は暗くて静かすぎて道は狭くて怖いです。
なお、暴れているご近所さんとは違い、私はここは準工業地帯かつ低地ですし、
住環境どうたらいう地区でもなく、シティハウス、ザ・パークハウスのようなマンションができてよかったと思ってます。
ディアナコートができたら明るさはだいぶ違いますよ。
小石川ザレジデンスあたりもマンションできたら道が明るくなりましたしね。

[133: 匿名さん]

逆の立場で考えてみよう。

まぁぎりぎり目いっぱいに建てて値段下がったほうが買う側からしてみればいい。
賃貸に出してどうせ近隣住民と付き合うことなんてないし。
離隔をとったところで賃貸に出せる金額は変わらないから。
むしろ昔から立っている裏のマンションのほうが立て直して離隔をしっかりとってくれれば済む問題。

[134: 匿名さん]

>>133
あんた誰？

[137: 物件比較中さん]

すぐモリモト認定するのはやめいw思い込み強すぎ
まぁ離隔ってのは専門用語だな
モリモトか分からんけど不動産のひとかな

[138: 匿名さん]

127=134
酔ってんの？ 誰だっていいじゃん。自分こそ誰よってなる。

反対派は、推進的な一般論を述べるとすべてモリモト工作員にしたててるけど、マンコミに貼り付けるような財閥ほどの余剰人員(暇人)はモリモトにはおりません。

それとマンコミ見て購入を辞めたとかアホですか？
そもそも買う気ないでしょ。
マンコミはみんなの遊び場で、自分の意見に食い付くのが快感です。
適当に読み流し自分の判断力が重要です。

あと、近隣の嫌がらせなんんて皆無です。そんな度胸ない近隣ですのでご安心下さい。

グランメゾンの方は、不利益発生するなら隣のモリモリに移り住むもあり。昨日の敵は明日の友。
金ないならもっと稼ぐ努力した方が建設的だよ。

[142: 匿名さん]

133のように周辺住民は自分たちのマンションが十分にゆとりのある建て方をしていれば隣にどんな風にたっても大丈夫なことに気づかないのか？

[143: ご近所さん]

>>142
?? 意味不明

[144: 匿名さん]

モリモト認定人は意識大丈夫？さっきからめちゃくちゃだぞ
マンコミの不文律は、みんなの遊び場 だぞ

[145: 物件比較中さん]

ここすごいなぁ。不文律を守れと言いつつ、実は内実は、設計変更して、隣との境界に余裕を持たせろと、圧力をかける近隣住民。結局、自分らの利益のためだよなぁ。結局、たいそうなことを言うけど、みんな己の利益のためだよなぁ。個人的には、設計変更して、狭くして、価格が上がらない方がいいよ。住みだしてから、隣のマンションの人とそんなに付き合いなんて、あるのかなぁ。ここはデザインもいいし、大手より安いだろうから、魅力を感じる。住んでから、周辺住民から、石投げられたり、抗議活動なんてされないだろうから、完成して、住んだら、それで、おしまいじゃないかな。

[146: 購入検討中さん]

反対住民さんよ
もっと違うとこにエネルギー使ったら

[147: 匿名さん]

モリモト、安くはないですよ

[148: 匿名さん]

>>マンコミに貼り付けるような財閥ほどの余剰人員(暇人)はモリモトにはおりません。

良くご存知で（笑）

[151: 購入検討中さん]

一人暮らしで27世帯しかないとちょっと少なすぎるね

[152: 匿名]

＞＞１４６
違うエネルギ－って、訴訟起こすとか？
そうなったら、近隣に勝つ見込みあるの？

こういうとき、行政って和解の仲裁に入ったりしないのかな？

[153: 購入検討中さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160211-00000086-fnn-bus...
悩ましいな。

[154: 物件比較中さん]

Cタイプって、いくらぐらいから売り出すのでしょうか？オーソドックスな間取りのこのタイプが気になっています。

[155: 匿名さん]

>>154
最低でも坪400として、8000万強から、という感じですかね。。

[156: 匿名]

>>155
8000万か。安くはないね。
ルサンクはそれ以上払って、結局、一方的解約。返金にも税金かかるし。
もっとも、モリモトなら返金もないか。

[157: 匿名さん]

>>153
建築確認取り消されたルサンク悲惨だな
利益重視の無理な設計のせいだから業者は自業自得
でも犠牲になった購入者は泣くに泣けないね

ギリギリいっぱいの設計だし、先住民怒らせてるみたいだけど
このマンションも大丈夫？

[158: 周辺住民さん]

私は綺麗なマンションできてほしいけどなあ。
茗荷谷から千石の山を登った高台住みだけど、インペリアルガーデンできてから小石川植物園の坂が少し明るくなった気がするし。
今も坂の公園は夜道が怖い。
ベンチでお酒を飲んでるホームレスとか、いなくなってほしいし。
この物件は価格に釣り合ってないと思うけど、かえるひとがいるなら買ってもらって今の鬱蒼とした雰囲気を変えてほしい

[159: 匿名さん]

>>157
ここは高さ制限守ってるので問題ない

[160: 物件比較中さん]

ルサンクが特殊な事例でしょ
「あわよくばうちも」と思ってるんでしょうけど
モリモトはこのへんで新築続いてて評判いいから
ベルメゾン小石川植物園の住人代表（笑）さんの心配は不要だと思いますよ

あ，モリモト認定も不要です（笑）

[161: 匿名さん]

>>159
ルサンクの取消理由は高さ制限じゃなくて、避難路だよ。
ここもリスク十分

[162: 匿名さん]

>>160
モリモトが評判いいって、プッ（笑）
土壌汚染された土地を安く買いたたいて法規制ギリの物件作る利益至上主義の業者だよ
そんなにいい業者なら倒産もしないし上場廃止にもなんないよ

事実を無視したモリモト擁護発言以外のなにものでもないじゃん

でも、ルサンク建築確認取消の話題が出たら、急に擁護発言頻発したな
やっぱ、どうみても関係者でしょ。販売影響出たら困るもんね（笑）

[163: 匿名さん]

ここら辺一帯は土壌汚染がひどいんだね
汚染住民はそれに対して文句いわないの？

[164: 匿名さん]

>>163
汚染浄化してもらって感謝ですね。

[165: 周辺住民さん]

ここらへん一帯が汚染されているという証拠は？

ここに印刷工場があったことは事実ですが、それだけでは十分な証拠とはいえません。

夜道が暗いとの指摘がありますが、小石川、小日向は春日通り沿いを離れるとどこも人通りが少なくてにたようなものです。 駅からならば電車から降りる人が歩いているのでかなり遅くても平気ですよ。

春日通り沿いはうるさくて空気が悪いので、私は住みたいとは思いません。